房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、耕地占用稅法(存儲版)
【正文】 房產(chǎn)余值扣除比例 20％） 例題解答 ? （ 1）（ 4000－ 200） （ 1－ 20％） ％＝ 萬元 ? （ 2） 200 （ 1－ 20％） ％ 1/2＝ ? （ 3） 500 （ 1－ 20％） ％ 4/12＝ ? （ 4） 6 12％＝ 九、減免稅優(yōu)惠 ? （一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)。 ? （五）央行（含外管局）所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)。 ? （ 7）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 （ 3） 土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的 ， 由實(shí)際使用人納稅； （ 4） 土地使用權(quán)共有的 ， 由共有各方分別繳納； 四、土地使用稅的適用稅額 ? 每平方米土地年稅額規(guī)定如下： （ 1）大城市 30元； （ 2）中等城市 24元； （ 3）小城市 18元； （ 4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 12元。 月 、季 、 半年 土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān) 第三節(jié) 耕地占用稅 一、概念 ? 耕地占用稅是在全國范圍內(nèi)，對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人，按照規(guī)定稅率一次性征收的稅種。 九、征收管理與申報繳納 ? 耕地占用稅由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。 六、計稅依據(jù) 耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計稅依據(jù)。該建筑物占用土地面積 2021平方米，建筑面積 10000平方米（公司與機(jī)關(guān)的占用比例為 4： 1），該公司所在市城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額每平方米 5元。 ? (2021年 12月 31日 《 國務(wù)院關(guān)于修改 中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例 的決定 》 修訂） ) 二、土地使用稅的征稅范圍 ? 城市 ? 縣城 ? 建制鎮(zhèn) ? 工礦區(qū) 三、土地使用稅的納稅人 ? 在城市 、 縣城 、 建制鎮(zhèn) 、 工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人 。 ? （ 5）納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 ? （四） 個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 。 8月 10日對委托施工單位建設(shè)的生產(chǎn)車間辦理驗(yàn)收手續(xù)，由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)原值 50
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