【正文】 由城市給水管網(wǎng)直接接入，經(jīng)過 DN200 給水管二根以供本工程室內(nèi)、外生活、消防用水。日 8 餐飲 100L/人地下室用水由城市給水管網(wǎng)直接接入。雨水量按蕪湖市暴雨 強(qiáng)度公式計(jì)算，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期采用 P=3 年。 應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組負(fù)荷容量估算按總負(fù)荷的 30%考慮，按 800KW設(shè)置。照明燈具盡可能采用節(jié)能型熒光燈具，直管型熒光等一律配裝補(bǔ)償電容器，以減少無功損耗。 第 33 頁 地下停車、洗衣房、餐廳廚房、職工浴室、衛(wèi)生間、洗手間、制冷機(jī)房、熱交換站、庫房、垃圾處理間等場(chǎng)所均裝設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，其換氣次數(shù)為：地下停車庫排風(fēng)為 6 次 /h，送風(fēng)為 5 次 /h，晚上送、排風(fēng)量各減半，廚房 40 次 /h，職工浴室、衛(wèi)生間、洗手間、垃圾處理間為 10 次 /h，制冷機(jī)房、熱交換站、庫房、垃圾處理間等場(chǎng)所均裝設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，其換氣次數(shù)為：地下停車庫排風(fēng)為 6 次 /h，送風(fēng)為 5 次 /h，晚上送、排風(fēng)量各減半，洗衣房 20 次 /h，廚房 35 次 /h，職工浴室、衛(wèi)生間、洗手間、垃圾處理間為 10 次 /h，制冷機(jī)房、熱交換站、庫房等為 5 次 /h。地塊近似正方形，地勢(shì)平坦，用地周圍自然景觀良好。 項(xiàng)目運(yùn)營期的固體廢物主要為裝修產(chǎn)生的建筑垃圾和日常生活垃圾。 (2)汽車尾氣排氣管安裝凈化裝置，以消除汽車尾氣對(duì)環(huán)境的影響。室外按規(guī)定設(shè)置室外消火栓； ，均從地下室通至大屋面，主 樓設(shè)一座上下貫通的消防電梯，整個(gè)建筑在裙樓設(shè)有二部消防電梯，裙房地上設(shè)八座疏散樓梯，鍋爐房設(shè)有直接對(duì)外的疏散樓梯； ； ； 。 勞動(dòng)安全 本項(xiàng)目基礎(chǔ)采用梁板式筏形基礎(chǔ)，地下及地上中間部位為框架 —— 剪力墻結(jié)構(gòu)，地上南北兩部分為板塊 —— 剪力墻結(jié)構(gòu)。 設(shè)備專業(yè) 、熱水回水管須保溫，保溫材料采用橡塑海棉； 水。 （ 5）減少車輛在場(chǎng)區(qū)的停留時(shí)間 （ 6）安裝汽車尾氣凈化裝置 有效減少汽車尾氣對(duì)環(huán)境空氣的污染 水污染物 生活污水、地下水、澆注混泥土沖洗水 COD BOD5 SS 由市政管網(wǎng)收集，經(jīng)蕪湖縣污水處理廠集中處理 污水經(jīng)處理后達(dá)標(biāo)排放，對(duì)受納水體 — 伊通河環(huán)境影響較小 固體廢棄物 工地、建筑工人 建筑垃圾、 生活垃圾 建筑垃圾及時(shí)外運(yùn)，運(yùn)至建筑垃圾填埋場(chǎng)統(tǒng)一處理；生活垃圾收集到指定垃圾箱內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。 項(xiàng)目運(yùn)營期間的主要環(huán)境問題 項(xiàng)目運(yùn)營期間的大氣污染源主要來 自區(qū)域內(nèi)汽車尾氣和賓館廚房排放的燃料廢氣和油煙廢氣等。其中 一臺(tái) 850UTR（ 2989KW）水冷離心式冷水機(jī)組，一臺(tái) 350（ 1231KW）水冷螺桿式冷水機(jī)組，機(jī)器總冷負(fù)荷 4220KW。 暖通工程 ，其參數(shù)： 室外設(shè)計(jì)參數(shù)：夏季干球溫度 35℃，夏季濕球溫度 ℃，夏季風(fēng)速 ，冬季干球溫度 5℃。一般插座賄賂均設(shè)置漏電保護(hù)開關(guān)。商務(wù)中心電安裝容量按 160KW 計(jì)，需要系數(shù)按 考慮；每幢貴賓樓電安裝容量按 20KW 計(jì)，需要系數(shù)按 考慮。 （ 3）室外排水采用雨、水分流制，室內(nèi)排出生活污、廢水在總體經(jīng)匯集后接如市政污水管道。高、低區(qū)內(nèi)給水系統(tǒng)采用減壓閥進(jìn)行豎向分區(qū)，各給水區(qū)最地用水電處靜水壓力不超過 350Kpa。次 4 冷卻塔補(bǔ)充水 按冷卻循環(huán)水量 % 5 車庫沖洗 3L/m3 鋼筋： HPB23 HRB335。 基本風(fēng)壓值為 KN/m2 ，基本雪壓值為 KN/m2。酒店沿沿江路設(shè)有單向 6m 寬的出入車道，中間用 5m 寬的綠化帶分隔，這一道路形式與轉(zhuǎn)角的綠地（靠酒店道路一側(cè)設(shè)向噴水池）一起組成了極為氣派、高檔的酒店入口空間。 。 ▲ 特色經(jīng)營：日餐、韓餐、泰餐、素餐等。 ▲ 為新聞發(fā)展會(huì)服務(wù)。 第 24 頁 ▲ 為長(zhǎng)期國際、國內(nèi)政要服務(wù)（高級(jí)套房）。 第 23 頁 第五章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 松北區(qū)松浦大廈位于黑龍江哈爾濱行政文化中心的北端，占地面積 1250 平方米。哈牡客運(yùn)專線設(shè)計(jì)時(shí)速 250 公里 /小時(shí)。哈爾濱乘坐火車可以抵達(dá)北京，長(zhǎng)春，沈陽，大連，天津，上海，廣州，濟(jì)南，青島，南昌，武漢，石家莊，鄭州，長(zhǎng)沙，西安，重慶，德州，杭州，溫州，包頭等以及沿線城鎮(zhèn)。松北區(qū)委、區(qū)政府根據(jù)市委、市政府提出的“開發(fā)江北，兩岸繁榮”的 戰(zhàn)略目標(biāo)，確定了“建設(shè)現(xiàn)代文明，打造綠色松北”的發(fā)展思路，把握國家振興東北老工業(yè)基地的契機(jī)，借助政區(qū)型政府的體制優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持高水平規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)、高標(biāo)準(zhǔn)管理，建設(shè)松北、發(fā)展松北、繁榮松北。其中，出口總值 萬美元，同比增長(zhǎng) %；進(jìn)口總值 萬美元，同比下降 %。非公有制經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，比上年增長(zhǎng) %，占全 區(qū)生產(chǎn)總值的比重為 %。 1 月平均氣溫零下 15℃ 零下 30℃，最低氣溫曾達(dá)零下 ℃ 。哈爾濱的集中降水期為每年 7 至 8 月，集中降雪期為每年 11 月至次年 1 月。這里有馳名中外的太陽島，碧波蕩漾的天鵝湖，旖旎的天然濕地風(fēng)光，東北虎野生放養(yǎng)的虎林園，風(fēng)情萬種的俄羅斯小鎮(zhèn) ,具有哈爾濱冬之韻的雪博會(huì)、冰雪大世界等，展現(xiàn)了松北區(qū)北國四季各異的獨(dú)特風(fēng)姿。面積736 平方千米，人口 16 萬人。伴隨著中國加入 WTO 并且企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍不斷加大，企業(yè)交往將大大增加，會(huì)帶來大量的國際國內(nèi)客源，另外 一方面開發(fā)區(qū)各知名企業(yè)的商務(wù)活動(dòng)（包括商務(wù)會(huì)議）對(duì)該地區(qū)高星級(jí)酒店有較大的需求，商務(wù)客源及會(huì)議客源呈現(xiàn)跳躍式增長(zhǎng)。交通便利，出行自由。目前，全市公交運(yùn)營線路長(zhǎng)度 公里，車輛 718 輛，擁有 4000 輛出租車。 哈爾濱素來有著 “ 東方小巴黎 ” 、 “ 東方莫 斯科 ” 的美名。根據(jù)規(guī)劃，松北總體功能定位是建設(shè)成為現(xiàn)代化園林式新的中心城區(qū)，行政、旅游、服務(wù)、商業(yè)、貿(mào)易中心，對(duì)俄貿(mào)易基地，發(fā)達(dá)制造業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，以及生態(tài)旅游休閑度假區(qū)。初步建成了以工為主，理、工、管相結(jié)合，經(jīng)、文、法相協(xié)調(diào)的大學(xué)。 鑒于哈爾濱市良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、商業(yè)戰(zhàn)略地位、地方經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建設(shè)松浦大廈具有客觀必要性?？h區(qū)要進(jìn)一步發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“二次創(chuàng)業(yè)”，離不開一、二、三產(chǎn)的協(xié)調(diào)發(fā)展，力爭(zhēng)使第三產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)達(dá)到“三分天下有其一”。 賓館作為旅游經(jīng)濟(jì)的基本細(xì)胞，是旅游業(yè)收入的重要來源，賓館業(yè)發(fā)達(dá)也促進(jìn)著旅游業(yè)的興旺，并帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)水平不斷提高。所有制結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，非公有制經(jīng)濟(jì)增加值從 861 億元增加到 億元，年均增長(zhǎng) 15%，占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá) %?？偯娣e約為 4187 平方公里。 1950 年 2月 27 日，被毛主席公開稱贊為 共和國長(zhǎng)子 。 “ 日出江花紅勝火 ” ， 松花江 之畔的 哈爾濱正蓬勃發(fā)展，公司 將繼續(xù)秉持以品牌化經(jīng)營，秉承 “ 誠信、團(tuán)結(jié)、創(chuàng)新、務(wù)實(shí) ” 的核心理念，憑借一貫的創(chuàng)新精神及專業(yè)開發(fā)優(yōu)勢(shì) ， 以項(xiàng)目為主線的經(jīng)營思路， 第 4 頁 從產(chǎn)品創(chuàng)新、產(chǎn)品質(zhì)量、生態(tài)環(huán)境、生活配套等方面精心打造人居產(chǎn)品 ， 肩負(fù) 起 建筑 百年大計(jì) 的重?fù)?dān)，致力于為 哈爾濱 城市 建設(shè) 締造 新的 生活夢(mèng)想 ，使公司成長(zhǎng)為哈爾濱 最優(yōu)秀的的 酒店 業(yè)、地產(chǎn)業(yè)、 商貿(mào)業(yè)投資開發(fā)商和運(yùn)營商之一。 本項(xiàng)目資金籌措按以下方式進(jìn)行： 校友投資 32021 萬元。 總投資 32021 萬元，其中：建設(shè)投資 31300 萬元，鋪底流動(dòng)資金 200 萬元。公司在哈爾濱市投資在建項(xiàng)目有觀江國際大酒店、松浦新區(qū)（暫定名） ， 擬建項(xiàng)目有松浦汽車交易市場(chǎng)（暫定名）， 目前 公司 以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為龍頭，憑借 多年專業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)及雄厚 資金實(shí)力，成立伊始就招攬大批高素質(zhì)人才公司 ， 通過產(chǎn)品經(jīng)營、品牌經(jīng)營、資本 經(jīng)營的有機(jī)結(jié)合，形成并重點(diǎn)發(fā)展 酒店 、 房產(chǎn) 、商貿(mào) 三 大板塊。 1946 年 4 月 28 日，哈爾濱成為新中國第一個(gè)獲得解放的大城市，為解放東北乃至全國做出了重要貢獻(xiàn)。 哈爾濱中心城區(qū)指哈爾 濱市南崗區(qū)、道里區(qū)、道外區(qū)、香坊區(qū)、平房區(qū)、松北區(qū)的行政轄區(qū)，呼蘭城區(qū)及雙井鎮(zhèn)、長(zhǎng)嶺鎮(zhèn)、沈家鎮(zhèn)、孟家鄉(xiāng)和阿城城區(qū)（包括新利街道、舍利街道）及蜚克圖鎮(zhèn)、料甸鄉(xiāng)、紅星鄉(xiāng)。農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位更加鞏固，綜合生產(chǎn)能力大幅提升， 5 年累計(jì)生產(chǎn)糧食 1081 億斤；工業(yè)主導(dǎo)作用進(jìn)一步增強(qiáng)，裝備制造、食品、醫(yī)藥、石化 4 大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)增加值占規(guī)模以上 工業(yè)比重達(dá) %；服務(wù)業(yè)層次和水平有新提高，成為國家服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)區(qū)域。由于該產(chǎn)業(yè)是一項(xiàng)綜合性極強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展，對(duì)拉動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將發(fā)揮越來越大的作用。關(guān)注第三產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的第一推動(dòng)力的 新現(xiàn)象，必須認(rèn)識(shí)生產(chǎn)服務(wù)業(yè)和生活服務(wù)業(yè)比重增大是第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)升級(jí)優(yōu)化的重要標(biāo)志，積極采取措施推進(jìn)第二產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。 本區(qū)位于 東北地區(qū)腹地 ， 是通往風(fēng)景勝地長(zhǎng)春、長(zhǎng)白山、 五大連池、牡丹江、興凱湖的重要門戶， 合理開發(fā)利用 當(dāng)?shù)睾椭苓叺貐^(qū)的旅游 資源，進(jìn)一步增強(qiáng) 哈爾濱在黑龍江省的 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極功能。全日制在校學(xué)生 20210 余人，固定資產(chǎn) 14億元。去年以來，松北區(qū)堅(jiān)持“規(guī)劃先行”和“不留歷史遺憾”的原則，投資近 4000 萬元，聘請(qǐng)了國內(nèi)著名的王志剛工作室為松北進(jìn)行戰(zhàn)略策劃；與英國阿特金斯、中山大學(xué)、南京大學(xué)規(guī)劃院等國內(nèi)外著名公司和院校，對(duì)松北區(qū)的總體規(guī)劃、園區(qū)規(guī) 劃和重點(diǎn)地區(qū)控詳規(guī)劃，進(jìn)行了深化細(xì)化論證，完成了部分城市設(shè)計(jì)。哈爾濱極地館、防洪紀(jì)念塔、文廟、極樂寺、圣索非亞教堂、俄羅斯風(fēng)情的中央大街、蕭紅故居等文物古跡和東北林園、亞布力滑雪旅游度假區(qū)、原始森林等 500 余處人文自然景觀，與哈爾濱周邊的鏡泊湖、五大連池、扎龍自然保護(hù)區(qū)一起構(gòu)成了中國北方別具一格的特色旅游地，憑藉這些優(yōu)勢(shì)，哈爾濱市 1998 年被國家旅游局評(píng)選為首批中國優(yōu)秀旅游城市。全年實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)總收入 億元，比上年增長(zhǎng) %，其中，旅游創(chuàng)匯收入 2460