【正文】 修等專(zhuān)業(yè)進(jìn)行計(jì)劃協(xié)調(diào)，避免工序、技術(shù)、作業(yè)面等矛盾而影響計(jì)劃的實(shí)施。 為防止裝修工程完成后發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，在裝修工程開(kāi)始施工前，事先應(yīng)制定每道工序隱蔽工程驗(yàn)收計(jì)劃，特別對(duì)暗埋的電氣管線、給排水管、防水層、衛(wèi)生間豎向管道洞口封堵、排水坡度、外墻門(mén)窗口塞縫防水等都必須進(jìn)行工序性隱蔽驗(yàn)收 ，決不能在今后使用過(guò)程中產(chǎn)生質(zhì)量性缺陷與隱患。 料準(zhǔn)備 施工材料準(zhǔn)備包括材料的選型、審批、訂購(gòu)及場(chǎng)外加工制作及進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及材料員負(fù)責(zé)。 勞動(dòng)力類(lèi)別 勞動(dòng)力劃分為三大類(lèi)：第一類(lèi)為專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的技術(shù)工種，如木工、泥瓦工、架子工、焊工、水電安裝工等，其中 特殊工種須持有有效上崗操作證；第二類(lèi)為高級(jí)裝飾類(lèi)工種，如：油漆環(huán)球金融中心 38樓半層、 39 樓整層辦公樓內(nèi)部裝修工程 技術(shù)標(biāo) 第 9 頁(yè) （涂料）工、塊料面層鋪貼、吊頂安裝作業(yè)裝飾工、鋁合金門(mén)窗制作安裝工等，此類(lèi)工種必須施工過(guò)類(lèi)似裝飾的施工作業(yè)人員，且注重細(xì)部處理，能體現(xiàn)工程裝飾整體效果；第三類(lèi)為普工，主要為一、二類(lèi)工種提供輔助服務(wù)和清理建渣及工程保潔工作，進(jìn)場(chǎng)人員需具有良好的個(gè)人素質(zhì)。 （ 2）合同文件：由公司經(jīng)營(yíng)部向項(xiàng)目全體管理人員進(jìn)行合同交底，項(xiàng)目部各級(jí)管理人員必須 熟知工程施工合同范圍、質(zhì)量要求、工期要求、構(gòu)配件加工制作、材料運(yùn)輸要求，以及交工驗(yàn)收、系統(tǒng)運(yùn)作維修和保養(yǎng)要求。 圖紙會(huì)審要求 （ 1）反復(fù)閱讀施工圖紙，理解設(shè)計(jì)意圖，了解其它專(zhuān)業(yè)管線走向、標(biāo)高與平面位置。 第二節(jié) 項(xiàng)目 組織管理機(jī)構(gòu) （詳見(jiàn)附件 1） 第三節(jié) 施工計(jì)劃、工期管理及施工順序劃分 、工期管理 為了保證本工程裝修工作在 70 日 歷天內(nèi)完成，必須加強(qiáng)施工計(jì)劃管理，優(yōu)化、分解項(xiàng)目經(jīng)理 任鶴光 技術(shù)負(fù)責(zé)人 楊亞軍 質(zhì)量員 費(fèi)志元 安全員 胡元田 資料員 許 靜 后勤管理員 徐 國(guó) 琴 材料員 李 琳 各專(zhuān)業(yè)裝修班組 預(yù)算員 吳進(jìn)良 施 工 員 李虞玉富平良 技術(shù)員 方起偉 環(huán)球金融中心 38樓半層、 39 樓整層辦公樓內(nèi)部裝修工程 技術(shù)標(biāo) 第 7 頁(yè) 施工總體計(jì)劃，做到人盡其力，物盡其用，以?xún)?yōu)質(zhì)、低耗，高速的原則，確保完成施工計(jì)劃。 ，在施工前堅(jiān)持實(shí)樣交底，提倡先做一面墻，先作一間房等樣板工程為基礎(chǔ)，組織操作者以樣板依據(jù)，進(jìn)行實(shí)物交底，然后大面積鋪開(kāi)施工的方法，以保證裝修工程整體質(zhì)量。 搬入場(chǎng)內(nèi)的物料必須堆放在指定場(chǎng)所，并進(jìn)行清理和管理，建材和工具不得堆放在大樓公共部位（走廊、電梯廳區(qū)域）。 對(duì)環(huán)境有影響的作業(yè)必須按以下時(shí)間控制施工： 有噪音、振動(dòng)、粉塵的作業(yè)時(shí)間：平日 22:00～次日 7:00 或休息日整天； 有臭氣的作業(yè)時(shí)間：休息日前一天 22:00～休息日結(jié)束 12:00（雙休日休息情況為星期五22:00～星期日 12:00）； 產(chǎn)生粉塵、煙霧的作業(yè)，應(yīng)對(duì)室內(nèi)送風(fēng)口、回風(fēng)口以及通往公共部位的門(mén)進(jìn)行圍護(hù)，煙感正式使用后，特別須注意火災(zāi)報(bào)警裝置。 環(huán)球金融中心 38樓半層、 39 樓整層辦公樓內(nèi)部裝修工程 技術(shù)標(biāo) 第 4 頁(yè) 設(shè)計(jì)未更換的入戶(hù)門(mén)、衛(wèi)生間可臨時(shí)使用，但必須對(duì)門(mén)玻璃、衛(wèi)生間（除 1 個(gè)大便器、 1 個(gè)小便器、 1個(gè)洗手盆）的墻地面用膠合板封閉保護(hù)。 對(duì)策： 環(huán)球金融中心作為浦東陸家嘴的標(biāo)志性建筑，已全面投入使用，本次 內(nèi)部裝修 為38 樓半層、 39 樓整層辦公場(chǎng)所，屬局部施工，樓層較高，因此，在裝修過(guò)程中如何保證在70 個(gè)日歷天內(nèi)的施工不影響大樓正常運(yùn)行，做好原有設(shè)施保護(hù)，采取有效環(huán)保措施，確保文明施 工應(yīng)作為本工程重點(diǎn)控制對(duì)象。 我公司承諾本工程施工期間嚴(yán)格遵守【上海環(huán)球金融中心內(nèi)裝修工程施工管理規(guī)則】，按照建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定組織文明施工，物料運(yùn)輸及堆放嚴(yán)格按照招標(biāo)方指定路線及區(qū)域進(jìn)行，每日做到工完場(chǎng)清、施工不擾民，同時(shí)采取有效措施防止環(huán)境污染，確保施工現(xiàn)場(chǎng)保持區(qū)級(jí)標(biāo)化文明工地標(biāo)準(zhǔn)。 第四節(jié) 主要 施工 內(nèi)容 ：加氣混凝土砌塊墻體、輕鋼龍骨石膏板隔墻； ：石 材、地磚鋪貼、實(shí)木（復(fù)合）地板鋪裝、地毯鋪設(shè)； ：鋁合金門(mén)窗、木制門(mén)窗； ：抹灰、石料飾面、金屬覆蓋板、裱糊工程； ：礦棉板、石膏板吊頂； 、涂飾工程、防水工程 、電氣、給排水、智能化、弱電安裝； 電氣工程、給排水工程從已有接駁點(diǎn)施工至各自末端； 電話、網(wǎng)線、監(jiān)控管線鋪設(shè)到設(shè)備房。 、法規(guī)及上海市及有關(guān)管理部門(mén)頒發(fā)的相關(guān)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等。 ： XX資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司。 若因我公司原因未能實(shí)現(xiàn)上述承諾的工期目標(biāo)，每延誤一天，愿接受工程結(jié)算造價(jià)萬(wàn)分之二 的經(jīng)濟(jì)處罰。 我公司承諾：在整個(gè)施工過(guò)程中，項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目部各級(jí)管理人員到崗到位，專(zhuān)職服務(wù)于本工程；項(xiàng)目經(jīng)理在本工程工作時(shí)間不少于 90%， 確保周一至周五工作時(shí)間在現(xiàn)場(chǎng)，若項(xiàng)目經(jīng)理未達(dá)到要求，招標(biāo)人可按每次不少于 2020 元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取違約金。 本次裝修樓層處于 38～ 39樓，運(yùn)輸線路長(zhǎng)，對(duì)工期會(huì)帶來(lái)較大的影響，因此在施工過(guò)程中，應(yīng)充分做好備料工作，最大限度地利用好業(yè)主提供的運(yùn)輸貨梯使用時(shí)間（如雙休日）；因施工需要，當(dāng)材料設(shè)備一次性運(yùn)輸量較大且在業(yè)主規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能完成時(shí)，應(yīng)提前向業(yè)主提出延時(shí)運(yùn)輸申請(qǐng)，并經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。 動(dòng)火或焊接施工時(shí)，為防止火星飛濺，其周?chē)鷳?yīng)用阻燃材料進(jìn)行圍護(hù)，圍護(hù)附近墻、地、日常備品等必須覆蓋防火保護(hù)層，并設(shè)置 2 個(gè)干粉滅火器、水及砂桶。 大樓地下一層可提供臨時(shí)施工場(chǎng)地，但必須申請(qǐng)批準(zhǔn)后使用，本工程部分涂刷作業(yè)可安排在地下一層施工作業(yè)，干燥后搬入場(chǎng)內(nèi)安裝，完成后應(yīng)及時(shí)做好保潔；但不允許擅自堆放建材、 機(jī)械及余料。首先是對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的控制，工程材料的質(zhì)量直接影響著工程的質(zhì)量；其次是施工工藝 ， 較好的施工工藝不但能減少施工質(zhì)量通病，而且能夠使工程較為順利的按照施工計(jì)劃完成 ； 針對(duì)這一特點(diǎn)， 在施工過(guò)程中應(yīng)重點(diǎn)做好以下工作： 劃及訂貨前，事先應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求，會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理單位確定裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)及色彩，提交樣品，封樣管理。 對(duì)策： 、精干、高效的總包項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，編制切實(shí)可行的總包管理方案。 加強(qiáng)施工過(guò)程的巡視、監(jiān)督，找出影響施工計(jì)劃完成的干擾因素，采取切實(shí)可行的糾偏措施，保證作業(yè)計(jì)劃的完成。 （ 4）對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙不明確和需要改動(dòng)的部分進(jìn)行書(shū)面準(zhǔn)備。 安全和文明施工計(jì)劃 在施工前制定安全和文明施工計(jì)劃，明確本工程的安全生產(chǎn)目標(biāo)和文明施工目標(biāo)，安全生產(chǎn)和文明施工的管理 與獎(jiǎng)罰措施，并在施工過(guò)程中不斷補(bǔ)充、完善。 安全技能培訓(xùn) 勞動(dòng)力在作業(yè)前，必須進(jìn)行安全意識(shí)及安全技能的教育，針對(duì)裝修施工高處作業(yè)、吊頂安裝等高空作業(yè)的特殊性，制定安全施工保證措施，進(jìn)行安全施工書(shū)面交底，讓每個(gè)進(jìn)場(chǎng)工人學(xué)會(huì)正確的安全操作方法，提高工人安全操作意識(shí)。 材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，由材料員、施工員共同進(jìn)行測(cè)試驗(yàn)收，檢驗(yàn)合格后按我公司ISO9001:2020 程序文件的要求進(jìn)行儲(chǔ)存或保管。 施工用電 考慮到本工程在裝修期間沒(méi)有使用大型機(jī)械設(shè)備，用電量較小，施工用臨電由業(yè)主提供接駁點(diǎn)接入，施工方設(shè)置配電總箱，從總配電箱以后的各級(jí)分配電箱、開(kāi)關(guān)箱由施工方自行提供，按三級(jí)配電二 級(jí)保護(hù)的配電原則進(jìn)行臨時(shí)用電線路布置及敷設(shè)。 工程計(jì)劃安排從日計(jì)劃開(kāi)始，匯總成周計(jì)劃、月計(jì)劃統(tǒng)計(jì)表，構(gòu)成從細(xì)部到總體的計(jì)劃管理體系，通過(guò)統(tǒng)計(jì)、跟蹤、反饋等信息，對(duì)施工計(jì)劃全過(guò)程的規(guī)律性、銜接性、動(dòng)態(tài)性、系統(tǒng)性進(jìn)行有效控制。在施工生產(chǎn)中抓主導(dǎo)工序、找出關(guān)鍵矛盾，合理安排施工程序，做好勞動(dòng)力組織調(diào)動(dòng)和協(xié)調(diào)工作。 5．作風(fēng)保證 作好施工配合及前期施工準(zhǔn)備工作，建立完整的工程檔案，及時(shí)檢查驗(yàn)收，做到隨時(shí)檢查、整理歸檔。 使用技術(shù)和工況完好的機(jī)械設(shè)備。 ： 砌筑時(shí)應(yīng)預(yù)先試排砌塊，并優(yōu)先使用整體砌塊?；铱p應(yīng)橫平豎直、砂漿飽滿(mǎn)，正、反手墻面均宜進(jìn)行勾縫。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，構(gòu)造柱應(yīng)設(shè)置在填充墻的轉(zhuǎn)角處、 T 形交接處或端部；當(dāng)墻長(zhǎng)大于 5m 時(shí)，應(yīng)間隔設(shè)置，圈梁宜設(shè) 在填充墻高度中部。 。 ：沿彈線位置固定邊框龍骨，龍骨邊線應(yīng)與彈線重合。 ，使用附加龍骨，安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 ： （ 1）石膏板宜豎向鋪設(shè)，長(zhǎng)邊（即包封邊）接縫應(yīng)落在豎龍骨上。 （ 5）石膏板宜使用整板。 第三節(jié) 內(nèi)墻抹灰工程施工要點(diǎn) ：墻面應(yīng)用細(xì)管或噴壺自上而下澆水濕透，一般抹灰前一天進(jìn)行，每天不少于兩次。 ：用與抹灰層相同的砂漿沖筋，沖筋的根數(shù)應(yīng)根據(jù)房間墻面的高（寬）度而定，筋寬約為 5cm 左右的灰漿帶，可做水平灰漿帶沖筋，也可以做垂直灰漿帶沖筋。罩面灰厚約 3mm，最好兩人同時(shí)操作，一人先薄薄刮一遍，另一人隨即抹平，按先上后下順環(huán)球金融中心 38樓半層、 39 樓整層辦公樓內(nèi)部裝修工程 技術(shù)標(biāo) 第 17 頁(yè) 序進(jìn)行，趕光壓平。 ：根據(jù)水平線，定出地面找平層厚度做灰餅定位，拉十字線，鋪找平層砂漿，找平層一般采用 1:3 的干硬性水泥砂漿，干硬程度以手捏成團(tuán)不松散為宜。根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)專(zhuān)業(yè)廠家進(jìn)行。 （防霉、防蟲(chóng)、防潮），規(guī)格為 600 1200mm 作 45度（于地板鋪貼形成 45 度）工字法斜鋪與找平墊塊上，用 “ 美固釘 ” 固定。鋪裝珍珠防潮薄膜。 第六節(jié) 地 面磚 鋪貼施工要點(diǎn) 、定標(biāo)高 ： 將基層表面的浮土或砂漿鏟掉，清掃干凈，有油污時(shí)，應(yīng)用 10％火堿水刷凈，并用清水沖洗干凈；根據(jù) 1米水平線和設(shè)計(jì)圖紙找出板面標(biāo)高。有地漏的房間應(yīng)注意坡度、坡向。 （ 1） 勾縫：用 1∶ 1 水泥細(xì)砂漿勾縫，縫內(nèi)深度宜為磚厚的 1/3，要求縫內(nèi)砂漿密實(shí)、平整、光滑。每段地毯和長(zhǎng)度要比房間長(zhǎng)度長(zhǎng)約 20mm，寬度要以裁出地毯邊緣后的尺寸計(jì)算，彈線裁 剪邊緣部分。接縫是將地毯翻過(guò)來(lái)，使兩條縫平接，用線縫后，刷白膠，貼上牛皮膠紙，縫線應(yīng)較結(jié)實(shí)，針腳不必太密。卡條、銻條內(nèi)有倒刺扣牢地毯。 第七節(jié) 地面鋪地毯操作 要點(diǎn) ： 鋪設(shè)地毯的基層要求具有一定的強(qiáng)度。廚房、衛(wèi)生間鋪地磚時(shí)最好一次鋪一間，大面積施工時(shí)，應(yīng)采取分段、分部位鋪貼。以避免在門(mén)口位置的分色磚出現(xiàn)大小頭。 ，色澤紋理均有差異，鋪裝時(shí)請(qǐng)做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，以求效果更為自然、美觀。 、業(yè)主驗(yàn)收合格確認(rèn)簽證后方能進(jìn)入下一道施工工序，基層夾板須檢查牢度和平整度，如果踩踏有響聲，須局部采用美固釘加固。 ，以免其它施工損傷地板漆面。安放時(shí)四角同時(shí)往下落，用橡皮錘或木錘輕擊木墊板（不得用木錘直接敲擊石材板），根據(jù)水平線用水平尺找平，鋪完第一塊向兩側(cè)和后退方向順序鑲鋪，如發(fā)現(xiàn)空隙應(yīng)將石板掀起用砂漿補(bǔ)實(shí)再行安裝。試拼后按兩個(gè)方向編號(hào)排列，然后按 編號(hào)放整齊。抹時(shí)先薄薄抹一層，不得漏抹，要用力壓使砂漿擠入細(xì)小縫隙內(nèi)，接 著分層裝擋壓實(shí)抹平至與標(biāo)筋一致，再用大木杠或靠尺板垂直水平刮找一遍，并用木抹子搓毛。 ：室內(nèi)墻面、柱面和門(mén)窗洞的陽(yáng)角做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，應(yīng)采用 1： 2水泥砂漿做暗護(hù)角，其高度不應(yīng)低于 2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于 50mm。 （ 7）安裝石膏板時(shí)， 石膏板不得固定在沿頂、沿地龍骨上，應(yīng)另設(shè)橫撐龍骨加以固定。 （ 3）石膏板用自攻螺釘固定。電氣設(shè)備專(zhuān)業(yè)在墻中鋪設(shè)管線時(shí)，應(yīng)避免切斷橫、豎向龍骨，同時(shí)避免在沿墻下端設(shè)置管線。 骨應(yīng)垂直，龍骨間距應(yīng)按設(shè)計(jì)要求布置。按設(shè)計(jì)要求，結(jié)合罩面板的長(zhǎng)、寬分檔，以確定豎向龍骨；橫撐及附加龍骨的位置。砌筑時(shí)窗臺(tái)應(yīng)預(yù)留 100mm 高，澆筑 C20 細(xì)石混凝土現(xiàn)澆帶，兩端伸入墻體 100mm。彎鉤。環(huán)球金融中心 38樓半層、 39 樓整層辦公樓內(nèi)部裝修工程 技術(shù)標(biāo) 第 14 頁(yè) 當(dāng)搭砌 長(zhǎng)度小于 150mm 時(shí)，即形成通縫，豎向通縫不應(yīng)大于 2 皮砌塊，否則應(yīng)配φ 4 鋼筋網(wǎng)片或 2φ 6 鋼筋，長(zhǎng)度宜為 700mm。 根據(jù)勞動(dòng)力需用計(jì)劃，選擇長(zhǎng)期保持合作、信譽(yù)良好、作風(fēng)頑強(qiáng)、素質(zhì)高、操作能力強(qiáng)的勞務(wù)作業(yè)隊(duì)伍，集結(jié)作業(yè)人員，滿(mǎn)足本工程施工進(jìn)度和使用要求。 采用成熟的科技成果，通過(guò)新技術(shù)的推廣應(yīng)用來(lái)縮短各工序的施工周期，從而縮短本工程的施工工期。 施工過(guò)程中必須做到先樣板后施工，對(duì)各分項(xiàng)工程的施工方案進(jìn)行“優(yōu)化”，在保證質(zhì)量、安全的前提下，千方百計(jì)地采取措施加快施工速度。 建立施工過(guò)程計(jì)劃管理小組，針對(duì)主要影響工期的工序進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，實(shí)行 PDCA 循環(huán)，找出影響施工計(jì)劃完成的主因，制定