【正文】 為消防人員專(zhuān)用，指導(dǎo)消防隊(duì)進(jìn)入著火樓層，消防控制中心，為消防隊(duì)的滅火戰(zhàn)斗行動(dòng)維持好秩序。 （七） 如果要對(duì)租用場(chǎng)地、區(qū)域進(jìn)行改建或裝修，必須嚴(yán)格遵守大 廈物業(yè)管理處施工安全管理制度和消防安全管理規(guī)定，施工方案經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核后才可施工。 租戶(hù)： 廣州國(guó)際電子大廈管理處 日期： 日期： 動(dòng)火安全規(guī)定 凡經(jīng)批準(zhǔn)動(dòng)火的重要部位，動(dòng)火前做到“八不”，動(dòng)火中做到“四要”，動(dòng)火后做到“一清”。 未配備相應(yīng)的滅火器材不動(dòng)火。 消防中心職責(zé) 大廈設(shè)立消防中心，隸屬保安部直接領(lǐng)導(dǎo)、負(fù)責(zé) 對(duì)全大廈實(shí)施嚴(yán)格的消防監(jiān)督，在消防工作上有一定權(quán)威，它的主要任務(wù)是： 1． 負(fù)責(zé)對(duì)大廈員工進(jìn)行消防培訓(xùn)，負(fù)責(zé)對(duì)大廈實(shí)施嚴(yán)格的消防監(jiān)督； 2． 開(kāi)展防火宣傳教育； 3． 制定各種防火安全制度，督促各部門(mén)貫徹落實(shí)防火安全措施，負(fù)責(zé)調(diào)查了解違反消防規(guī)定的原因，并提出解決處理的意見(jiàn)，向保安經(jīng)理、物業(yè)部報(bào)告別情況； 4． 負(fù)責(zé)檢查大廈各部位的防火安全情況，以及各種消防設(shè)備，滅火器材，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)督促有關(guān)部門(mén)進(jìn)行整改； A2— 024《消防檢查整改通知單》 5． 負(fù)責(zé)將每天大廈消防情況和每周大廈消防情況書(shū)面報(bào)告保安部呈物業(yè)經(jīng)理 . 6． 負(fù)責(zé)調(diào)配補(bǔ)充消防滅火器 材 ,并與有關(guān)部門(mén)定期進(jìn)行消防設(shè)備檢測(cè)、保養(yǎng)、維修，及時(shí)排除消防設(shè)備故障； 7． 負(fù)責(zé) 24 小時(shí)監(jiān)視消防主機(jī)，發(fā)現(xiàn)火警、火災(zāi)及其他問(wèn)題時(shí)，要向保安經(jīng)理、物業(yè)經(jīng)理報(bào)告，并提出處理方法； 8． 負(fù)責(zé)制定重點(diǎn)部位的滅火作戰(zhàn)方案，并負(fù)責(zé)組織演練； 9． 負(fù)責(zé)大廈動(dòng)火部位的安全監(jiān)督； 10． 負(fù)責(zé)大廈施工人員施工期間消防安全。 凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品 的車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)和場(chǎng)所，未經(jīng)排除易燃、易爆危險(xiǎn)的不動(dòng)火。 本責(zé)任書(shū)一式三份，租戶(hù)、廣州國(guó)際電子大廈物業(yè)管理 部和保安部各執(zhí)一份。 （五） 嚴(yán)禁租戶(hù)以任何形 式在寫(xiě)字樓內(nèi)儲(chǔ)存或使用易燃易爆物品、氣體、燃料。安全警戒的部位，包括在大樓外圍，大樓首層出入口，著火層分別設(shè)置警戒區(qū)，設(shè)置警衛(wèi)人員。負(fù)責(zé)引導(dǎo)顧客向安全區(qū)疏散，護(hù)送行動(dòng)不便的顧客撤離險(xiǎn)境，清點(diǎn)是否有人留在著火房?jī)?nèi)需要搶救出來(lái)，接待安置好從著火層疏散下來(lái)的顧客及穩(wěn)定顧客的情緒。 第三條 冷暖氣設(shè)備系統(tǒng)火災(zāi) 大廈目前是采用中央空調(diào)，其雖較分體空調(diào)和窗式空調(diào)安全，但中央空調(diào)設(shè)備及其運(yùn)行，不能說(shuō)不是安全管理重點(diǎn)部位，因?yàn)橹醒肟照{(diào)的壓縮機(jī)、管道循環(huán)系統(tǒng)是高層建筑的高壓設(shè)備，液氨、致冷劑等都是易燃有毒的，故其火災(zāi)隱患不容忽視。儲(chǔ)壓在鋼 瓶?jī)?nèi)的滅火劑即可噴射出來(lái)。 （六） 高壓電氣裝置火災(zāi)，在沒(méi)有良好的接地設(shè)備、沒(méi)有切斷電源的情況下，一般是不能用水撲救的，如果有良好的接地裝置或改變水流形式，用噴霧水可以救高壓電氣裝置火災(zāi)。 一． 水的滅火作用 （一） 水能冷卻燃燒物質(zhì)； （二） 水能隔絕空氣，使燃燒窒息； （三） 水在機(jī)械作用下具有很大的沖擊力，水流強(qiáng)烈地沖擊火焰，使火焰中斷而熄滅。另外，可在金屬水槍噴嘴上安裝接地線(xiàn)，也可以讓滅火隊(duì)員穿戴絕緣手套、絕緣靴或穿均壓服，以保證人員的生命安全。 （ 2） 啟動(dòng)固定的滅火裝置 按照有關(guān)的規(guī)范，高層主體建筑內(nèi)的可燃油浸電力變壓室，充有可燃油的高壓電容器室，多油開(kāi)關(guān)室，大 中型計(jì)算機(jī)房，大樓建筑內(nèi)的自備發(fā)電機(jī)房和其他貴重設(shè)備房，應(yīng)設(shè)有二氧化碳或鹵代烷、水噴霧滅火、蒸氣滅火等固定裝置，當(dāng)安裝有固定裝置的部位發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)滅火裝置滅火。 （ 5） 氮的氧化物：主要有一氧化氮和二氧化氮，有毒；硝 酚鹽類(lèi)分解硝化纖維燃燒后產(chǎn)生，在空氣中含%時(shí)，短時(shí)間內(nèi)刺激人的氣管，長(zhǎng)時(shí)間有生命危險(xiǎn)。 （ 2） 二氧化碳：無(wú)色、有刺激性的氣體，比重為 %。 第十八條 BTM 氣體裝置：電氣火災(zāi)滅火。 第十條 排煙、加壓風(fēng)機(jī)：用來(lái)排除火災(zāi)時(shí)產(chǎn)生的濃煙；用來(lái)給防火門(mén)加壓。 第二條 區(qū)控箱：接受區(qū)域火災(zāi)信號(hào)，發(fā)出聲光報(bào)警，驅(qū)動(dòng)警鈴，接受復(fù)位。 熟悉本大廈的消防重點(diǎn)部位及各種消防設(shè)施的性能和各種滅火器材的操作方法及擺放地點(diǎn)，維護(hù)好各種消防設(shè)備。 第四條 防火責(zé)任人的職責(zé)： 認(rèn)真執(zhí)行消防法規(guī)，領(lǐng)導(dǎo)大廈、部門(mén)、班組的消防安全 工作。 第三條 值班保安是消防組織的重要成員，擔(dān)負(fù)巡樓、檢查、匯 報(bào)火災(zāi)隱患、通報(bào)火情、執(zhí)行滅火、救人等工作 。而初期火災(zāi)的時(shí)間僅為 5 至 7 分鐘，然而，在這么短的時(shí)間等待公安消防隊(duì)的救援是很難的，自然而然，這挽救生命和財(cái)產(chǎn)的重?fù)?dān)便落到義務(wù)消防員肩上。 4. 發(fā)生火警后，各部門(mén)應(yīng)積極協(xié)助，密切配合。 2. 如火災(zāi)將危及本部門(mén)時(shí)，部門(mén)主管應(yīng)將火情通知所有下屬，并準(zhǔn)備好防范措施。 5. 其他工程人員（除必要的值班人員留守崗位外），所有大廈工程維修人員都應(yīng)集合在指定地點(diǎn)，聽(tīng)從工程部經(jīng)理的調(diào)遣，并準(zhǔn)備防煙面罩、電筒、滅火器等用品。 3. 組織本部門(mén)員工（除必要當(dāng)值人員外）立即攜帶防煙面罩、手電筒、 滅火器等趕到現(xiàn)場(chǎng)參與救火。 4. 協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)指揮 ,搞好疏散區(qū)域內(nèi)客人的撤離工作。 4. 組織協(xié)調(diào)好各崗位人員做好各種防范應(yīng)急措施。 工程部經(jīng)理及主任應(yīng)立即趕至消防中心向總經(jīng)理報(bào) 到 ,協(xié)助總經(jīng)理指揮撲救與疏散工作。 6． 受災(zāi)樓層人員的疏散工作必須有組織，在場(chǎng)的有關(guān)職員應(yīng)按分工引導(dǎo)客人使用最接近且最安全的走火梯進(jìn)行疏散。 2． 緊急搶救組到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng) 指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)控中心總臺(tái)，隨時(shí)傳達(dá)現(xiàn)場(chǎng)指揮員的各種指令。 2． 無(wú)論在任何時(shí)候，一旦發(fā)現(xiàn)火情或煙霧，焦味，聲音及不尋常的熱度引起的感覺(jué)，大廈任何員工都有責(zé)任報(bào)警。在通知管理處的同時(shí)利用對(duì)講機(jī)通知附近的當(dāng)值人員核實(shí)情況。監(jiān)控室與消防中心也應(yīng)盡一切辦法與上述人員取得聯(lián)系。 5． 當(dāng)證實(shí)是火災(zāi)時(shí)，負(fù)責(zé)核查的保安主管應(yīng)使用專(zhuān)用消防電話(huà)或通過(guò)消防中心召集大廈義務(wù)消防隊(duì)到場(chǎng)。 總經(jīng)理 /物業(yè)部經(jīng)理在接到通知后，即趕到消防中心坐陣指揮，通過(guò)消防專(zhuān)用電話(huà)與現(xiàn)場(chǎng)指揮員進(jìn)行聯(lián)系。 3. 利用對(duì)講機(jī)或電話(huà)機(jī)與各崗位的保安員保持聯(lián)絡(luò) ,盡量調(diào)動(dòng)更的保安員參與撲救、疏散和保衛(wèi)工作。 3. 驅(qū)散無(wú)關(guān)或圍觀(guān)人員離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。 二 .工程部 （一）工程部經(jīng)理 1. 趕至消防控制室，向總經(jīng)理 /總指揮報(bào)到； 2. 在總指揮下達(dá)指令時(shí)，提供各種技術(shù)意見(jiàn)。 4. 注意受災(zāi)層區(qū)所用的電源是否已切換為備用電源。 四 .財(cái)務(wù)部 1. 如非本部門(mén)發(fā)生火警，部門(mén)負(fù)責(zé)人在接獲報(bào)警時(shí)，應(yīng)立即用電話(huà)向總指揮報(bào)到。 3. 如無(wú)必要，不得在此期間使用電話(huà)，以免干擾緊急通訊。 據(jù)此而講，高層建筑的火災(zāi)一旦產(chǎn)生，是否就很難撲滅呢？并非如此，總結(jié)國(guó)內(nèi)外撲救高層建筑火災(zāi)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，重要的一條是：高 層建筑起火后，初期火災(zāi)能否及時(shí)被撲滅，關(guān)系到起火高層建筑內(nèi)的人員生命和財(cái)產(chǎn)的安全。 第二條 本大廈的物業(yè)由“戴德梁行（廣州）物業(yè)管理有限公司 ” 管理 ,消防系統(tǒng)的運(yùn)作、檢查以該保安部消防中心為核心。而只能依靠活動(dòng)、工作于大 樓的每個(gè)干部、職工和顧客。 進(jìn)行防火安全檢查，幫助消除火災(zāi)隱患。電腦圖形顯示是本中心的特色，接受報(bào)警通報(bào)火情，聯(lián)絡(luò)消防員，啟 動(dòng)消防設(shè)備。 第九條 疏散樓梯：火災(zāi)時(shí)疏散人員。 第十七條 消防水池、水箱：儲(chǔ)存消防水源。 第二條 現(xiàn)將燃燒時(shí)產(chǎn)生的有毒氣體及其毒性列舉如下： （ 1） 一氧化碳：為完全燃料產(chǎn)物：無(wú)色、無(wú)味、有強(qiáng)烈毒性、難溶于水，比重為 ，空氣中含量為 %時(shí)，人呼吸半小時(shí)能有死亡危險(xiǎn)； 1%時(shí)，吸氣數(shù)次，便會(huì)失去知覺(jué)， 12 分鐘便會(huì)死亡。當(dāng)空氣含量為 %時(shí)，強(qiáng)烈刺激眼睛、鼻孔和氣管， %人吸入時(shí)中毒死亡。 距離（厘米） 40