房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人訓(xùn)練,房地產(chǎn)銷售(存儲(chǔ)版)
【正文】 利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款 1倍的賠償責(zé)任：故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。而在現(xiàn)實(shí)中，有些買房人不能接受這一誤差比例，要求與房產(chǎn)商解除合同。房地產(chǎn)銷售的相關(guān)問(wèn)題 講師：閔新聞 第一節(jié) 業(yè)務(wù)類表格的填寫(xiě) ? 來(lái)人登記表： 指在業(yè)務(wù)員用來(lái)詳實(shí)地記錄每天接待來(lái)訪客戶的背景資料情況及意向情況，另外還包括客戶認(rèn)知本案的媒體方式等等。 簽定預(yù)售合同 ?預(yù)售合同至房產(chǎn)交易中心登記 ?填寫(xiě)個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)并提供材料 簽定貸款合同與抵押合同 銀行審批 ?辦理公證、繳納各種保險(xiǎn)費(fèi)用 ?銀行放款同時(shí)借款人還款 ?貸款全部結(jié)清，辦理抵押房產(chǎn)注銷登記 辦理房產(chǎn)權(quán)抵押登記 貸 款 流 程 購(gòu) 房 必 備 資 料 ? 一次性付款或分期付款客戶所需資料： ① 身份證復(fù)印件 ? 按揭客戶所需資料： ? ①身份證原件及復(fù)印件 （已婚的需提供夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件） ? ②戶口本原件及復(fù)印件 （已婚的需提供夫妻雙方的戶口本原件及復(fù)印件） ? ③婚姻證明 （未婚的需提供未婚證明、已婚的需提供結(jié)婚證明、離婚的并且目前沒(méi)有再婚的需提供離婚證明及未婚證明或單身證明） ? ④收入證明 （已婚的需提供夫妻雙方的收入證明） ? ⑤首付款收據(jù)原件及復(fù)印件 ? （備注：在合同中如出現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)共有人，按揭時(shí)還需提供產(chǎn)權(quán)共有人有關(guān)的身份證明資料，具體的資料同上） 二、客戶購(gòu)房費(fèi)用一覽表 1. 預(yù)售合同登記費(fèi)： 2. 按揭貸款費(fèi)用： ①公積金： 其他權(quán)利證費(fèi)： ②商業(yè) /組合：（ 保險(xiǎn)費(fèi)） 其
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