本溪銀座時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)行銷(xiāo)傳播策(存儲(chǔ)版)
【正文】 市目前商業(yè)的整體發(fā)展來(lái)看，缺乏一個(gè)引擎。 （ 3）地下二層。 第五部分：推廣節(jié)奏 店鋪的配置 從外國(guó) MALL的規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)中，我們可以清楚地看到其基本的規(guī)劃理論：所有的店均面 向街道，核心店的位置在商場(chǎng)的最里面。因?yàn)楦鶕?jù)資料顯示 ，到商場(chǎng)中消費(fèi)的客人當(dāng)中，有 80%的人一定會(huì)到美食廣場(chǎng)消費(fèi)。 然而今后經(jīng) 營(yíng)時(shí) ， 一般的租戶(hù)總是要求得到更多的面積 ， 以便能夠陳設(shè)更多的商品 ， 并在 與其他店的競(jìng)爭(zhēng)中取得優(yōu)勢(shì) 。 事實(shí)上 ， 廣場(chǎng)正應(yīng)該是銀座經(jīng)營(yíng)差異化的重要手段之一 。 第一步 第二步 第三步 第四步 招 —— 大型商家 市場(chǎng)能否順利開(kāi)業(yè)的關(guān)鍵就看多少經(jīng)營(yíng)商家來(lái)捧場(chǎng)，而經(jīng)營(yíng)商家進(jìn)駐的數(shù)量首先 要看行業(yè)大戶(hù)對(duì)市場(chǎng)的態(tài)度。以大型 商家為主體，小商家為補(bǔ)充的模式。 品牌及專(zhuān)賣(mài)店勢(shì)必形成 “ 羊群效應(yīng) ” ，帶動(dòng)銷(xiāo)售 。 但是由于 銀座規(guī)劃的特殊性 ， 其步行街已經(jīng)設(shè)計(jì)為葉脈式的多條街道 ， 因此這些只 能通過(guò)實(shí)際情況給予修改 。 （ 4） 店鋪空間 店鋪空間的大小 ， 影響到日后銀座銷(xiāo)售的店數(shù) 。 雖然購(gòu)物中心不像百貨商店 ， 但是站在為使顧客容易比較和選擇購(gòu)買(mǎi)的立場(chǎng)上 ， 購(gòu) 物中心仍然需要按品位 、 主題或是心理及性別年齡等因素 ， 來(lái)考慮不同的商品區(qū)域 的表現(xiàn) 。 第三階段： 熱銷(xiāo)期 考慮進(jìn)攻力度，一方面以立體全方位的媒介進(jìn)行多點(diǎn)進(jìn)攻；另一方面在報(bào)紙媒介方面以相對(duì)大的版面進(jìn)行投入。（ 進(jìn)行細(xì)分，分區(qū)設(shè)賣(mài)場(chǎng)） 地下三層：停車(chē)場(chǎng)及倉(cāng)庫(kù) （ 1）首層主要是用來(lái)吸引人氣，利用品牌優(yōu)勢(shì)，吸引消費(fèi)群體。 “ 時(shí)尚領(lǐng)地，流行天堂 ” 是指當(dāng)所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度，出現(xiàn)的時(shí)尚 型購(gòu)物中心，就其硬件規(guī)模上來(lái)講，本溪市目前的發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，比較適合發(fā) 展時(shí)尚型的購(gòu)物中心。 ?開(kāi)發(fā)量逐漸加大 本溪市永豐商業(yè)區(qū)鋪面開(kāi)發(fā)量加大，市場(chǎng)日趨飽和。 ?市容狀況 銀座時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)周邊的環(huán)境不太理想，靠近銀行附近，亂擺放的各類(lèi)水果 攤，占道經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重。 目標(biāo)客戶(hù)特征描述： 投資需求 （ 關(guān)注點(diǎn) ） a、 區(qū)位地段 b、 人氣 c、 項(xiàng)目本身的特點(diǎn) 、 優(yōu)勢(shì) d、 發(fā)展前景 e、 政策背景 購(gòu)買(mǎi)力 a、 理智型的投資者一旦考察顯示有利 ， 即會(huì)選擇與自身資金實(shí)力相匹配的面積進(jìn)行投資 。隨著人們生活水平的提高，多功能、綜合性的購(gòu)物中 心已呈呼之欲出之勢(shì)，本項(xiàng)目正好填補(bǔ)了這一市場(chǎng)空白。因?yàn)榻陙?lái)， 居民對(duì)房地產(chǎn)投資的逐漸升溫，尤其是對(duì)商鋪投資更為明顯。 因此形成了 “ 小商鋪，集散經(jīng)營(yíng) ” 的模式。 預(yù)祝項(xiàng)目推廣成功！ 前言 提報(bào)內(nèi)容 第一部分：本溪商業(yè)市場(chǎng)概述 第二部分：目標(biāo)客戶(hù)定位 第三部分：項(xiàng)目 SWTO分析 第四部分：項(xiàng)目定位 第五部分：推廣節(jié)奏 第六部分：本案規(guī)劃建議 第七部分：銷(xiāo)售策略 第八部分：平面表現(xiàn) 本溪市商業(yè)業(yè)態(tài)層次較低，購(gòu)買(mǎi)力有外移現(xiàn)象 永豐商業(yè)區(qū)，
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