陽(yáng)光控股鄭東項(xiàng)目提案(存儲(chǔ)版)
【正文】 素雅纖細(xì)的姿態(tài) …… 省思的心情 …… 圍合式庭院空間、建筑與人居的完美組合， 流動(dòng)著新加坡韻致 …… 公元 2022，原味新加坡創(chuàng)意美學(xué)揮毫中原舞臺(tái)！ 大鄭州版圖中，一場(chǎng)亞熱帶的生活對(duì)話，上演！ 原味 ，新加坡 像紐約之于伍迪艾倫、上海之于張愛(ài)玲， 生活在新加坡自然有其尊尚與仰慕，當(dāng)享受在舉世聞名的萊佛士酒店、禧街的亞美尼亞教堂、卓錦萬(wàn)黛蘭 …… 新加坡花園 — 中國(guó)，中原，鄭東核心 寶地 ，陽(yáng)光控股驚世杰作。 中新文化節(jié) 新加坡時(shí)尚月 新加坡名品拍賣會(huì) 群星耀中原 （準(zhǔn)） 業(yè)主體驗(yàn)新加坡 五 大 重 磅 活 動(dòng) ? 新加坡文化魅力展 ? 讓中原了解獅城 ? 中新文化高端論壇 ? 新加坡模特時(shí)裝秀周 ? 新加坡美食周 ? 新加坡賞花周 ? 新加坡風(fēng)俗周 ? 飾品拍賣會(huì) ? 收藏品拍賣會(huì) ? 其他特色名貴品 ? 準(zhǔn)業(yè)主體驗(yàn) ? 首批業(yè)主觀光 ? 其他重要客戶 ? 林俊杰等當(dāng)紅新加 坡籍當(dāng)紅明星 ? 第三方介入 另辟蹊徑 一步到位 創(chuàng)意策略 創(chuàng)意核心主題 一種本案所倡導(dǎo)的大鄭州之上，從外及內(nèi)，極富現(xiàn)代優(yōu)越 生活觀 — “ 雙新生活觀 ” （新加坡生活方式 + 大鄭州新生活方式） 品牌形象 優(yōu)越、品味、有生命力 創(chuàng)意調(diào)性 現(xiàn)代、多元、尊尚 創(chuàng)意表達(dá) ? 堅(jiān)持項(xiàng)目產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)與所倡導(dǎo)的雙新生活觀有機(jī)結(jié)合 ? 考慮鄭州市場(chǎng)投放實(shí)際，加上陽(yáng)光控股品牌和首推產(chǎn)品強(qiáng)勁的市場(chǎng)反應(yīng)，因此，本案版面風(fēng)格和設(shè)計(jì)應(yīng) 突破 一般房地產(chǎn)的廣告，以進(jìn)一步樹立市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)的地位 形象推廣語(yǔ) 原味新加坡 世界新生活 新加坡 熱帶海洋性氣候，常年平均氣溫 24－ 27℃ 。本案商業(yè)部分定位立足社區(qū)商業(yè)，著眼于鄰里商業(yè)，在定位上要考慮與競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的商業(yè)部分進(jìn)行錯(cuò)位 。 道路及路網(wǎng)系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施已形成，開發(fā)環(huán)境較好。 中央特區(qū) 一二期交房 三期 ， 鄭東新客站， 國(guó)際萬(wàn)象生活城 項(xiàng)目推進(jìn)情況 小結(jié)： 真正迎來(lái)國(guó)際化；終結(jié)單純廣告時(shí)代！用 1200萬(wàn)去做推廣費(fèi)用還是用100萬(wàn)去做推廣？ 序號(hào) 項(xiàng)目 在售體量 近期銷售情況 剩余體量 套數(shù) 均價(jià) 套數(shù) 面積（㎡） 1 中義 中央特區(qū) 電梯入戶 入戶花園 兩房 108119/三房 130162/ 四房 140180 項(xiàng)目產(chǎn)品情況 小結(jié)： 用產(chǎn)品說(shuō)話！項(xiàng)目買點(diǎn)拒絕單純口號(hào)。已率先集體步入“品牌 +品質(zhì)”時(shí)代。中央特區(qū) 武斷的認(rèn)為：不能說(shuō)它失敗，但至少不是一個(gè)成功的樣板 序號(hào) 項(xiàng)目 規(guī)模 產(chǎn)品類型 項(xiàng)目主要訴求點(diǎn) 1 中義 溫哥華山莊 開發(fā)商 : 楓華（鄭州）置業(yè)有限公司 位置 : 農(nóng)業(yè)東路與眾意路交匯處 規(guī)模 : 300畝 /110畝 建筑面積： 20萬(wàn) / 建筑類型：花園洋房、類別墅 容積率 綠化率 % 價(jià)格均價(jià) : 7733元 /㎡ 內(nèi)部設(shè)施：北美風(fēng)情商業(yè)街、西餐廳 大賣場(chǎng)等 。龍騰盛世 5. 中凱 也有很大一批購(gòu)房客戶開始陸續(xù)向鄭東新區(qū)入住，尤其臨近老城區(qū)的部分社區(qū)如鑫苑 成交客戶 一般為二次及以上置業(yè)者，不急于馬上入住。中央花園 3. 盛世年華 4. 興東 阿卡迪亞 事實(shí)證明：不少中原人學(xué)習(xí)的樓盤 名稱 : 溫哥華廣場(chǎng) 項(xiàng)目特征：簡(jiǎn)潔明快的線條，穩(wěn)重大方的色調(diào)， 60米超大樓間距，項(xiàng)目景觀的均好性布局，薄板通透全明大戶型設(shè)計(jì)， 800米流水森林、林蔭大道等多重組團(tuán)式景觀體系，項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套完善，廣場(chǎng)游樂(lè)園運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，體現(xiàn)出順弛的品牌，高品質(zhì)，大規(guī)模社區(qū) 順弛 中央特區(qū) 70 小高層、高層 品牌、規(guī)劃設(shè)計(jì)均好性 單位：萬(wàn)平米 項(xiàng)目對(duì)比分析情況 小結(jié)： 體量大；多層將愈加稀缺 。 德國(guó)印象 造名車的標(biāo)準(zhǔn)式戶型 143 /三室兩廳 9 順馳 德國(guó)印象 一期封頂 一期 11月 17日開盤 以造名車的標(biāo)準(zhǔn) 9 順馳 中央特區(qū) 1350套 9 53 10101 數(shù)據(jù)來(lái)源 :鄭州市房地產(chǎn)網(wǎng) 項(xiàng)目近期銷售情況 小結(jié)： 樓市品牌影響力顯著；產(chǎn)品影響力大，價(jià)格不是問(wèn)題，產(chǎn)品才是利器！投放量依舊不弱，競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈； ? 多以獨(dú)立商鋪為主，個(gè)別輔以住宅底商或社區(qū)內(nèi)商業(yè)中心、商業(yè)街 ? 無(wú)論是獨(dú)立商鋪的還是住宅底商一般不超過(guò)兩層 ? 單個(gè)鋪位面積較大，通常在 150— 300平米，主力鋪位在 200平米左右 ? 銷售單價(jià)較高，多為 8500—— 9500元 /平米之間，不少已突破萬(wàn)元 /平米 ? 銷售率比較高，前期推出的已
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1