【正文】 500總平圖一份。 （ 2）項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收表、《房地產(chǎn)（住宅）建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申報(bào)登記表》、竣工驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告。 。 、勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同。 、電氣、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防、電梯工程文字材料。 （三）工程部負(fù)責(zé)施工單位方面的聯(lián)系及提供相關(guān)資料。 （ 3）財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)提供購(gòu)墻材的發(fā)票、交納新型墻材專項(xiàng)基金的發(fā)票并提供相關(guān)資料。 產(chǎn)權(quán)證辦理完畢 退費(fèi)費(fèi) 準(zhǔn)備資料 審查 取得審核意見通知書單 審查 工程竣工 退費(fèi) 準(zhǔn)備資料 ，并取得退款。 。 （三）辦理 建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建退費(fèi) 。 依據(jù)的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范或技術(shù)規(guī)定。 過程流程圖 本程序的控制按以下流程進(jìn)行： 項(xiàng)目信息表和分戶信息錄入管理系統(tǒng) 市維修資金監(jiān)管辦收件、審核 出具建設(shè)單位維修資金繳存收件單 建設(shè)單位維修資金繳存 工作程序 （一）項(xiàng)目信息表和分戶信息錄入管理系統(tǒng) 。 《成都市人民政府令 103號(hào)》 八、辦理新建商品房初始登記的程序 目的 對(duì)成都置信開發(fā)項(xiàng)目的新建商品房初始登記及時(shí)、準(zhǔn)確的辦理。 （備案表）原件。 （五）產(chǎn)權(quán)處受理科復(fù)審 。 （二）物管部負(fù)責(zé)按照要求收集商品房分戶產(chǎn)權(quán)證辦理的資料。 。 （五）產(chǎn)權(quán)處登記科復(fù)審 。 職責(zé) （一）集團(tuán)客服中心負(fù)責(zé)國(guó)土分戶的資料制作及相關(guān)程序。 《土地登記申請(qǐng)書》。 《國(guó)土分戶分?jǐn)偙怼贰? （四）物管部負(fù)責(zé)按照要求收集按揭房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理的資料。 。 按揭房屋他項(xiàng)權(quán)證所需的資料、表格及相關(guān)說明 （一）國(guó)土使用證明文件及復(fù)印件 （二）項(xiàng)目總產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件 （三）分戶產(chǎn)權(quán)證原件 （四）銀行抵押合同原件 （五）銀行貸款合同原件 （六）委托公證書原件 （七）產(chǎn)權(quán)人婚姻狀況公證書 （八）抵押合同一式三份 （九）抵押申請(qǐng)表一份 （十）抵押登記費(fèi)交款憑證 （十一）其他要求的相關(guān)資料 依據(jù)的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范或技術(shù)規(guī)定。 合經(jīng)管處抵押登記科的審核工作。 （二）發(fā)展部負(fù)責(zé)項(xiàng)目按揭房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理相關(guān)資料的提供。 息。 ：大國(guó)土證原件、放線交接單、總 平面圖、總房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。 《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》 《城市房屋權(quán)屬管理辦法》建設(shè)部令第 99號(hào) 《商品房銷售管理辦法》建設(shè)部令第 88號(hào) 十、辦理項(xiàng)目國(guó)土分戶的程序 目的 對(duì)成都置信開發(fā)項(xiàng)目的國(guó)土分戶進(jìn)行及時(shí)、準(zhǔn)確的辦理。 。 商品房分戶維修資金繳款通知單。 范圍 本程序適用于辦理我公司成都市六城區(qū)范圍內(nèi)，商品房分戶產(chǎn)權(quán)證所涉及的過程控制。 （四）測(cè)繪信息科導(dǎo)入項(xiàng)目數(shù)據(jù) 。 （五）財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)新建商品房初始登記手續(xù)費(fèi)交納的及時(shí)性。 。 （四）物管部負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所在地地址、對(duì)應(yīng)竣工實(shí)測(cè)面積報(bào)告的分戶門牌號(hào)證明。 。 ，商品混凝土決算書。 。 （三）辦理 建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建退費(fèi)程序 項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，在市建委辦理報(bào)建費(fèi)退費(fèi)手續(xù)： 。 （ 1）工程部負(fù)責(zé)質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收合格并提供相關(guān)資料。 職責(zé) （一）發(fā)展部負(fù)責(zé)執(zhí)行辦理新型墻體材料專項(xiàng)基金、散裝水泥專項(xiàng)資金、建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建退費(fèi)、民工工資保證金銷戶的相關(guān)程序，以及相關(guān)文件的管理。 、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、工程竣工總結(jié)、質(zhì)量評(píng)價(jià)意見報(bào)告。 、水文地質(zhì)勘察報(bào)告。 （六）人防驗(yàn)收 （建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、風(fēng)）。 （ 3）房地產(chǎn)（住宅） 監(jiān)測(cè)驗(yàn)收承諾書（入住率為達(dá)到 70%）。 。 ，建筑工程規(guī)劃許可證（含附件）。 、建筑工程施工許可證。 ， 并取得《城建檔案館竣工資料進(jìn)館意見書》 （九）規(guī)劃驗(yàn)收 ，并報(bào)送市規(guī)劃局法制監(jiān)督處。 ，與市衛(wèi)生防疫站銜接，相關(guān)人員勘測(cè)現(xiàn)場(chǎng)。 、備案，形成正式的產(chǎn)權(quán)面積報(bào)告。 。 （一）《房屋測(cè)量規(guī)范》 （二）《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部 88號(hào)令） 五、辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序 目的 對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分項(xiàng)竣工驗(yàn)收及規(guī)劃驗(yàn)收，確保項(xiàng)目的順利交付并完成備案。 。 （雙方鑒章）及測(cè)繪成果備案表 (一式兩份 )。 （四）商品房預(yù)售許可證 發(fā)展部負(fù)責(zé)在通過審查后取得商品房預(yù)售許可證。 過程流程圖 本程序的控制按以下流程進(jìn)行： 工作程序 （一）測(cè)繪公司測(cè)繪預(yù)售面積 ，委托其進(jìn)行面積測(cè)算。 、文件等。 。 （平、立、剖面圖及圖紙目錄）一套、建施總平圖三份。 （二）申請(qǐng)辦理計(jì)委立項(xiàng)所需申報(bào)材料： 。 （十）建設(shè)工程規(guī)劃許可證 。 （七）成勘坐標(biāo)放線 ，并交納相關(guān)勘測(cè)費(fèi)。 ，由計(jì)委審批。 （二）技術(shù)部負(fù)責(zé)提供建筑施工圖紙及相關(guān)資料。 、文件等。 。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 國(guó)家土地管理局《土地登記規(guī)則》 《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》 二、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的程序 目的 確保辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的及時(shí)性與準(zhǔn)確性，各相關(guān)部門和人員配合的有效性，以及報(bào)建資料和文件得到有效的利用和控制。 （三）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書或定點(diǎn)通知書、規(guī)劃紅線圖、總平面圖。 過程流程圖 本程序的控制按以下流程進(jìn)行： 工作程序 （一）國(guó)土公告 。 （二）財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)繳納土地費(fèi)及提供資金證明的及時(shí)性。 （二）土地權(quán)屬證明文件。 依據(jù)的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范或技術(shù)規(guī)定。 （三）成勘放線 取得規(guī)劃放線通知。 ： 500地形圖六份，其中一份用藍(lán)筆標(biāo)注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或用地單位加蓋公章。 職責(zé) （一）發(fā)展部負(fù)責(zé)執(zhí)行辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證及 建設(shè)工程施工許可證 的相關(guān)程序，以及相關(guān)文件的管理。 （三）由發(fā)展部負(fù)責(zé)到計(jì)委辦理立項(xiàng)手續(xù)。 （六）環(huán)評(píng)報(bào)告 發(fā)展部負(fù)責(zé)銜接環(huán)評(píng)公司做環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告。 。 、文件等。 。 （四）申請(qǐng)建筑工程施工許可證所需以下圖紙、文件、資料： 。 、繳費(fèi)核定單及繳費(fèi)收據(jù)。 （四）物管部