【正文】 監(jiān)理服務收費基準價 （ 1－浮動幅度值）； =監(jiān)理服務收費基價專業(yè)調整系數(shù)工程復雜程度調整系數(shù)高程調整系數(shù) ： 3202 萬元 ； (內插法 )： +()（ 32023000） /（ 50003000） = ； 本工程調整系數(shù) : 專業(yè)調整系數(shù)為 ，工程復雜程度調整系數(shù)為 ，高程調整系數(shù)為 ； ＝ = 萬元 ； 。 b、建設項目財務核算管理： 協(xié)助業(yè)主正確設置會計科目和會計帳戶，正確區(qū)分和確定各類費用的歸屬；協(xié)助編制和審核各類會計報表、統(tǒng)計報表；全程協(xié)助按國家和地方財政部門的 8 規(guī)定進行基建財務核算，避免出現(xiàn)違反基建財務和會計制度的行為；協(xié)助清理應收應付款項，確保項目建設成本的正確、真實；協(xié)助編制或代為編制竣工財務決算，協(xié)助通過國家審計。 （ 5）、質量控制監(jiān)理方案 著重論述在質量監(jiān)理方面的獨到見解和行之有效的措施。 （ 9）、本工程安全文明施工控制 投標人應根據多年的行業(yè)經驗和實踐、結合本工程的實際情況，制定出安全文 10 明施工方面的控制管理方案，確保工程無重大安全事故及達到文明施工工地的要求。當正本與副本有不一致時，以正本為準。 超過投標截止時間送達的投標文件將被拒絕并原封退給投標人。 開標時，在招標管理機構的見證下檢查投標文件 的密封情況，經確認無誤后，由工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、監(jiān)理取費、總監(jiān)理工程師姓名和 12 其他招標人認為有必要的內容。具體的評分分值和辦法詳見綜合評標表和評標細則。未能在實質上響應的投標文件，可作無效標書處理。 中標單位收到中標通知書后，應在 30 日內與招標人簽訂監(jiān)理合同。 三、下列文件均為本合同的組成部分 （ 1）監(jiān)理投標書或中標通知書； （ 2）本合同標準條件； （ 3）本合同專用條件； （ 4）在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件； 四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的監(jiān)理業(yè)務。 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據： 一、適 用法規(guī) 《中華人民共和國合同法》、《中華人民 共和國建筑法》； 《建設工程質量管理條例》及其它有關的法規(guī)、條例； 廣東省及廣州市有關工程建設管理方面的規(guī)定和辦法。 審查由承包人編制，并經承包人的技術部門審批蓋章的施工組織設計、 施工方案及施工進度計劃，并督促檢查實施；協(xié)助審批各單項工程開工報告，參與技術交底和施工圖紙的會審。提出監(jiān)理意見，控制工程進度。 1 協(xié)助、主持、審理工程中出現(xiàn)的質量事故的處理，提出監(jiān)理意見。監(jiān)理 人負責協(xié)助設計單位落實施工圖紙的出圖供應計劃。 第二十六條 監(jiān)理人在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失［累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)（扣稅）］： 賠償金＝直接經濟損失 *3%（扣除稅金） 第二十九條 若因委托人未履行第九條和第十條約定的內容而導致本工程產生的一切不良后果，其責任由委托人承擔；如因此或因其它非監(jiān)理人原因的事由造成監(jiān)理人遭受損失，委 托人應補償監(jiān)理人的直接損失。所有監(jiān)理費的支付必須待廣州開發(fā)區(qū)財政局撥款到位后支付。 施工階段的合同管理 :監(jiān)理人必須參與工程建設過程及工程變更的合同管理。如果測量精度存在錯誤，監(jiān)理人在復核過程中未能發(fā)現(xiàn)的，每次扣減 3000 元監(jiān)理費。如監(jiān)理人在責任期內未按照招標文件、投標文件和本合同的有關內容和規(guī)定執(zhí)行，違反下述任一條款，接受委托人的通報批評及承擔相應的違約金； 1） 未經委托人同意不得隨意更換總監(jiān)理工程師、各專業(yè)監(jiān)理工程師。 4） 在委托人、建設行政主管部門組織的現(xiàn)場檢查中 ，總監(jiān)理工程師累計不在現(xiàn)場應不超過兩次，專業(yè)監(jiān)理工程師累計不在現(xiàn)場應少于兩次。工程施工過程中出現(xiàn)其他質量問題或缺陷（因監(jiān)理人原因造成的），每次扣減 5000 元監(jiān)理費。 2 未按時提交監(jiān)理月報、監(jiān)理總結、質量評估報告的，每次扣減 5000 元監(jiān)理費。 3監(jiān)理單位必須采取嚴厲措施（包括罰款或停止計量、支付等），要求施工單位做好安全生產和現(xiàn)場文明施工工作。否則，每拖延一天則扣減 1000 元監(jiān)理費，以此累計。未經同意，監(jiān)理人擅自實施的，監(jiān)理人承擔由此產生的一切責任。若施工合同中有簽訂補充合同的要求，監(jiān)理人應配合委托人完成補充合同簽訂的相關工作。本辦法報經區(qū)規(guī)劃國土建設局批準，作為土地中心與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同的組成部分。 隨意更換總監(jiān)理工程師，扣 10 分；隨意更換專業(yè)監(jiān)理工程師人，扣10 分；經業(yè)主同意更換總監(jiān)理工程師或專業(yè)監(jiān)理工程師的，扣 5分（因病等特殊情況除外）； 檢查中總監(jiān)理工程師無故不在施工現(xiàn)場，扣 5 分；檢查中專業(yè)監(jiān)理工程師無故不在施工現(xiàn)場，扣 3分； 檢查期間總監(jiān)理工程師無故未參加工程例會，每缺席 一次扣 5分。 對施工質量控制的情況（基礎 分為 15 分）。 監(jiān)理項目部的日常內業(yè)管理情況（基礎分為 10 分）。 第七條 本辦 法的解釋權歸土地中心。 12 未按要求在每月 25 日前提交工程進度計劃（包括完成工程量及下月施工進度計劃），扣 5分。 授權委托人無轉讓委托權。為加強本工程的監(jiān)理工作，保證我公司在中標后嚴格履行與業(yè)主簽定的工程建設承包合同，圓滿的完成本項工程，我愿就此做出以下承諾： 1．本人作為公司選派的本項目的項目總監(jiān)，我保證自即日起至項目工程全部竣工并通過驗收之日止，自始至終全過程常駐工地現(xiàn)場，代表我公司全面負責本項目現(xiàn)場組織、指揮、管理、協(xié)調等工作。工程的建設單位將經常核驗投標人是否按填報內容實施，行政管理機構也將隨時抽查。 （三）貴單位的招標文件、中標通知書和本投標文件將構成監(jiān)理合同的組成部分而具有法律效力。 10 因質量原因而出現(xiàn)重大返工的，扣 15分。 31 土地中心將對處以警告的監(jiān)理單位列入履行合同不良名單，對處以通報批評的監(jiān)理單位列入履行合同嚴重不良名單。 對安全文明施工的管理情況（基礎分為 10 分）。 。 監(jiān)理項目部的日常內業(yè)管理情況。 3 監(jiān)理駐地監(jiān)理機構及其職員可以臨時使用承包人的為監(jiān)理工作正常開展所必須的工作設施和工具。監(jiān)理人審核的變更工程費用不應超過委托人審核結果的 10%（以委托人核定的費用為基數(shù)）。 3 監(jiān)理人嚴格按照批準和審定的建設規(guī)模、功能、標準和概算組織建設，如有超出工程投資、質量、進度控制范圍的調整意見、現(xiàn)場簽證和重大設計變更，報委托人審批后執(zhí)行。 3 監(jiān)理人 應督促施工單位盡快辦理工程結算。 2 如監(jiān)理人在保修期內不履行監(jiān)理職責的，委托人有權不支付余款。若因監(jiān)理單位過失造成工程變更增加或計量支付方面錯誤單次超過 10萬元的，按 10000 元 /次 扣減其監(jiān)理費用；因監(jiān)理單位原因，應計量的項目不及時計量或未辦理確認手續(xù)的，按 10000 元 /次扣減其監(jiān)理費用。否則，委托人將此作為監(jiān)理人行為不良記錄上報區(qū)建設與環(huán)保管理局。否則予以通報批評一次。 1 總監(jiān)理工程師及其他監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員不履行監(jiān)理職責、怠于履行職責、違反監(jiān)理規(guī)范或本合同，情節(jié)嚴重的，應委托人要求，必須進行更換，并適用于本附加協(xié)議第5 條和第 6 條。 在施工招標階段或工程開工前，總監(jiān)理工程師應組織測量專業(yè)的監(jiān)理人員對委托人提供的勘察單位的地形測量資料進行審查，使用自備儀器按一定比例隨機抽點復核地形圖的準確性，并就地形圖的可靠性、真實性和存在的問題等向委托人提交書面意見和建議。協(xié)商不成時，任何一方均可向 廣州市蘿崗區(qū)人民法院 人民法院起訴。 監(jiān)理費結算按 國家 發(fā)改委 、國家建設部 《發(fā)改價格 [2020]670 號 》文件及廣州開發(fā)區(qū)相關規(guī)定《穗開財建 [2020]290 號 》執(zhí)行，最終以廣州開發(fā)區(qū)財政局或其授權委托單位審定結算價為準。并免費提供 / 名服務人員。 第十條 雙方約定，委托人應在本合同簽訂后一周內無償提供一份工程資料給監(jiān)理人。 1 根據有關文件規(guī)定，督促檢查承包人完成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，交委托人歸檔。 檢查本工程采用主要設備及關鍵材料是否符合設計文件或標書所規(guī)定的 廠家、型號、規(guī)格、數(shù)量以及質量標準，視乎需要并經委托人同意可對生產廠家進行了解考察，所發(fā)生的差旅費用由委托人負擔”。 設置專業(yè)造價工程師，負責協(xié)助業(yè)主項目代表編制和審核工程費用等，控制項目投 20 資。 17 委托人： 監(jiān)理人： 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 簽約代表： 簽約代表： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 戶： 帳 戶： 郵 編： 郵 編： 電 話： 電 話： 簽約地點：廣州市 簽約時間： 年 月 日 18 第二部分 標準條件 標準條件使用建設部、國家工商行政管理局 《建設工程委托監(jiān)理合同》 （ GF20200202） 19 第三部分 專用條件 本專用條件對本合同標準條件中有需要進行定義、解釋或具體約定的條款內容進行補充、刪除或修改，其條款序號與標準條件的一一對應，并且專用條 件較標準條件具優(yōu)先解釋權。具體內容詳見施工圖及工程量清單。同意延長投標有效期的投標人應當相應延長其投標擔保的有效期，但不得修改投標文件的實質性內容。評標委員會需投標人對投標文件澄清、說明或補正時，法人委托代理人不在現(xiàn)場的，按無效標書處理。 評標標準與方法 本項目采用綜合評分法，計分衡量投標文件是否最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項評價標準。 ，故意造成廢標；或沒有書面通知招標人而退出投標、不參加投標的；或在投標中有違法違紀行為的，招標人將對投標人作不良記錄上報廣州開發(fā)區(qū)招標管理機構備案，且投標保證金將不予退還。 招標人可以按本文件第 7 條規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長投標截止日 期。 ，招標人將視其為不響應投標而拒絕其投標文件，并有權報上級建設行政主管部門進行處理。 （ 7）、信息管理方案 投標人應根據工程的特點制定出信息管理方案，建立工程項目管理信息共享平臺，確保信息公開透明，使信息資料收集真實，信息傳遞途徑暢通、查閱簡便、資料齊備，建立信息反饋機制等，使招標人在整個工程進行過程中能夠及時得到各種管理信息，對工程執(zhí)行情況 實行全面、細致、準確地掌握與控制，以利于更好地安排工程進度計劃及資金計劃，加強工作銜接，提高工程管理針對性和有效性。 f、竣工結算審核。 （ 2）、對本工程監(jiān)理重點、難點的分析 簡要敘述本工程的工作內容，并對工程的難點、重點、關鍵工序及技術要求予以論述。 ：按 照國家 發(fā)展改革委 、國家建設部 (發(fā)改價格 [2020] 670 號 )以及廣州開發(fā)區(qū)財政局 文件 （穗開財建 [2020]290 號文）規(guī)定的計價標準自行報價。招標人在投標截止日期 7 天前以書面形式予以答疑，招標答疑（包括對詢問的解釋，但不說明詢問來源）將以書面形式發(fā)送所有投標人。 3. 投標費用 5 投標人 應各自承擔其編制裝訂以及遞交投標文件等所涉及的一切費用。 郵箱 : 招標答疑時間： 年 月 日 時 地點：廣州建設工程交易中心開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)交易部 交標時間： 年 月 日 時 交標截止時間： 年 月 日 時 開標時間： 年 月 日 時 6 招標單位： 廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)建設中心 聯(lián)系人及聯(lián)系電話：關工 28068856 代建單位： 廣州開發(fā)區(qū)商業(yè)發(fā)展集團有限公司 聯(lián)系人及聯(lián)系電話： 黃工 82112965， 13430391898 招標代理機構： 廣州市宏正工程造價咨詢有限公司 聯(lián)系人及 聯(lián)系電話： 劉工 87562291836 4 第一章 投標須知 一、總則 1. 監(jiān)理工程概況： 工程基本情況 詳見投標須知前附表第 1項。具體內容詳見施工圖及工程量清單。 2. 投標人條件 投標人資質及要求 詳見招標公告。招標人對投標人進行現(xiàn)場考察只提供必要的協(xié)調和配合。 7. 招標文件的修改 在投標截止日期 5天前，招標人都可能會以書面通知的方式修改招標文件，修改通知作為招標文件的組成部分，對投標人起同等約束作用。各投標單位在監(jiān)理服