培訓(xùn)課件融資租賃實(shí)務(wù)講座孫自通ppt課件(完整版)
【正文】 w.yingkelawym◆ 買賣合同的履行 ? ? ? ? 、收貨和商檢 ? ? http://www.yingkelawym◆ 融資租賃合同的履行 ? ? 驗(yàn)收 ——驗(yàn)收證明 ——確認(rèn)租金 ? ? http://www.yingkelawym◆ 融資租賃合同的終止 ? 正常終止（自然終止和協(xié)商終止） ? 非正常終止（不可抗力和違約） http://www.yingkelawym風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的條件 一、社會環(huán)境不良 二、競爭環(huán)境不良 三、人文環(huán)境不良 四、風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識缺失 五、規(guī)章制度缺失 六、流程控制缺位 七、管理手段缺失 八、其它不定因素 http://www.yingkelawym融資租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理流程框圖舉例 風(fēng)險(xiǎn)的識別 風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測 風(fēng)險(xiǎn)的評估 風(fēng)險(xiǎn)的防范 風(fēng)險(xiǎn)的控制 風(fēng)險(xiǎn)的管理 http://www.yingkelawym其它環(huán)節(jié)引起的常見風(fēng)險(xiǎn) 一、競爭對手設(shè)計(jì)的租賃模式和租賃方案超出常規(guī) 二、租賃物在途運(yùn)輸中不買保險(xiǎn) 三、租賃物在租賃期不買保險(xiǎn) 四、保險(xiǎn)受益人不是出租人 五、不可抗力 六、資金斷裂 七、租賃期間承租人資產(chǎn)重組 八、租賃期間法人變更、死亡 http://www.yingkelawym融資租賃風(fēng)險(xiǎn)控制 一、建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度 二、建立行之有效的管理流程 三、建立一支有素質(zhì)的專業(yè)化人才隊(duì)伍 四、建立一個(gè)量身定做的融資租賃信息管理平臺 五、有效的技術(shù)管理手段） 六、有效的退出機(jī)制 http://www.yingkelawym 融資租賃申請 租賃公司受理申請 資調(diào)評審 資調(diào)報(bào)告 簽訂兩合同等 貸審人員現(xiàn)場調(diào)查 首期付款 通知供貨商發(fā)貨 向供貨商付款 正常交租金 租賃期結(jié)束 是否留購 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人 租賃結(jié)束 監(jiān)管人員 承租人 司法介入 收回租賃物 設(shè)備再制造 設(shè)備再流通 融 資 租 賃 業(yè) 務(wù) 流 程 舉 例 之 一 新承租人 N N N 其它流程 N http://www.yingkelawym 謝 謝！ 孫自通律師： 139 1098 5670 。 http://www.yingkelawym（四）出租人的權(quán)利和義務(wù) 出租人的主要權(quán)利： 不是出租人和承租人約定的，而是出租人法定的權(quán)利，是訂立融資租賃合同、成立融資租賃法律關(guān)系的前提 出租人 不承擔(dān)租賃物件的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不負(fù)擔(dān)毀損滅失和給第三者造成的責(zé)任。 ? 由承租企業(yè)與租賃公司簽訂。 ? 通過對相關(guān)資料的審查并結(jié)合實(shí)地考察，對承租企業(yè)的資信狀況、經(jīng)營能力、還款能力和擔(dān)保能力進(jìn)行評估，確定項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度和可行性。 ? 承租人：關(guān)注出租人的資質(zhì)及資信狀況 http://www.yingkelawym選擇出租人（要求條件） ? 1）資金實(shí)力雄厚，籌資能力強(qiáng)，融資成本低，與金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系廣泛、密切； ? 2）有豐富的租賃業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，有較好的業(yè)績； ? 3）貿(mào)易渠道暢通，熟悉市場行情，有豐富的商務(wù)談判經(jīng)驗(yàn)； ? 4）熟悉與融資租賃有關(guān)的稅務(wù)、會計(jì)、法律等專業(yè)知識； ? 5）信譽(yù)良好，重合同，守信用。 解讀： 充分保障承租人在租賃期間對租賃物的占有權(quán)和使用權(quán)，從而實(shí)現(xiàn)承租人的收益權(quán)。 《 合同法 》 ——融資租賃合同（ 2） http://www.yingkelawym第二百四十一條 出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。 解讀： 承租人對租賃物有選擇權(quán)；出租人只是為承租人提供融資服務(wù)。 ? 3. 租賃期內(nèi)租賃物的維修
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