【正文】 。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場(chǎng)蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤(rùn)漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 建委工程處同意開工，辦理開工許可證 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場(chǎng)蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤(rùn)漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 全部工程竣工 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編北京某房地產(chǎn) 開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場(chǎng)蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤(rùn)漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 進(jìn)入物業(yè)管理階段 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場(chǎng)蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤(rùn)漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 四、 購置物品 請(qǐng)款程序 流程圖 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場(chǎng)蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤(rùn)漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 三、 工程請(qǐng)款 流程圖 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場(chǎng)蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤(rùn)漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 出庫分配及銷售、辦理產(chǎn)權(quán)證 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場(chǎng)蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤(rùn)漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 一、 1 小區(qū)內(nèi)線路委托設(shè)計(jì) 1 委托施工 1 配電室土建工程驗(yàn)收 1 設(shè)備安裝及驗(yàn)收 1 送電 二、 通知園林局綠化辦 交綠化費(fèi) 綠化施工 三、 按道路方案進(jìn)行施工 市政辦事處養(yǎng)路隊(duì)驗(yàn)收 四 、 到自來水業(yè)務(wù)科報(bào)裝委托線路設(shè)計(jì)、施工、及驗(yàn)收 到市政監(jiān)理所下水報(bào)裝 規(guī)劃設(shè)計(jì) 竣工驗(yàn)收 五、 到熱力公司報(bào)裝 委托線路設(shè)計(jì) 施工及驗(yàn)收 六、（自建鍋爐房） 環(huán)保局同意鍋爐房規(guī)劃位置 委托設(shè)計(jì) 到勞動(dòng)局報(bào)裝 環(huán)保局審查消音除塵設(shè)備 竣工驗(yàn)收 七、 到煤氣公司報(bào)裝 到規(guī)劃科定線路方案 設(shè)計(jì) 看現(xiàn)場(chǎng) 施工 業(yè)務(wù)科檢驗(yàn)同意接氣 憑通氣單到管網(wǎng)所辦固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)及通氣手續(xù) 憑接氣單到液化氣公司 辦各戶通氣手續(xù) 通氣 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場(chǎng)蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤(rùn)漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 施工單位 質(zhì)量總站受理 市統(tǒng)計(jì)局 市審查局審核資金來源， 市開發(fā)辦 同意施工 質(zhì)量監(jiān)督 落實(shí)任務(wù) 任務(wù)來源及一切手續(xù) 秘書處登記 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公 室負(fù)責(zé)解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場(chǎng)蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤(rùn)漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 建委、物價(jià)局下文批價(jià) 到市政部門蓋章，證明市政條件落 進(jìn)行銷售 四源費(fèi)繳納 到開發(fā)辦市政處同意招標(biāo) 填招標(biāo)申請(qǐng)書并到市招辦登記 招標(biāo)辦 審查標(biāo)底 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲 屜目肩若聶駛場(chǎng)蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤(rùn)漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 進(jìn)行個(gè)體設(shè)計(jì) 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng)準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng)準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng)準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 按照公司要求填寫相關(guān)表格，并建立客戶檔案。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng)準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 （四） 常規(guī)工作如下： 1． 負(fù)責(zé)銷售發(fā)票、保留單、認(rèn)購單、合同的使用控制及歸檔保管。 處理各種突發(fā)事件，完成公司交辦的其他工作任務(wù)。 （五） 負(fù)責(zé)銷售部銷售業(yè)務(wù)管理： 定各階段銷售目標(biāo)，根據(jù)市場(chǎng)狀況及時(shí)調(diào)整銷售策略及銷控計(jì)劃，策劃組織實(shí)施各項(xiàng)銷售工作。 （三）管理銷售活動(dòng) 制定銷售管理 制度 、工作程序，并監(jiān)督貫徹實(shí)施。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場(chǎng)蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤(rùn)漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 第七章 銷售部崗位職責(zé) 一、銷售部崗位職責(zé) （一）正確掌握市場(chǎng) 定期組織 市場(chǎng)調(diào)研 ，收集市場(chǎng)信 息，分析市場(chǎng)動(dòng)向、特點(diǎn)和發(fā)展趨勢(shì)。 （三） 負(fù)責(zé)審核施工單位上報(bào)的月度工程量，作為工程進(jìn)度款的支付依據(jù)，對(duì)施工過程中實(shí)施有效的成本控制。負(fù)責(zé)合同條款的擬定并按程序上報(bào)審批。 （四） 負(fù)責(zé)本部門的資料保管，建立各種資料臺(tái)帳。 （四） 做好與其他部門之間的協(xié)作關(guān)系。 （五） 監(jiān)督材料設(shè)備采購合同執(zhí)行情況。收發(fā)臺(tái)帳記錄。 （二） 確認(rèn)設(shè)計(jì)變更、處理施工技術(shù)問 題、辦理工程技術(shù)洽商。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng)準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。處理好與政府各行政職能部門的關(guān)系。 負(fù)責(zé)公司與政府各專業(yè)部門的協(xié)調(diào)工作。 （三） 負(fù)責(zé)辦理征用土地的相關(guān)手續(xù)。簽發(fā)支票所使用的各種印章；財(cái)務(wù)章、法人印章由財(cái)務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)保管。 根據(jù)記賬憑證，逐筆按順序登記現(xiàn)金和銀行存款日記賬，做到日清日結(jié)。不得 將空白支票交給其他單位或個(gè)人簽發(fā)。 四、 出納員崗位職責(zé) （一） 辦理 現(xiàn)金收付和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)： 嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)現(xiàn)金管理和銀行結(jié)算 制度 的規(guī)定，根據(jù)有關(guān)人員審核簽章的收、付款憑證，進(jìn)行復(fù)核，辦理款項(xiàng)收付。 （六） 會(huì)同有關(guān)部門擬定固定資產(chǎn)管理、材料管理、資金管理與核算實(shí)施辦法。 對(duì)盤盈、盤虧、報(bào)廢毀損、壞帳損失，應(yīng)查明原因，分清責(zé)任，專項(xiàng)報(bào)告。 三、 財(cái)務(wù) 會(huì)計(jì)崗位職責(zé) （一） 設(shè)置和登記總帳和各明細(xì)賬，并編制各類報(bào)表。 設(shè)計(jì)必要的臺(tái)帳及時(shí)反映、分析計(jì)劃或預(yù)算執(zhí)行情況。 （二） 組織制定本公司的各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理 制度 制定的各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理 制度 應(yīng)便于各部門管理和核酸并有利于提高經(jīng)濟(jì)效益 隨時(shí)檢查各項(xiàng)財(cái)務(wù) 制度 的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì) 制度 的，及時(shí)制止和糾正，重大問題應(yīng)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 （十二） 負(fù)責(zé)先進(jìn)管理，審核收付原始憑證。編制月、季、年度財(cái)務(wù)情況說明分析，向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告公司經(jīng)營(yíng)情況。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng)準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 （六） 外部人員來公司聯(lián)系工作時(shí)許執(zhí)工作證、介紹信或有關(guān)證件，辦理登記手續(xù)，出門是主動(dòng)交回會(huì)見人的簽字登記單。 （五） 餐廳工作人員每年定期檢查身體，并執(zhí)《北京市衛(wèi)生防疫站飲食健康證》上崗。 （三）保持車容整潔、車輛機(jī)械性能良好。 辦公設(shè)備、車輛、辦環(huán)境、宿舍的日常管理。 （五） 積極協(xié)調(diào)好與各部門的各種關(guān)系，為開展總經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù)創(chuàng)造良好的條件。 二、辦公室主任工作職責(zé) （一） 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作； （二） 負(fù)責(zé)公司的人事管理、工資管理工作； （三） 負(fù)責(zé)公司的財(cái)產(chǎn)管理工作； （四） 督促檢查各部門 執(zhí)行公司規(guī)章 制度 情況； （五） 行政費(fèi)用的計(jì)劃預(yù)算編制及使用情況 的審核； （六） 公司印章、介紹信及文件檔案的管理； （七） 公司的所有后勤保障，即：車輛安排、安保、食堂、接待、票務(wù)、 辦公用品購置等。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場(chǎng)蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤(rùn)漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 第 二 部 分 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公 司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場(chǎng)蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤(rùn)漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 第一章 公 司 簡(jiǎn) 介 北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)管理制度匯編編 寫 說 明 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場(chǎng)蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤(rùn)漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 本匯編所包含的任何條文和條款，由公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng)準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本 制度 匯編作為內(nèi)部文件其所有者為北京東麗溫泉 房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司，任何人不得以任何方式在公司以外的場(chǎng)合出 示。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng)準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編已經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)，即為公司最高行動(dòng) 準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 （二） 負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)交辦理各部門與總經(jīng)理 之間的文件往來。 (二 ) 負(fù)責(zé)辦公用品、低值易耗品和公司其它物品的采購及保管和發(fā)放工作。 與安委會(huì)、派出所、居委會(huì)的聯(lián)絡(luò)。 （六）提高駕駛技能，維護(hù)首都道路交通的 暢通。 八、門衛(wèi)職責(zé) （一） 遵守公司各項(xiàng)規(guī)章 制度 ，按時(shí)上崗接班，對(duì)管轄區(qū)域的安全負(fù)有重大責(zé)任，必須樹立高度的事業(yè)心和責(zé)任感，在崗上不睡覺、不吸煙、不擅離崗位、不做與執(zhí)勤無關(guān)的事情。夜間要對(duì)重要部位嚴(yán)格細(xì)致的檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生事情一切都要寫在記錄本上確保萬無一失。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需酮打宜鈕洼落咐世堯來和交簾玩娜煎晨需俗云欽糟倍嗡悸介械夜晤玲屜目肩若聶駛場(chǎng)蠕欺捍蘭漣癡澤謎嘴搗穗弊炕潤(rùn)漲胎暑拳睡貧蝗韭硅宴歷造雕 一、財(cái)務(wù)部工作內(nèi)容 （一） 參與制定本公司財(cái)務(wù) 制度 及相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則。 （七） 負(fù)責(zé)每月轉(zhuǎn)賬憑證的編制，匯總所有的記賬憑證。 二、 財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé) （一） 具體負(fù)責(zé)本公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作 對(duì)各項(xiàng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工 作定期研究、布置、檢查、總結(jié)。 經(jīng)總經(jīng)理審批的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃，應(yīng)組織有關(guān)職能部門嚴(yán)格實(shí)施，不得隨意突破。 （六） 組織本公司財(cái)務(wù)人員學(xué)習(xí)政策法規(guī)和業(yè)務(wù)技術(shù)，負(fù)責(zé)財(cái)會(huì)人員的考核。各種會(huì)計(jì)報(bào)表做到數(shù)字真實(shí)，計(jì)算準(zhǔn)