建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)講義(存儲(chǔ)版)
【正文】 ? （ 2）合同選擇考慮的情況 ? 2，施工合同示范文本組成 ? （ 1）三個(gè)部分 ? （ 2）三個(gè)附件 ? （ 3）爭(zhēng)議解決 ? 3，總承包合同管理 ? （ 1） EPC合同的履行管理 ? 4，勞務(wù)分包合同管理 第四章 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 ? 第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)和含義和特點(diǎn) ? 1，工程造價(jià)的含義 — 兩種含義 ? 2，工程造價(jià)的特點(diǎn) — 五個(gè)特點(diǎn) ? 第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的內(nèi)容和構(gòu)成 ? 1，項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成 ? 圖 41 是投資者或業(yè)主角度的工程造價(jià) ? 2，建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成 ? （ 1）圖 42是供給主體角度的工程造價(jià)（單價(jià)法） ? （ 2）圖 43是供給主體角度的工程造價(jià) ? （工程量清單報(bào)價(jià)法） ? 1）直接費(fèi)概念及內(nèi)容 ? 2）間接費(fèi)概念及內(nèi)容 ? 3，設(shè)備及工器具費(fèi)構(gòu)成 ? （ 1）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià) — 交貨價(jià)、合同價(jià)（帶備件） ? （ 2）進(jìn)口設(shè)備原價(jià) — 到岸價(jià) /抵岸價(jià) ? 4，工程建設(shè)其它費(fèi)用 ? （ 1）劃分成四種費(fèi)用 ? 1）固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 — 管理費(fèi)、用地費(fèi)、引進(jìn)技術(shù) /設(shè)備費(fèi) ? 2）無(wú)形資產(chǎn)其他費(fèi)用 — 四項(xiàng)費(fèi)用 ? 3）形成其他資產(chǎn)費(fèi)用（遞延資產(chǎn)） ? 5，預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息 ? 1，預(yù)備費(fèi) ? （ 1）基本預(yù)備費(fèi)概念及運(yùn)用場(chǎng)合 — 會(huì)做計(jì)算題（計(jì)算基數(shù)選?。? ? （ 2）價(jià)差預(yù)備費(fèi)概念及運(yùn)用場(chǎng)合 — 會(huì)做計(jì)算題（復(fù)利計(jì)算） ? 2，建設(shè)期貸款利息概念及運(yùn)用 — 會(huì)做計(jì)算題（利滾利計(jì)算） ? 第三節(jié) 各階段工程造價(jià)的關(guān)系和造價(jià)控制 ? 1，各階段工程造價(jià)關(guān)系 ? 圖 44對(duì)應(yīng)關(guān)系要牢記！ ? 2，各階段工程造價(jià)控制 ? （ 1）設(shè)計(jì)階段是關(guān)鍵， 1%與 75%的關(guān)系！ ? （ 2）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是手段 ? 3，造價(jià)控制主要內(nèi)容 ? （ 1）各階段重點(diǎn) ? 1）初步設(shè)計(jì)階段 — 三種方法 ? 2）施工圖設(shè)計(jì)階段 — 兩種方法 ? （ 2）控制環(huán)節(jié) ? 1）決策 — 投資估算 ? 2）設(shè)計(jì) — 限額設(shè)計(jì) ? 3）招投標(biāo) — 施工招標(biāo) ? 4）施工 — 合同管理 ? 第四節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式 ? 1，基本方法 ? 1）綜合單價(jià)是重點(diǎn) ? 2，定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià) ? （ 1）相同的是前三條、最后兩條 ? （ 2）不相同的是中間三條 第五章 建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù) ? 第一節(jié)工程定額的概念和分類(lèi) ? 1，定額的概念 — 一句話 ? 2，工程建設(shè)定額的分類(lèi) ? （ 1）按生產(chǎn)要素分 — 人、機(jī)、料 ? （ 2）按用途分 — 施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、估算指標(biāo) ? （ 3）按編制單位和執(zhí)行范圍分 — 全國(guó)、地區(qū)、行業(yè)、企業(yè)、補(bǔ)充 ? （ 4）按投資的費(fèi)用性質(zhì)分 — 建筑工程、設(shè)備工程、建安工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他 ? 第二節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類(lèi) ? 1，計(jì)價(jià)依據(jù)分類(lèi) ? （ 1）按用途分類(lèi) — 可行性研究 ? （ 2）按適用對(duì)象分類(lèi) — 規(guī)范對(duì)象 ? 第三節(jié) 預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)
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