【正文】 監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià) （ 1－浮動(dòng)幅度值）； =監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)高程調(diào)整系數(shù) ： 3202 萬(wàn)元 ； (內(nèi)插法 )： +()（ 32023000） /（ 50003000） = ； 本工程調(diào)整系數(shù) : 專業(yè)調(diào)整系數(shù)為 ，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為 ，高程調(diào)整系數(shù)為 ； ＝ = 萬(wàn)元 ； 。 b、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算管理： 協(xié)助業(yè)主正確設(shè)置會(huì)計(jì)科目和會(huì)計(jì)帳戶，正確區(qū)分和確定各類費(fèi)用的歸屬；協(xié)助編制和審核各類會(huì)計(jì)報(bào)表、統(tǒng)計(jì)報(bào)表；全程協(xié)助按國(guó)家和地方財(cái)政部門的 8 規(guī)定進(jìn)行基建財(cái)務(wù)核算，避免出現(xiàn)違反基建財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)制度的行為；協(xié)助清理應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)，確保項(xiàng)目建設(shè)成本的正確、真實(shí)；協(xié)助編制或代為編制竣工財(cái)務(wù)決算，協(xié)助通過(guò)國(guó)家審計(jì)。 （ 5）、質(zhì)量控制監(jiān)理方案 著重論述在質(zhì)量監(jiān)理方面的獨(dú)到見(jiàn)解和行之有效的措施。 （ 9）、本工程安全文明施工控制 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐、結(jié)合本工程的實(shí)際情況，制定出安全文 10 明施工方面的控制管理方案，確保工程無(wú)重大安全事故及達(dá)到文明施工工地的要求。當(dāng)正本與副本有不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。 超過(guò)投標(biāo)截止時(shí)間送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并原封退給投標(biāo)人。 開(kāi)標(biāo)時(shí)，在招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的見(jiàn)證下檢查投標(biāo)文件 的密封情況，經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、監(jiān)理取費(fèi)、總監(jiān)理工程師姓名和 12 其他招標(biāo)人認(rèn)為有必要的內(nèi)容。具體的評(píng)分分值和辦法詳見(jiàn)綜合評(píng)標(biāo)表和評(píng)標(biāo)細(xì)則。未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)文件，可作無(wú)效標(biāo)書(shū)處理。 中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書(shū)后，應(yīng)在 30 日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂監(jiān)理合同。 三、下列文件均為本合同的組成部分 （ 1）監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)； （ 2）本合同標(biāo)準(zhǔn)條件； （ 3）本合同專用條件； （ 4）在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件； 四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 一、適 用法規(guī) 《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民 共和國(guó)建筑法》； 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)的法規(guī)、條例； 廣東省及廣州市有關(guān)工程建設(shè)管理方面的規(guī)定和辦法。 審查由承包人編制，并經(jīng)承包人的技術(shù)部門審批蓋章的施工組織設(shè)計(jì)、 施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，并督促檢查實(shí)施；協(xié)助審批各單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告，參與技術(shù)交底和施工圖紙的會(huì)審。提出監(jiān)理意見(jiàn)，控制工程進(jìn)度。 1 協(xié)助、主持、審理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的處理，提出監(jiān)理意見(jiàn)。監(jiān)理 人負(fù)責(zé)協(xié)助設(shè)計(jì)單位落實(shí)施工圖紙的出圖供應(yīng)計(jì)劃。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失［累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）］： 賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失 *3%（扣除稅金） 第二十九條 若因委托人未履行第九條和第十條約定的內(nèi)容而導(dǎo)致本工程產(chǎn)生的一切不良后果，其責(zé)任由委托人承擔(dān)；如因此或因其它非監(jiān)理人原因的事由造成監(jiān)理人遭受損失，委 托人應(yīng)補(bǔ)償監(jiān)理人的直接損失。所有監(jiān)理費(fèi)的支付必須待廣州開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政局撥款到位后支付。 施工階段的合同管理 :監(jiān)理人必須參與工程建設(shè)過(guò)程及工程變更的合同管理。如果測(cè)量精度存在錯(cuò)誤，監(jiān)理人在復(fù)核過(guò)程中未能發(fā)現(xiàn)的，每次扣減 3000 元監(jiān)理費(fèi)。如監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)未按照招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和本合同的有關(guān)內(nèi)容和規(guī)定執(zhí)行，違反下述任一條款，接受委托人的通報(bào)批評(píng)及承擔(dān)相應(yīng)的違約金； 1） 未經(jīng)委托人同意不得隨意更換總監(jiān)理工程師、各專業(yè)監(jiān)理工程師。 4） 在委托人、建設(shè)行政主管部門組織的現(xiàn)場(chǎng)檢查中 ，總監(jiān)理工程師累計(jì)不在現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)不超過(guò)兩次，專業(yè)監(jiān)理工程師累計(jì)不在現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)少于兩次。工程施工過(guò)程中出現(xiàn)其他質(zhì)量問(wèn)題或缺陷（因監(jiān)理人原因造成的），每次扣減 5000 元監(jiān)理費(fèi)。 2 未按時(shí)提交監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理總結(jié)、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的，每次扣減 5000 元監(jiān)理費(fèi)。 3監(jiān)理單位必須采取嚴(yán)厲措施（包括罰款或停止計(jì)量、支付等），要求施工單位做好安全生產(chǎn)和現(xiàn)場(chǎng)文明施工工作。否則，每拖延一天則扣減 1000 元監(jiān)理費(fèi)，以此累計(jì)。未經(jīng)同意，監(jiān)理人擅自實(shí)施的，監(jiān)理人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。若施工合同中有簽訂補(bǔ)充合同的要求，監(jiān)理人應(yīng)配合委托人完成補(bǔ)充合同簽訂的相關(guān)工作。本辦法報(bào)經(jīng)區(qū)規(guī)劃國(guó)土建設(shè)局批準(zhǔn)，作為土地中心與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同的組成部分。 隨意更換總監(jiān)理工程師，扣 10 分；隨意更換專業(yè)監(jiān)理工程師人，扣10 分；經(jīng)業(yè)主同意更換總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師的，扣 5分（因病等特殊情況除外）； 檢查中總監(jiān)理工程師無(wú)故不在施工現(xiàn)場(chǎng)，扣 5 分；檢查中專業(yè)監(jiān)理工程師無(wú)故不在施工現(xiàn)場(chǎng)，扣 3分； 檢查期間總監(jiān)理工程師無(wú)故未參加工程例會(huì)，每缺席 一次扣 5分。 對(duì)施工質(zhì)量控制的情況（基礎(chǔ) 分為 15 分）。 監(jiān)理項(xiàng)目部的日常內(nèi)業(yè)管理情況（基礎(chǔ)分為 10 分）。 第七條 本辦 法的解釋權(quán)歸土地中心。 12 未按要求在每月 25 日前提交工程進(jìn)度計(jì)劃（包括完成工程量及下月施工進(jìn)度計(jì)劃），扣 5分。 授權(quán)委托人無(wú)轉(zhuǎn)讓委托權(quán)。為加強(qiáng)本工程的監(jiān)理工作，保證我公司在中標(biāo)后嚴(yán)格履行與業(yè)主簽定的工程建設(shè)承包合同，圓滿的完成本項(xiàng)工程，我愿就此做出以下承諾： 1．本人作為公司選派的本項(xiàng)目的項(xiàng)目總監(jiān)，我保證自即日起至項(xiàng)目工程全部竣工并通過(guò)驗(yàn)收之日止，自始至終全過(guò)程常駐工地現(xiàn)場(chǎng)，代表我公司全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)組織、指揮、管理、協(xié)調(diào)等工作。工程的建設(shè)單位將經(jīng)常核驗(yàn)投標(biāo)人是否按填報(bào)內(nèi)容實(shí)施，行政管理機(jī)構(gòu)也將隨時(shí)抽查。 （三）貴單位的招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)和本投標(biāo)文件將構(gòu)成監(jiān)理合同的組成部分而具有法律效力。 10 因質(zhì)量原因而出現(xiàn)重大返工的，扣 15分。 31 土地中心將對(duì)處以警告的監(jiān)理單位列入履行合同不良名單，對(duì)處以通報(bào)批評(píng)的監(jiān)理單位列入履行合同嚴(yán)重不良名單。 對(duì)安全文明施工的管理情況（基礎(chǔ)分為 10 分）。 。 監(jiān)理項(xiàng)目部的日常內(nèi)業(yè)管理情況。 3 監(jiān)理駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員可以臨時(shí)使用承包人的為監(jiān)理工作正常開(kāi)展所必須的工作設(shè)施和工具。監(jiān)理人審核的變更工程費(fèi)用不應(yīng)超過(guò)委托人審核結(jié)果的 10%（以委托人核定的費(fèi)用為基數(shù)）。 3 監(jiān)理人嚴(yán)格按照批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，如有超出工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制范圍的調(diào)整意見(jiàn)、現(xiàn)場(chǎng)簽證和重大設(shè)計(jì)變更，報(bào)委托人審批后執(zhí)行。 3 監(jiān)理人 應(yīng)督促施工單位盡快辦理工程結(jié)算。 2 如監(jiān)理人在保修期內(nèi)不履行監(jiān)理職責(zé)的，委托人有權(quán)不支付余款。若因監(jiān)理單位過(guò)失造成工程變更增加或計(jì)量支付方面錯(cuò)誤單次超過(guò) 10萬(wàn)元的，按 10000 元 /次 扣減其監(jiān)理費(fèi)用；因監(jiān)理單位原因，應(yīng)計(jì)量的項(xiàng)目不及時(shí)計(jì)量或未辦理確認(rèn)手續(xù)的，按 10000 元 /次扣減其監(jiān)理費(fèi)用。否則，委托人將此作為監(jiān)理人行為不良記錄上報(bào)區(qū)建設(shè)與環(huán)保管理局。否則予以通報(bào)批評(píng)一次。 1 總監(jiān)理工程師及其他監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員不履行監(jiān)理職責(zé)、怠于履行職責(zé)、違反監(jiān)理規(guī)范或本合同，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)委托人要求，必須進(jìn)行更換，并適用于本附加協(xié)議第5 條和第 6 條。 在施工招標(biāo)階段或工程開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織測(cè)量專業(yè)的監(jiān)理人員對(duì)委托人提供的勘察單位的地形測(cè)量資料進(jìn)行審查，使用自備儀器按一定比例隨機(jī)抽點(diǎn)復(fù)核地形圖的準(zhǔn)確性，并就地形圖的可靠性、真實(shí)性和存在的問(wèn)題等向委托人提交書(shū)面意見(jiàn)和建議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 廣州市蘿崗區(qū)人民法院 人民法院起訴。 監(jiān)理費(fèi)結(jié)算按 國(guó)家 發(fā)改委 、國(guó)家建設(shè)部 《發(fā)改價(jià)格 [2020]670 號(hào) 》文件及廣州開(kāi)發(fā)區(qū)相關(guān)規(guī)定《穗開(kāi)財(cái)建 [2020]290 號(hào) 》執(zhí)行，最終以廣州開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政局或其授權(quán)委托單位審定結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。并免費(fèi)提供 / 名服務(wù)人員。 第十條 雙方約定，委托人應(yīng)在本合同簽訂后一周內(nèi)無(wú)償提供一份工程資料給監(jiān)理人。 1 根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，督促檢查承包人完成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，交委托人歸檔。 檢查本工程采用主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書(shū)所規(guī)定的 廠家、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視乎需要并經(jīng)委托人同意可對(duì)生產(chǎn)廠家進(jìn)行了解考察，所發(fā)生的差旅費(fèi)用由委托人負(fù)擔(dān)”。 設(shè)置專業(yè)造價(jià)工程師，負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主項(xiàng)目代表編制和審核工程費(fèi)用等，控制項(xiàng)目投 20 資。 17 委托人： 監(jiān)理人： 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 簽約代表： 簽約代表： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 帳 戶： 帳 戶： 郵 編： 郵 編： 電 話： 電 話： 簽約地點(diǎn)：廣州市 簽約時(shí)間： 年 月 日 18 第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件 標(biāo)準(zhǔn)條件使用建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局 《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》 （ GF20200202） 19 第三部分 專用條件 本專用條件對(duì)本合同標(biāo)準(zhǔn)條件中有需要進(jìn)行定義、解釋或具體約定的條款內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、刪除或修改，其條款序號(hào)與標(biāo)準(zhǔn)條件的一一對(duì)應(yīng)，并且專用條 件較標(biāo)準(zhǔn)條件具優(yōu)先解釋權(quán)。具體內(nèi)容詳見(jiàn)施工圖及工程量清單。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)擔(dān)保的有效期，但不得修改投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。評(píng)標(biāo)委員會(huì)需投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正時(shí)，法人委托代理人不在現(xiàn)場(chǎng)的，按無(wú)效標(biāo)書(shū)處理。 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法 本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法，計(jì)分衡量投標(biāo)文件是否最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 ，故意造成廢標(biāo)；或沒(méi)有書(shū)面通知招標(biāo)人而退出投標(biāo)、不參加投標(biāo)的；或在投標(biāo)中有違法違紀(jì)行為的，招標(biāo)人將對(duì)投標(biāo)人作不良記錄上報(bào)廣州開(kāi)發(fā)區(qū)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)備案，且投標(biāo)保證金將不予退還。 招標(biāo)人可以按本文件第 7 條規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長(zhǎng)投標(biāo)截止日 期。 ，招標(biāo)人將視其為不響應(yīng)投標(biāo)而拒絕其投標(biāo)文件，并有權(quán)報(bào)上級(jí)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行處理。 （ 7）、信息管理方案 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)制定出信息管理方案，建立工程項(xiàng)目管理信息共享平臺(tái)，確保信息公開(kāi)透明，使信息資料收集真實(shí)，信息傳遞途徑暢通、查閱簡(jiǎn)便、資料齊備，建立信息反饋機(jī)制等，使招標(biāo)人在整個(gè)工程進(jìn)行過(guò)程中能夠及時(shí)得到各種管理信息，對(duì)工程執(zhí)行情況 實(shí)行全面、細(xì)致、準(zhǔn)確地掌握與控制，以利于更好地安排工程進(jìn)度計(jì)劃及資金計(jì)劃，加強(qiáng)工作銜接，提高工程管理針對(duì)性和有效性。 f、竣工結(jié)算審核。 （ 2）、對(duì)本工程監(jiān)理重點(diǎn)、難點(diǎn)的分析 簡(jiǎn)要敘述本工程的工作內(nèi)容，并對(duì)工程的難點(diǎn)、重點(diǎn)、關(guān)鍵工序及技術(shù)要求予以論述。 ：按 照國(guó)家 發(fā)展改革委 、國(guó)家建設(shè)部 (發(fā)改價(jià)格 [2020] 670 號(hào) )以及廣州開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政局 文件 （穗開(kāi)財(cái)建 [2020]290 號(hào)文）規(guī)定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)自行報(bào)價(jià)。招標(biāo)人在投標(biāo)截止日期 7 天前以書(shū)面形式予以答疑，招標(biāo)答疑（包括對(duì)詢問(wèn)的解釋，但不說(shuō)明詢問(wèn)來(lái)源）將以書(shū)面形式發(fā)送所有投標(biāo)人。 3. 投標(biāo)費(fèi)用 5 投標(biāo)人 應(yīng)各自承擔(dān)其編制裝訂以及遞交投標(biāo)文件等所涉及的一切費(fèi)用。 郵箱 : 招標(biāo)答疑時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 地點(diǎn)：廣州建設(shè)工程交易中心開(kāi)發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)交易部 交標(biāo)時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 交標(biāo)截止時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 6 招標(biāo)單位： 廣州開(kāi)發(fā)區(qū)土地開(kāi)發(fā)建設(shè)中心 聯(lián)系人及聯(lián)系電話：關(guān)工 28068856 代建單位： 廣州開(kāi)發(fā)區(qū)商業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 聯(lián)系人及聯(lián)系電話： 黃工 82112965， 13430391898 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 廣州市宏正工程造價(jià)咨詢有限公司 聯(lián)系人及 聯(lián)系電話： 劉工 87562291836 4 第一章 投標(biāo)須知 一、總則 1. 監(jiān)理工程概況： 工程基本情況 詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表第 1項(xiàng)。具體內(nèi)容詳見(jiàn)施工圖及工程量清單。 2. 投標(biāo)人條件 投標(biāo)人資質(zhì)及要求 詳見(jiàn)招標(biāo)公告。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察只提供必要的協(xié)調(diào)和配合。 7. 招標(biāo)文件的修改 在投標(biāo)截止日期 5天前，招標(biāo)人都可能會(huì)以書(shū)面通知的方式修改招標(biāo)文件，修改通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人起同等約束作用。各投標(biāo)單位在監(jiān)理服