杭州陽明谷廣告推廣策略方案-65ppt(nxpowerlite)(存儲版)
【正文】 析 位于之江國家旅游度假區(qū)內，空氣清新，風光綺麗。 本項目與西湖的特殊位置關系，有助于利用西湖提升項目的檔次和知名度，為市場所以接受。已經(jīng) 售完 諾丁山郡 地理位置： 位于之江路 198號 占地面積： 12萬平方米 總建筑面積： 5萬多平方米 銷售狀況： 只剩余 2套，均價 9000元 /平方米 我們在產(chǎn)品上比這些項目有優(yōu)勢嗎？ 沒有！ 我們在環(huán)境上比這些項目有優(yōu)勢嗎？ 沒有！ 那么，我們該怎么從中突顯出來呢？ 再看看我們對杭州別墅市場的分析吧！ 杭州別墅市場分析 從區(qū)域看，杭州別墅主要分布在以下區(qū)域： 區(qū)域 代表樓盤 之江板塊 九溪玫瑰園、西湖高爾夫等 閑林板塊 瑞城、桃花源等 銀湖板塊 富春山居、五月香山等 小和山 板塊 綠野春天、九月森林等 湘湖板塊 蘇黎士小鎮(zhèn)、湘湖人家等 各區(qū)塊主要別墅推廣定位分析 蘇黎士小鎮(zhèn)：罕有山地別墅社區(qū) 西湖高爾夫：高尚、運動、健康的別墅社區(qū) 瑞城：英倫風情小鎮(zhèn) 桃花源：山重水碧桃花源 富春山居：把家輕輕放在大自然中 九溪玫瑰園：山水之間的理想家園 五月香山：山花爛漫的日子 綠野春天：體味自然心 九月森林：樹是回家的方向 湘湖人家：聽松湘湖處，悠然見人家 產(chǎn)品特性訴求 景觀、環(huán)境訴求 可見， 杭州別墅市場的推廣訴求單一，同質化現(xiàn)象嚴重 具體可以歸納為如下特征： 同質化現(xiàn)象嚴重，訴求點主要集中在景觀、環(huán)境、產(chǎn)品特性等 訴求內容多唯美化，曲高和寡，難以打動消費者的心 因此， 我們認為，推廣定位的目的在于建立對項目的識別與認知 我們不能再擠景觀、環(huán)境、產(chǎn)品特
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