本溪銀座時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)行銷傳播策-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 時(shí)對(duì)商鋪本身素質(zhì)的要求也逐漸提高。我 們走訪得知永豐商業(yè)區(qū)現(xiàn)沒(méi)有商圈核心。如何突出本項(xiàng)目 在規(guī)模、商業(yè)價(jià)值上的稀缺性以及綜合性檔次性；如何改造周邊環(huán)境和交通； 如何引入核心店駐場(chǎng) ；如何推行統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理，將成為本項(xiàng)目營(yíng)銷的重 要工作。 目標(biāo)客戶群個(gè)性分析 A 專業(yè)投資型 這部分客戶群已經(jīng)過(guò)了前期資本積累 ， 屬于 “ 先富起來(lái) ” 的一批人 ， 大多文化程度不高 ， 但投資經(jīng)驗(yàn)豐富 ， 投資心態(tài)成熟 ， 理智務(wù)實(shí) ， 相信實(shí)實(shí)在在的 、 邏輯性強(qiáng)的投資分析 ， 同時(shí)由于市場(chǎng)因素等問(wèn)題 ， 需轉(zhuǎn)向投資以獲取更大的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)空間 。 b、 沖動(dòng)型的投資者資金無(wú)虞 ， 易猶豫 ， 但受煽動(dòng)后將會(huì)比較沖動(dòng) 。 ? 地處傳統(tǒng)商業(yè)旺區(qū) 本溪市傳統(tǒng)商業(yè)旺區(qū)是永豐商業(yè)區(qū)。 ?商業(yè)能見(jiàn)度不理想 商業(yè)的根本目的是吸引顧客來(lái)消費(fèi)，如果商業(yè)建筑不容易被找到或能見(jiàn)度差， 就會(huì)影響到以后的經(jīng)營(yíng)。 ?具備成為商業(yè)龍頭的條件 銀座時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)從規(guī)模、區(qū)位、綜合性等方面來(lái)看，都具備成為商業(yè)龍頭的條件。 ?招大商家的困難性 現(xiàn)在各大商業(yè)企業(yè)對(duì)選擇商場(chǎng)入駐經(jīng)營(yíng)越來(lái)越慎重，要求也越來(lái)越高。 定位內(nèi)涵： “ 集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲于一體 ” 體現(xiàn)出銀座商業(yè)廣場(chǎng)的提供服務(wù)功能的全 面性。 銀座商業(yè)廣場(chǎng)必須要對(duì)周邊交通和環(huán)境進(jìn)行改造，合理定位，從而強(qiáng)化其作為 龍頭商場(chǎng)的作用，用以保證其長(zhǎng)期的興旺。 ： “ 具備商業(yè)、社會(huì)、文化交流消費(fèi)及服務(wù)功能 ” 銀座商業(yè)廣場(chǎng)不僅是具備購(gòu)物功能，而且還具備休閑 /娛樂(lè) /餐飲方面的功能 這些方面的功能不僅可以提供旺場(chǎng)保證，并且對(duì)樹(shù)立銀座商業(yè)廣場(chǎng)的整體形 象和檔次有很大的作用。 （ 2）地下一層，包含范圍很廣泛，包括專賣店、服飾、鞋帽商品等。 第二階段： 升溫期 全方位廣告宣傳，配合主題活動(dòng)，推廣商鋪。 第四階段： 鞏固期 可用均頻率，中版面進(jìn)行推廣。同 時(shí)核心店最理想的位置是在商場(chǎng)的最里側(cè)或是整個(gè)賣場(chǎng)的最里側(cè)，希望所有前往核 心店的顧客都能夠先經(jīng)過(guò)其他商店。 但是，基本上在規(guī)劃商品區(qū)域時(shí)，最需要費(fèi)神的應(yīng)該是餐飲業(yè)。 因此 ， 我們建議發(fā)展商在前期銷售過(guò)程中不適宜將店鋪經(jīng)營(yíng)種 類劃分得太細(xì) ， 從而局限了今后經(jīng)營(yíng)的安排 。 基本上 ， 銀座的店數(shù)必須越多 越好 ， 除了面積的考慮外 ， 重要的是能提供顧客更多的商品選擇 。另外我們還建議將首層店鋪在劃得小一些 ，以增強(qiáng)首層的營(yíng)業(yè)氣氛，更有利于營(yíng)造 “ 旺場(chǎng) ” 局面。 建議廣場(chǎng)利用噴泉 、 花卉 、 樹(shù)木 、 雕塑小品及建筑挑空等設(shè)計(jì)手法來(lái)增加 它的魅力 ， 同時(shí)廣場(chǎng)上應(yīng)該設(shè)有休憩座椅并留有活動(dòng)空間 ， 作為商業(yè)促銷 的重要場(chǎng)所 。 以可間隔大小面積的形式 ， 適合多數(shù)客戶 。 商場(chǎng)各鋪位的全面銷售 ， 倉(cāng)庫(kù)及停車位銷售的大好時(shí)機(jī) 。這就需要在整個(gè)項(xiàng)目過(guò) 程中，挑選合適且優(yōu)質(zhì)的公司一起發(fā)展。 第八部分：視覺(jué)表現(xiàn) DESIGN LOGO DESIGN 綜合商場(chǎng)類 A DESIGN B DESIGN C DESIGN LOGO DESIGN 綜合商場(chǎng)類 THANKS 謝謝！！
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