北京佳程廣場上市期項目包裝專案(存儲版)
【正文】 ?銷售資料準(zhǔn)備 ?工程的推進(jìn) ?售樓處的準(zhǔn)備 ?施工現(xiàn)場的包裝 ?廣告宣傳（數(shù)字篇） ?樣板間展示 ?一期銷售 ?二期跟近 ?社會輿論的營造 ?新聞的抄作 ?樣本房的準(zhǔn)備 ?樓體外立面工程 ?三期推出 ?廣告宣傳 ?四期推出 ?廣告宣傳（風(fēng)險篇） CCIDEA佳程廣場專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 四、推廣建議 創(chuàng)意風(fēng)格： 以 數(shù)字 為核心表現(xiàn)形式，以 心理 溝通為表現(xiàn)內(nèi)容，強調(diào)視覺沖擊力和緊迫感，激起觀者的欲望。每年只需給 經(jīng)營者提供 60天的空置時間，就可以得到相當(dāng)于月供款的租金利潤，如果經(jīng)營者有所贏利 還可獲得年終分紅。投資酒店式商務(wù)公寓，如同找到了新奶酪一般，前途光明。在按揭期內(nèi)由酒店經(jīng)營者經(jīng)營，一個月可以享受 4天的免費入住權(quán)及使用酒店裙樓健康會所設(shè)施。讓資本為您工作。 投資性是 “ 佳程廣場 ” 的目標(biāo)客戶群（投資者與使用者）共有的特征 CCIDEA佳程廣場專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 三、策略規(guī)劃 核心概念： 新投 資 時代 讓資本為您工作 新資本主張 投資 “ 佳程廣場 ” 投資是一個永遠(yuǎn)熱門的話題 ， 各種投資渠道也是極其引人注目 ， 許多人都不愿意再將錢存入銀行 ， 而股市又是一種高風(fēng)險高利潤的投資手段 ， 但風(fēng)云莫測的股市行情讓許多投資人望而卻步 。不但是商業(yè)活動的核心區(qū)，也是城市財富資源的融匯處。 CCIDEA佳程廣場專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 50%20%15%5% 10%東三環(huán)路霄云路機場高速路亮馬橋路其他一、市場分析 北京市寫字樓 /商住樓的區(qū)域分布分析 : ? 東三環(huán)路：商業(yè)繁華，交通便利，配套設(shè)施完善，以商貿(mào)行業(yè)為主，占 50%以上。 38%27%35%98年以前 98年—20xx年 20xx年至今一、市場分析 北京市寫字樓 /商住樓階段性投入使用量與比例分析 : 98 年以前 98 年 ?000 年 20xx 年至今萬 m178。 CCIDEA佳程廣場專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一、市場分析 東三環(huán)路商圈分析： 東三環(huán)路 核心商圈 多年歷史 日客流量 100000多人 日成交額數(shù)億元 商務(wù)圈 霄云路 /亮馬橋路 /新源南路 /聯(lián)合國開發(fā)署（使館區(qū)） 文化圈 世紀(jì)劇院 /農(nóng)展館 金融圈 中行 /工行 /農(nóng)行 餐飲娛樂圈 紅子雞海鮮大酒樓 /希爾頓大酒店 生態(tài)圈 朝陽公園 /萊太花卉市場 信息圈 報業(yè) /通訊 交通圈 機場高速路 /公交便捷 醫(yī)療圈 北京軍區(qū)總醫(yī)院分院 商業(yè)圈 燕莎友誼商城 東三環(huán)路核心商圈擁有 9大資源，極具投資與發(fā)展?jié)摿Α? CCIDEA佳程廣場專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 三、策略規(guī)劃 競爭區(qū)隔： 個性化的商務(wù)居住 和自助式家居服務(wù)， 真正實現(xiàn)賓至如歸 從事商務(wù)活動 和酒店式服務(wù) 提供商務(wù)居住 和酒店式服務(wù) 無論是設(shè)施， 還是服務(wù)， 質(zhì)量是差別 佳程廣場 商務(wù)公寓 商住樓 酒 店 住 宅 寫字樓 CCIDEA佳程廣場專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 三、策略規(guī)劃 目標(biāo)群界定： 大投資商 中產(chǎn)階層 /特定人群 新經(jīng)濟(jì)新環(huán)境的新貴一族 地位優(yōu)越的小資群體 無家，無憂，有資金的單身貴族 投資者 使用者 以東三環(huán)路商圈為中心，從事商務(wù)活動的本地的個人或組織，以及外地辦事機構(gòu)，具有投資意識的商務(wù)人士。相當(dāng)于購房的同時就可擁有穩(wěn)定的租約，安全穩(wěn)定有保障，還可獲得不動產(chǎn)進(jìn)行 再投資。無需承擔(dān)每月 ，且省去維修的麻煩。 “高收益伴隨高風(fēng)險”在這種創(chuàng)新的理念下成為空穴來風(fēng)，我們對酒店式公寓投資風(fēng)險和銀行存款、國債、股票和普
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