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投資性房地產(chǎn)與無形資產(chǎn)(存儲版)

2025-02-06 05:53上一頁面

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【正文】 ( 1)使用壽命不確定的,持有期間不需要進(jìn)行價值攤銷,但應(yīng)以賬面價值為基礎(chǔ)每會計期末進(jìn)行減值測試,可收回金額低于賬面價值,要計提減值準(zhǔn)備。 p167 例 812下面例題 ,并重新計算攤銷額 p166例 811 計算題 H公司 2022年 1月 1日購入一項專利權(quán),價值 22萬元,估計受益年限為 5年,款項以銀行存款支付。保留對該項無形資產(chǎn)的所有權(quán), 僅將部分使用權(quán)讓渡給其他單位或個人 –出租 三、無形資產(chǎn)的出租、出售 (一)無形資產(chǎn)出租 1. 注 意 事 項 —計入“其他業(yè)務(wù)收入” ,只將各種費用計入“其他業(yè)務(wù)支出” “其他業(yè)務(wù)支出”與出租收入配比。研究費用為 200 000元,開發(fā)過程中發(fā)生原材料費用 100 000元,開發(fā)人員工資 160 000元,管理費用 70 000元。 無形資產(chǎn)來源不同,其成本構(gòu)成不盡相同: 【 例 】 2022年 1月 1 日,甲公司支付價款 3 000 000元從乙公司購入一項專利權(quán) 。 公允價值計量模式核算參考答案: (1)2022年購入房地產(chǎn)時 借:投資性房地產(chǎn) —成本 10 000 000 貸:銀行存款 10 000 000 (4)2022年末公允價值變動損益 ( 公允價 1100萬元,賬面價 1000萬元) 借:投資性房地產(chǎn) —公允價值變動損益 500 000 (在上年基礎(chǔ)上調(diào)整) 貸:公允價值變動損益 500 000 ( 1100萬 1050萬) (2)2022年末收取租金時確認(rèn)收入 借:銀行存款 1 000 000 貸:其他業(yè)務(wù)收入 1 000 000 以后各年收取租金時相同 (3)2022年末確認(rèn)公允價值變動損益( 公允價 1050萬元,賬面價 1000萬元) 借:投資性房地產(chǎn) —公允價值變動損益 500 000 (公允價值 ﹥ 賬面余額的差) 貸:公允價值變動損益 500 000 ( 1050萬 1000萬) 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換及處置的會計處理 (一)成本模式下的轉(zhuǎn)換 存貨房地產(chǎn) 自用建筑物土地使用權(quán) 自用土地使用權(quán) 投資性房地產(chǎn) 出租 出租 資本增值 自用 轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換及處置的會計處理 成本模式下的轉(zhuǎn)換的會計處理 〔 按成本(賬面價)轉(zhuǎn) 〕 借:投資性房地產(chǎn) (賬面價) 累計折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸: 固定資產(chǎn) (賬面價) 投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷) 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) p155156 例 82自用房地產(chǎn) → 投資性房地產(chǎn) 例 81 存貨房地產(chǎn) → 投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn) (賬面價) 存貨跌價準(zhǔn)備(原已提折舊) 貸:開發(fā)產(chǎn)品(賬面價) 對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn) 注銷項 轉(zhuǎn)換項 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換及處置的會計處理 (二)公允價值模式下的轉(zhuǎn)換 借:投資性房地產(chǎn)(
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