陽光控股鄭東項目提案-預覽頁
【正文】 58 139 19430 9 順馳 中央花園 共 3000套 5 3 1793 3 盛世年華 共 1351套 387 122 12080 4 興東 百合公寓 一二期已交房 創(chuàng)造城市的美麗 8 聚龍城 阿卡迪亞 部分已入住 剩余少部分在售 買房 ,最后一個看阿卡迪亞 2 鑫苑 百合公寓 均好性戶型 /通透全明設計 /景觀良好 兩房 104123/三房 136202/ 四房 8 聚龍城 阿卡迪亞 古典元素 /規(guī)劃景觀優(yōu)秀 /細節(jié)精致 兩房 80114/三房 92159/ 四房 2 鑫苑 德國印象 3 多層、高層 精工品質 9 順馳 中央花園 37 多層、小高層 、高層 地段位置、品牌 3 盛世年華 20 小高層、高層 地段、品質小豪宅 4 興東 中央特區(qū) 開發(fā)商 : 鄭州客屬房地產有限公司 位置： 商鼎路與農業(yè)東路交叉口 規(guī)模 : 456畝 建筑面積 : 70萬平米 建筑類型 : 小高層 容積率： 綠化率： 50% 價格： 均價 4700元 /㎡ 內部配套：游泳館、書吧、兒童游樂園、網球場籃球場等。純正北美風情景觀，英式管家服務 。 中義 百合公寓 8. 聚龍城 阿卡迪亞 2. 鑫苑 阿卡迪亞，逐漸開始呈現出良好的社區(qū)氛圍。07年鄭東新區(qū)的購房客戶明顯加大，主要以二次及以上置業(yè)， 50%甚至更多的客戶一次性付款。 到訪客戶 二七區(qū)10%管城區(qū)5%金水區(qū)35%中原區(qū)15%其他10%本省外市2 0 %東開發(fā)區(qū)5 %據我司監(jiān)控資料顯示：市區(qū)外客戶的成交量占到 40%以上甚至更高。中央花園、中義 單套面積銷售占比 1. 中義 華府 6. 溫哥華山莊 7. 綠城 阿卡迪亞 建筑類別 : 多層、小高層 開發(fā)商 : 鄭州中義置業(yè)有限公司 物業(yè)地址 : 金水東路與泰山路交叉口 占地面積：約 260畝 建筑面積： 21萬余平方米 容積率 : 綠化率 : 35% 價格： 6542元 /㎡ 周邊配套 : 社區(qū)幼兒園、超市、飯店、茶藝、 47中、同仁醫(yī)院、熱力頤和醫(yī)院等。 項目特征 :溫哥華山莊，中原首席新派城市綜合體中純正的北美風情建筑，引進加拿大優(yōu)秀的建筑形體與文化景觀，國際先進的 SHOPPING MALL商業(yè)理念，融購物觀光休娛樂于一體。百合公寓 進一步驗證：客戶更認同所購買的產品 名稱： 順弛 阿卡迪亞 21 多層、小高層 細節(jié)、品質、品味 2 鑫苑 百合公寓 35 多層、小高層 品質、品牌 8 聚龍城 序號 項目 產品特色 主力戶型 1 中義 華府 品質建筑 /均好景觀 /戶戶觀景 70 ～ 180兩房、三房、四房 6 溫哥華山莊 都鐸式建筑 四房 163/五房 167243/六房 205 7 綠城 序號 項目 工程進度 推廣節(jié)點 推廣 主題 1 中義 華府 一期主體接近完工 ， 世界屋檐上 ,中華廳堂間 6 溫哥華山莊 一期接近封頂（ 3棟） 一期 11月 17日開盤 絕對溫哥華 ,完美理想家 7 綠城 阿卡迪亞 共 1373套 15 36 7801 2 鑫苑 百合公寓 三期 291套 22 59 9598 8 聚龍城 北 環(huán)境安靜，西邊及北部已有部分居住社區(qū)，但入住率較低，人氣差，生 活配套匱乏。 向南 400米的商都路 (鄭汴東路 )周圍相對繁華，主要以汽車東站、物流及 工廠為主。 ? 目前東區(qū)項目品質較高，對本項目的開發(fā)建設提出更高的要求； ? 未來市場競爭激烈，客源分（截）流 的威脅，營銷時機把握； 元年建議： 以生活配套為基本功能，輻射周邊社區(qū)，鄰里型商業(yè)中心。 價格控制 項目開發(fā) 1 3 2 總開發(fā)思路 由南到北滾動發(fā)展 + 三步走開發(fā)戰(zhàn)略 首期開發(fā) 中期開發(fā) 后期開發(fā) 住宅 地塊一 商業(yè) 十字路口商業(yè)地帶 + 臨街商業(yè) 住宅 地塊二、三 總開發(fā)思路 由南到北滾動發(fā)展 + 三步走開發(fā)戰(zhàn)略 1 3 2 首期開發(fā)思路 形象為先，品質為先，配套為先。 新加坡人的氣質和刻苦耐勞、果敢奮斗的精神。 再次展示項目倡導的生活主張， 持續(xù)灌輸項目產品優(yōu)勢，大打新加坡牌，加強購買欲望。 花園 建一流的營銷團隊 本案銷售人員全部經過嚴格專業(yè)培訓與考核，確保戰(zhàn)斗力。 攜手位中原新尊尚力量，沉醉！ 我們衷心希望能與 陽光控股 共同攜手 創(chuàng)造一個中原地產神話！ 謝謝
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