【正文】 22個工作日可領(lǐng)證。 3描述辦理首次購房調(diào)檔的流程？ 答：買方產(chǎn)權(quán)人本人到場、身份證原件復(fù)印件→交易所出具受理單→ 3個工作日后本人憑身份證原件到原窗口領(lǐng)取稅單→到交行 2樓交費(fèi)（ 10 元 ）→到 3樓蓋章→本人憑身份證到原窗口領(lǐng)首次購房證明。 3交稅領(lǐng)證時產(chǎn)權(quán)人配偶是否可以代繳稅費(fèi)、領(lǐng)證？帶什么材料辦理？答：可以，帶本人身份證、結(jié)婚證原件。 5一次性過程中買方何時轉(zhuǎn)款到我司監(jiān)管，賣方何時可收到房款？答：收件前、買方繳稅領(lǐng)證當(dāng)天 5一次性收件需要幾個工作日？答：十個工作日 5辦理一手產(chǎn)權(quán)證時間為多少個工作日？答： 10 個工作日 戶口、物業(yè)交接、公證 賣方房 產(chǎn)原是拆遷房，買方是否可落外地戶口？ 答：可落外地戶口，買方買受賣方房產(chǎn)時就已轉(zhuǎn)變成二手房性質(zhì)，二手房可落外地戶口。 1有線電視沒有開通的，要過戶嗎？答：不需要，直接把初裝費(fèi)的票據(jù)給買方。如是劃撥地，產(chǎn)權(quán)人必須到場地簽字 2未婚證明去哪開？答；在戶籍所在地的民政局開。閩候土地局旁。 若賣方為公證委托辦理手續(xù)，在收件時要提供什么材料？ 答：《公證委托書》原件、受托人身份證原件復(fù)印件、受托人本人到場、委托人夫妻雙方身份證復(fù)印件和結(jié)婚證復(fù)印件。 1閩候房產(chǎn)能否辦理公積金貸款？ 答：省直公積金有備案的商品房可以，別墅不可以，但只能辦理省直公積金貸款。 專業(yè)知識之按揭、轉(zhuǎn)按揭 送評估時要注意寫什么內(nèi)容？ 答：要寫上賣方的姓名、鑰匙所有人的聯(lián)系電話、買方的產(chǎn)權(quán)人姓名、評估公司、評估金額、貸款銀行、權(quán)證人員的姓名、電話、公司名稱。（反之可以） 銀行辦理按揭貸款男性最高可貸到幾歲？女的最高幾歲？ 答：中信銀行和交通銀行：男 65 歲，女 60 歲；建設(shè)銀行：男女都是 69 歲；民生銀行：男女都是 70歲。 1合同約定按揭?guī)讉€工作日內(nèi)辦完？ 答：評估之日起 47 個工作日，若賣方產(chǎn)權(quán)存在抵押從解押后 47個工作日。 1轉(zhuǎn)按揭收件時，須何人到場？提供什么材料？答：買賣雙方本人到場，銀行經(jīng)辦人到場。答：放款的次月。 3按揭審批時，產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方的戶口本能不能只提供復(fù)印件？答：不行，銀行一定要用戶口本原件核對。 提取住房公積金已審批，過一個月去取錢可以嗎？答：不可以，提取公積金申請表十天內(nèi)有效。 1公積金貸款有期限嗎？ 答：有，一般不超過 30 年（即房齡 +貸款年限不超過 30 年）。 1父母購房，子女能否提取公積金？答：不能。 買方：身份證，戶口本，婚姻證明（已婚者提供結(jié)婚證，未婚者帶一寸彩照一張，離婚者提供離婚證或離婚協(xié)議書及一寸彩照一張），收入證明（公積金要求的格式，若月還款額超過月收入 50%并且所提供的月收入證明在市直公積金中心繳存基數(shù)相差 500 元以上需提供個稅證明。 2公積金與商業(yè)按揭貸款主要的時間區(qū)別在哪里？ 答： 公積金多一個公積金申請審批程序，需 1020 個工作日， 放款時間不同 ，公積金在出他項(xiàng)第二日無法放款，需 1020 個工作日內(nèi)放款，因?yàn)橐ㄟ^公積金中心及銀行兩個部門審批。 2247。 2買方為公積金貸款，賣方為房改房，公證委托他人辦理，與其他售房公證委托有不一致之處嗎？答：首先在公證書上需體現(xiàn)已婚或未婚，若為未婚，受托人在辦理手續(xù)時需代替委托人填寫未婚證明，（若公證書中無法體現(xiàn)未婚，公積金申請時賣方必須到場填寫未婚聲明書）；若已婚，市直受托人需提供委托人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件。 買方：身份證，戶口本，婚姻證明（已婚者提供結(jié)婚證，未婚者帶一寸彩照一張，離婚者提供離婚證或離婚 協(xié)議書及一寸彩照一張）收入證明（公積金要求的格式，若收入證明金額超過 1 萬元需提供納稅證明），公積金存折 市公積金申請的材料： 賣方：產(chǎn)權(quán)人本人到場帶身份證原件。 1父母購房能否用到子女的公積金？ 答：父母買房子不能用其子女的公積金。 1購買建筑面積在 144 平方以上的房產(chǎn)可以用公積金貸款嗎？公積金貸款一套 144 平方米以上房產(chǎn)結(jié)清后還可以再貸 144 平方米以上房產(chǎn)嗎？ 答：省市直都可以，只要之前不存在或已還清公積金貸款。 裝修貸款可以提取公積金嗎？答：不可以 公積金提取后，還能辦理貸款嗎？答：提取不影響申請公積金貸款。 3結(jié)婚證丟失能貸款嗎？ 答：能。 12 利息 =（貸款額 已還本金） *月利率（詳見利率表） 2何謂等額本息法？ 答：借款人每月以相等的金額償還貸款 本金和利息。 1解押須向銀行提前申請嗎？ 答：需要。 1商品房按揭收件需要提供哪些材料？ 答：買賣雙方到場帶身份證原件、復(fù)印件，買賣契約、交易申請表、借款合同，抵押價值確認(rèn)函，蓋有銀行校對的買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證原件。 買方辦按揭，要提供什么材料？ 答：收入證明、戶口簿、婚姻證明（若未婚或離婚未再婚的則到場寫未婚聲明）、身份證（建行貸款的需提供 1寸照片 1 張）、銀行卡。 閩候辦理土地證過戶需要準(zhǔn)備什么材料？ 答：賣方夫妻雙方身份證原件復(fù)印件、結(jié)婚證原件復(fù)印件、 夫妻雙方到場。 1閩候的有雙證的房子，但土地證屬集體土地的能夠辦理產(chǎn)權(quán)過戶嗎？ 答：可以，但只能轉(zhuǎn)讓給同村的居民。 閩候房管所辦理按揭抵押時所提供的材料與市交易中心相比有什么不同？ 答：在市區(qū)原有的借款合同叁份、借款人和抵押人的身份證復(fù)印件（需本人簽字蓋手?。?、抵押登記申請表的材料上再多一份結(jié)婚證復(fù)印件（需銀行蓋核對章的）、房地產(chǎn)抵押具結(jié)書、抵押價值確認(rèn)函、買方土地證及產(chǎn)權(quán)證原件復(fù)印件、共有權(quán)人聲明書。產(chǎn)權(quán)人死亡需作繼承公證后交易。 1過戶附屬配套賣方不用到場可以么 ?答 :除煤氣必須要賣方本人到場外 ,其余閉路、電、公共維修基金可以買方憑身份證和產(chǎn)權(quán)證辦理 .水可以憑買方身份證和產(chǎn)權(quán)證及賣方身份證復(fù)印件辦理。 《房屋所有權(quán)證》中有兩位非直系親屬的產(chǎn)權(quán)人，都可落戶嗎？ 答：不行，由產(chǎn)權(quán)人商定其中一人及其共同居住的直系親屬可遷入（棄權(quán)方需寫棄權(quán)聲明） 多少平方可落外地戶口 1人？答： 25 平方米落一個名額。 4如果兩套房子做在同一本產(chǎn)權(quán)證，但是面積和坐落號都是分開的，買賣時能否只買一套，保留另一套？反之如面積和坐落號沒有分開可以嗎？ 答：面積和坐落號分開的可以，如沒有分開要先去調(diào)檔，如檔案中有將面積和坐落號分開則可以，反之沒有 分開則不可以。（變更時受贈人應(yīng)交納契稅） B、若贈與的房產(chǎn)再次出售時的稅費(fèi)計算： 贈與人與受贈人為直系親屬關(guān)系，則以贈與前一道的時間作為計稅依據(jù)贈與人與受贈人為非直系親屬關(guān)系，則原值為零。若買方為一次性付款，則售房單位應(yīng)提供：房屋所有權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照（ 加蓋公章及法人章）、企業(yè)代碼證（加蓋公章及法人章）、單位提供授權(quán)委托書（加蓋公章及法人章）、法人身份證（加蓋公章）、房地產(chǎn)買賣契約及房地產(chǎn)申請表（甲方處加蓋公章及法人章）、有限責(zé)任公司提供股東會或董事會決議（加蓋公章）若為國有企業(yè)則提供國資局批文。稅費(fèi)：婚前財產(chǎn)需交納二份之一稅費(fèi)，婚后夫妻共有財產(chǎn)僅需交納工本費(fèi)。 1若土地性質(zhì)為集體土地的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)是否可以辦理交易過戶手續(xù)？ 答：可以過戶（需雙證齊全），但買方應(yīng)為本村村民，出售時買方應(yīng)提供：身份證、戶口本、村委會出具的長住證明。 1拍賣過來的房產(chǎn)，若要辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)如何辦理？需提供哪些材料？ 答：拍賣的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)證時應(yīng)提供：原產(chǎn)權(quán)證原件、買受人身份證、申請報告、拍賣成交確認(rèn)書原件、拍賣行收取的傭金發(fā)票、房款收款收據(jù)、民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書。 2）辦 理繼承公證應(yīng)提供：死亡證明（由派出所出具、如戶藉證明函）、被繼承人（即死者）家庭成員（包括父母、配偶及子女）關(guān)系證明（由派出所出具）、繼承人身份證材料原件（包括身份證、戶口本）、產(chǎn)權(quán)證材料原件。 交易所產(chǎn)權(quán)變更時間需多長時間？答：為 10 個工作日。每一個成功者都有一個開始。 ，建立一套明確系統(tǒng)的業(yè)務(wù)管理辦法 銷售管理是企業(yè)的老大難問題，銷售人員出差，見客戶處于放任自流的狀態(tài)。提高執(zhí)行力的標(biāo)準(zhǔn)，建立一個良好的銷售團(tuán)隊(duì)和有一個好的工作模式與工作環(huán)境是工作的關(guān)鍵。 主要體現(xiàn)在：店員缺乏工作主動性，新員工業(yè)務(wù)不熟練，與客戶溝通能力差，工作的計劃性不夠強(qiáng)，主動性和責(zé)任性還不到位 。 一、在本店管理 工作方面 主要做好與各個員工的協(xié)調(diào)溝通。挑起其購買欲望。 30家。 結(jié)合市場現(xiàn)狀，制訂可行的招商政策 按照公司與策劃代理公司所簽合同規(guī)定，“ xx 城”應(yīng)于 20xx 年出臺《招商計劃書》及《招商手冊》，但目前該工作已經(jīng)滯后。因此，在新的一年，招商應(yīng)有計劃地、有針對性地、適時適量地開展工作。 實(shí)行銷售任務(wù)分解，確保策劃代理合同兌現(xiàn)。公寓部分約用 億元，做好工程資金的使用計劃對項(xiàng)目的建設(shè)起著關(guān)鍵性的作用，工程部、預(yù)決算部、財務(wù)部、采購部以及招商部等職能部門必須緊密聯(lián)系、團(tuán)結(jié)協(xié)作，使各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。以監(jiān)理為主，以自我為輔，力爭將“特洛伊城”項(xiàng)目建成為優(yōu)質(zhì)工程。二月份完成擴(kuò)初圖的設(shè)計。 3 月份：辦理工程規(guī)劃許可證工作 (報市規(guī)劃局 )，并進(jìn)行場地周圍的止水帷幕、護(hù)壁樁的施工。 以上就是對于 20xx 年工作的計劃，在以后的工作中，我將更加努力，去把自己的工作做到更好，同時加強(qiáng)自身的修養(yǎng)，提高及的業(yè)務(wù)能力。將研究地理范圍從項(xiàng)目所在區(qū)域、主要城市拓展至全國，將研究層面從項(xiàng)目、宏觀市場拓展至產(chǎn)品、營銷推廣等層面。 ，服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) 根據(jù)今年在出差過程中遇到的一系列的問題，約好的客戶突然改變行程，毀約，車輛不在家的情況，使計劃好的行程被打亂，不能順利完成出差的目的。根據(jù)公司下達(dá)的銷售任務(wù)，把任務(wù)根據(jù)具體情況分解到每月，每周，每日。上月未完成業(yè)績的預(yù)計目標(biāo)等等，這些都有待于在下月的工作中加于克服和改進(jìn)。結(jié)合自身工作情況不斷發(fā)現(xiàn)問題解決問題 。 ，做到對房源，面積，單價等了如指掌。服務(wù)分為售前服務(wù)、售中服務(wù)和售后服務(wù)，而我們房產(chǎn)銷售也是一種“服務(wù)“，所以前期工作即就是售前服務(wù)更是我們工作的重中之重。 房產(chǎn)工作計劃范文匯總篇三 本工作計劃包括宗旨、目標(biāo)、工作開展計劃和計劃評估總結(jié)四個部分。廣告宣傳、營銷策劃方面，“ xx 城”應(yīng)在廣告類種、數(shù)據(jù)統(tǒng)計、效果評估、周期計劃、設(shè)計新穎、版面創(chuàng)意、色調(diào)處理等方面下功夫，避免版面雷同、無效重復(fù)、設(shè)計呆板、缺乏創(chuàng)意等現(xiàn)象的產(chǎn)生。經(jīng)雙方商議后，元月份應(yīng)簽訂新的年度任務(wù)包干合同。故必須做好融資、招商營銷這篇大文章。嚴(yán)格執(zhí)行約定的定額標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自增加工程量和無據(jù)結(jié)算。建立一套完整的工程檔案資料。 69 月份：基礎(chǔ)工程完成。 (二 )、 20xx年度工作安排 1 月份：組織編制環(huán)境評估報告及審核工作 。 (三 )拓展咨詢顧問工作范圍 除進(jìn)行專業(yè)市場研究工作為領(lǐng)導(dǎo)提供參考建議外，同時也應(yīng)從本職工作及專業(yè)角度出發(fā)，積極參與到新項(xiàng)目前期市場定位、產(chǎn)品規(guī)劃、項(xiàng)目營銷策略、推廣策略、銷售執(zhí)行等方面提出系統(tǒng)性專業(yè)建議，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供必要的前瞻性意見，減輕后期銷售壓力，盡量避免重復(fù)性錯誤及問題。房產(chǎn)工作計劃匯總 [范文大全 ] 第一篇：房產(chǎn)工作計劃匯總 隨著人們生活條件的改善，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展得到了很大的提高。未來應(yīng)向產(chǎn)品、營銷推廣策略及手法、客戶需求專題分類研究等方向發(fā)展。 12 月份：配合公司高層完成規(guī)劃方案的市長辦公會議通過，辦理環(huán)境保護(hù)意見表的工作。 5 月份：辦理工程主體的施工許可工作，確定主體工程的施工隊(duì)伍，至 6 月中旬完成樁基礎(chǔ)工程的施工工作。另外，工程部應(yīng)加強(qiáng)工程合同、各類資料的存檔管理，分門別類、有檔可查。 工程部、財務(wù)部必須嚴(yán)格工程預(yù)算、決算工作的把關(guān)。融資工作的開展和招商任務(wù)的完成，直接關(guān)系到第一期工程任務(wù)的實(shí)現(xiàn)。按“ xx 城”所簽協(xié)議書，招商銷售任務(wù)的承載體為策劃代理公司。其目的一是塑造“特洛伊城””品牌，二是擴(kuò)大樓盤營銷。 為綜合規(guī)范招商銷售政策，擬由招商部負(fù)責(zé)另行起草《招商政策》要求招商部在元月份出初稿。 三、工作開展計劃 眾所周知，現(xiàn)代房產(chǎn)銷售的競爭，就是服務(wù)的競爭。 ，鎖定有意向的客戶，并保持不間斷的聯(lián)系溝通，在客戶對我們的“產(chǎn)品”感興趣或希望進(jìn)一步了解的情況下，可以安排面談。認(rèn)真履行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度做到提高認(rèn)識，統(tǒng)一思想，每項(xiàng)懲罰制度都責(zé)任到人 。店面管理的執(zhí)行力欠缺，監(jiān)督工作力度不夠 。