【正文】 ............................................... 31 ................................ 31 ............................................ 31 十六、 辦理建設(shè)工程安全生產(chǎn)施工措施備案 .................................... 31 （ 一） 辦理流程 ......................................................... 31 （二） 需提交材料： ..................................................... 31 十七、 辦理《臨時(shí)排水許可證》 .............................................. 32 （一）需提交材料 ........................................................ 32 十八、 辦理《建筑工程施工許可證》及需提交材料 .............................. 34 （一）辦理流程 .......................................................... 34 （二）需提交材料 ........................................................ 34 十九、其它專項(xiàng)辦理事項(xiàng) ..................................................... 35 （一）涉及企業(yè)自行配套的基礎(chǔ)設(shè)施工程 .................................... 35 III .......................................................... 35 .......................................................... 36 .............................................................. 37 （二）申請辦理《城市房屋拆遷許可證》流程及需提交材料 .................... 37 交材料： ...................................................... 38 （三） 申請辦理房屋所有權(quán)登記 ............................................ 38 .......................................................... 38 .......................................................... 38 .......................................................... 39 對應(yīng)辦理部門及聯(lián)系電話 《 建筑工程施 工許可證》 工程招標(biāo)備案管理 ，出具《施工圖設(shè)計(jì)文件 審查合格書 及備案表》 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 《抗震設(shè)防審批意見》 全生產(chǎn)措施備案 《臨時(shí)排水許可證》 規(guī)劃分局： 43130土儲(chǔ)分中心： 7431070 投資促進(jìn)局 ： 8370031 市土地交易中心 ： 3621766；國土分局： 4336502 工商分局 ： 4316362；質(zhì)監(jiān)局 ： 4316353； 度假區(qū) 地稅 ： 4319994；度假區(qū)國稅： 4316260 環(huán)保局 ： 4311720 環(huán)保局 ： 4311720 規(guī)劃分局 ： 4313040 經(jīng)濟(jì)發(fā)展局 ： 8093803 市市政公用局 ： 08713149849 住建局 ： 4316560 住建局 ： 4316560 相對應(yīng)施工審查圖公司 聯(lián)系電話 規(guī)劃分局 ： 4313040 市 防震減災(zāi)局 ： 3149806 市人防辦 ： 3149805 市 消防 支 隊(duì) ： 3149905 住建局 ： 4316560 環(huán)保局： 4311720 投資服務(wù)辦事流程 洽談、審核 《國有土地使用證》 （辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證） 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（表、登記表）》批復(fù) 《滇池流域開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目審查》批復(fù) 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 投資備案或核準(zhǔn)及外商投資項(xiàng)目核準(zhǔn) “節(jié)約用水措施方案審查的批準(zhǔn)文件” 《人防辦行政審批聯(lián)系函》 ，出具《消防審核意見書》 2 項(xiàng)目 供 地前期工作 （確定項(xiàng)目位置、申請地塊紅線、勘測定界申請規(guī)劃條件） 1 昆明滇池國家旅游度假區(qū)項(xiàng)目投資服務(wù)指南 一、 項(xiàng)目投資洽談、審核 （ 投資促進(jìn)局： 08718167765） 項(xiàng)目引進(jìn)流程圖 （一） 投資咨詢： 度假區(qū)投資促進(jìn)局向投資方全面介紹度假區(qū)基本情況，并與投資方就項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容、項(xiàng)目占地規(guī)模、項(xiàng)目總投資及其他相關(guān) 事宜進(jìn)行接洽。 二、 項(xiàng)目供地前期工作 由管委會(huì)相關(guān)部門（投資促進(jìn) 局、土儲(chǔ)分中心、規(guī)劃分局、國土分局）負(fù)責(zé)辦理 （一） 招拍掛供地（經(jīng)營性用地）： 確定項(xiàng)目建設(shè)用地位置→度假區(qū)規(guī)劃分局申請地塊紅線資料→交至國土分局進(jìn)行勘測定界→到國土分局領(lǐng)取《具體建設(shè)項(xiàng)目供地勘測定界技術(shù)報(bào)告書》→到規(guī)劃分局申請項(xiàng)目規(guī)劃條件→到規(guī)劃分局領(lǐng)取《昆明市規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》→打印規(guī)劃條件附圖→將《昆明市規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》及條件附圖交國土分局組織報(bào)件，報(bào)市國土局、市政府審批→下發(fā)交易公告（不少于 30 個(gè)工作日）→土地競拍→土地競得方繳納地價(jià)款→簽訂出讓合同→到規(guī)劃分局 辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》→辦理國有土地使用權(quán)證。 附：（二）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址意見書辦理流程及 需提交材料 （只針對劃撥供地項(xiàng)目） 市規(guī)劃局?jǐn)?shù)據(jù)處理組打印選址附圖 申請人申請 不屬于審批范圍，不屬于規(guī)劃部門職權(quán)范圍，出具不予受理通知 材料齊全，符合法定形式 材料不齊全或者不符合法定形式，一次性告知補(bǔ)齊或修正 經(jīng)辦人辦理 （現(xiàn)場踏勘，資料審查，填寫經(jīng)辦意見） （現(xiàn)場踏勘，資料審查，填寫經(jīng)辦意見） 分局審查 （含分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查） 管委會(huì)審查 市規(guī)劃局審查 （含市局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查） 市政府審批 市規(guī)劃局窗口批轉(zhuǎn) 經(jīng)辦人填證 分局局長審查填證 市規(guī)劃局窗口審核 度假分局 窗口發(fā)證 6 1. 申報(bào)條件 ： (1)建設(shè)項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地法規(guī)； (2)度假區(qū)用地范圍內(nèi)（包括海埂片區(qū)及大漁片區(qū)）； 2. 需提交材料 ： (1) 加蓋公章的申請（原件 2 份）； (2) 打印并加蓋公章的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書《申報(bào)表》及申請人身份證明材料（原件 2 份）；委托他人代理的，提交授權(quán)委托書（原件 2 份）及受委托人個(gè)人身份證（復(fù)印件 2 份，驗(yàn)原件）； (3) 打印并加蓋公章的《項(xiàng)目立卷表》（原件 2 份，項(xiàng)目首次申報(bào)時(shí)提交）； (4) 項(xiàng)目建議書及相關(guān)批準(zhǔn)文件（復(fù)印件各 2 份，驗(yàn)原件）； (5) 防震選址意見書； (6) 需申請用地的交通工程、河道工程及管線工程應(yīng)提交規(guī)劃行政主管部門對方案的審查意見及附圖（原件 2 份）； (7) 廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房選址需提交發(fā)改部門的計(jì)劃批復(fù)文件（復(fù)印件2 份，驗(yàn)原件）； (8) 有明確四至界線的位置圖和 87 坐標(biāo)系并符合數(shù)據(jù)格式要求的 1/500或 1/2020 地形圖，暫無 1/500 或 1/2020 地形圖的地區(qū)可提供 1/10000 地形圖（原件 2 份）； (9) 大型建設(shè)項(xiàng)目、對城市布局有重大影響的建設(shè)項(xiàng)目及對周圍環(huán)境有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)提交有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位作出的選址論證意見和專家意見（原件 2 份）； (10) 申請辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》延期的，需提交書面延期申請、原《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附圖（原件）。 （四） 辦理國有土地使用證 1. 到度假區(qū)國土分局領(lǐng)取并填寫《土地登記申請書》； 2. 由市國土局進(jìn)行土地登記并制作《國有土地使用證》，由度假區(qū)國土分局專人領(lǐng)回土地證后通知用地單位委托人領(lǐng)取《國有土地使用證》。股東會(huì)決議由股東簽署，董事會(huì)決議由董事簽字。 3. 提交的申請書與其它申請材料應(yīng)當(dāng)使用 A4型紙 。 構(gòu)代碼證書舊證正副本（舊證丟失的加帶登報(bào)聲明遺失的報(bào)紙）。其他內(nèi)容發(fā)生變動(dòng)則不需辦理變更手 續(xù)。 (6) 收費(fèi)。其中報(bào)告表和報(bào)告書需要建設(shè)單位委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行文件編寫后報(bào)環(huán)保局組織評審論證是否能建設(shè)。 （二）其他： 1. 《節(jié)約用水方案》必按照方案指南編寫； 2. 辦理時(shí)限： 全部準(zhǔn)件、要件資料手續(xù)齊全， 3 個(gè)工作日。 2. 辦理時(shí)限：自受理之日起十個(gè)工作日內(nèi)（不含繳費(fèi)時(shí)間）。 （二） 其他 ： 1. 辦理單位 （聯(lián)系電話）：昆明市防震減災(zāi)局 3149806； 2. 承諾的工作天數(shù)：全部準(zhǔn)件、要件資料手續(xù)齊全， 3 個(gè)工作日。 昆發(fā)改價(jià)格[2020]525號 云發(fā)改價(jià)格〔 2020〕550號 代管委會(huì)征收 （二）防空地下 室 易 地建設(shè)費(fèi) 元 /平方米 建筑面積 30 元 ≥ 10層 2020元（只計(jì)算底層） 云計(jì)價(jià)格（ 2020） 635號 昆計(jì)價(jià)房（ 2020） 398號 滇價(jià)昆證字 [2020]第 X078001號 代管委會(huì)征收 （三）散裝水泥專項(xiàng)基金 元 /平方米 建筑面積 （磚混） 建筑面積 1元（框架） 云 財(cái)綜（ 2020） 85號 滇價(jià)費(fèi)昆證字代管委會(huì)征收 29 [2020]第 X076001號 （四）新型墻體專項(xiàng)費(fèi) 元 /平方米 建筑面積 6元（磚混） 建筑面積 7元（框架） 云財(cái)綜（ 2020） 55號 云財(cái)綜（ 2020） 58號 滇價(jià)費(fèi)昆證字[2020]第 X076005號 代管委會(huì)征收 (六 ) 建設(shè)工程社保費(fèi) 建安工作量 建安工作量 3% 市建字 [2020]725號 代管委會(huì)征收 十四、 施工圖審查，辦理《施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書及備案表》 （一） 需提交材料 ： 1. 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件 1 份）； 2. 立項(xiàng)批復(fù)（ 投資備案證）（復(fù)印件 1 份）； 3. 人防辦行政審批聯(lián)系函 （復(fù)印件 1 份）； 4. 消防審查意見 （復(fù)印件 1 份）； 5. 節(jié)水措施方案審查意見 （復(fù)印件 1 份）； 6. 地質(zhì)勘察合同 （復(fù)印件 1 份）； 7. 設(shè)計(jì)合同 （復(fù)印件 1 份）； 8. 確定是否進(jìn)行太陽能供熱系統(tǒng)設(shè)計(jì)； 9. 各建筑的施工圖紙（總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通）各兩套，所有圖紙加蓋省建設(shè)廳頒發(fā)的?出圖專用章?、建筑專業(yè)圖紙加蓋?注冊建筑師章?、結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙加蓋?注冊結(jié)構(gòu)師章?（審圖后歸還）； 10. 工程勘察成果報(bào)告（地勘報(bào)告）； 11. 各建筑的結(jié)構(gòu)計(jì)算數(shù)據(jù)（電子文檔 1 份）。 2. 非國有投資建設(shè)工程項(xiàng)目 （ 1） 昆明市建設(shè)工程合同備案表 原件 3 份； （ 2）中標(biāo)通知書和合同副本原件各 1 份。其中 B 類管線平面圖繪制在經(jīng)批準(zhǔn)的建筑工程總平面圖上； C 類管線平面圖應(yīng)為 1/500 至 1/2020（長輸管線），疊加現(xiàn)狀綜合地下管線圖及地形圖； (9) 采用昆明統(tǒng)一坐標(biāo)系并符合數(shù)據(jù)格式要求的地形圖（原件 1 份）； (10) 重大項(xiàng)目、重要地段的建設(shè)項(xiàng)目需提供專家評審意見； (11) 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更與延期 需提交延期申請報(bào)告、批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖附件等相關(guān)材料（原件 1 份）； (12) 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書（復(fù)印件 1 份，驗(yàn)原件）。 31 2. 非國有投資建設(shè)工程項(xiàng)目 工程招投標(biāo)情況報(bào)告書 原件 2 份（設(shè)計(jì)招標(biāo) 3 份）。） 3. 辦理時(shí)限：自受理之日起十個(gè)工作日內(nèi)（不含公示及繳費(fèi)時(shí)間）。 （二） 其他： 1. 辦理單位 （聯(lián)系電話）：昆明市人防辦 3149805； 2. 辦理時(shí)限：全部準(zhǔn)件、要件資料手續(xù)齊全， 10個(gè)工作日。在有效期內(nèi)取得《國有土地使用證》的，有效期與《國有土地使用證》相同。 (5） 以上辦件流程用于小型項(xiàng)目辦件參考，具體投資項(xiàng)目根據(jù)投資規(guī)模、地點(diǎn)及項(xiàng)目內(nèi)容優(yōu)化報(bào)件程序。 (二 ) 企業(yè)投資建設(shè)項(xiàng)目備案流程 (三 ) 企業(yè)投資 項(xiàng)目立