國有土地上房屋征收補(bǔ)償制度(1)-免費(fèi)閱讀
【正文】 ● 第五節(jié) 國有土地上房屋征收的法律責(zé)任 ? 市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中 不履行本條例規(guī)定的職責(zé) ，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 ● 第四節(jié) 國有土地上房屋征收糾紛的處理 （ 3）被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行（強(qiáng)制搬遷）。按照房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和有關(guān)規(guī)定確定，但不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。被征收房屋價(jià)值是指被征收的建筑物及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)和其他不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。 2022年 1月 19日 《 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 》 經(jīng)國務(wù)院第 141次常務(wù)會(huì)議通過， 1月 21日起施行。這兩個(gè)因素都跟國家經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增長，以及民眾居住水平的提高有關(guān)。 ● 第一節(jié) 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償概述 ② 拆遷的發(fā)展?fàn)顩r ? 第一階段： 1950年 1978年，緩慢發(fā)展期； ? 第二階段： 1979年 1991年，快速發(fā)展期； ? 第三階段： 1992年 2022年，高速發(fā)展期； ? 第四階段： 2022年以來，調(diào)整期，拆遷規(guī)模 有所下降。 ● 第一節(jié) 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償概述 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償指為了公共利益的需要，對(duì)國有土地上單位、個(gè)人的房屋實(shí)行征收以及對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人給予補(bǔ)償?shù)男袨?。制定國民?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。 ● 第一節(jié) 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償概述 第十四條 “ 被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。其他不動(dòng)產(chǎn)是指不可移動(dòng)的圍墻、假山、水井、煙囪、水塔、苗木等； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 ● 第二節(jié) 國有土地上房屋征收的補(bǔ)償 對(duì)未經(jīng)登記的建筑的征收，如果認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；如果認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。 ● 第三節(jié) 國有土地上房屋征收的估價(jià) ? 必需是具有相應(yīng) 資質(zhì) 的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu) ； ? 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；不成的，可以通過投票、抽簽、搖號(hào)等多數(shù)決定、隨機(jī)選定等公開、公平、公正的方式選定； ? 同一征收范圍內(nèi)的房屋征收評(píng)估工作， 原則上由一家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān) 。補(bǔ)償決定被復(fù)議機(jī)關(guān)或人民法院確認(rèn)為違法的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)賠償被征收人的損失，并承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任。 ● 第五
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