【正文】 招標(biāo)文件 ３ 第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表 一、投標(biāo)須知前附表 項號 條款號 內(nèi) 容 說明與要求 1 工程名稱 福州城門綜合樓項目建筑工程概念性方案設(shè)計 2 招標(biāo)編號 閩建融（ F2020）招字 02015 號 3 建設(shè)地點 福峽路東側(cè)，城門 鎮(zhèn)南側(cè)地塊； 4 建設(shè)規(guī)模 選址面積 ㎡，建筑用地面積 ㎡，建筑面積約 萬㎡； 5 招標(biāo)方式 招標(biāo)方式采用 公開招標(biāo) 6 招標(biāo)范圍 總平規(guī)劃、建筑設(shè)計全過程 。 11 投標(biāo)有效期 90 日歷天（從投標(biāo)截止之日算起） 12 踏勘現(xiàn)場 本工程不組織現(xiàn)場勘察，投標(biāo)人 自行與招標(biāo)人聯(lián)系對現(xiàn)場及其周圍環(huán)境進行考察。投標(biāo)保證金須在投標(biāo)截止時間前匯入本招標(biāo)文件中所提供的招標(biāo)代理機構(gòu)指定的帳戶。 (4) 交通影響分析評價費用包含設(shè)計費用中，并由設(shè)計中標(biāo)單位與規(guī)劃部門簽訂協(xié)議。 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。 質(zhì)疑 投標(biāo)人若對招標(biāo)文件有任何疑問，在投標(biāo)須知前附表第 14 項規(guī)定時間內(nèi)可以登錄 《福建招標(biāo)與采購網(wǎng)》（網(wǎng)址： ）、《福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)》（網(wǎng)址： ） 或以書面形式向招標(biāo)人提出澄清要求。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。 (2)、主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)分析，其中重點對結(jié)構(gòu)上部、三材、節(jié)能等進行分析，并對工程建設(shè)成本進行估算。 以上圖紙均為 A3 大小，不宜縮小的圖幅均應(yīng)折成 A3 規(guī)格。 (2)投標(biāo)文件第二卷 (技術(shù)文件 )除 1 套（正本）蓋章外，其余 7 套（副本）統(tǒng)一使用白版封面，且統(tǒng)一使用牛皮紙密封包裝，封口加蓋單位公章。 ） 在合同實施期間，設(shè)計費用不隨國家政策或法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及市場因素的變化而進行調(diào)整。 如投標(biāo)人有下列情況發(fā)生時，其投標(biāo)保證金將被不予退還： 投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件； 投標(biāo)人騙取中標(biāo)的； 中標(biāo)后未能在規(guī)定期限內(nèi)與招標(biāo)人簽訂設(shè)計合同。 投標(biāo)文件應(yīng)按本招標(biāo)文件第五章投標(biāo)文件格式的規(guī)定加蓋投標(biāo)人公章，并經(jīng)法定代表人或其委托代理人蓋章或簽字。 不得體現(xiàn)投標(biāo)人名稱， 否則做為廢標(biāo)處理 。 如果投標(biāo)文件沒有按本投標(biāo)須知第 、第 款和第 和加寫標(biāo)記及密封，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件提前開封的責(zé)任。 2遲交的投標(biāo)文件 投標(biāo)人在本須知前附表第 15 項規(guī)定的投標(biāo)截止時間以后送到的投標(biāo)文件，將被招標(biāo)人拒絕 并退回給投標(biāo)人。 招 標(biāo) 工作小 組 核 驗 投 標(biāo) 人代表出具的法定代表人授 權(quán) 委托 書 及有效身份 證 明的原件（同 時遞 交上述 證 件的 復(fù) 印件一套）。 開標(biāo)結(jié)束后，開始評標(biāo)，評標(biāo)采用保密方式進行。 如果投標(biāo)文件不響應(yīng)招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的，招標(biāo)人將予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。 （ 1）總平面布置合理，符合規(guī)劃要求； （ 2）投標(biāo)方案能全面響應(yīng)建筑方案設(shè)計任務(wù)書的要求；功能分區(qū) 明確，平面布置合理，流線組織順暢； （ 3）各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)科學(xué)、合理； （ 4）基本符合國家、地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定。 （七）定 標(biāo) 定標(biāo) 招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會評審的評標(biāo)意見確定中標(biāo)人。 3合同協(xié)議書的簽訂 招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日后且項目建設(shè)單位確定后予以確定，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面設(shè)計工程合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 本合同的設(shè)計人 ：中標(biāo)人 周期要求： ① 方案圖設(shè)計階段：中 標(biāo)通知書發(fā)出 后 10 日歷天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交經(jīng)修改后的總平面圖供 報審； 經(jīng)審批后 25 日 歷天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交優(yōu)化后的方案設(shè)計文件。 本工程竣工驗收合格 后，業(yè)主按合同總價的 5%支付給中標(biāo)人。 質(zhì)量要求 圖紙完整，各專業(yè)協(xié)調(diào)：無錯、無漏、無碰、無缺。 主要規(guī)劃指標(biāo)： 福州市規(guī)劃局榕規(guī)地 [2020]160 號規(guī)劃設(shè)計條件函 詳見附件一，隨同招標(biāo)文件同時發(fā)放給投標(biāo)單位。 規(guī)劃水電預(yù)留出入口位置暫考慮設(shè)在北側(cè)規(guī)劃路，今后由配套單位在管線綜合聯(lián)審中明確。 外型設(shè)計：外觀造型要求重點設(shè)計，立面形式現(xiàn)代、簡潔，色彩高雅明快，富有特色；同時考慮采光與節(jié)能要求、美觀與經(jīng)濟要求。 日照分析圖 張 投標(biāo)人（設(shè)計人）： 全稱 （蓋章） 法定代表人或其委托代理人： (簽字或蓋章 ) 單位地址： 單位電話： 單位銀行帳號： 本項目設(shè)計負(fù)責(zé)人： (簽 字或蓋章 )，職務(wù)： ，職稱： 年 月 日 福州城門綜合樓項目建筑工程概念性方案設(shè)計 招標(biāo)文件 ２７ 二、投標(biāo)書 (格式 ) 致： 招標(biāo)人 (業(yè)主 ) ： ， 我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究招標(biāo)編號為 的 工程招標(biāo)文件 (含招標(biāo)文件的澄清、修改、招標(biāo)答疑紀(jì)要、補充通知 )的所有內(nèi)容后，決定參加投標(biāo) 。 6．我方 同意在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，本投標(biāo)文件對我方始終有約束力。代理人在開標(biāo)、評標(biāo)過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。 對結(jié)構(gòu) 、 電氣 、 暖通 、 給排水等專業(yè)設(shè)計 進行 簡要說明，針對消防 通風(fēng)系統(tǒng) 設(shè)計、 安防設(shè)計、智能化 設(shè)計、 節(jié)能設(shè)計、 環(huán)境保護設(shè)計 及酒店管理相適應(yīng)的計算機管理系統(tǒng)設(shè)計 進行專篇說明。 ： A、封面，要求寫明方案名稱、編制時間； B、扉頁，僅要求在正本的設(shè)計文件中寫明設(shè)計單位資質(zhì)圖章、單位公章、法人圖章、一級注冊建筑師的簽字和蓋章； C、 區(qū)位圖； D、綜合說明； E、總平 面規(guī)劃圖、總平面鳥瞰圖（均為彩色） ； F、 效果圖； G、 建筑單體意向圖 H、 日照分析圖 I、 其它。 (5)、 酒店及商務(wù)辦公樓 可只設(shè)計效果圖， 單體可只提供 酒店及商務(wù)辦公樓 的平面 圖 。 福州城門綜合樓項目建筑工程概念性方案設(shè)計 招標(biāo)文件 ３４ （ 技術(shù)文件正本 封面格式）： 福州城門綜合樓項目建筑工程概念性方案設(shè)計 招標(biāo)編號： 閩建融（ F2020）招字 02015 號 投 標(biāo) 文 件 (正本 ) 第二卷 技術(shù)文件 工程名稱： 項目名稱： 投 標(biāo) 人： （蓋章） 法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章） 日期： 年 月 日 福州城門綜合樓項目建筑工程概念性方案設(shè)計 招標(biāo)文件 ３５ （ 技術(shù)文件副本 封面格式）： 白版封面必須采用發(fā)放的統(tǒng)一格式。 擬派擔(dān)任本項目 設(shè)計負(fù)責(zé)人 設(shè)計負(fù)責(zé)人姓名 設(shè)計負(fù)責(zé)人職稱 設(shè)計負(fù)責(zé)人的一級注冊建筑師證號 投標(biāo)單位（設(shè)計人）： (蓋章 ) 法定代表人 (或授權(quán)委托人 )： (簽字或蓋章 ) 日 期： 年 月 日 福州城門綜合樓項目建筑工程概念性方案設(shè)計 招標(biāo)文件 ３０ 四、 法定代表人資格證明書 單位名稱： 地 址： 姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系 的法定代表人。 5．一旦我方中標(biāo)，我方將派出 作為本項目設(shè)計負(fù)責(zé)人，并保證按資格預(yù)審申請文件中承諾的項目設(shè)計人員組織設(shè)計，提供完善的施工配合服務(wù)， 施工圖設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)全過程服務(wù)，平常每月至少到施工現(xiàn)場巡視一次，出 現(xiàn)關(guān)鍵性技術(shù)問題時，應(yīng)隨叫隨到。 如中標(biāo)人在實施階段施工圖中，出現(xiàn)原則性重大設(shè)計缺陷或 專業(yè)節(jié) 能 方面設(shè)計缺陷所造成返工的， 其 造成直接經(jīng)濟損失的 20%由 中標(biāo)人承擔(dān)， 在設(shè)計費中相應(yīng)予以抵扣 。 平面布局： 室內(nèi)功能分區(qū)明確，各功能房面積分配由投標(biāo)人自行考慮。 室外地坪標(biāo)高 :參考周邊市政道路人行道標(biāo)高和豎向規(guī)劃推算。 福州城門綜合樓項目建筑工程概念性方案設(shè)計 招標(biāo)文件 ２１ 第三章 設(shè)計工程技術(shù)規(guī)范 本招標(biāo)設(shè)計工程必須執(zhí)行《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》 (房屋 建筑工程部分 )、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》、《住宅設(shè)計規(guī)范》、《住宅 建筑 規(guī)范》 、 《福州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（暫行）等國家、省、市有關(guān)法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程 。 設(shè)計合理使用年限為： 建筑工程 50 年。 本設(shè)計工程施工圖通過建審后，業(yè)主按合同總價的 30%支付給中標(biāo)人。 福州城門綜合樓項目建筑工程概念性方案設(shè)計 招標(biāo)文件 １９ 第二章 合同主要條款 設(shè)計工程合同采用建筑部和國家工商行政管理局聯(lián)合制定的《建筑設(shè)計工程合同（示范本）》（ GF20200209 及 0210）合同協(xié)議條款執(zhí)行該（示范本）的“通用條款”和“專用條款”，并結(jié)合工程實際情況制訂。 公示期滿后 10 個工作日內(nèi)有關(guān)部門未接到有關(guān)本工程招標(biāo)投標(biāo)書面投訴資料，招標(biāo)人按有關(guān)規(guī)定向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。若出現(xiàn)前 2 名得票數(shù)相同時，則由評標(biāo)委員會投票決定中標(biāo)候選人名次。招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。根據(jù)本