【正文】 ............................................... 31 ................................ 31 ............................................ 31 十六、 辦理建設工程安全生產(chǎn)施工措施備案 .................................... 31 （ 一） 辦理流程 ......................................................... 31 （二） 需提交材料： ..................................................... 31 十七、 辦理《臨時排水許可證》 .............................................. 32 （一）需提交材料 ........................................................ 32 十八、 辦理《建筑工程施工許可證》及需提交材料 .............................. 34 （一）辦理流程 .......................................................... 34 （二）需提交材料 ........................................................ 34 十九、其它專項辦理事項 ..................................................... 35 （一）涉及企業(yè)自行配套的基礎設施工程 .................................... 35 III .......................................................... 35 .......................................................... 36 .............................................................. 37 （二）申請辦理《城市房屋拆遷許可證》流程及需提交材料 .................... 37 交材料： ...................................................... 38 （三） 申請辦理房屋所有權登記 ............................................ 38 .......................................................... 38 .......................................................... 38 .......................................................... 39 對應辦理部門及聯(lián)系電話 《 建筑工程施 工許可證》 工程招標備案管理 ，出具《施工圖設計文件 審查合格書 及備案表》 《建設工程規(guī)劃許可證》 《抗震設防審批意見》 全生產(chǎn)措施備案 《臨時排水許可證》 規(guī)劃分局： 43130土儲分中心： 7431070 投資促進局 ： 8370031 市土地交易中心 ： 3621766；國土分局： 4336502 工商分局 ： 4316362；質監(jiān)局 ： 4316353； 度假區(qū) 地稅 ： 4319994；度假區(qū)國稅： 4316260 環(huán)保局 ： 4311720 環(huán)保局 ： 4311720 規(guī)劃分局 ： 4313040 經(jīng)濟發(fā)展局 ： 8093803 市市政公用局 ： 08713149849 住建局 ： 4316560 住建局 ： 4316560 相對應施工審查圖公司 聯(lián)系電話 規(guī)劃分局 ： 4313040 市 防震減災局 ： 3149806 市人防辦 ： 3149805 市 消防 支 隊 ： 3149905 住建局 ： 4316560 環(huán)保局： 4311720 投資服務辦事流程 洽談、審核 《國有土地使用證》 （辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證） 《建設項目環(huán)境影響報告書（表、登記表）》批復 《滇池流域開發(fā)建設項目審查》批復 《建設用地規(guī)劃許可證》 投資備案或核準及外商投資項目核準 “節(jié)約用水措施方案審查的批準文件” 《人防辦行政審批聯(lián)系函》 ，出具《消防審核意見書》 2 項目 供 地前期工作 （確定項目位置、申請地塊紅線、勘測定界申請規(guī)劃條件） 1 昆明滇池國家旅游度假區(qū)項目投資服務指南 一、 項目投資洽談、審核 （ 投資促進局： 08718167765） 項目引進流程圖 （一） 投資咨詢： 度假區(qū)投資促進局向投資方全面介紹度假區(qū)基本情況，并與投資方就項目開發(fā)內容、項目占地規(guī)模、項目總投資及其他相關 事宜進行接洽。 二、 項目供地前期工作 由管委會相關部門（投資促進 局、土儲分中心、規(guī)劃分局、國土分局）負責辦理 （一） 招拍掛供地（經(jīng)營性用地）： 確定項目建設用地位置→度假區(qū)規(guī)劃分局申請地塊紅線資料→交至國土分局進行勘測定界→到國土分局領取《具體建設項目供地勘測定界技術報告書》→到規(guī)劃分局申請項目規(guī)劃條件→到規(guī)劃分局領取《昆明市規(guī)劃局國有建設用地使用權出讓規(guī)劃條件》→打印規(guī)劃條件附圖→將《昆明市規(guī)劃局國有建設用地使用權出讓規(guī)劃條件》及條件附圖交國土分局組織報件，報市國土局、市政府審批→下發(fā)交易公告（不少于 30 個工作日）→土地競拍→土地競得方繳納地價款→簽訂出讓合同→到規(guī)劃分局 辦理《建設用地規(guī)劃許可證》→辦理國有土地使用權證。 附：（二）建設項目規(guī)劃選址意見書辦理流程及 需提交材料 （只針對劃撥供地項目） 市規(guī)劃局數(shù)據(jù)處理組打印選址附圖 申請人申請 不屬于審批范圍，不屬于規(guī)劃部門職權范圍，出具不予受理通知 材料齊全，符合法定形式 材料不齊全或者不符合法定形式，一次性告知補齊或修正 經(jīng)辦人辦理 （現(xiàn)場踏勘，資料審查，填寫經(jīng)辦意見） （現(xiàn)場踏勘，資料審查，填寫經(jīng)辦意見） 分局審查 （含分局業(yè)務辦公會審查） 管委會審查 市規(guī)劃局審查 （含市局業(yè)務辦公會審查） 市政府審批 市規(guī)劃局窗口批轉 經(jīng)辦人填證 分局局長審查填證 市規(guī)劃局窗口審核 度假分局 窗口發(fā)證 6 1. 申報條件 ： (1)建設項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地法規(guī)； (2)度假區(qū)用地范圍內（包括海埂片區(qū)及大漁片區(qū)）； 2. 需提交材料 ： (1) 加蓋公章的申請（原件 2 份）； (2) 打印并加蓋公章的建設項目選址意見書《申報表》及申請人身份證明材料（原件 2 份）；委托他人代理的，提交授權委托書（原件 2 份）及受委托人個人身份證（復印件 2 份，驗原件）； (3) 打印并加蓋公章的《項目立卷表》（原件 2 份，項目首次申報時提交）； (4) 項目建議書及相關批準文件（復印件各 2 份，驗原件）； (5) 防震選址意見書； (6) 需申請用地的交通工程、河道工程及管線工程應提交規(guī)劃行政主管部門對方案的審查意見及附圖（原件 2 份）； (7) 廉租房、經(jīng)濟適用住房選址需提交發(fā)改部門的計劃批復文件（復印件2 份，驗原件）； (8) 有明確四至界線的位置圖和 87 坐標系并符合數(shù)據(jù)格式要求的 1/500或 1/2020 地形圖，暫無 1/500 或 1/2020 地形圖的地區(qū)可提供 1/10000 地形圖（原件 2 份）； (9) 大型建設項目、對城市布局有重大影響的建設項目及對周圍環(huán)境有特殊要求的建設項目，應提交有相應資質的規(guī)劃設計單位作出的選址論證意見和專家意見（原件 2 份）； (10) 申請辦理《建設項目選址意見書》延期的，需提交書面延期申請、原《建設項目選址意見書》及附圖（原件）。 （四） 辦理國有土地使用證 1. 到度假區(qū)國土分局領取并填寫《土地登記申請書》； 2. 由市國土局進行土地登記并制作《國有土地使用證》，由度假區(qū)國土分局專人領回土地證后通知用地單位委托人領取《國有土地使用證》。股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽字。 3. 提交的申請書與其它申請材料應當使用 A4型紙 。 構代碼證書舊證正副本（舊證丟失的加帶登報聲明遺失的報紙）。其他內容發(fā)生變動則不需辦理變更手 續(xù)。 (6) 收費。其中報告表和報告書需要建設單位委托有資質的單位進行文件編寫后報環(huán)保局組織評審論證是否能建設。 （二）其他： 1. 《節(jié)約用水方案》必按照方案指南編寫； 2. 辦理時限： 全部準件、要件資料手續(xù)齊全， 3 個工作日。 2. 辦理時限：自受理之日起十個工作日內（不含繳費時間）。 （二） 其他 ： 1. 辦理單位 （聯(lián)系電話）：昆明市防震減災局 3149806； 2. 承諾的工作天數(shù)：全部準件、要件資料手續(xù)齊全， 3 個工作日。 昆發(fā)改價格[2020]525號 云發(fā)改價格〔 2020〕550號 代管委會征收 （二）防空地下 室 易 地建設費 元 /平方米 建筑面積 30 元 ≥ 10層 2020元（只計算底層） 云計價格（ 2020） 635號 昆計價房（ 2020） 398號 滇價昆證字 [2020]第 X078001號 代管委會征收 （三）散裝水泥專項基金 元 /平方米 建筑面積 （磚混） 建筑面積 1元（框架） 云 財綜（ 2020） 85號 滇價費昆證字代管委會征收 29 [2020]第 X076001號 （四）新型墻體專項費 元 /平方米 建筑面積 6元（磚混） 建筑面積 7元（框架） 云財綜（ 2020） 55號 云財綜（ 2020） 58號 滇價費昆證字[2020]第 X076005號 代管委會征收 (六 ) 建設工程社保費 建安工作量 建安工作量 3% 市建字 [2020]725號 代管委會征收 十四、 施工圖審查，辦理《施工圖設計文件審查合格書及備案表》 （一） 需提交材料 ： 1. 《建設工程規(guī)劃許可證》（復印件 1 份）； 2. 立項批復（ 投資備案證）（復印件 1 份）； 3. 人防辦行政審批聯(lián)系函 （復印件 1 份）； 4. 消防審查意見 （復印件 1 份）； 5. 節(jié)水措施方案審查意見 （復印件 1 份）； 6. 地質勘察合同 （復印件 1 份）； 7. 設計合同 （復印件 1 份）； 8. 確定是否進行太陽能供熱系統(tǒng)設計； 9. 各建筑的施工圖紙（總圖、建筑、結構、水、電、暖通）各兩套，所有圖紙加蓋省建設廳頒發(fā)的?出圖專用章?、建筑專業(yè)圖紙加蓋?注冊建筑師章?、結構專業(yè)圖紙加蓋?注冊結構師章?（審圖后歸還）； 10. 工程勘察成果報告（地勘報告）； 11. 各建筑的結構計算數(shù)據(jù)（電子文檔 1 份）。 2. 非國有投資建設工程項目 （ 1） 昆明市建設工程合同備案表 原件 3 份； （ 2）中標通知書和合同副本原件各 1 份。其中 B 類管線平面圖繪制在經(jīng)批準的建筑工程總平面圖上； C 類管線平面圖應為 1/500 至 1/2020（長輸管線），疊加現(xiàn)狀綜合地下管線圖及地形圖； (9) 采用昆明統(tǒng)一坐標系并符合數(shù)據(jù)格式要求的地形圖（原件 1 份）； (10) 重大項目、重要地段的建設項目需提供專家評審意見； (11) 辦理建設工程規(guī)劃許可證變更與延期 需提交延期申請報告、批準的建設工程規(guī)劃許可證及附圖附件等相關材料（原件 1 份）； (12) 設計單位資質證書（復印件 1 份，驗原件）。 31 2. 非國有投資建設工程項目 工程招投標情況報告書 原件 2 份（設計招標 3 份）。） 3. 辦理時限：自受理之日起十個工作日內（不含公示及繳費時間）。 （二） 其他： 1. 辦理單位 （聯(lián)系電話）：昆明市人防辦 3149805； 2. 辦理時限：全部準件、要件資料手續(xù)齊全， 10個工作日。在有效期內取得《國有土地使用證》的，有效期與《國有土地使用證》相同。 (5） 以上辦件流程用于小型項目辦件參考，具體投資項目根據(jù)投資規(guī)模、地點及項目內容優(yōu)化報件程序。 (二 ) 企業(yè)投資建設項目備案流程 (三 ) 企業(yè)投資 項目立