【正文】 第五節(jié) 最高額質(zhì)權(quán) ? 根據(jù) 《 物權(quán)法 》 第 222條規(guī)定，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人可以協(xié)議設(shè)立最高額質(zhì)權(quán)。 ” ? ” 應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。 ” ? “ 知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。 ” ? “ 基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。 “ ? 六、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的消滅 ? （一）被擔(dān)保的債權(quán)消滅 ? （二）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn) ? （三）質(zhì)物的滅失 ? （四）質(zhì)物占有的喪失且不能恢復(fù) ? （五）質(zhì)權(quán)的拋棄和質(zhì)物的返還 第四節(jié) 權(quán)利質(zhì)權(quán) ? 一、權(quán)利質(zhì)權(quán)的概念和特征 ? （一）權(quán)利質(zhì)權(quán)的概念 ? 權(quán)利質(zhì)權(quán)是指以所有權(quán)、用益物權(quán)以外的可讓與的財(cái)產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的而設(shè)定的質(zhì)權(quán)。 ” ? 五、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn) ? （一）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件 ? 1．須質(zhì)權(quán)有效存在 ? 2．被質(zhì)權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已屆清償期而未受清償或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)行質(zhì)權(quán)的情形 ? 五、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn) ? （二）質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法 ? 《 物權(quán)法 》 第二百一十九條 :”債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 ” 二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押協(xié)議的限制 ? 《 物權(quán)法 》 第二百一十一條： “ 質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。 ? 其三，抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的內(nèi)容不盡相同。 第一節(jié) 質(zhì)權(quán)概述 ? 在質(zhì)權(quán)的法律關(guān)系中，享有質(zhì)權(quán)的債權(quán)人稱為質(zhì)權(quán)人，將動(dòng)產(chǎn)或可讓與的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人占有的債務(wù)人或者第三人，稱為出質(zhì)人。但抵押人為逃避債務(wù)而處分抵押財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)人可請(qǐng)求撤銷該處分行為。動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押登記機(jī)關(guān)為抵押人住所地的工商行政管理部門。 ” ? 《 物權(quán)法 》 第二百零五條： “ 最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過(guò)協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。 ” 第九節(jié) 擔(dān)保人的追償權(quán) 第十節(jié) 抵押權(quán)行使的期間 ? 第二百零二條： “ 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。 ” ? 五、抵押財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)后價(jià)款的清償順序 ? 《 擔(dān)保法解釋 》 第 74條規(guī)定： “ 抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款，當(dāng)事人沒(méi)有約定的，按下列順序清償：（一）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；（二）主債權(quán)的利息；（三）主債權(quán)。 “ ? 三、對(duì)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的協(xié)議的撤銷權(quán) ? 《 物權(quán)法 》 195條規(guī)定，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的 “ 協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。 ” 第七節(jié) 抵押權(quán)人的 物上代位權(quán) 第八節(jié) 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) ? 一、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件 ? （一）抵押權(quán)有效存在； ? （二）債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。 ” 第六節(jié)抵押權(quán)人收取孳息的權(quán)利 ? 《 物權(quán)法 》 第一百九十七條： “ 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 “ ? ” 抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。 第二節(jié) 抵押權(quán)的設(shè)立 ? 三、抵押權(quán)的取得 ? 《 物權(quán)法 》 第一百八十九條： 企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。 ? “ 抵押合同一般包括下列條款： ? （一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額； ? （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； ? （三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬； ? （四）擔(dān)保的范圍。 ” ? 《 物權(quán)法 》 第一百八十三條： “ 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。 第二節(jié) 抵押權(quán)的設(shè)立 ? （二） 不得抵押的財(cái)產(chǎn) ? 土地所有權(quán)； ? 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外 ? 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施； ? 所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn) ? 依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； ? 以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物； ? 法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 ” 第四章 抵押權(quán) 第一節(jié) 抵押權(quán)的概念與特征 第二節(jié) 抵押權(quán)的設(shè)立 第三節(jié) 抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與出租 第四節(jié) 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 第五節(jié) 最高額抵押權(quán) 第六節(jié) 動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押權(quán) 第一節(jié) 抵押權(quán)的概念 ? 抵押權(quán)是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處分權(quán)和對(duì)價(jià)金的優(yōu)先受償權(quán)的總稱。 ? 3. 擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，以擔(dān)保合同合法有效為條件。 ? ，如果法律明文禁止設(shè)立擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，絕不可以擔(dān)保，否則將不生擔(dān)保物權(quán)的效力。 第四節(jié) 擔(dān)保物權(quán)的適用范圍 ? 一、被擔(dān)保債權(quán)的范圍 ? 《 物權(quán)法 》 第一百七十三條規(guī)定： “ 擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。 第三節(jié) 擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立 ? “ 約定擔(dān)保物權(quán) ” 需具備下列條件才能設(shè)立： ? 第一，要有當(dāng)事人之間關(guān)于設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的書(shū)面約定。 ? 連帶保證，是指共同保證的保證人對(duì)保證份額沒(méi)有約定或者約定不明確的保證，連帶保證人對(duì)保證債務(wù)負(fù)連帶責(zé)任，各個(gè)保證人都要對(duì)全部保證債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。 第六節(jié) 特殊保證 ? 最高額保證中保證人的終止權(quán)