【正文】 （一） 投資咨詢： 度假區(qū)投資促進(jìn)局向投資方全面介紹度假區(qū)基本情況，并與投資方就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容、項(xiàng)目占地規(guī)模、項(xiàng)目總投資及其他相關(guān) 事宜進(jìn)行接洽。 投資促進(jìn)局在收到完備項(xiàng)目材料后的三個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該項(xiàng)目提出初審意見(jiàn)并報(bào)度假區(qū)管委會(huì)分管領(lǐng)導(dǎo)批閱，并將批示意見(jiàn)回復(fù)投資商。 投資促進(jìn)局在收到相關(guān)材料后，會(huì)同度假區(qū)各相關(guān)職能部門(mén)召開(kāi)項(xiàng)目聯(lián)席會(huì)議，就項(xiàng)目可行性、項(xiàng)目選址及其他有關(guān)事宜進(jìn)行會(huì)審。 （二） 協(xié)議出讓： 確定項(xiàng)目建設(shè)用地位置→到度假區(qū)規(guī)劃分局申請(qǐng)地塊紅線資料→交至國(guó)土分局進(jìn)行勘測(cè)定界→到國(guó)土分局領(lǐng)取《具體建設(shè)項(xiàng)目供地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)》→到規(guī)劃分局申請(qǐng)項(xiàng)目規(guī)劃條件→到規(guī)劃分局領(lǐng)取《昆明市規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》→打印規(guī)劃條件附圖→將《昆明市規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》及條件附圖交國(guó)土分局?jǐn)M定協(xié)議出讓方案→報(bào)市國(guó)土局、市政府審批→與項(xiàng)目方辦理協(xié)議出讓手續(xù)→到規(guī)劃分局辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》→辦理國(guó)有土地使用權(quán)證。 2. 需提交 材料 ： (1) 加蓋公章的申請(qǐng)（原件 2 份）； (2) 打印并加蓋公章的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件《申報(bào)表》及申請(qǐng)人身份證明材料（原件 2 份）；委托他人代理的，提交授權(quán)委托書(shū)（原件 2 份）及受委托人個(gè)人身份證（復(fù)印件 2 份，驗(yàn)原件）； (3) 打印并加蓋公章的《項(xiàng)目立卷表》（原件 2 份）； (4) 提供 87 坐標(biāo)并符合數(shù)據(jù)格式要求具有道路紅線的 1/500 或 1/2020地 形圖（原件 2 份）； (5) 國(guó)土部門(mén)蓋章確認(rèn)的勘測(cè)定界圖（原件 2 份）； (6) 相關(guān)批準(zhǔn)文件（復(fù)印件 2 份，驗(yàn)原件）。 3. 其他： (1) 有效期：《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件》及附圖，未納入國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的，有效期限一年；納入國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的，有效期限與國(guó)有土地使用權(quán)出讓合 同期相同。 (3) 注意事項(xiàng)：申報(bào)時(shí)應(yīng)同時(shí)提交以上申請(qǐng)材料的電子文件（圖件為 DWG及 TAB 格式，其它文件為原件掃描的 JPG 格式文件），提交復(fù)印件的材料，建設(shè)單位在復(fù)印件上加注? 此復(fù)印件內(nèi)容與原件內(nèi)容核對(duì) 無(wú)誤? 字樣，并加 5 蓋單位印章。 3. 其他 ： (1) 有效期：《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及附圖，有效期二年。 (2) 辦理時(shí)限：自受理之日起十個(gè)工作日內(nèi)（不含市政府審批）。 三、 土地招拍掛及辦理《國(guó)有土地使用證》 （ 市土地交易中心： 08713621766；國(guó)土分局： 08714336502） （一） 將以下資料按規(guī)定日期交到土地交易中心報(bào)名招拍掛： 1. 《國(guó)有建設(shè)用地 使用權(quán)掛牌競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》（原件 3 份）； 2. 《法定代表人證明》（原件 3 份）； 3. 《授權(quán)委托書(shū)》（原件 3 份）； 4. 法定代表人身份證 （加蓋公章的復(fù)印件 3 份）； 5. 企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本 （加蓋公章的復(fù)印件 3 份）； 6. 交納競(jìng)買保證金，憑競(jìng)買保證金發(fā)票（加蓋公章的復(fù)印件 3 份）領(lǐng)取《土地競(jìng)拍報(bào)價(jià)單》； 7. 組織機(jī)構(gòu)代碼證 （加蓋公章的復(fù)印件 3 份）。 （三） 簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》 8 1. 全 額繳納土地款，憑發(fā)票退回競(jìng)買保證金（或申請(qǐng)保證金直接沖抵土地款）并將土地款繳納憑證交度假區(qū)國(guó)土分局； 2. 經(jīng)國(guó)土分局上報(bào)，與昆明市國(guó)土局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》； 3. 到地稅局繳納契稅及印花稅。 （五） 移交土地 待地勘公司進(jìn)場(chǎng)時(shí)約請(qǐng)?jiān)睖y(cè)定界單位進(jìn)行定樁方線工作。 （一） 工商注冊(cè) （ 度假區(qū)工商分局 08714316362） 1. 有限公司設(shè)立登記 需提交材料 : (1) 公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》； (2) 全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件； 應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的 9 辦理事項(xiàng)、權(quán)限、授權(quán)期限。 (5) 依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明； (6) 股東首次出資是非貨幣財(cái)產(chǎn)的，提交已辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件； (7) 董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證件復(fù)印件； 依據(jù)《公司法》和公司章程的有關(guān)規(guī)定 ，提交股東會(huì)決議、董事會(huì)決議或其他相關(guān)材料。 (8) 法定代表人任職文件及身份證件復(fù)印件； 根據(jù)《公司法》和公司章程的有關(guān)規(guī)定，提交股東會(huì)決議、董事會(huì)決議或其他相關(guān)材料。 (9) 住所使用證明 ： 自有房產(chǎn) 提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件； 租賃房屋 提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印 件。 (10) 《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》； (11) 法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書(shū)復(fù)印件； (12) 公司申請(qǐng)登記的經(jīng)營(yíng)范圍中有法律、行 政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定必在登記前報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書(shū)復(fù)印件或許可證明。 2. 《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》、《指定代表或者共同委托代理人的證明》、《登記附表－住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》可以通過(guò)昆明市工商行政管理局《昆明工商紅盾信息網(wǎng)》（ 關(guān)領(lǐng)取。 4. 以上各項(xiàng)未注明提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)提交原件；提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)注明?與原件一致?并由股東簽署，或者由其指定的代表或委托的代理人加蓋公章或簽字。 11 （二） 組織機(jī)構(gòu)代碼證（ 度假區(qū)質(zhì)量監(jiān)督局 08714316353） 1． 新辦、換證、變更組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)等業(yè)務(wù)應(yīng)提交的資料 機(jī)構(gòu)類型 辦理 事項(xiàng) 所 需 資 料 （以下所需復(fù)印件規(guī)格均為 A4 紙） 企業(yè) 企業(yè) 法人 辦新證 1．企業(yè)法人 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本有效原件及正、副本復(fù)印件各一份； 一份； 3．單位行政公章（填表用）。 變更 理部門(mén)填寫(xiě)的《公司變更登記申請(qǐng)書(shū)》的有效原件及復(fù)印件一份； (舊證丟失的加帶登報(bào)聲明遺失的報(bào)紙）。 換證 1．所需資料和要求與辦新證相同 。 變更 理部門(mén)填寫(xiě)的《分公司變更登記申請(qǐng)書(shū)》的有效原件及復(fù)印件一份； （舊證丟失的加帶登報(bào)聲明遺失的報(bào)紙）。 新成立的組織機(jī)構(gòu)（單位），應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)成立或者核準(zhǔn)登記之日起 30天內(nèi)，向相應(yīng)同級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)申請(qǐng)辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證。 組織機(jī)構(gòu)（單位）以下三項(xiàng)內(nèi)容發(fā)生變更的，需在變更之日起 30 日內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù) : 。 。 (3) 換證 。 (4) 遺失補(bǔ)辦 。 (5) 注銷。遺失組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)辦理注銷的，需先登報(bào)聲明組織 機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)作廢，然后憑報(bào)紙?jiān)拖嚓P(guān)單位批準(zhǔn)注銷文件辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)注銷手續(xù)。 組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)每套（正副本）收費(fèi) 108 元。 13 （三） 稅務(wù)登記證 :（地稅 分局 ： 08714319994；國(guó)稅： 08714316260） 流程圖（地稅） （國(guó)稅） 納 稅 人 申 請(qǐng)稅 務(wù) 登 記 受 理 崗受 理 、 審 核 納 稅 人開(kāi) 業(yè) 登 記 資 料資 料 是 否 齊 全 ?1 、 錄 入 稅 務(wù) 登 記 表 信 息 ；2 、 打 印 《 稅 務(wù) 登 記 表 》 交納 稅 人 簽 章 。資 料 不 全 退 回 納 稅 人 補(bǔ) 齊 全辦 稅 服 務(wù) 廳綜 合 業(yè) 務(wù) 崗收 集 、 整 理 、傳 遞 納 稅 人 開(kāi)業(yè) 登 記 資 料設(shè) 立登 記調(diào) 查工 作流稅 務(wù) 違 法 違 章 處 理 工 作 流逾期辦理是否稅 務(wù) 登 記 受 理 崗 不符合要求，退回申請(qǐng)人補(bǔ)正，并一次告知補(bǔ)正內(nèi)容 納稅人提出申請(qǐng) 辦稅服務(wù)廳窗口受理審核資料 對(duì)申請(qǐng)辦理開(kāi)業(yè)稅務(wù)登記的納稅人應(yīng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照 30日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理，并提供以下資料： 《稅務(wù)登記表》、《稅務(wù)登記補(bǔ)充信息采集表》、《房屋、土地、車船情況登記表（原件各 2份）》 ； 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)證件及工商登記表或其他核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)登記（證）表（復(fù)印件 1份，驗(yàn)原件）； 有關(guān)機(jī)關(guān)、部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的文件（復(fù)印件 1份，驗(yàn)原件）； 有關(guān)合同、章程、協(xié)議書(shū)（復(fù)印件 1 份，驗(yàn)原件）； 法定代表人（負(fù) 責(zé)人）或業(yè)主居民身份證、護(hù)照或者其它證明身份的合法證件及復(fù)印件；（復(fù)印件 1 份，驗(yàn)原件）； 6 組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼證書(shū)及復(fù)印件（復(fù)印件 1份，驗(yàn)原件）； 納稅人的關(guān)聯(lián)企業(yè)名單、相互關(guān)系及地址（原件 1份）； 8房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件或房屋土地租賃合同（復(fù)印件 1份，驗(yàn)原件） ； 驗(yàn)資報(bào)告或評(píng)估報(bào)告（復(fù)印件 1份，驗(yàn)原件） 納稅人領(lǐng)取稅務(wù)登記證件 14 五、 項(xiàng)目投資備案或核準(zhǔn)及 外商投資項(xiàng)目核準(zhǔn) （經(jīng)濟(jì)發(fā)展局： 08718896337） (一 ) 涉及政府投資的實(shí)行立項(xiàng)審批、不涉及的實(shí)行備案制，政府核準(zhǔn)名錄中規(guī)定的投資項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)制 。 4. 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)） 5. 其他需要提交的文件（有關(guān)國(guó)家法律法規(guī)要求提交的文件） （五） 外商投資、企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)流程 申請(qǐng)人申請(qǐng) 審查申請(qǐng)材料是否齊全、是否符合法定形式 材料齊全、符合法定形式，出具受理通知 不屬于審批范圍、不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍，出具不予受理通知 材料不齊全或者不符合法定形式，一次性告知補(bǔ)正或者修改 審批人員初審、擬報(bào)初審意見(jiàn) 對(duì)范圍內(nèi)符合條件的予以核準(zhǔn) 經(jīng)審查不符合核準(zhǔn)條件的，作出不予核準(zhǔn)的書(shū)面決定 局、室領(lǐng)導(dǎo)復(fù)審 主任辦公會(huì)審定 16 （六） 企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)所需提交的材料 1. 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 2. 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記 證及法人身份證復(fù)印件 3. 資信證明文件 4. 合作意向書(shū) 5. 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地證明 6. 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)） 7. 城市規(guī)劃意見(jiàn)、項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)、環(huán)評(píng)批復(fù) 8. 有關(guān)國(guó)家法律法規(guī)要求提交的文件 六、 辦理《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（表、登記表）》批復(fù) （環(huán)保局： 08714311720） 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模等實(shí)際情況按照《環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》、《建設(shè)項(xiàng)目分類管理名錄》及相關(guān)文件確定環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí)環(huán)境影響登記表、報(bào)告表或報(bào)告書(shū)。 （一） 環(huán)境影響登記表辦理材料清單 1. 前置材料 (1) 產(chǎn)權(quán)證明及租房協(xié)議； (2) 排污證明（物管或居委會(huì)出具的項(xiàng)目廢水進(jìn)入污水處理站處理后達(dá)《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB181982020）一級(jí) A 標(biāo)排放 /中水處理站處理后回用 /進(jìn)入市政如水管網(wǎng)的證明（原件）。對(duì)不符合要求的環(huán)保局及時(shí)告知（服務(wù)終止）；符合條件的請(qǐng)參照第四條準(zhǔn)備材料提交審批。審 批完成后環(huán)保局會(huì)告知領(lǐng)取環(huán)境影響登記表。 18 （二） 辦理流程 七、 辦理節(jié)約用水措施方案審查 （ 市市政公用局： 08713149849） (一 ) 需提供材料 清單 ： 1. 提供《建設(shè)項(xiàng)目節(jié)約用水措施方案》供審查（不需蓋公章）； 2. 《昆明市建設(shè)項(xiàng)目節(jié)約用水措施方案審查申報(bào)表》（原件 2 份）； 3. 經(jīng)審查通過(guò)的《建設(shè)項(xiàng)目節(jié)約用水措施方案》（原件 2 份）； 4. 廠區(qū)總平面圖 （ 原件 2 份）。 審查申請(qǐng)材料是否齊全、是否符合法定形式 不屬于審批范圍、不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍，請(qǐng)其找應(yīng)受理的部門(mén) 材料齊全、符合法定形式、出具受理通知 材料不齊全、不符合法定形式，一次性告知補(bǔ)正或者修改 決定（自受理之日起報(bào)告書(shū) 14 天，報(bào)告表 7 天，登記表 3 天） 窗口送達(dá) 書(shū)面準(zhǔn)予 決定 窗口送達(dá)許可決定或不予許可書(shū)面決定：不予許可的說(shuō)明理由 對(duì)于特殊性質(zhì)或者特大型開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 告知重大利益人并聽(tīng)取意見(jiàn) 組織開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)踏勘及專家評(píng)審 對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查、核準(zhǔn) 申請(qǐng)人申請(qǐng) 19 八、 辦理《滇池流域開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目審查》批復(fù) （ 環(huán)保局： 08714311720） （一） 辦理流程 （二） 需提交材料 1. 項(xiàng)目規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)或項(xiàng)目用地紅線圖（復(fù)印件 1 份）； 2. 《滇池流域建設(shè)項(xiàng)目 情況登記表》 ； 3. 昆明市市政公用局批準(zhǔn)的《昆明市建設(shè)項(xiàng)目節(jié)約用水措施方案審查申報(bào)表》及批文 （蓋公章的復(fù)印件 1 份）； 4. 經(jīng)核準(zhǔn)主要污染物排放總量控制備案表 （蓋公章的復(fù)印件 1 份）； 5. 環(huán)評(píng)報(bào)告表及環(huán)保主管部門(mén)的審批意見(jiàn) （蓋公章的復(fù)印件 1 份）； 6. 立項(xiàng)批復(fù)、項(xiàng)目投資備案證（蓋公章的復(fù)印件 1 份）； 7. 廠區(qū)總平面布置圖（復(fù)印件 1 份）； 8. 項(xiàng)目?jī)?nèi)給排水總圖（藍(lán)圖 1 份）。 九 、 辦理 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 （規(guī)劃分局