曉望二龍山旅游項目可行性研究報告(存儲版)
【正文】 宴、茶鄉(xiāng)人家等特色項目，形成了較為完善的民俗生態(tài)旅游體系，先后投資建設了中國茶文化博物館、嶗山茶博物館、嶗山道教文化博物館、二龍山風景區(qū)和千畝茶園等項目，將生態(tài)旅游區(qū)發(fā)展成為了一個集旅游、度假、觀光、休閑、娛樂、購物于一體的綜合性旅游區(qū)域。 調整農村產(chǎn)業(yè)結構，解決人多地少的矛盾。 精神文明提高，社會效益顯著。 把二龍山景區(qū)的建設與嶗山都市農業(yè)、鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟、社會發(fā)展趨勢相吻合，特別要與主要客源的整個嶗山和青島市旅游形勢相吻合，將曉望二龍山 景區(qū)建設成為輻射面廣、帶動性強，集食、住、行、游、購、娛一體的茶葉生產(chǎn)銷售和會展旅游休閑觀光區(qū)。同時，遵循“在保護中開發(fā)，開發(fā)促進保護”的原則，將景區(qū)內與周邊生態(tài)保護、國家護林體系相交融，以生態(tài)建設為目標，增強生態(tài)環(huán)境效益，不斷促進游客需求，形成別具特色的休閑觀光區(qū)。 E 類 遺址遺跡 EB 類 社會經(jīng)濟文化活動遺址遺跡 EBC 型：古代廟宇 區(qū)內有山神廟、石佛廟、牛王廟三座充滿神秘色彩的小石廟，還有宋代的“塘子觀”道觀。 ●交通優(yōu)勢 本項目距青島國際機場 30公里，距青島市中心 35公里，濱仰公路橫穿其中，交通條件十分便捷。 （ OPPORTUNITY） ●青島東翼濱海旅游及嶗山旅游的大規(guī)模開發(fā)建設 隨著青島市新一輪城市規(guī)劃的布局展開，青島東翼海濱的 發(fā)展面臨著前所未有的機遇，本區(qū)快北面接近即墨市，南面是一連串的嶗山旅游景區(qū)景點，同時緊鄰的仰口高檔旅游度假區(qū)是嶗山下一步重點發(fā)展的度假旅游大項目。 建設時間：近期 投資規(guī)模： 300 萬 ●景區(qū)大 門 以奇石為大門外觀風格，辟建石制特色景區(qū)大門一座。 建設時間：中期 投資規(guī)模： 200 萬 ●望娘崮 在二龍山水庫景區(qū)內的望娘崮，以修煉修行為主題，在洞口建兒子送娘修仙的彩色雕塑群，凸顯 景區(qū)神話色彩。 建設時間：近期 投資規(guī)模： 100 萬 ●嶗山道教文化博物館 重點凸顯道教音樂表演、道教武術表演、道教養(yǎng)生論壇等內容，彰顯游客互動旅游的概念。 、勞動就業(yè)、經(jīng)濟發(fā)展等做出貢獻，產(chǎn)生出良好的社會效益。 ●游客規(guī)模預測 青山漁村游客規(guī)模預測表 規(guī)劃分期 游人規(guī)劃（萬人次 /年） 前期 2020 年前 青島城鎮(zhèn)居民： 240 萬 *8%=20 萬人次 /年 嶗山外地游客： 180 萬 *3%=5 萬人次 /年人次 合計為： 25萬人次 /年 中期 2020 年前 青島城鎮(zhèn)居民： 300 萬 *10%=30 萬人次 /年 嶗山外地游客： 250 萬 *10%=25 萬人次 /年人次 合計為： 55萬人次 /年 后期 2018 年前 青島城鎮(zhèn)居民： 400 萬 *15%=40 萬人次 /年 嶗山外地游客： 300 萬 *15%=45 萬人次 /年人次 合計為： 95萬人次 /年 旅游直接經(jīng)濟效益預測 青山漁村旅游直接經(jīng)濟效益預測表 贏利內容 贏利預測 吃 前期 25 萬人次 /年 *50 元 /人次 =1250 萬 中期 55 萬人次 /年 *50 元 /人次 =1250 萬 遠期 95 萬人次 /年 *50 元 /人次 =4750 萬 住 前期 25 萬人次 /年 *50 元 /人次 =1250 萬 中期 55 萬人次 /年 *50 元 /人次 =1250 萬 遠期 95 萬人次 /年 *50 元 /人次 =4750 萬 行 前期 25 萬人次 /年 *30 元 /人次 =750 萬 中期 55 萬人次 /年 *30 元 /人次 =1650 萬 遠期 95 萬人次 /年 *30 元 /人次 =2850 萬 游 前期 25 萬人次 /年 *30 元 /人次 =750 萬 中期 55 萬人次 /年 *50 元 /人次 =2750 萬 遠期 95 萬人次 /年 *100 元 /人次 =9500 萬 購 前期 25 萬人次 /年 *50 元 /人次 =1250 萬 中期 55 萬人次 /年 *50 元 /人次 =1250 萬 遠期 95 萬人次 /年 *50 元 /人次 =4750 萬 娛 前期 25 萬人次 /年 *50 元 /人 次 =1250 萬 中期 55 萬人次 /年 *50 元 /人次 =1250 萬 遠期 95 萬人次 /年 *50 元 /人次 =4750 萬 合計 —— 前期年收益約為： 6500 萬元 /年 合計 —— 中期年收益約為： 9400 萬元 /年 合計 —— 遠期年收益約為： 31350 萬元 /年 可行性研究結論 依據(jù)以上系統(tǒng)分析與論證，就青山漁村項目可行性研究，結論如下： 1．若本項目規(guī)劃建設得以正常科學發(fā)展，全部建成時間約為 9 年，采取滾動式發(fā)展模式， 10 年內可收回全部投 資。 建設時間：中期 投資規(guī)模： 200 萬 ●虎頭峰茶園度假村 按照村姑采藥的傳說故事，在本區(qū)茶園內辟建系列休閑飲茶設施與村居度假設施，凸顯原生態(tài)的村落文化與傳說神奇。 建設時間：中期 投資規(guī)模： 2020 萬 ●飛虹澗 在二龍山水庫
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