【正文】 要風險因素， 揭示風險來源，判別風險程度，提出規(guī)避風險對策，降低風險損失。為保證項目有適宜的籌資方案，要對可能的籌資方式進行比選。 按詳細估算法估算流動資金后，可列流動資金估算表。即在正常生產(chǎn)條件下處于生產(chǎn)過程中的生產(chǎn)品占用的資金。 利息計算中，假定借款發(fā)生當年在年中支用，按半年計息，還款當年也在年中償還，按半年計息，其余各年按全年計息。 ③ 預備費。 主要生產(chǎn)車間是指生產(chǎn)主要產(chǎn)品的生產(chǎn)車間，輔助生產(chǎn)車間指為主要生產(chǎn)車間配套的工程項目。為避免項目實施工程中費用和時間的浪費以及各項作業(yè)活動能前后左右的協(xié)調(diào)配合，利用網(wǎng)絡圖可以模擬實施項目的各種不同方案進行篩選。當引進國外設備時，還要考慮到向國外有關公司進行詢價、談判，比選和簽訂合同所需要的時間，以及辦理各種審批手續(xù)所需的時間。如果技術(shù)供應商標的合同責任中含培訓，那就應該包括在培訓計劃中，可行性研究中應包含與項目選擇有關的技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓有關的計劃時間和費用。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響，前后緊密銜接的；也有些是同時開展、相互交叉進行的。提高能源利用率，降低能源消耗，是我們一項長期的任務。 可能受到職業(yè)危害的人數(shù)及受害程度。 、風景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響 如土壤污染、水源枯竭等，防范和減 少這種影響的措施。 主要污染物所含有害物質(zhì)分析，列舉污染物所含主要有害有毒物質(zhì)。 動力及公用工程 分別提出供電、供熱、電訊、采暖通風與制冷、自控儀表、輔助生產(chǎn)設施等工程的設計方案，并進行相應的設備選型分析及估算費用，在動 力及公用工程方案比較中，應重視節(jié)能措施的應用。對全廠所有建筑物的工程量，造價以及三材用量。選擇技術(shù)方案必須考慮：技術(shù)是否是先進成熟的；是否適合所用的原料特性；是否符合產(chǎn)品所定的質(zhì)量標準；能否適應擬建地區(qū)現(xiàn)有工業(yè)水平；在維修、操作、人員培訓等方面是否有不能克服的障礙；所需投入物的規(guī)格和質(zhì)量能否滿足生產(chǎn)要求，并與 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 21 地區(qū)的技術(shù)吸收能力、勞動力來源相適應等。主要研究項目應采用的生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程、重要設備及其相應的總平面布置、主要車間組成及建筑物結(jié)構(gòu)型式等技術(shù)方案。 、供熱、供氣等公用設施及可利用的種類、容量、技術(shù)特征等。收集分析地區(qū)氣溫、濕度、降水量、日照、風等資料，對需要增設防風沙、抗高溫、改善光照等設施的地區(qū)，需進行費用估算。 需要作生產(chǎn)試驗的原料 生產(chǎn)特定產(chǎn)品的某些原料因尚無生產(chǎn)實踐經(jīng)驗；或使用指定的原料而尚無成熟的生產(chǎn)和工藝；或使用緣由的生產(chǎn)方法生產(chǎn)新產(chǎn)品還缺乏必要的生產(chǎn)數(shù)據(jù) 等各種原因，需要對原料進行生產(chǎn)試驗，以確定技術(shù)參數(shù)和消耗指標，測定產(chǎn)品質(zhì)量，取得主要設備選型的各項數(shù)據(jù)。分別列出燃料 需用量、來源、運輸方式，進行燃料成分分析。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 16 原材料及主要輔助材料供應 原材料、主要輔助材料需用量及供應。 資源和原材料 資源評述 資源系指項目需要利用的自然資源，如礦藏、森林、生物、土壤、地面或地下水資源等。 市場預測的時間跨度應根據(jù)不同產(chǎn)品的生命周期、市場變化規(guī)律，以及占有的數(shù)據(jù)資料的時效性確定。 ，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動生產(chǎn)率。例如分析擬建項目是否符合合理配置和有效利用資源的需求；是否 符合區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃，城市規(guī)劃、水利流域治理規(guī)劃、交通路網(wǎng)規(guī)劃等發(fā)展的需求等； 是否符合國家技術(shù)政策和產(chǎn)業(yè)政策的需求；是否符合保護環(huán)境，可持續(xù)發(fā)展的需求等，通過上述兩個層次的分析，判別項目建設的理由是否充分、合理，確定項目建設的必要性?？蓜?chuàng)造出的效益如下：提供數(shù)百個工作機會，解決下崗職工再就業(yè)問題；項目自身不僅產(chǎn)生較好的經(jīng)濟效益， 而且還帶動當?shù)匾慌嚓P產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 工廠組織及勞動定員 本項目勞動定員 250 人，其中，工作人員 213 人，技術(shù)人員 11 人，管理人員 26 人。軟件包括園區(qū)環(huán)境管理體系的建立、信息支持系統(tǒng)的建設、優(yōu)惠政策的制定等，是生態(tài)園區(qū)得到健康、持續(xù)發(fā)展的保障。 在設計研究過程中，認真貫徹執(zhí)行國家有關法規(guī)、規(guī)范，搞好環(huán)保、節(jié)能、衛(wèi)生安全及消防等設計。 充分利用當?shù)刭Y源方面的優(yōu)勢，節(jié)省投資，縮短工期，提高效益，盡快收回 投資。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 7 軟硬件并重原則：硬件指具體工程項目（工業(yè)設施、基礎設施、服務設施）的建設規(guī)劃。具體建設內(nèi)容包括： 蘋果油香精 產(chǎn)業(yè)園加工區(qū)；園區(qū)道路；園區(qū)基礎設施；辦公樓；項目區(qū)綠化等配套設施。 項目建成后，市場前景很好，投資回收期較短，項目的經(jīng)濟效益良好。因此對那些受宏觀經(jīng)濟條件 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 11 制約較大的項目，應進行國民經(jīng)濟分析。 ，改變產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。研究內(nèi)容主要有：市場現(xiàn)狀調(diào)查，產(chǎn)品供應與需求預測，產(chǎn)品價格預測，目標市場與市場競爭力分析，以及市場風險分析。 產(chǎn)業(yè)前景分析 市場競爭力分析 市場風險 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 15 第四章 建設條件與廠址選擇 根據(jù)前面部門中關于 蘋果油香精 產(chǎn)品方案與建設規(guī)模的論證和建議，在這一部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、原料、燃料、動力等的需求和供應的可靠性； 并對可供選擇的廠址作進一步技術(shù)與經(jīng)濟比較，確定新廠址方案。 在已有資源不能滿足擬建項目生產(chǎn)規(guī)模需求時，提出相應的措施，如增加進口，調(diào)整建設規(guī)模或分期建設等。 ① 燃料品種的選擇，應說明其依據(jù)，如執(zhí)行國家能源政策、適應地區(qū)條件、滿足生產(chǎn)特殊要求等。 將主要原材料、零配件和外購燃料動力分別計算費用，其它材料可合并估算。 。排水條件；容污水能力；當?shù)丨h(huán)保部門對污水排放的要求等。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 20 第五章 建設內(nèi)容及技術(shù)方案 技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。 生產(chǎn)技術(shù)方案 生產(chǎn)技術(shù)方案系指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝技術(shù)、生產(chǎn)方法、主要設備、測量自控裝備等技術(shù)方案。對一般建筑物只作綜合說明、估算工程量、選取單位造價指標等即可。根據(jù)用水水質(zhì)要求，進行水質(zhì)分析，提出凈化設施方案，污水排放標準，凈水、污水劃分系統(tǒng)也要加以說明。 主要污染物 主要污染物向廠外排放的性質(zhì)可分為：煙塵、粉塵、廢氣、惡臭氣體、工業(yè)廢水、生活污水、廢液、廢渣、噪聲、放射性物質(zhì)、振動、電磁波輻射等。防范和減少影響的措施 如森林和植被破壞影響野生物、植物繁殖和生存等，防范和減少這 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 25 種影響的措施。 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析； 生產(chǎn)過程中的高溫、高壓、易燃、易爆、輻射、振動、噪聲等操作者健康影響的分析； 生產(chǎn)過程中危害因素較大的設備、分布點及其危險程度。 自然資源和再生資源是發(fā)展國民經(jīng)濟的物質(zhì)基礎，我國人均占有的資源并不十分豐富，但資源利用率很低。所謂項目實施時期可稱為投資時期，是指從正式確定建設項目到項目達到正常 生產(chǎn)這段時間，這一時期包括項目實施準備、資金籌集安排、勘察設計和設備訂貨、施工準備、施工和生產(chǎn)準備、試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。當從國外引進專有技術(shù)時，與國外供應商的談判有時需要長的時間，有時還要解決法律問題，例如專利權(quán)的限制或者技術(shù)轉(zhuǎn)讓的限制等。 訂購設備要考慮設備到達時間和安排順序。 簡單項目的實施進度可用橫道 圖，復雜項目的實施進度可用網(wǎng)絡圖。 分為建筑工程、設備購置、安裝工程、其他四項費用，可按主要生產(chǎn)車間、輔助生產(chǎn)車間、公用工程、服務及生活福利設施、廠外工程等分別計算，以人民幣、外幣分別表示。估算中有外匯費用時，以外幣表示。利息的計算，分為單利和復利，計息方法及年利率視項目實際情況而定。 生產(chǎn)資金。 分項詳細估算法為：按項目占用的儲備資金、生產(chǎn)資金、成品資金，分別 按年需用額及周轉(zhuǎn)天數(shù)估算定額流動資金，按項目占用的應收應付帳款、現(xiàn)金等估算非定額流動資金。 項目籌資方案 籌資方案要在對項目資金來源、建設進度進行綜合研究后提 出。 社會效益分析 論述本項目的實施將對提高地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平的影響，對合理利用自然資源的影響，對保護環(huán)境和生態(tài)平衡以及對節(jié)能可能產(chǎn)生的影響。 8. 政策風險，主要指國內(nèi)外政治條件發(fā)生重大變化或者政策調(diào) 整，項目原定目標難的實現(xiàn)所造成的損失。為減少主觀性和偶然性，專家人數(shù)一般不少于 10 位。 風險評估方法 1. 風險等級劃分 風險等級是按風險因素對投資項目影響程度的大小劃分，風險等級分為一般風險、較大風險、嚴重風險和災難性風險。 2. 資源風險，主要指資源開發(fā)項目，如金屬與非金屬礦、石油、天然氣等礦產(chǎn)資源的儲量、品位、可采儲量、開拓工程量及采選方式等與原預測結(jié)果發(fā)生較大偏離，導致項 目開采成本增高，產(chǎn)量降低或者壽命縮短。本章的評價結(jié)論是建設方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據(jù)。并附有必要的計算表格和附件。 除此之外，還有應收應付帳款、現(xiàn)金等組成的流動資金。 以上各項計算完成后，編制固定資產(chǎn)投資估算表。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 36 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，按國務院第 82 號令的有關規(guī)定執(zhí)行。廠外工程主要是指本項目外圍的輸水管線、排水系統(tǒng)、高壓輸變電、物料管線、通訊管線、專用碼頭、專用公路、鐵路專用線、銷售倉庫、貨物轉(zhuǎn)運站等。 固定資產(chǎn)投資總額 固定資產(chǎn)投資總額由固定資產(chǎn)投資、投資方向調(diào)節(jié)稅和建設期利息組成，在可行性研究報告中 要分別估算，并匯總為固定資產(chǎn)投資總額。此外，還需進行如弟征購和拆遷安排；組織設備和材料訂貨；完成施工用水、用電和道路等工程；進行臨時設施建設和代替臨時工程的住宅建設以及報批開工報告等。要提出設備、材料訂貨清單和非標準設備制造圖紙。 項目資金的落實包括總投資費用的估算基本符合要求和資金來源有充分的保證。 企業(yè)組織機構(gòu)設置要符合現(xiàn)代化大生產(chǎn)管理的要求，保證多個部門、多個環(huán)節(jié)以及全體成員之間能協(xié)調(diào)一致地配合，以完成企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營目標。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 27 消防措施和設施方案建議 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 28 第八章 節(jié)能節(jié)水措施 節(jié)能 我國能源資源供應與經(jīng)濟社會發(fā)展的矛盾十分突出，建筑能耗已占全國能源消耗將近 30％，建筑節(jié)能對于促進能源資源節(jié)約和合理利用，緩解我國能源供應與經(jīng)濟社會發(fā)展的矛盾，加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，實現(xiàn)經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展，有著舉足輕重的作用，是保障國家能源安全、保護環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量、貫徹落實科學發(fā)展觀的一項重要舉措。 噪聲、震動、電磁波等對周圍居民生活區(qū)的影響范圍和程度，消聲、防震的措施。 項目擬采用的環(huán)境保護標準 采用的環(huán)境保護標準是指國家及項目所在地區(qū)環(huán)保部門頒發(fā)的標準，如大氣環(huán)境質(zhì)量標準、污染物排放標準、噪聲衛(wèi)生標準、 生活飲用水衛(wèi)生標準及有關法規(guī)、規(guī)定等。同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。 對一般建筑物可以列出工程量、建筑面積作綜合性說明。 主要生產(chǎn)車間布置方案要求提出車間布置簡圖、主要標準尺寸和技術(shù)說明。 項目組成 凡由本項目投資的廠內(nèi)、外所有單項工程、配套工程包括生產(chǎn)設施、生產(chǎn)后勤、運輸、生活福利設施等，均屬項目組成的范圍。包括當?shù)氐男l(wèi)生、郵電、文化教育。 、水源情況；近遠期可能的供水量及水質(zhì)；費用及計算方式；供水部門的要求。在作方案比選時，應著重論證所選地區(qū)在行業(yè)政策上的正確性、技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的合理性。是否需增加供水設施。 ③ 需進口的原材料表。 資源品位、成分與需用要求的適應性。市場預測深度應滿足確定擬建項目建設規(guī)模與產(chǎn)品方案的要求。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。 【具體參 考五洲智庫咨詢網(wǎng)關于可行性研究報告編制大綱】 項目建設的必要性 一