培訓(xùn)課件融資租賃實(shí)務(wù)講座孫自通ppt課件-文庫吧在線文庫
【正文】 在承租人提出租賃申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)要求承租人提交資產(chǎn)負(fù)債表、利潤收入等財(cái)務(wù)報(bào)表和其他有關(guān)資料，來判斷承租人的資信情況。 ? ? （ 1）由承租人和出租人共同進(jìn)行談判和簽約； ? （ 2）供貨商作為買方，應(yīng)當(dāng)在買賣合同中確認(rèn)，該貨物買賣合同是根據(jù)出租人和承租人之間的融資租賃合同簽訂，買賣合同項(xiàng)下的貨物是根據(jù)承租人的選擇提供，出租人買入該設(shè)備后，出租給承租人使用； ? （ 3）標(biāo)的物的同一性； ? （ 4）滿足特定需要性； ? （ 5）承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)買賣合同中各條款的內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，作為承租人認(rèn)可買賣合同的依據(jù)。 ? ? （ 1）租金的構(gòu)成和計(jì)算方式 ? （ 2）租金支付的貨幣幣種 ? （ 3）租金支付方式 ? http://www.yingkelawym? 、維修與保管條款 ? 出租人對(duì)承租人的要求 ? ? ? 合同法第 251條。代理人超越代理權(quán)限簽訂的合同或以代理人的名義同自己或自己所代理的其他人簽訂的合同，都是無效合同。 最主要的權(quán)利 http://www.yingkelawym出租人的主要義務(wù)： ? ? 最基本的義務(wù) ? ? 排除妨礙 自己不妨礙 ? ? 承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。它是租賃業(yè)務(wù)的最重要文件。 ? 審核結(jié)果為通過、補(bǔ)充意見、不通過三種 ? 如項(xiàng)目可行，租賃資產(chǎn)管理部門就開始計(jì)算租賃物殘值大小，初步確定租金標(biāo)準(zhǔn)。 http://www.yingkelawym◆ 項(xiàng)目的審查和評(píng)估 ? ，需要承租人提供如下材料： ? ◇基本情況 ? （ 1）承租人的簡史及基本情況介紹； ? （ 2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復(fù)印件、基本帳戶開戶許可證、公司章程； ? （ 3）主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)主管等）任職文件、身份證及個(gè)人簡歷； ? （ 4）組織機(jī)構(gòu)圖（包括實(shí)際控制人、所控制企業(yè)、控制企業(yè)及各自資本、股權(quán)比例）； ? ◇財(cái)務(wù)資料 ? （ 1）近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（含會(huì)計(jì)報(bào)表及附注）及相關(guān)審計(jì)報(bào)告，近三個(gè)月或半年的會(huì)計(jì)報(bào)表（原件）； ? （ 2）企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告（原件）； ? （ 3） 主要債務(wù)（含債權(quán)人、金額、期限、利率、擔(dān)保情況）； ? （ 4） 主要債權(quán)（含債務(wù)人、金額、期限、利率、擔(dān)保）； ? （ 5）企業(yè)資產(chǎn)抵押擔(dān)保情況說明； http://www.yingkelawym ? ◇ 行業(yè)情況 ? （ 1）行業(yè)近三年發(fā)展情況、中長期展望（需要較權(quán)威的研究報(bào)告及企業(yè)自己的判斷，并細(xì)至企業(yè)自身的細(xì)分市場(chǎng)）； ? （ 2）行業(yè)競爭情況（一般情況、主要對(duì)手及實(shí)力、優(yōu)勢(shì)對(duì)比）； ? ◇經(jīng)營發(fā)展情況 ? （ 1）企業(yè)在行業(yè)中的排名（按業(yè)務(wù)量及其他重要排名）； ? （ 2）企業(yè)的主要競爭優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)占有率； ? （ 3）企業(yè)近中期經(jīng)營及發(fā)展計(jì)劃。 第二百四十六條： 承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。 解讀： 出租人有忠實(shí)履行經(jīng)承租人認(rèn)可的買賣合同的義務(wù)。體現(xiàn)了 “ 你租我才買，我買你必租 ” 的特點(diǎn)。 ? ，承租人擁有選擇設(shè)備處置的權(quán)利。自 1953年世界上第一家融資租賃公司在美國成立以來，融資租賃業(yè)在全球范圍，特別是發(fā)達(dá)國家得到了非常迅速的發(fā)展。 http://www.yingkelawym（二）融資租賃的特征 ? ，出租人、承租人和供貨商。 法律關(guān)系： 你選我付款，質(zhì)量廠家管； 你租我才買，我買你必租； 收益全歸你，風(fēng)險(xiǎn)我無關(guān)； 想要所有權(quán)，租金要付完。 解讀： 出租人（買受人）將 “ 行使索賠的權(quán)利 ” 讓渡給了承租人。這也是融資租賃的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)所在。（ 《 融資租賃合同意向書 》 ） ? 審查。對(duì)那些為人不正，違法亂紀(jì)的人和單位，最好不要同其簽訂合同，尤其出租物價(jià)值高，技術(shù)復(fù)雜，儀器精密的，不僅要了解承租人之資信，更要了解其操作出租物的技術(shù)熟練程度，然后才決定是否出租該物，并簽訂合同。非經(jīng)承租人同意，出租人不得變更買賣合同的內(nèi)容。 ? ? http://www.yingkelawym融資租賃合同的特別條款 約定第三人享有的利益的范圍 實(shí)際操作中承租人向出租人發(fā)出受領(lǐng)證明，即視為出租人履行了交付義務(wù)。 http://ww
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