【正文】 審查投資估算編制內(nèi)容與要求的一致性；審查投資估算的費(fèi)用項(xiàng)目的準(zhǔn)確性、全面性和合理性。工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)全過程工程造價(jià)管理咨詢建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作的主要內(nèi)容為財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。 新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì) ? 建設(shè)項(xiàng)目清償能力分析主要考察項(xiàng)目的償債水平。 ? 設(shè)計(jì)概算的審核是對(duì)設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)的合法性、時(shí)效性、適用性和概算報(bào)告的完整性、準(zhǔn)確性、全面性進(jìn)行檢查、核對(duì)，確保設(shè)計(jì)概算編制正確合理。 當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目為一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí) ， 可采用單位工程概算 、 總概算兩級(jí)概算編制形式 。 ? 設(shè)計(jì)概算的審核應(yīng)審核設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)的合法性、時(shí)效性、適用性和概算報(bào)告的完整性、準(zhǔn)確性、全面性；審核設(shè)計(jì)概算編制的工程數(shù)量，應(yīng)達(dá)到基本準(zhǔn)確、無漏項(xiàng)。 ? 設(shè)計(jì)概算成果文件的編制一般應(yīng)參考本規(guī)程附錄 B的表格形式來表現(xiàn)，如行業(yè)有特殊要求可從其規(guī)定。 ? 施工圖預(yù)算編制應(yīng)保證編制依據(jù)的合法性、有效性和預(yù)算報(bào)告的完整性、準(zhǔn)確性、全面性；應(yīng)考慮施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，并結(jié)合合理的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行編制。施工圖預(yù)算文件編制人員必須深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，收集編制施工圖預(yù)算所需的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及國(guó)家或行業(yè)、當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的規(guī)定、辦法等資料。202211 第 52張 5 設(shè)計(jì)階段 ? 5． 1 設(shè)計(jì)概算的編制與審核 ? 5． 2 施工圖預(yù)算的編制與審核 ? 施工圖預(yù)算根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況，可采用三級(jí)預(yù)算編制或兩級(jí)預(yù)算編制形式。 ?定額單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表來編制施工圖預(yù)算的方法。 新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì) 新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì) 計(jì)價(jià)方式的選擇應(yīng)遵其規(guī)定。具體內(nèi)容應(yīng)執(zhí)行 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 GB 50500— 2022中的有關(guān)規(guī)定。 ? 本條規(guī)定了招標(biāo)文件和合同條款擬定應(yīng)當(dāng)遵循的工作程序。在招標(biāo)控制價(jià)編制期間，如主要材料造價(jià)信息與市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生較大偏差時(shí)，不排除個(gè)別材料采用市場(chǎng)價(jià)格。 新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì) 新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì) 202211 第 66張 6 交易階段 ? 招標(biāo)文件與合同相關(guān)條款的擬定 ? 工程量清單與招標(biāo)控制價(jià)編制 ? 投標(biāo)報(bào)價(jià)分析 ? 工程合同價(jià)款的確定 ? 投標(biāo)報(bào)價(jià)的分析應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件，招標(biāo)控制價(jià)，投標(biāo)文件及工程計(jì)價(jià)有關(guān)規(guī)定。 ? 明顯差異單價(jià)的合理性分析是要檢查投標(biāo)報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)是否存在低于個(gè)別成本或超額利潤(rùn)的情況。202211 第 68張 6 交易階段 ? 招標(biāo)文件與合同相關(guān)條款的擬定 ? 工程量清單與招標(biāo)控制價(jià)編制 ? 投標(biāo)報(bào)價(jià)分析 ? 工程合同價(jià)款的確定 ? 工。 ? 算術(shù)性錯(cuò)誤分析是要核對(duì)總計(jì)與合計(jì)、合計(jì)與小計(jì)、小計(jì)與單項(xiàng)之間等數(shù)據(jù)關(guān)系是否正確。編制單位應(yīng)對(duì)各步驟工作程序進(jìn)行細(xì)化，并提出工作標(biāo)準(zhǔn)。 新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì) ? 編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，應(yīng)正確、全面地使用行業(yè)和地方的計(jì)價(jià)定額以及相關(guān)文件。 ? 招標(biāo)控制價(jià)的編制未采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息時(shí)，需在招標(biāo)文件或答疑補(bǔ)充文件中予以說明，采用的市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)通過調(diào)查、分析確定，有可靠的信息來源。 ? 本條規(guī)定了編寫招標(biāo)文件和合同條款的主要依據(jù)。 新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì) 6 計(jì)價(jià)方式的選擇是指選用工程量清單計(jì)價(jià)或是其他計(jì)價(jià)方式。施工總承包和單項(xiàng)工程承包兩者在施工管理方面的權(quán)利、義務(wù)以及投標(biāo)報(bào)價(jià)范圍上存在區(qū)別。 ? 施工圖預(yù)算編制的有關(guān)表格宜參照本規(guī)程附錄 C。 ? 單位工程施工圖預(yù)算可采用單價(jià)法和實(shí)物量法進(jìn)行編制。 ?4 對(duì)影響造價(jià)或投資水平的主要因素或關(guān)鍵工程的必要說明：施工圖預(yù)算文件編制依據(jù)中應(yīng)對(duì)影響造價(jià)或投資水平的主要因素作較為詳盡的說明，對(duì)影響造價(jià)或投資水平關(guān)鍵工程造價(jià)水平的確定作較為詳盡的說明。 ? 施工圖預(yù)算編制依據(jù)涉及面很廣，一般指編制建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算所需的一切基礎(chǔ)資料。 ? 單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算應(yīng)由組成本單項(xiàng)工程的所有各單位工程施工圖預(yù)算匯總而成。影響工程概算的主要因素已經(jīng)清楚、工程量完成了一定量后方可調(diào)整，一個(gè)工程只允許調(diào)整一次概算。 ? 《 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審規(guī)程 》 CECA／ GC 2— 2022對(duì)于 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)概算編制與審核的工作內(nèi)容、文件組成、費(fèi)用構(gòu)成、編審依據(jù)、編審方法、格式要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)都作了詳細(xì)的規(guī)定，所以全過程工程造價(jià)管理活動(dòng)中的設(shè)計(jì)概算應(yīng)依據(jù) 《 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審規(guī)程 》 C， 2CA／ GC 2— 2022進(jìn)行編制。 新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì) 202211 第 44張 5 設(shè)計(jì)階段 ? 5． 1 設(shè)計(jì)概算的編制與審核 ? 5． 2 施工圖預(yù)算的編制與審核 ? 設(shè)計(jì)概算的主要工作內(nèi)容為建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的編制、審核和調(diào)整概算的編制。 新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì) ? 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目可行性研究中經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要組成部分，它是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系，分析、計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的盈利能力、清償能力以及外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況，據(jù)以判別項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。承擔(dān)全過程工程造價(jià)管理咨詢建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作的主要內(nèi)容為財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。202211 第 39張 4決策階段 ? 4． 1 投資估算的編制與審查 ? 4． 2 建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ? 投資估算的編制與審查應(yīng)依據(jù) 《 建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程 》CECA／ GC1— 2022的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。 ? 1 生產(chǎn)能力指數(shù)法。202211 第 37張 4決策階段 ? 4． 1 投資估算的編制與審查 ? 4． 2 建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ? 投資估算的主要工作內(nèi)容為編制建設(shè)項(xiàng)目投資估算，估算建設(shè)項(xiàng)目流動(dòng)資金。 ? 本條明確了工程造價(jià)技術(shù)檔案的分類與具體內(nèi)容。以及檔案管理人員守則等。202211 第 32張 3一般規(guī)定 ? 3． 1 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分 ? 3． 2 項(xiàng)目組織與實(shí)施 ? 3． 3 風(fēng)險(xiǎn)管理 ? 3． 4 信息管理 ? 3． 5 質(zhì)量管理 ? 3． 6 檔案管理 ? 投資估算、工程概算、工程預(yù)算的預(yù)備費(fèi)費(fèi)率，工程交易階段的暫定金額的預(yù)備費(fèi)費(fèi)率應(yīng)控制在行業(yè)或地方工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)的合理范圍內(nèi)。202211 第 31張 3一般規(guī)定 ? 3． 1 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分 ? 3． 2 項(xiàng)目組織與實(shí)施 ? 3． 3 風(fēng)險(xiǎn)管理 ? 3． 4 信息管理 ? 3． 5 質(zhì)量管理 ? 3． 6 檔案管理 ? 工程造價(jià)咨詢企業(yè)編制的各類工程造價(jià)咨詢成果應(yīng)在已評(píng)定的編制大綱基礎(chǔ)上進(jìn)行。 企業(yè)管理系統(tǒng)在項(xiàng)目管理系統(tǒng)基礎(chǔ)上 ， 考慮自動(dòng)化辦公 (OA)、 人力資源及財(cái)務(wù)管理等內(nèi)容 。對(duì)管理過程中所收集的工程造價(jià)信息資料應(yīng)及時(shí)處理，并要求很好地應(yīng)用于工程造價(jià)確定、審核及成本分析等咨詢過程中。 新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì) 工程造價(jià)咨詢企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施中應(yīng)進(jìn)行正確的風(fēng)險(xiǎn)分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 ， 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)包括對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的影響和整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響 。各類人員的安排除應(yīng)符合咨詢合同要求外，還應(yīng)符合項(xiàng)目質(zhì)量管理、信息管理、檔案管理等其他方面的要求。202211 第 22張 3一般規(guī)定 ? 3． 1 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分 ? 3． 2 項(xiàng)目組織與實(shí)施 ? 3． 3 風(fēng)險(xiǎn)管理 ? 3． 4 信息管理 ? 3． 5 質(zhì)量管理 ? 3． 6 檔案管理 ? 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)建立有效的內(nèi)部組織管理和外部組織管理體系。屋頂結(jié)構(gòu)采用鋼桁架懸挑結(jié)構(gòu)。 新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì) 新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì) ? 竣工結(jié)算價(jià) ? 發(fā)、承包雙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按照合同約定確定的最終工程造價(jià)。 新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì) ? 工程造價(jià) ? 完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部建設(shè)費(fèi)用，即該工程項(xiàng)目從建設(shè)前期到竣工投產(chǎn)全過程所花費(fèi)的費(fèi)用總和，包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)在各階段成果文件或需確認(rèn)的相關(guān)文件上簽章，對(duì)成果質(zhì)量或出具的報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；注冊(cè)造價(jià)工程師和造價(jià)員應(yīng)在各自完成的成果文件上簽署執(zhí)業(yè) (從業(yè) )印章，并承擔(dān)具體責(zé)任。202211 第 8張 1總則 ? 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)主動(dòng)配合項(xiàng)目管理人員和設(shè)計(jì)人員通過方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)等價(jià)值分析手段，進(jìn)行工程造價(jià)主動(dòng)控制與分析，確保建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)合理的前提下技術(shù)先進(jìn)。 ?1． 0． 3 本條規(guī)定了本規(guī)程的適用范圍，并規(guī)定中價(jià)協(xié)依據(jù)本規(guī)程對(duì)工程造價(jià)咨詢成果質(zhì)量行使監(jiān)督檢查職責(zé)。202211 第 3張 本規(guī)程內(nèi)容 4決策階段 8竣工階段 7施工階段 6交易階段 5設(shè)計(jì)階段 3一般規(guī)定 2術(shù)語 1總則 附錄 A 投資估算編制參考格式 附錄 B 設(shè)計(jì)概算編制參考格式 附錄 C 工程預(yù)算編制參考格式 附錄 D 工程結(jié)算編制參考格式 本規(guī)程用詞說明 附：條文說明 新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì) 中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì) 二 00 九年五月二十日 新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì) 202211 第 6張 1總則 ? 1． 0． 3 本規(guī)程適用于新建、擴(kuò)建，改建等建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理咨詢的咨詢服務(wù)與工程造價(jià)咨詢成果質(zhì)量監(jiān)督檢查。 新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì) ? 建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理咨詢業(yè)務(wù)應(yīng)由有相應(yīng)工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。202211 第 11張 2 術(shù)語 ? 建設(shè)項(xiàng)目 ? 需要一定的投資，經(jīng)過決策和實(shí)施的一系列程序，在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為明確目標(biāo)的一次性的活動(dòng)，是按一個(gè)總體規(guī)劃或設(shè)計(jì)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，實(shí)行統(tǒng)一施工、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一核算的工程，往往是由一個(gè)或數(shù)個(gè)單項(xiàng)工程所構(gòu)成的總和，也可以稱為基本建設(shè)項(xiàng)目。 ? 設(shè)計(jì)概算 ? 在建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，在投資估算控制下，根據(jù)設(shè)計(jì)要求和設(shè)計(jì)文件，采用一定的方法計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。 ? 合同價(jià) ? 發(fā)、承包雙方在施工合同中約定的工程造價(jià)。 ? 本條將建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)程序劃分為五個(gè)階段，內(nèi)容和要求在其他章節(jié)中有具體體現(xiàn)。 ? 本條規(guī)定有利于責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)的進(jìn)一步明確。建筑底面面積為80,000m2，屋頂面積 76,719m2，地上層數(shù) 6層，最高點(diǎn)高度 ，可容納觀眾數(shù) 60,000人。 新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì) 202211 第 23張 3一般規(guī)定 ? 3． 1 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分 ? 3． 2 項(xiàng)目組織與實(shí)施 ? 3． 3 風(fēng)險(xiǎn)管理 ? 3． 4 信息管理 ? 3． 5 質(zhì)量管理 ? 3． 6 檔案管理 ? 工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目的人員包括現(xiàn)場(chǎng)和非現(xiàn)場(chǎng)的管理、編制、審核、審定人員。 重點(diǎn)關(guān)注合同文件 、 建設(shè)條件 、 人工及設(shè)備材料價(jià)格 、 質(zhì)量 、 進(jìn)度 、 施工措施 、 匯率 、 自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)因素 。 ? 本條明確了工程造價(jià)咨詢企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理的目的和要求 。 ? 本條規(guī)定工程造價(jià)咨詢企業(yè)的信息管理應(yīng)貫穿建設(shè)工程項(xiàng)目的全過程。 ? 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)逐步建立項(xiàng)目管理系統(tǒng)和企業(yè)管理系統(tǒng) ， 項(xiàng)目管理系統(tǒng)涉及咨詢合同管理 、 咨詢的核心業(yè)務(wù)管理等 。 新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì) 新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì) 202211 第 34張 3一般規(guī)定 ? 3． 1 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分 ? 3． 2 項(xiàng)目組織與實(shí)施 ? 3． 3 風(fēng)險(xiǎn)管理 ? 3． 4 信息管理 ? 3． 5 質(zhì)量管理 ? 3． 6 檔案管理 ? 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)依照 《 中華人民共和國(guó)檔案法 》 的有關(guān)規(guī)定．建立、健全檔案管理的各項(xiàng)規(guī)章制度．包括：檔案收集制度、統(tǒng)計(jì)制度、保密制度、借閱制度和庫房管理制度。成果文件包括：投資估算、廠程概算、工程預(yù)算、工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、工程汁量支付文件、工程索賠處理報(bào)告、工程結(jié)算等。 ?本條無條文說明 新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì) ? 本條規(guī)定了項(xiàng)目建議書階段和可行性研究階段投資估算采用的估算方法。 新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì) ? 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ? 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)執(zhí)行國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的 《 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù) 》 的有關(guān)規(guī)定。202211 第 41張 4決策階段 ? 4． 1 投資估算的編制與審查 ? 4． 2 建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ? 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容應(yīng)包括財(cái)務(wù)分析與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)兩個(gè)部分，財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)工作包括項(xiàng)目盈利能力分析、清償能力分析和不確定性分析。為此目的，首先需編制全部投資現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表和損益表等 3個(gè)基本財(cái)務(wù)報(bào)表，在此基礎(chǔ)上，通過這 3個(gè)基本財(cái)務(wù)報(bào)表中的有關(guān)數(shù)據(jù)計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、投資收益率等指標(biāo)來分析確定建設(shè)項(xiàng)目的盈利