國有土地上房屋征收補償制度(1)(存儲版)
【正文】 節(jié) 國有土地上房屋征收的法律責(zé)任 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處 5萬元以上 20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處 1萬元以上 3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 ● 第五節(jié) 國有土地上房屋征收的法律責(zé)任 ? 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。 （ 2）被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。 （ 3）對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。 ● 第二節(jié) 國有土地上房屋征收的補償 （一）被征收房屋價值的補償。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?” ● 第一節(jié) 國有土地上房屋征收與補償概述 1．房屋征收論證 征收房屋的各項建設(shè)活動， 應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃 。 ● 第一節(jié) 國有土地上房屋征收與補償概述 ③ 相關(guān)立法進程 2022年 10月 《 物權(quán)法 》 頒布實施，同時廢止 《 城市房屋拆遷管理條例 》 。 第一節(jié) 國有土地上房屋征收與補償概述 第二節(jié) 國有土地上房屋征收的補償 第三節(jié) 國有土地上房屋征收的估價 第四節(jié) 國有土地上房屋征收糾紛的處理 第五節(jié) 國有土地上房屋征收的法律責(zé)任 第一節(jié) 國有土地上房屋征收與補償概述 第二節(jié) 國有土地上房屋征收的補償 第三節(jié) 國有土地上房屋征收的估價 第四節(jié) 國有土地上房屋征收糾紛的處理 第五節(jié) 國有土地上房屋征收的法律責(zé)任 第一節(jié) 國有土地上房屋征收與補償概述 ? 我國城市拆遷的演變歷程 ? 國有土地上房屋征收與補償?shù)母拍? ? 國有土地上房屋征收與補償?shù)墓芾眢w制 ? 房屋征收與補償?shù)脑瓌t ? 國有土地上房屋征收工作程序 第一節(jié) 國有土地上房屋征收與補償概述 ① 城市拆遷主要動因 動因主要城市基本建設(shè)和舊城改造，前者包括修建馬路、地鐵、大橋等；后者主要是危棚簡屋、城中村改造。 ● 第一節(jié) 國有土地上房屋征收與補償概述 ③ 相關(guān)立法進程 1991年國務(wù)院公布 《 城市房屋拆遷管理條例 》 ，第一次把拆遷納入法制化軌道，但在地方政府熱衷于招商引資的背景下，主導(dǎo)拆遷工作的開發(fā)商處于非常強勢的地位。 ● 第一節(jié) 國有土地上房屋征收與補償概述 公共利益的需要包括 ： （一）國防和外交的需要； （二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要； （三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公
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