建設項目施工階段過程造價管理(存儲版)
【正文】 賠 索賠是指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯 ，而是應 由對方承擔責任 的情況 造成的實際損失 向對方提出經(jīng)濟補償和（或）時間補償?shù)囊? 第四節(jié) 施工索賠 （ 1）由現(xiàn)代承包工程的特點引起的 （ 2）合同內容的有限性 （ 3）應業(yè)主要求 （ 4）各承包商之間的相互影響 （ 5）對合同理解的差異 第四節(jié) 施工索賠 （ 1）客觀性 （ 2）合法性 （ 3）合理性 第四節(jié) 施工索賠 （ 1）合同中明示的索賠 （ 2）合同中默示的索賠 （ 3）道義索賠 第四節(jié) 施工索賠 （ 1）承包方同發(fā)包方之間雙向索賠 （ 2）總承包方和分包方之間的索賠 （ 3）承包方同供貨方之間的索賠 第四節(jié) 施工索賠 （ 1）工期索賠 （ 2）費用索賠 第四節(jié) 施工索賠 （ 1）單項索賠 （ 2）總索賠（或綜合索賠） 第四節(jié) 施工索賠 總索賠特點： 1）處理和解決都復雜 2）承包商要做好證據(jù)保全 3）談判難度大 4）影響承包商的資金周轉和施工速度，以及履行合同的能力和積極性 第四節(jié) 施工索賠 3）監(jiān)理（業(yè)主）收到承包商遞交的索賠報告和有關資料后，于 28天內給予答復，或要求承包商進一步補充索賠理由和證據(jù) 4）監(jiān)理（業(yè)主）收到承包商遞交的索賠報告和有關資料后 28天內未予答復或對承包商作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可 第四節(jié) 施工索賠 5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包商應當階段性地向監(jiān)理（業(yè)主）發(fā)出索賠意向通知，在索賠事件終了后 28天內，向監(jiān)理（業(yè)主）遞交索賠的有關資料和最終索賠報告 第四節(jié) 施工索賠 1）收到索賠意向通知后：建立自己的索賠檔案、密切關注事件的影響、檢查承包商的同期記錄 2）收到索賠報告后：重溫合同條款、研究索賠證據(jù)、劃清責任界限、剔除補償中的不合理部分等 第四節(jié) 施工索賠 1）與合同對比，事件已造成了施工成本的額外增加或總工期延誤 2）造成費用增加或工期延誤的原因按合同約定不屬于承包方應承擔的責任 3）承包商按合同規(guī)定程序提交了索賠意向通知和索賠報告 第四節(jié) 施工索賠 1）事態(tài)調查 2）損害事件原因分析 3）分析索賠理由 4）實際損失分析 5）證據(jù)資料分析 第四節(jié) 施工索賠 1）監(jiān)理工程師與承包方協(xié)商補償 2）發(fā)包方式監(jiān)理工程師索賠處理決定 第四節(jié) 施工索賠 發(fā)包方根據(jù)事件發(fā)生的原因、責任和合同條款等，決定是否同意工程師的處理意見。合同履行中，因發(fā)生不可抗力事件致使開工日期推遲 30天，因異常惡劣氣候停工 10天，因季節(jié)性大雨停工 5天，因設計分包單位延期交圖停工 7天，上述時間均未發(fā)生在同一時間，則甲施工總承包商可索賠的保函手續(xù)費為（ ）萬元 答案： C 第五節(jié) 工程價款結算 1)工程價款結算時反映工程進度的主要指標 2）工程價款結算時加速資金周轉的重要環(huán)節(jié) 3）工程價款結算時考核經(jīng)濟效益的重要指標 第五節(jié) 工程價款結算 1）按月結算與支付。 第五節(jié) 工程價款結算 工程預付款結算應符合下列規(guī)定： （一）包工包料工程的預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的 10％，不高于合同金額的 30％，對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預付。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程進度款同期結算抵扣。 工程竣工結算報告金額 審查時間 1 ） 500萬元以下 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起 20天 2 ） 500萬元－ 2022萬元 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起 30天 第五節(jié) 工程價款結算 3） 2022萬元－ 5000萬元 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起 45天 4） 5000萬元以上 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起 60天 建設項目竣工總結算在最后一個單項工程竣工結算審查確認后 15天內匯總，送發(fā)包人后 30天內審查完成。 第五節(jié) 工程價款結算
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