沙河市千山花園營(yíng)銷推廣執(zhí)行方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 B. 物業(yè) SP 活動(dòng)推廣 （ 1） 12 月 25 日圣誕節(jié) 活動(dòng)計(jì)劃屆時(shí)另行提交 媒體推廣組合 （ 1）戶外廣告 廣告內(nèi)容調(diào)換，從園區(qū)配套、物業(yè)出發(fā)宣傳小區(qū) 的形象。 （ 1） 宣傳重點(diǎn) A. 規(guī)劃 B. 園林景觀 （ 2） SP 活動(dòng) 月 10 日教師節(jié) 月 26 日房地產(chǎn)公司成立 1 周年紀(jì)念 報(bào)紙廣告 開盤發(fā)售，前 期蓄勢(shì)將得到第一次施放，為達(dá)到預(yù)定的效果，開盤前一周開始報(bào)廣宣傳。同時(shí)作為開盤前的過渡階段，現(xiàn)階段的推廣重點(diǎn)為： —— “締造光榮 成就夢(mèng)想” (產(chǎn)品品質(zhì) ) “用心建筑生活” （質(zhì)量品質(zhì)） 活動(dòng)推廣 活動(dòng)一：千山花園研討會(huì) 活動(dòng)組織：建議邀請(qǐng)市政府領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)、集團(tuán)董事長(zhǎng)、集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)以及業(yè)界知名人士等，由千山房地產(chǎn)出面組織，充分?jǐn)U大活動(dòng)，并加強(qiáng) 后續(xù)媒體放大 。 二、推廣主題 —— 體會(huì)生活的味道！ 本項(xiàng)目是千山房地產(chǎn)的第一個(gè)項(xiàng)目，也是千山集團(tuán)進(jìn)軍房地產(chǎn)戰(zhàn)略的重要組成，對(duì)千山集團(tuán)在沙河市的品牌形象有著舉足輕重的影響，作為千山集團(tuán) 2021 年戰(zhàn)略的開山之作，將千山花園項(xiàng)目提升到全面拉動(dòng)沙河房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)升級(jí)的高度。 一、 推廣主線 本階段的推廣主線主要以品牌線為主，在推廣內(nèi)容上引出項(xiàng)目的核心主題 —— 建筑城市理想，體會(huì)生活的味道。 （ 2） 第二階段（ 2021 年 7 月下旬 —— 2021 年 8 月下旬） 由于第一階段初步確立了項(xiàng)目的市場(chǎng)形象，各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作在不斷完善，故形象宣傳已不再是客戶關(guān)注的焦點(diǎn)，他們最關(guān)心的是樓盤的內(nèi)在品質(zhì)。 （二） 開盤期（ 2021 年 9 月上旬 —— 2021 年 9 月下旬） 推廣重點(diǎn) 經(jīng)過 2 個(gè)月左右的預(yù)熱期，積累的一定量的客戶，已經(jīng)初步樹立起項(xiàng)目形象，同時(shí)前期準(zhǔn)備工作基本就緒，此階段應(yīng)趁熱打鐵，進(jìn)一步加大推廣力度，在開盤這一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行第一次掃蕩。 （三） 強(qiáng)銷期 （ 2021 年 10 月 1 日 —— 2021 年 11 月 30 日） 推廣重點(diǎn) 此階段為銷售旺季，應(yīng)承接開盤強(qiáng)勢(shì)營(yíng)銷態(tài)勢(shì)，繼續(xù)升溫市場(chǎng)，以消化主力戶型，同時(shí)盡量在價(jià)格配合的情況下采取限量發(fā)售、及時(shí)銷控、及時(shí)調(diào)價(jià)，小步攀
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