房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(存儲版)
【正文】 項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)，直至取得該項目的所有政府文件的批復(fù)和法律文件，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府 部門的工作。 第 條 丙方自本協(xié)議簽署之日起，無任何導(dǎo)致其歇業(yè)、終止或?qū)ζ浣?jīng)營產(chǎn)生重大影響的事項及威脅發(fā)生。 第 條 如不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不應(yīng)被視為違約。 第 如果甲方和 /或乙方違反本協(xié)議中第四條所作的保證并承諾，導(dǎo)致 本協(xié)議所約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法完成的或股權(quán)轉(zhuǎn)讓完全后或由于甲乙方重大債務(wù)原因指使【 】公司無法經(jīng)營的，丙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還丙方已支付的全部款項，并應(yīng)向丙方支付違約金【 】萬元人民幣。 第十條 費用負(fù)擔(dān) 第 條 因本協(xié)議項下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為所發(fā)生的全部稅項及費用，凡法律、行政法規(guī)有規(guī)定者，依規(guī)定辦理；無規(guī)定者，由協(xié)議各方平均分擔(dān)。 第 條 本協(xié)議一方按照本協(xié)議約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本協(xié)議所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。 附件： 附件一：公司凈資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)清單。 第十三條 其他 第 本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的 法律效力。 第 條 本協(xié)議各方同意，簽署本協(xié)議之同時另行簽訂一份《股權(quán)變更協(xié)議》，若發(fā)生本協(xié)議第八條所約定的違約行為并達(dá)到了本協(xié)議的解除條件，則該《股權(quán)變更協(xié)議》生效，守約方可持《股權(quán)變更協(xié)議》自行到工商部門辦理股權(quán)變更登記，將【 】公司的公司股權(quán)結(jié)構(gòu)恢復(fù)到由甲、乙雙方為公司的全部股東狀態(tài)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如逾期超過 30 天，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，丙方應(yīng)向甲 方支付違約金【 】萬元人民幣，甲方有權(quán)在應(yīng)退還的丙方已支付的款項中扣除該筆違約金。本條款不因本協(xié)議的終止而失效。 第 條 甲方和乙方保證，甲乙方將向丙方如實、全面地披露其所有已經(jīng)或有證據(jù)表明即將發(fā)生的對【 】公司的經(jīng)營管理產(chǎn)生重大不利影響的事項，且甲乙保證向丙方提供的【 】公司的資產(chǎn)及負(fù)債清單的真實性。 第 關(guān)于資產(chǎn)和業(yè)務(wù)之保證并承諾 第 甲方和乙方保證并承諾，【 】公司的全部資產(chǎn)均為合 法有效所有，【 】公司對于該等資產(chǎn)擁有完整有效的所有權(quán)，除已經(jīng)直接披露予丙 方的信息之外，不存在任何資產(chǎn)抵押、質(zhì)押或為自身或他人提供擔(dān)保等情形。 第 由于【 】公司本次股東結(jié)構(gòu)的變動，新任股東丙方和原股 東甲、乙三方將修改公司章程并報工商登記機關(guān)核準(zhǔn)后生效。 第 條 第二期：丙方應(yīng)在【 】年【 】月【 】日之前向甲方支付【 】萬元人民幣。 【 】房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已取得如下政府批復(fù)及法律文件： 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、注冊資金驗資報告、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 北京市發(fā)展計劃委員會的項目建議書批復(fù)，京發(fā)改【 】號； 北京市規(guī)劃委員會審定設(shè)計方案通知書，通審字【 】號； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 土地出讓合同，京地出（合）字（ ）第【 】號； 國有土地使用證，京國用（ ）第【 】號； 公司凈資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)清單（見附件一）。房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 房地產(chǎn)開發(fā)有限
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