擔保法律制度與適用(存儲版)
【正文】 百九十二條： ” 抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。被擔保債權的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。 ” 四 、 抵押權實現(xiàn)的限制 ? 《 物權法 》 第二百零一條： “ 依照本法第一百八十條第一款第三項規(guī)定的土地承包經營權抵押的，或者依照本法第一百八十三條規(guī)定以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押的，實現(xiàn)抵押權后，未經法定程序，不得改變土地所有權的性質和土地用途?！? ? 二、最高額抵押權的設定 ? 《 物權法 》 第二百零四條： “ 最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，但當事人另有約定的除外。經抵押權人處分的抵押財產，不受動產浮動抵押的約束。 ? 其二，標的物不盡相同。 ” ? “ 前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。 ? ? ? 二、權利質權的設定 ? （一）證券質權的設定 ? 《 物權法 》 第二百二十四條： “ 以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，當事人應當訂立書面合同。質權自有關主管部門辦理出質登記時設立。在質權存續(xù)期間，出質人不得轉讓入質的收益權，但當事人另有約定的除外。出質人轉讓應收賬款所得的價款，應當向質權人提前清償債務或者提存。出質人轉讓基金份額、股權所得的價款，應當向質權人提前清償債務或者提存。 ? （二）權利質權的特征 ? 1．權利質權的標的是所有權、用益物權以外的可讓與的財產權利； ? 2．權利質權以交付權利憑證或登記為公示方法 ? 3．權利質權是一種特殊的質權形式。 ” 三、動產質權的設立 ? 《 物權法 》 第二百一十二條： “ 質權自出質人交付質押財產時設立。出質人轉移給質權人占有并以其作為債權擔保的動產或可讓與財產權利，稱為質物或質押標的。動產浮動抵押合同訂立后，抵押人應辦理登記手續(xù)，否則不得對抗善意第三人。 ” 第十一節(jié) 最高額抵押權（略） ? 一、最高額抵押權的概念 ? 《 物權法 》 第二百零三條： ” 為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優(yōu)先受償。 ” 四 、 抵押權實現(xiàn)的限制 ? 《 物權法 》 第二百條： “ 建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產。 ” ? “ 前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。 “ 第三節(jié)抵押財產的轉讓與出租 ? 二、抵押財產的出租 ? 《 物權法 》 第 190條： ” 訂立抵押合同前已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。 第二節(jié) 抵押權的設立 ? 三、抵押權的取得 ? 《 物權法 》 第一百八十七條： 以建筑物和其他土地附著物，建設用地使用權，以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權，或者正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。 一并抵押規(guī)則 ? 《 物權法 》 第一百八十二條： “ 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。 第六節(jié) 擔保物權的消滅 《 物權法 》 第一百七十七條：有下列情形之一的，擔保物權消滅： ? （一）主債權消滅； ? （二）擔保物權實現(xiàn)； ? （三）債權人放棄擔保物權； ? （四）法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形。當事人另有約定的，按照約定。 第三章 擔保物權概述 （略） 第一節(jié) 擔保物權的概念 第二節(jié) 擔保物權的分類 第三節(jié) 擔保物權的設立 第四節(jié) 擔保物權的適用范圍 第五節(jié) 擔保物權的實現(xiàn) 第六節(jié) 擔保物權的消滅 第一節(jié) 擔保物權的概念 ? 擔保物權是指為擔保債務的履行而在債務人或者第三人的特定財產上設定的當一定條件具備時，債權人支配和取得該特定財產的交換價值為對象的他物權。 ” 第六節(jié) 特殊保證 ? 一、最高額保證 ? 最高額保證是指保證人于最高債權額的限度內就一定期間連續(xù)發(fā)生的債權所提供的保證。 第四節(jié) 保證的效力 ? 保證人求償權的成立條件： ? 保證人向債權人承擔了保證責任 ? 因保證人承擔了保證責任而使主債務人免責 ? 須保證人的履行沒有過錯 第五節(jié) 保證責任的免除 ? 一、 保證期限屆滿而債權人未為請求 ? 保證期限是債權人可以要求保證人承擔保證責任的期間。在一般保證中，債權人在未就債務人的財產強制執(zhí)行而無效果前，債權人不能請求保證人履行保證債務；在連帶責任保證中，只要債務人于履行期滿而未履行債務，債權人即得請求保證人履行保證責任。 第二節(jié) 保證合同和保證方式 ? 《 擔保法 》 第八條 國家機關不得為保證人，但經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。 ? 《 擔保法解釋 》 第 8條： “ 主合同無效而導致?lián)：贤瑹o效，擔保人無過錯的，擔保人不承擔民事責任；擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的三分之一。 ? 金錢擔保，是指以金錢為標的物的擔保，指的是當事人一方依其約定交付一定金錢給另一方擔保債務履行的擔保方式－－定金 。 第一節(jié) 擔保的概念與法律適用 ? 二、擔保法律的適用 ? 《 擔保法 》 與 《 物權法 》 是舊法與新法的關系， 《 物權法 》 第 178條： “ 擔保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法 ” 。主債務人為擔保人時，僅限于物的擔保；第三人為擔保人時，可以為物的擔保，也可以為人的擔保。 ? 反擔保僅適用于第三人為擔保人的場合。 ? 企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。 ? 第二，先訴抗辯權是保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就主債務人財產依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權人拒絕承擔保證責任的權利。 第五節(jié) 保證責任的免除 ? （一） 一般保證的保證人的保證責任因保證期限屆滿而免除的條件 ? 《擔保法》第 25條： “ 一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。 第六節(jié) 特殊保證 ? 最高額保證中保證人的終止權 ? 保證人的終止權，指最高額保證中的保證人依法享有的得以自己一方的意思表示而終止保證合同的權利。
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