北京佳程廣場上市期項目包裝專案-展示頁
2025-06-06 20:41本頁面
【正文】 0%左右。 ? 亮馬橋路：百貨業(yè)及涉外飯店集中區(qū)域，環(huán)境好，專業(yè)配套完善，是窗口區(qū)域，約占 5%左右。 CCIDEA佳程廣場專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一、市場分析 東三環(huán)路商圈分析： 東三環(huán)路 核心商圈 多年歷史 日客流量 100000多人 日成交額數(shù)億元 商務(wù)圈 霄云路 /亮馬橋路 /新源南路 /聯(lián)合國開發(fā)署（使館區(qū)） 文化圈 世紀劇院 /農(nóng)展館 金融圈 中行 /工行 /農(nóng)行 餐飲娛樂圈 紅子雞海鮮大酒樓 /希爾頓大酒店 生態(tài)圈 朝陽公園 /萊太花卉市場 信息圈 報業(yè) /通訊 交通圈 機場高速路 /公交便捷 醫(yī)療圈 北京軍區(qū)總醫(yī)院分院 商業(yè)圈 燕莎友誼商城 東三環(huán)路核心商圈擁有 9大資源，極具投資與發(fā)展?jié)摿Α? 人流、資金流、信息流 CCIDEA佳程廣場專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一、市場分析 佳程廣場項目規(guī)劃概況： 內(nèi)容 項目 規(guī)劃思想：商務(wù)公寓 （ 商住寫字樓 ） 功能用途 層數(shù) 公共面積（層） 共享大廳 商務(wù)公寓 私人會所 餐飲娛樂 樓層規(guī)劃 單位配比 單位 種類 備注 廣場 交通 /泊車位 綠化 /景觀 全樓分攤系數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 建筑風(fēng)格 地下 裙樓 塔樓 車場辦公設(shè)備房 配套服務(wù)區(qū) 備注 凈高 走廊 寬度 電梯 數(shù)量 （含貨梯） 步梯 數(shù)量 (含消防梯 ) 分攤 系數(shù) 面積（層） 數(shù)量 （層） 項目規(guī)劃狀況 CCIDEA佳程廣場專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二、 SWOT分析 優(yōu)勢： 項目 核心優(yōu)勢 競爭力 ？戶型，總價款低，方便購買 東三環(huán)路商圈，構(gòu)成“佳程廣場”的巨大市場潛力 酒店式服務(wù)，細致周到；生活無憂 精裝修，省時省事省力，“拎包即住” 地段是“佳程廣場”最重要的優(yōu)勢 CCIDEA佳程廣場專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二、 SWOT分析 劣勢： 交通：地處旺地深巷（南銀大廈），交通是否便利？ 電梯：？ 歷史：本案建造期長，未免會造成社會美譽度差？ 價格：單位價格偏高？（均價多少？） 居?。簯粜腿绾?？每層戶數(shù)如何？人流如何？ CCIDEA佳程廣場專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 三、策略規(guī)劃 商住樓 ? 大多數(shù)客戶認為商住樓是以住宅 演變而來，形象力較弱； ? 區(qū)域內(nèi)，并不缺乏此類產(chǎn)品銷售 情況不甚樂觀； ? 無鮮明差異，不能凸顯競爭力。 住宅 ? 無中庭，無園區(qū)； ? 北向的單元，銷售阻
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