論物業(yè)管理在城市管理中的地位和作用(存儲(chǔ)版)
【正文】 付出，是全行業(yè)的光榮和驕傲。在推動(dòng) 物業(yè)管理 “擴(kuò)面提質(zhì) ”和做好基本服務(wù)的同時(shí)，充分利 用行業(yè)覆蓋區(qū)域廣、把握巨大客戶資源、治理龐大不動(dòng)產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，開展 “ 一業(yè)為主、多種經(jīng)營(yíng) ” ，向業(yè)主提供多項(xiàng)優(yōu)質(zhì)、方便、個(gè)性化的特約服務(wù)，以滿足業(yè)主不斷增長(zhǎng)的服務(wù)需求，并由此挖掘與 物業(yè)管理 關(guān)聯(lián)的各類消費(fèi)支出，充分發(fā)揮 物業(yè)管理 對(duì)發(fā)展消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用。規(guī)范服務(wù)、扶優(yōu)扶強(qiáng)、優(yōu)勝劣汰使從業(yè)人員素質(zhì)不斷提高，市場(chǎng)對(duì)服務(wù)專業(yè)化、規(guī)范化的呼聲促進(jìn)了全行業(yè)物業(yè)管理水平的提升。條列及相關(guān)法規(guī)的出臺(tái)促進(jìn)了全行業(yè)管理水平的提升 。 12 2． 精打細(xì)算，勤儉管“家”。有一支素質(zhì)同，能力強(qiáng)，作風(fēng)好，品行正的人才隊(duì)伍，是管理公司生存與發(fā)展的根本條件，也是管理公司參與競(jìng)爭(zhēng)，志在必取的信心所在。住宅是城市最基本的原素，居住環(huán)境的改善和管理對(duì)城市的管理起著重要的作用。關(guān)鍵是我們?nèi)绾稳ソ鉀Q這些問題，是物業(yè)管理在城市管理中充分發(fā)揮其應(yīng)有的作用。 【 參考文獻(xiàn) 】 [1]. 董藩、周宇 . 物業(yè)管理概論 [M]. 北京： 清華大學(xué)出版社， 2020 [2]. 李福平 . 物業(yè)管理學(xué) [M]. 上海：復(fù)旦大學(xué)出版社， 2020 [3]. 方芳、呂萍 . 物業(yè)管理 [M]. 上海：上海財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社， 2020 。如果說城市國(guó)際化是目的，那么，物業(yè)管理便是方式、方法，是手段、措施之一，它對(duì)于促進(jìn)提高城市國(guó)際化的幾大指標(biāo) ，特別是在諸多軟性指標(biāo)方面有著不可或缺的意 13 義與作用，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的重要載體，從而具有不可替代的地位。對(duì)物業(yè)管理理論研究和解決物業(yè)管理糾紛的法制化建設(shè)方面也將起著積極的作用 四 .結(jié) 束 語(yǔ) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根本目的是提高人民群眾的生活水平。 物業(yè)管理投入的不是資本，而是人才及經(jīng)驗(yàn)。 物業(yè)管理的工作瑣碎、枯燥，要使方方面面瑣碎的工作做到井井有條，疏而不漏，也非易事。隨著房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，社會(huì)的專業(yè)分工越來越細(xì)，地產(chǎn)商和物管企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的局面正在被人民群眾接受，既促進(jìn)了地產(chǎn)商的房屋銷售，又為規(guī)范化，專業(yè)化，信譽(yù)好的物業(yè)企業(yè)提供了良好的發(fā)展機(jī)會(huì)，物業(yè)行業(yè)資質(zhì)管理的準(zhǔn)入制度，將為規(guī)范物業(yè)市場(chǎng)起到積極的促進(jìn)作用。 （四）未來現(xiàn)代化物業(yè)的發(fā)展前景和舉足輕重的作用分析 各地房地產(chǎn)行業(yè)主管部門和物業(yè)協(xié)會(huì)的 有效工作，前期物業(yè)管理招投標(biāo)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的引入、資質(zhì)的管理、專項(xiàng)維修基金制度的建立強(qiáng)有力的凈化了物業(yè)市場(chǎng) 。在新的一年里，我 國(guó)物業(yè)管理行業(yè) 的首要任務(wù)還是要下大力氣抓好 物業(yè)管理 服務(wù)工作，努力構(gòu)建和諧 物業(yè)管理 氛圍，切實(shí)提高業(yè)主滿足度，提升 物業(yè)管理 的行業(yè)地位和社會(huì)形象，打造有利于行業(yè)發(fā)展的外部環(huán)境。 2020 年國(guó)辦下發(fā)的《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》提出 “ 圍繞城鎮(zhèn)化，大力發(fā)展房地產(chǎn)和物業(yè)服務(wù)業(yè) ” 。面對(duì)外貿(mào)出口銳減、加工業(yè)等行業(yè)大幅度裁員的嚴(yán)重就業(yè)形勢(shì)，不少城市的 物業(yè)管理 協(xié)會(huì)組織舉辦了 物業(yè)管理 用工專場(chǎng)招聘會(huì)，積極吸納大、中專畢業(yè)生，并為下崗人員和被辭退的農(nóng)民工創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，凸顯了 物業(yè)管理行業(yè)就業(yè)容量大的優(yōu)勢(shì)，在要害時(shí)刻為解決社會(huì)就業(yè)問題發(fā)揮了積極作用。溫家寶總理在《政府工作報(bào)告》中把 “ 大力發(fā)展社區(qū)商業(yè)、物業(yè)、家政等便民消費(fèi) ” 作為擴(kuò)大消費(fèi)、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一個(gè)重要方面。近幾年，深圳市政府在全市推進(jìn) “村改居 ”小區(qū)的 物業(yè)管理 ，成都市政府在農(nóng)民集中居住區(qū)全面引入 物業(yè)管理 新體制，還有一些城市正在試行將整個(gè)街道的市容、環(huán)衛(wèi)等承包給物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過市場(chǎng)化運(yùn)作實(shí)施治理。 根據(jù)近幾年行業(yè)呈現(xiàn)的將單項(xiàng)業(yè)務(wù)專業(yè)化分包趨勢(shì)，假如加上專業(yè)分包出去的清潔、綠化等一并計(jì)算，我國(guó)的物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員應(yīng)該在 500 萬(wàn)～ 600 萬(wàn)人，其中秩序維護(hù)員、清潔工等一線操作工人占 80 以上，吸收了大量機(jī)關(guān)企事業(yè)單位分流人員、大中專畢業(yè)生、部隊(duì)復(fù)轉(zhuǎn)軍人、下崗待業(yè)人員再就業(yè)、農(nóng)民工和殘疾人。上海市 物業(yè)管理 行業(yè)經(jīng)營(yíng)總收入由 2020年的 億元，提高到 2020 年 億元，占全市 GDP 的 ；北京為 億元，占全市 GDP 的 ；成都市為 億元，占全 市 GDP 的 ；深圳為 169億元，占全市 GDP 的 。它要求社會(huì)諸多功能在個(gè)性化及個(gè)人領(lǐng)域得到延伸，以便更好地通過使用物業(yè)連接人與社會(huì)。上海把第 22 次上海市市長(zhǎng)國(guó)際企業(yè)家咨詢會(huì)議的主題確定為 “建設(shè)充滿活力的創(chuàng)新城市 ”，咨詢會(huì)會(huì)場(chǎng)席設(shè)世博園 ——上海世博會(huì)打開了一扇天窗，提供了眾多可資借鑒的城市創(chuàng)新案例 。因此這就 為發(fā)展物業(yè)提供了一個(gè)很好的機(jī)遇，也體現(xiàn)出物業(yè)管理在城市管理中具有很重要的作用。因而我們要大力推進(jìn)和更進(jìn)一步發(fā)揮物業(yè)管理在省市管理中的地位和作用，使得物業(yè)管理能夠充分發(fā)揮其作用，為經(jīng)濟(jì)和城市發(fā)展以及構(gòu)建和諧社會(huì)做出更大貢獻(xiàn)。 四 .結(jié)束語(yǔ) ......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 1 某某 職業(yè)學(xué)院 畢業(yè)論文 學(xué)號(hào) 姓名 班級(jí) 指導(dǎo)教師 論文題目 物業(yè)管理在城市管理中的地位和作用
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