【正文】 料收集、記錄工作。 （七）違約的處理 業(yè)主違約 （ 1）監(jiān)理工程師對(duì)業(yè)主的違約進(jìn)行確認(rèn)并按合同規(guī)定進(jìn)行處理，依據(jù)事實(shí)主要為：宣告破產(chǎn)或作為一個(gè)公司宣告停業(yè)整頓，但清理不是為了改組或合并； （ 2）由于不可預(yù)見(jiàn)的理由，而不可能繼續(xù)履行其合同義務(wù)； （ 3）沒(méi)有在規(guī)定的合理時(shí)間內(nèi)根據(jù)監(jiān)理工程師的支付證書(shū)向承包人付款，或干涉、阻 撓、拒絕支付證書(shū)的頒發(fā)。 （三）行政檔案 監(jiān)理與建設(shè)單位之間來(lái)往函件。 各類支付證書(shū) 工程進(jìn)度周、月報(bào)表 （五）技術(shù)檔案 開(kāi)工及停工指令 工程圖紙 變更設(shè)計(jì)圖紙 現(xiàn)場(chǎng)指令 檢查記錄 施工圖紙 竣工圖紙 （六）工程檔案 督促施工單位按規(guī)定及時(shí)整理工程技術(shù)檔案。 第一次工地會(huì)議 第一次工地會(huì)議是承包人監(jiān)理工程師進(jìn)入工地后的第一次會(huì)議，是建設(shè)單位、承包人、監(jiān)理工程師建立良好合作的一次機(jī)會(huì)，必須在總監(jiān)理工程師和業(yè)主常駐代表下達(dá)開(kāi)工令之前舉行。 3. 由于城市道路已成為各種市政、公用設(shè)施管網(wǎng)的載體，在道路下方的管、涵溝槽、檢查井、雨水口周邊回填土的質(zhì)量是監(jiān)理的重點(diǎn)。 。 2. 路基填方嚴(yán)禁用腐殖土、生活垃圾、淤泥、凍土塊、鹽漬土。 (3)與承包單位的協(xié)調(diào) 監(jiān)督承包單位認(rèn)真履行施工合同中規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，促使施工合同中規(guī)定的目標(biāo)處于最佳運(yùn)行狀態(tài)； 涉及承包單位權(quán)益時(shí)，應(yīng)站在公正的立場(chǎng)上，維護(hù)其正當(dāng)權(quán)益； 了解、協(xié)調(diào)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程造價(jià)的有關(guān)情況，理解承包單位的困難； 對(duì)工程質(zhì)量必須嚴(yán)格要求，凡不符合設(shè)計(jì)文件及規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，拒絕驗(yàn)收。 承包人提出的計(jì)日工和單價(jià)。 信息管理實(shí)行監(jiān)理組織各級(jí)監(jiān)理人員收集、專業(yè)人員整理分析、總監(jiān)負(fù)責(zé)的管理體制。 （六）爭(zhēng)議與仲裁 當(dāng)工程發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理工程師將根據(jù)合同規(guī)定的期限，進(jìn)行爭(zhēng)議事件的全面調(diào)查、取證，并對(duì)爭(zhēng)議做出書(shū)面決定，通知業(yè)主和承包人。 2. 熟悉業(yè)主與施工單位訂立的合同，以便檢查、督促有關(guān)方面嚴(yán)格執(zhí)行合同； 3. 協(xié)助業(yè)主處理合同執(zhí)行中存在或出現(xiàn)的問(wèn)題； 4. 掌握合同內(nèi)容，實(shí)行跟蹤管理；及時(shí)向業(yè)主報(bào)告合同的執(zhí)行情況； 5. 獨(dú)立、公正地協(xié)調(diào) 解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合同糾紛。 7. 審核并簽署現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)安全技術(shù)簽證文件 8. 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與檢查 日?，F(xiàn)場(chǎng)跟蹤監(jiān)理，根據(jù)工程進(jìn)展情況，安全監(jiān)理人員對(duì)各工序安全情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督、現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)證施工人員是否按照安全技術(shù)防范措施和按規(guī)程操作。在安全設(shè)施未進(jìn)入工地前，可按下列步驟進(jìn)行監(jiān)督： 承包商應(yīng)提供擬使用的安全設(shè)施的產(chǎn)地和廠址以及出廠合格證書(shū)，供安全監(jiān)理人員審查； 了解； 必要時(shí)對(duì)安全設(shè)施取樣試驗(yàn)，要求 有關(guān)單位提供安全設(shè)計(jì)的有關(guān)圖紙與設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等資料，成品的技術(shù)性能等技術(shù)參數(shù)，經(jīng)審查后，以確定該安全設(shè)施的使用。 承包商開(kāi)工時(shí)所必須的施工機(jī)械、材料和主要人員已達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并處于 安全狀態(tài)，施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施已經(jīng)到位。 掌握新技術(shù)、新材料的工藝和標(biāo)準(zhǔn)。任何一個(gè)工程的工序或一個(gè)機(jī)構(gòu)的生產(chǎn)都有相應(yīng)的工藝流程，如果其中一個(gè)工藝流程未進(jìn)行嚴(yán)格操作，就可能出現(xiàn)工傷事故。 （五）安全監(jiān)理程序 1. 安全監(jiān)理的階段劃分及工作內(nèi)容 在建筑施工中，安全監(jiān)理工作可分為四個(gè)階段，即招標(biāo)階段的安全監(jiān)理、施工準(zhǔn)備階段的安全監(jiān)理、施工階段的安全監(jiān)理、竣工驗(yàn)收階段的安全監(jiān)理。 （二）建立定期回訪制度， 對(duì)工程質(zhì)量情況，監(jiān)理單位派專人對(duì)建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。 在工程計(jì)量上需認(rèn)真核對(duì)審查，防止多算、冒算；對(duì)定額套用取項(xiàng)上應(yīng)認(rèn)真審查，防止錯(cuò)套、高套。 （二）投資控制的措施 . 在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)落實(shí)投資控制人員，任務(wù)分工和職能分工，監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部各級(jí)人員在投資控制中的職能。 3. 及時(shí)答復(fù)施工單位提出，需要由監(jiān)理單位做出答復(fù)的事項(xiàng)，避免造成施工單位對(duì)業(yè)主的索賠。 材料預(yù)付款的 支付：必須在監(jiān)理工程師確認(rèn)下列條件滿足時(shí)方予簽認(rèn)支付證明。 計(jì)量工作由現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)工程師配合計(jì)量支付工程師進(jìn)行，總監(jiān)復(fù)核、審查，報(bào)業(yè)主審查確認(rèn)后，用工程費(fèi)用支付。設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)供應(yīng)材料。 . 協(xié)助業(yè)主通過(guò)合同簽訂，從經(jīng)濟(jì)上約束承包商進(jìn)度 （五）進(jìn)度控制重點(diǎn) 總體工程協(xié)調(diào)及進(jìn)度管理 為了進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，監(jiān)理部應(yīng)對(duì)工程進(jìn)度實(shí)施動(dòng)態(tài)控制。 3. 根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，及時(shí)修改和調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃及監(jiān)理工作計(jì)劃，以保證下一階段工作的順利開(kāi)展。 4. 進(jìn)行工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)控制 。 3. 審核施工單位提交施工方案和施工總平面圖。 保修責(zé)任解除后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向業(yè)主簽發(fā)退還剩余保留金或保函的證明文件。 五、項(xiàng)目保修階段監(jiān)理措施 （一） 保修期的確定 1 、工程保修期應(yīng)從工程竣工驗(yàn)收合格之日開(kāi)始起算。（四）事后控制 1. 工程施工中若出現(xiàn)質(zhì)量隱患或質(zhì)量事故，監(jiān)理工程師將參與分析發(fā)生質(zhì)量隱患或質(zhì)量事故的原因、責(zé)任，參與審核、批準(zhǔn)質(zhì)量隱患、事故的處理措施和方案，檢查處理效果。 7. 對(duì)分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收、技術(shù)復(fù)核進(jìn)行監(jiān)理簽認(rèn)。按監(jiān)理規(guī)劃規(guī)定的頻率進(jìn)行抽檢或旁站監(jiān)督抽樣，并見(jiàn)證送樣。 4. 材料、設(shè)備存放條件的控制 質(zhì)量合格的材料、設(shè)備等進(jìn)場(chǎng)后，到其使用或施工、安裝時(shí)通常都要經(jīng)過(guò)一定的時(shí)間間隔，在此時(shí)間內(nèi)，監(jiān)理工程師對(duì)施工單位對(duì)材料、半成品、構(gòu)配件及永久性設(shè)備、器材等的存放、保管條件及時(shí)間實(shí)行監(jiān)控。 對(duì)采用的重要材料、半成品、制品、設(shè)備的生產(chǎn)廠（場(chǎng)）家進(jìn)行實(shí)地考察，督促其完善質(zhì)量保證措施（組織措施）。 審核質(zhì)量報(bào)表，定期檢查承包商的施工質(zhì)量自檢資料。 核查承包商到場(chǎng)人員的資質(zhì)，檢查承包商主要技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理人員是否到位（組織措施）。 （二）事前控制 1．開(kāi)工前準(zhǔn)備工作的控制 在開(kāi)工前，協(xié)助業(yè)主組織施工招標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作，使招標(biāo)與合同管理有機(jī)聯(lián)系，開(kāi)成完整的合同管理體系，使合同條 款內(nèi)容盡可能詳盡，約束力強(qiáng)，為日后的質(zhì)量控制工作創(chuàng)造有利條件（合同措施）。 四、施工階段質(zhì)量監(jiān)理工作 （一）質(zhì)量監(jiān)理總原則 工程質(zhì)量控制是整個(gè)監(jiān)理工作的重點(diǎn)，與進(jìn)度計(jì)劃和工程計(jì)量相互制約，監(jiān)理工程師監(jiān)督承包單位按合同、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙以及審查批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計(jì)組織施工，是監(jiān)理工作的基本 原則。 （五）施工組織設(shè)計(jì)審查 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工組織設(shè)計(jì)審查，審查、簽認(rèn)施工單位編寫(xiě)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，檢查施工單位質(zhì)保體系是否健全，涉及可能涉及工程措施費(fèi)用的應(yīng)先征得建設(shè)單位同意。 （三）審核設(shè)計(jì)文件 施工圖設(shè)計(jì)審核重點(diǎn)： 協(xié)助業(yè)主、設(shè)計(jì)方完成施工圖審查。對(duì)違反規(guī)定者，要進(jìn)行嚴(yán)肅處理并 予以更換，要求各級(jí)監(jiān)理人員能堅(jiān)持原則，潔身自好，廉潔奉獻(xiàn)。 監(jiān)理日 志及監(jiān)理月報(bào)由報(bào)告人認(rèn)真、如實(shí)填寫(xiě)，并對(duì)其真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。 施工中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)提出書(shū)面報(bào)告，分析事故情況及產(chǎn)生事故原因， 、單項(xiàng)工程驗(yàn)收制度及工程竣工驗(yàn)收制度 凡單位、單項(xiàng)工程完工，施工單位驗(yàn)收合格后提出驗(yàn)收申請(qǐng)表。檢驗(yàn)合格簽認(rèn)后，始能進(jìn)行下道工序。 使用新材料，應(yīng)有技術(shù)鑒定書(shū)。 、復(fù)工申請(qǐng)制度 工程正式開(kāi)工，施工方應(yīng)提出《工程開(kāi)工報(bào)告書(shū)》，經(jīng)總監(jiān)理工程師核簽后才能開(kāi)工，并開(kāi)始計(jì)算工期。 一、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 根據(jù)本項(xiàng)目的規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程類別、工程環(huán)境、招標(biāo)文件合同樣本中規(guī)定的服務(wù)條款以及業(yè)主的具體要求，我司確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置如下： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組成 姓名 性別 年齡 崗位職務(wù) 職稱 注冊(cè)證號(hào)（執(zhí)業(yè)證號(hào)） 楊波 男 37 總監(jiān)代表 工程師 二級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師：S20xx500019 注冊(cè)監(jiān)理師： 50002177 韋凱 男 37 專業(yè)監(jiān)理工程師 工程師 注冊(cè)監(jiān)理師： 50002171 羅廣輪 男 35 監(jiān)理員 助工 0173559 李振秀 男 56 監(jiān)理員 助工 0173259 李振秀（兼） 男 56 見(jiàn)證員 助工 桂 451638 第四章、擬投入的監(jiān)理儀器和設(shè)備 檢測(cè)儀器 名稱、規(guī)格、型號(hào) 單位 數(shù)量 單價(jià) 金額 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 經(jīng)緯儀 DJ6型 臺(tái) 1 7500 7500 測(cè)量放線時(shí) 水準(zhǔn)儀 DS3 臺(tái) 1 20xx 20xx 測(cè)量放線時(shí) 砼回彈儀 ZG3A 臺(tái) 1 650 650 砼澆筑后 檢測(cè)工具包 套 1 300 300 開(kāi)工后 30 米手持式激光測(cè)距儀 Tajima 套 1 900 900 開(kāi)工后 環(huán)刀 套 2 200 400 開(kāi)工后 一般辦公設(shè)備及用品 名稱、規(guī)格、型號(hào) 單位 數(shù)量 單價(jià) 金額 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 電腦聯(lián)想 臺(tái) 1 5000 5000 開(kāi)工后 打印機(jī)佳能 臺(tái) 1 1600 1600 開(kāi)工后 廣西建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收系統(tǒng)軟件（恒智天成） 套 1 1500 1500 開(kāi)工后 土建、安裝 預(yù)算軟件 套 1 1500 1500 開(kāi)工后 繪圖軟件AUTO20xx 套 1 1500 1500 開(kāi)工后 數(shù)碼相機(jī) 臺(tái) 1 2600 2600 開(kāi)工后 第五章、監(jiān)理工作制度及廉潔自律措施 設(shè)計(jì)交底由建設(shè)單位組織，圖紙會(huì)審由項(xiàng)目監(jiān)理工程師組織。 督促施工單位采取安全防火措施，檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全情況。 審核工程變更對(duì)本專業(yè)工程的影響，審核應(yīng)側(cè)重審查工程變更對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資是否有不利影響，并向總監(jiān)理工程師提出意見(jiàn)。 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)。 主持監(jiān)理工作會(huì)議 ,簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令 。 . 主持或參與工程中發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故的調(diào)查處理。 . 審查總承包單位選擇的分包單位，做出書(shū)面審查意見(jiàn)。 安全 目標(biāo) 按照安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)控制，力爭(zhēng)達(dá)到安全文明工 地的要求，實(shí)現(xiàn)零事故、零傷亡的安全控制目標(biāo)。本工程施工工期結(jié)合工程施工量和業(yè)主對(duì)工期安排意見(jiàn)總工期為 12 個(gè)月。 項(xiàng)目區(qū)屬平原地貌，地處巖溶洼地區(qū)。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有自北往南貫穿項(xiàng)目區(qū)的營(yíng)盤(pán)村到鳳凰村的村級(jí)水泥路。工程總投資 萬(wàn)元，其中工程施工費(fèi) 1580 萬(wàn)元，按土地整理總面積計(jì)算每公頃投資 萬(wàn)元。 投資目標(biāo)：工程投資控制在合同價(jià)格之內(nèi) 認(rèn)真審核承包人提交的資金流動(dòng)計(jì)劃，嚴(yán)格工程計(jì)量和管理，現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真核實(shí)工程數(shù)量；嚴(yán)格審查計(jì)時(shí)工、額外工程、工程變更，認(rèn)真做好現(xiàn)場(chǎng)施工記錄，為業(yè)主把好計(jì)量關(guān)、費(fèi)用支付關(guān)；控制好工程投資以取得較好的效益。 . 主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；組織、指導(dǎo)并檢查項(xiàng)目監(jiān)理工作，保證監(jiān)理規(guī)劃的實(shí)施。 . 審核承包商的工程款支付申請(qǐng)、簽發(fā)付款證書(shū)，審核竣工結(jié)算。 1． 19． 依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策； 1． 20．從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款； 總監(jiān)代表職責(zé) 受總監(jiān)委托 ,承擔(dān)以下職責(zé)： 審查分包單位的資質(zhì) ,并提出審查意見(jiàn) 。 協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系。 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 復(fù)核承包單位申報(bào)或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。項(xiàng)目監(jiān)理部代表我公司對(duì)本工程的施工及保修階段實(shí)施監(jiān)督管理，向 業(yè)主提供專業(yè)化、高智能的技術(shù)服務(wù)，高效、優(yōu)質(zhì)完成本項(xiàng)目監(jiān)理工作，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。審查施工單位的進(jìn)度安排和資金供應(yīng)計(jì)劃是否合理，是否符合項(xiàng)目控制目標(biāo)的要求。 工程所用半成品，除廠家的生產(chǎn)許可證外，還應(yīng)具有產(chǎn)品技術(shù)合格證或產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)。上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢專職質(zhì)檢，認(rèn)為合格后始通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢驗(yàn)。 施工中發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題，施工單位必須及時(shí)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員，不得自行掩蓋和處理。 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組定期（月）向業(yè)主方提交監(jiān)理工作通報(bào)（同時(shí)抄報(bào)公司），內(nèi)容包括：報(bào)告期內(nèi)監(jiān)理工作動(dòng)態(tài)、項(xiàng)目建設(shè)情況，重大事項(xiàng)的處理及存在的主要問(wèn)題等。 15．廉潔自律措施 對(duì)全體監(jiān)理人員加強(qiáng)廉政教育和廉政建設(shè)，不允許監(jiān)理人員參與同工程有關(guān)的材料和產(chǎn)品供應(yīng)及施工機(jī)械的租賃，不允許監(jiān)理人員向施工方推薦勞務(wù)隊(duì)伍，不準(zhǔn)許接受被監(jiān)理單位的任何饋贈(zèng)及宴請(qǐng)， 對(duì)需要實(shí)測(cè)實(shí)量的工程量的確認(rèn)一定要業(yè)主、監(jiān)理和施工方三方現(xiàn)場(chǎng)量測(cè)并簽字認(rèn)可。 （二）熟悉合同文件 總監(jiān)理工程師首先組織全體監(jiān)理人員在監(jiān)理工作實(shí)施之前，對(duì)組成該項(xiàng)目的合同文件進(jìn)行全面了解和熟悉，以便監(jiān)督承包人嚴(yán)格按要求履行合同。 2. 施工圖交底和會(huì)審應(yīng)有文字記錄，交底后施工單位整理，填寫(xiě)會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位各方面會(huì)簽后，可作為施工和簽訂設(shè)計(jì)變更、工程洽商的依據(jù)。 6. 核查開(kāi)工條件，總監(jiān)理工程師簽發(fā)開(kāi)工通知書(shū)。 作業(yè)人員；成品、半成品材料；施工機(jī)具、儀器；施工技術(shù)方法和措施；作業(yè)技術(shù)環(huán)境。 建立項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)理控制體系，明確質(zhì)量監(jiān)理人員、職責(zé)、管理制度及質(zhì)量信息的采集、處理與存儲(chǔ)辦法等（組織措施