培訓(xùn)課件融資租賃實(shí)務(wù)講座孫自通ppt課件(存儲(chǔ)版)
【正文】 尤其是不要包含限制、排除對(duì)方權(quán)利和免除自己責(zé)任的條款。 http://www.yingkelawym◆ 項(xiàng)目前期策劃 ? ? 此階段，承租人需同租賃機(jī)構(gòu)就租金、租期等重大問(wèn)題進(jìn)行初步磋商，選擇恰當(dāng)?shù)娜谫Y租賃方式，方案的確定要本著“經(jīng)濟(jì)、效率、便捷”的原則，充分考慮雙方的利益和實(shí)際需要，雙方充分協(xié)商確定。 http://www.yingkelawym? ◇ 關(guān)于本次租賃 ? （ 1）企業(yè)決策機(jī)構(gòu)關(guān)于本次租賃的決定或決議（原件）； ? （ 2）本次租賃相關(guān)項(xiàng)目的可行性報(bào)告及有關(guān)批準(zhǔn)文件（原件）； ? （ 3）租金支付資金的來(lái)源。 解讀： 通過(guò)出租人免責(zé)，維護(hù)出租人的合法權(quán)益，保障融資租賃業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展。這與 “ 承租人只能向出賣(mài)人行使索賠的權(quán)利 ” 是密切相關(guān)的。 第二百三十九條： 出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇訂立的買(mǎi)賣(mài)合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買(mǎi)受人的權(quán)利。 http://www.yingkelawymhttp://www.yingkelawym（三）融資租賃的形式 ? 租賃 直接租賃是指由出租人在資本市場(chǎng)上籌集資本 , 并向設(shè)備制造商支付貨款后取得設(shè)備 , 然后直接出租給承租人的一種租賃方式 ? 轉(zhuǎn)租賃是融資租賃合同的承租人作為出租人將同一租賃物進(jìn)行再次融資租賃的形式。融資租賃作為一種“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”，現(xiàn)在已經(jīng)成為僅次于銀行信貸的金融工具，與銀行、信托、證券共同成為金融市場(chǎng)的支柱，目前全球近三分之一的投資是通過(guò)融資租賃方式完成的。 http://www.yingkelawym 一、融資租賃基礎(chǔ)知識(shí) （一）融資租賃的定義 融資租賃，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物和供貨人的選擇，由出租人提供資金向承租人選定的出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)承租人選定的租賃物，再將租賃物出租給承租人使用，向承租人收取租金并由承租人承擔(dān)貨物風(fēng)險(xiǎn)的一種以融物方式融通資金的交易活動(dòng)。 http://www.yingkelawym? 幾種模式 ? 直接融資租賃 租賃合同 擔(dān)保合同 擔(dān)保合同 售后 借款合同 （或其它籌資合同） 買(mǎi)賣(mài)合同 出租人 擔(dān)保方 承租人 銀行 出賣(mài)方 http://www.yingkelawym? 轉(zhuǎn)租賃 轉(zhuǎn)租賃合同 買(mǎi)賣(mài)合同 租賃合同 售后 A租賃公司 B租賃公司 出賣(mài)方 承租人 http://www.yingkelawym? 售后回租 申請(qǐng)回租 審核通過(guò)后轉(zhuǎn)讓 租賃合同 按轉(zhuǎn)讓價(jià)支付 按期支付租金 租賃期滿(mǎn)，付清租金，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 承租人 出租人 http://www.yingkelawym交易實(shí)質(zhì)： 借雞生蛋，用蛋還租，最后得雞。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。 解讀： 通過(guò)設(shè)置所有權(quán)保留，有效保護(hù)出租人的合法權(quán)益。 ? ，達(dá)成合作意向。因此，出租人
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