物業(yè)管理機構(gòu)ppt課件(存儲版)
【正文】 對公有物業(yè)使用、管理等重大事項的表決權(quán)對物業(yè)管理企業(yè)的管理與服務有監(jiān)督、咨詢、建議、投訴的權(quán)利。81—85（二）業(yè)主的義務 27第一次業(yè)主大會會議的籌備工作91—95366—370③ 監(jiān)督及配合物業(yè)管理公司開展日常管理工作籌備并向業(yè)主大會報告工作④ 涉及業(yè)主的有關(guān)事項，應書面通知或在公共地方醒目P65所有的決議、決定和議案不得違反有關(guān)法律法規(guī)和政決定，不得損害業(yè)主公共利益業(yè)主委員會的工作規(guī)范① 接受政府行政管理機構(gòu)的監(jiān)督指導，執(zhí)行政府部門對所管物審議物業(yè)管理公司的年度財務報告① P37P10物業(yè)已交付使用的建筑面積達到 50% 以上P7426P9一、業(yè)主 有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為物業(yè)管理企業(yè)的義務① 物業(yè)管理企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責令限期改正，并處 1萬元以上 3萬元以下的罰款。（ 4）資質(zhì)等級實行動態(tài)管理：每兩年核定一次企業(yè)的名稱、法定代表人等事項發(fā)生變更的，應當在辦理變更手續(xù)后 30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。① P1相關(guān)管理人員和技術(shù)人員不少于 20人，其中中級職稱人員不少于 10人 11—15一、物業(yè)管理企業(yè)部門的劃分 直線制：設(shè)置作業(yè)組，適合小型公司。（一） 2022年 5月 1日正式施行的 《 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法 》 ：一級資質(zhì)：① 注冊資金 50萬以上② （二）資
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