北京佳程廣場(chǎng)上市期項(xiàng)目包裝專(zhuān)案(存儲(chǔ)版)
【正文】 ?銷(xiāo)售資料準(zhǔn)備 ?工程的推進(jìn) ?售樓處的準(zhǔn)備 ?施工現(xiàn)場(chǎng)的包裝 ?廣告宣傳（數(shù)字篇） ?樣板間展示 ?一期銷(xiāo)售 ?二期跟近 ?社會(huì)輿論的營(yíng)造 ?新聞的抄作 ?樣本房的準(zhǔn)備 ?樓體外立面工程 ?三期推出 ?廣告宣傳 ?四期推出 ?廣告宣傳（風(fēng)險(xiǎn)篇） CCIDEA佳程廣場(chǎng)專(zhuān)案組 深度行銷(xiāo)的解決專(zhuān)家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 四、推廣建議 創(chuàng)意風(fēng)格： 以 數(shù)字 為核心表現(xiàn)形式，以 心理 溝通為表現(xiàn)內(nèi)容，強(qiáng)調(diào)視覺(jué)沖擊力和緊迫感，激起觀者的欲望。每年只需給 經(jīng)營(yíng)者提供 60天的空置時(shí)間，就可以得到相當(dāng)于月供款的租金利潤(rùn)，如果經(jīng)營(yíng)者有所贏利 還可獲得年終分紅。投資酒店式商務(wù)公寓，如同找到了新奶酪一般，前途光明。在按揭期內(nèi)由酒店經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)，一個(gè)月可以享受 4天的免費(fèi)入住權(quán)及使用酒店裙樓健康會(huì)所設(shè)施。讓資本為您工作。 投資性是 “ 佳程廣場(chǎng) ” 的目標(biāo)客戶(hù)群（投資者與使用者）共有的特征 CCIDEA佳程廣場(chǎng)專(zhuān)案組 深度行銷(xiāo)的解決專(zhuān)家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 三、策略規(guī)劃 核心概念： 新投 資 時(shí)代 讓資本為您工作 新資本主張 投資 “ 佳程廣場(chǎng) ” 投資是一個(gè)永遠(yuǎn)熱門(mén)的話題 ， 各種投資渠道也是極其引人注目 ， 許多人都不愿意再將錢(qián)存入銀行 ， 而股市又是一種高風(fēng)險(xiǎn)高利潤(rùn)的投資手段 ， 但風(fēng)云莫測(cè)的股市行情讓許多投資人望而卻步 。不但是商業(yè)活動(dòng)的核心區(qū)，也是城市財(cái)富資源的融匯處。 CCIDEA佳程廣場(chǎng)專(zhuān)案組 深度行銷(xiāo)的解決專(zhuān)家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 50%20%15%5% 10%東三環(huán)路霄云路機(jī)場(chǎng)高速路亮馬橋路其他一、市場(chǎng)分析 北京市寫(xiě)字樓 /商住樓的區(qū)域分布分析 : ? 東三環(huán)路：商業(yè)繁華，交通便利，配套設(shè)施完善，以商貿(mào)行業(yè)為主，占 50%以上。 38%27%35%98年以前 98年—20xx年 20xx年至今一、市場(chǎng)分析 北京市寫(xiě)字樓 /商住樓階段性投入使用量與比例分析 : 98 年以前 98 年 ?000 年 20xx 年至今萬(wàn) m178。 CCIDEA佳程廣場(chǎng)專(zhuān)案組 深度行銷(xiāo)的解決專(zhuān)家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一、市場(chǎng)分析 東三環(huán)路商圈分析： 東三環(huán)路 核心商圈 多年歷史 日客流量 100000多人 日成交額數(shù)億元 商務(wù)圈 霄云路 /亮馬橋路 /新源南路 /聯(lián)合國(guó)開(kāi)發(fā)署（使館區(qū)） 文化圈 世紀(jì)劇院 /農(nóng)展館 金融圈 中行 /工行 /農(nóng)行 餐飲娛樂(lè)圈 紅子雞海鮮大酒樓 /希爾頓大酒店 生態(tài)圈 朝陽(yáng)公園 /萊太花卉市場(chǎng) 信息圈 報(bào)業(yè) /通訊 交通圈 機(jī)場(chǎng)高速路 /公交便捷 醫(yī)療圈 北京軍區(qū)總醫(yī)院分院 商業(yè)圈 燕莎友誼商城 東三環(huán)路核心商圈擁有 9大資源，極具投資與發(fā)展?jié)摿Α? CCIDEA佳程廣場(chǎng)專(zhuān)案組 深度行銷(xiāo)的解決專(zhuān)家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 三、策略規(guī)劃 競(jìng)爭(zhēng)區(qū)隔： 個(gè)性化的商務(wù)居住 和自助式家居服務(wù)， 真正實(shí)現(xiàn)賓至如歸 從事商務(wù)活動(dòng) 和酒店式服務(wù) 提供商務(wù)居住 和酒店式服務(wù) 無(wú)論是設(shè)施， 還是服務(wù)， 質(zhì)量是差別 佳程廣場(chǎng) 商務(wù)公寓 商住樓 酒 店 住 宅 寫(xiě)字樓 CCIDEA佳程廣場(chǎng)專(zhuān)案組 深度行銷(xiāo)的解決專(zhuān)家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 三、策略規(guī)劃 目標(biāo)群界定： 大投資商 中產(chǎn)階層 /特定人群 新經(jīng)濟(jì)新環(huán)境的新貴一族 地位優(yōu)越的小資群體 無(wú)家，無(wú)憂，有資金的單身貴族 投資者 使用者 以東三環(huán)路商圈為中心，從事商務(wù)活動(dòng)的本地的個(gè)人或組織，以及外地辦事機(jī)構(gòu)，具有投資意識(shí)的商務(wù)人士。相當(dāng)于購(gòu)房的同時(shí)就可擁有穩(wěn)定的租約，安全穩(wěn)定有保障，還可獲得不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行 再投資。無(wú)需承擔(dān)每月 ，且省去維修的麻煩。 “高收益伴隨高風(fēng)險(xiǎn)”在這種創(chuàng)新的理念下成為空穴來(lái)風(fēng)，我們對(duì)酒店式公寓投資風(fēng)險(xiǎn)和銀行存款、國(guó)債、股票和普
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