【正文】 +500=收入證明的基數(shù) 收入證明基數(shù)247。 2戶口與工作單位不一致對(duì)公積金貸款是否有影響？ 答：戶口在不在本地，對(duì)省直公積金貸款不影響，市直需提供暫住證。C、若配偶無工作，則需到戶口所在地街道辦事處出具待業(yè)證明。），公積金存折，公積金貸款申請(qǐng)表（需單位蓋章 ）。房改房、集資房的需夫妻雙方到場(chǎng)。 1住房公積金存折丟失，應(yīng)該如何掛失以及如何辦理新存折？ 答：帶上本人身份證，單位出具的遺失證明到公積金服務(wù)大廳補(bǔ)辦 如何提取公積金？ 答：購(gòu)房還貸款提?。海?1）借（貸）款合同（原件）；（ 2）還款存折或銀行加蓋業(yè)務(wù)章的還款對(duì)帳單（須打印出上一個(gè)月的扣款記錄）；（ 3）身份證；（ 4）貸款申請(qǐng)人是配偶名字的：須提供結(jié)婚證或兩人同在一戶的戶口簿；（ 5） 提前還貸應(yīng)提供：銀行蓋章的提前還貸證明。 省直公積金可登陸： 市直公積金登陸： 。 1什么是組合貸款？ 答：是指職工住房公積金貸款額度不足，所申請(qǐng)貸款額度中扣除以公積金貸款的剩余部分采取以商業(yè)按揭方式貸款。 1申請(qǐng)從公積 金賬戶中委托扣款后，還能每年支取一次公積金嗎？答：不能。 公積金貸款，額度是多少？ 答：市直、省直單方有繳公積金的可貸額度 35 萬，雙方有繳公積金的可貸額度 45 萬。 以一次性購(gòu)買的房產(chǎn)，提取住房公積金的期效？答：按購(gòu)房發(fā)票（契稅憑證或產(chǎn)權(quán)證明）一年內(nèi)有效。 3外地的收入證明可以用嗎？答：可以 3之前已經(jīng)用了公積金貸款，現(xiàn)在用按揭貸款，算第幾套？答：算第二套 3商業(yè)按揭下浮 30%、上浮 10%， 5 年、 10 年、 15 年、 20 年的萬元還款額？公積金 5年 10 年、 15 年、 20 年的萬元還款額？ 答：下浮 30%： 5年： 10 年 : 15 年 : 20 年 : 10%:5年 : 10 年 : 15 年 : 20 年 : : 5 年 : 10 年 : 15 年 : 20 年 :、市直、鐵路公積金 房貸已結(jié)清，還能提取住房公積金嗎？ 答：結(jié)清時(shí)最后取一次，剩下余額退休再取，或再買房時(shí)可以支取。 3抵押材料里包括什么材料？ 抵押登記申請(qǐng)表借款合同抵押價(jià)值確認(rèn)函身份證復(fù)印件蓋銀行校對(duì)章。 2混合房子能不能貸款？答：不能． 2賣方在買方辦理按揭時(shí)需要提供什么材料？ 答：身份證、銀行卡、房改房或集資房需提供夫妻身份證、結(jié)婚證 2買方執(zhí)中國(guó)護(hù)照能貸款嗎？答：可以 2商住樓可貸款幾 成？ 答： 5 成以內(nèi)。貸款年限247。 材料：銀行經(jīng)辦人員介紹信、經(jīng)辦人員工作證和身份證、賣方借款合同、抵押注銷申請(qǐng)表、他項(xiàng)權(quán)證、買方的借款合同、抵押申請(qǐng)表、抵押價(jià)值確認(rèn)函、蓋有銀行校對(duì)章的買方身份證復(fù)印件、買賣契約、交易申請(qǐng)表、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件、賣方產(chǎn)權(quán)證原件。 1抵押注銷需要幾個(gè)工作日？答：三個(gè)。 1銀行放款時(shí)，買賣雙方需本人到場(chǎng)嗎？提供什么材料？ 答： A、首付款在銀行凍結(jié)的，買賣雙方需到場(chǎng)，帶上本人身份證、個(gè)人戶名的同行存折或卡、買方首付款存折或卡。 1買方何時(shí)將差額款轉(zhuǎn)入我司帳戶？ 答：產(chǎn)權(quán)過戶收件前。 什么銀行可將首付款轉(zhuǎn)入我司帳戶？ 答：城東建行、中信銀行楊橋支行、民生銀行華林支行、交通銀行楊橋支行、西二環(huán)交行。 車庫(kù)能辦理按揭貸款嗎？答：不能。 什么是等額本金與等額本息，提前還款哪個(gè)劃算？ 答：等額本金是每月月供遞減方式，等額本息是每月月供金額一致。 1閩候土地證過戶需多長(zhǎng)時(shí)間？ 答：從受理次日起 15 個(gè)工作日。 1閩候轉(zhuǎn)按揭的單子能否受理？ 答；不受理，需先解押再過戶最后抵押。 1閩候的混合結(jié)構(gòu)的別墅能夠貸款嗎？閩候的自建房能辦理抵押貸款嗎？ 答：混合別墅不能貸款，自建房不能貸款。 若賣方產(chǎn)權(quán)人為未成年人時(shí)，收件時(shí)賣方要提供什么材料？如何辦理？ 答：提供監(jiān)護(hù)人與未成年產(chǎn)權(quán)人關(guān)系證明及監(jiān)護(hù)人的身份證明。 若賣方結(jié)婚證丟失，夫妻雙方的戶口又不在一起，過戶時(shí)要怎么辦？ 答：民政局開具婚姻證明或補(bǔ)辦結(jié)婚證。 閩候中行申請(qǐng)解押有哪幾種方式？申請(qǐng)后多長(zhǎng)時(shí)間可還款？還款時(shí)需提供什么材料及注意什么？ 答：兩種方式：產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字申請(qǐng)，手寫申請(qǐng)書郵寄過去或傳真。（注：離婚協(xié)議書上要有明確休現(xiàn)產(chǎn)權(quán)的歸屬方） 若產(chǎn)權(quán)名字為一人，產(chǎn)權(quán)人的配偶死亡，收件時(shí)如何處理？若產(chǎn)權(quán)人死亡如何處理？ 答：提供死亡證明。 2兩人的產(chǎn)權(quán)，其中一人公證給另一人出售可以嗎？答：可以 2臺(tái)灣人在福州做公證可以嗎？帶什么材料？答：可以，材料：身份證、結(jié)婚證、戶口薄 2購(gòu)房公證要不要夫妻雙方在場(chǎng)？ 答：一次性方式購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)人只做一個(gè)人，不要夫妻雙方到場(chǎng)；若有按揭貸款要夫妻雙方在場(chǎng)，同時(shí)在公證書中體現(xiàn)誰是產(chǎn)權(quán)人，若產(chǎn)權(quán)人有多人應(yīng)體現(xiàn)各自所占的份額。 1居安燃?xì)膺^戶要在哪個(gè)銀行開存折辦理代扣業(yè)務(wù)？ 答：新店居安燃?xì)膺^戶，一定要在華林路省婦聯(lián)旁邊的交通銀行辦理。 1辦土地證需要哪些材料？哪個(gè)區(qū)需提供買賣雙方的稅單？煤氣未開通，只有初裝費(fèi)的發(fā)票，這樣的情況需要過戶口嗎？ 答：分兩種情況： 在賣方有土地證的情況下，需要產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證原件、復(fù)印件，土地證原件、交稅的稅單。 什么是直系親屬？ 答：直系親屬是指配偶、父母、子女。 商品房可享受幾次外地落戶優(yōu)惠政策，有包括附屬間嗎？ 答；只能享受一次，有包括附屬間。 4購(gòu)買車庫(kù)的條件？ 答：所購(gòu)買車庫(kù)的小區(qū)要有住宅，一套房產(chǎn)只能傭有一個(gè)車庫(kù)。 3夫妻離婚，變更產(chǎn)權(quán)需要多少費(fèi)用？ 答：原產(chǎn)權(quán)是老公的，改成老婆需交一半的費(fèi)用，若原產(chǎn)權(quán)是老公的變更成老公的，只需交手續(xù)費(fèi)及工本費(fèi)． 3產(chǎn)權(quán)人死亡，房子出售能不能直接把產(chǎn)權(quán)辦到買方名下？答：不能，必須先辦繼承公證變更產(chǎn)權(quán)才能買賣． 營(yíng)業(yè)稅現(xiàn)在政策是怎么樣的？ 答：普 通住宅：滿兩年，免征營(yíng)業(yè)稅，未滿兩年收增值部份。答：贈(zèng)與的流程辦理： A、贈(zèng)與人夫妻雙方與受贈(zèng)人本人至公證處辦理贈(zèng)與公證手續(xù)（費(fèi)用：公證處評(píng)估費(fèi) *2%）→ 10 個(gè)工作日后領(lǐng)取公證書→到交易所辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。 3對(duì)于購(gòu)買開發(fā)商的一手樓是否可享次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策？ 答：可以，以 2021 年 11 月 1 日之后與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》時(shí)間為準(zhǔn)。 單位的房產(chǎn)是否可以出售？單位售房應(yīng)提供哪些材料？（單位若為有限責(zé)任公司或國(guó)有企業(yè)有何區(qū)別）？ 答：?jiǎn)挝皇鄯繎?yīng)先辦理評(píng)估手續(xù) (到甲級(jí)資質(zhì)的評(píng)估公司評(píng)估 ),接著到單位對(duì)應(yīng)的區(qū)地稅局繳納除交易手續(xù)費(fèi)外的稅費(fèi)，同時(shí)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證、受托人身份證、法人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣契約（上述材料應(yīng)加蓋單位公章），交稅完畢后由地稅局出具納稅證明函，之后方可到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 2通常晉通住宅分為三檔契稅，稅率分別是多少？ 答： 97 年 10 月 1日之前： 6%， 97 年 10 月 1 日 — 99 年 7 月 31 日：3%， 99 年 8月 1日至 2021年 11 月 1日： %。 2產(chǎn)權(quán)證中要新增產(chǎn)權(quán)人配偶的名字，請(qǐng)問應(yīng)如何辦理？稅費(fèi)如何計(jì)算？ 答：添加時(shí)需提供：產(chǎn)權(quán)證原件、夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證、戶口本、夫妻雙 方本人到埸辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，變更時(shí)間為 10 個(gè)工作日。 2單位購(gòu)房產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)需提拱什么材料？ 答：需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證、買賣契約、申請(qǐng)表、法人代表身份證復(fù)印件均加蓋公章及法人章，授權(quán)委托書、授托人身份證原件（單位購(gòu)房付款方式僅限于一次性付款）。 1什么是高檔住宅？ 答：容積率小于等于 或單元面積大于等于 144 平方米或鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)實(shí)際單價(jià)高于 8500 元 /平方米（ 含 8500 元 /平方米），其他城區(qū)單價(jià)高于 7000元 /平方米（含 7000元 /平方米）， 2021年 1月 1 日到 2021 年 12 月 31 日期間通過招拍掛方式取得土地的項(xiàng)目，單價(jià)高于10000元 /平方米（含 10000元 /平方米）。辦理退稅手續(xù)時(shí)應(yīng)提拱：新產(chǎn)權(quán)證原件、納稅保證金收據(jù)原件、調(diào)檔售房及購(gòu)房時(shí)的買賣契約、填寫退稅申請(qǐng)表、申請(qǐng)退稅人本人到場(chǎng)并持身份證原件到交易中心受理，受理手續(xù)辦理完畢后到原出售房產(chǎn)所屬的地稅局辦理退稅款相關(guān)手續(xù)（退稅申批時(shí)間較長(zhǎng)，一般在 3個(gè)月左右）。費(fèi)用有：登報(bào)申請(qǐng) 30 元、調(diào)檔費(fèi)用 150 元、登報(bào)費(fèi)用一行60 元、補(bǔ)證工本費(fèi)用 85元。 拆遷房：拆遷協(xié)議書、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)交換證明書、房屋分戶平面圖、原房屋產(chǎn)權(quán)注銷通知書、繳款憑證、房屋拆遷安置補(bǔ)償結(jié)算單。（應(yīng)先辦理至繼承人名下方可交易），產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用為 85；交易過戶的稅費(fèi)：根據(jù)繼承前一道產(chǎn)權(quán)買受時(shí)間 (是否滿 2年 )征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。 1618周歲未成年產(chǎn)權(quán)人本人需到場(chǎng)辦理， 16 周歲以下不需到場(chǎng)辦理。 房改房、集資房過戶時(shí)賣方應(yīng)提供哪些材料？賣方未婚應(yīng)提供哪些材料？賣方離婚應(yīng)提供哪些材料？答；過戶時(shí)應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚姻關(guān)系證明及配偶身份證（已婚須夫妻雙方到場(chǎng)）；若賣方未婚房改，則出售時(shí)應(yīng)當(dāng)面填寫單身的具結(jié)書、產(chǎn)權(quán)證、身份證；若賣方離婚則出售時(shí)應(yīng)提供離婚時(shí)針對(duì)該房產(chǎn)的離婚協(xié)議書或離婚判決書原件（離婚協(xié)議書應(yīng)到民政局蓋章、離婚判 決書還應(yīng)附法院生效通知書），同時(shí)應(yīng)到交易所辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后方可辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?！叭恕钡慕Y(jié)構(gòu)就是相互支撐，“眾”人的事業(yè)需要每個(gè)人的參與。當(dāng)一個(gè)人先從自己的內(nèi)心開始奮斗，他就是個(gè)有價(jià)值的人。 ，服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) 根據(jù)今年在出差過程中遇到的一系列的問題，約好的客戶突然改變行程，毀約，車輛不在家的情況，使計(jì)劃好的行程被打亂，不能順利完成出差的目的。在明年的工作中建立一個(gè)和諧，具有殺傷力的團(tuán)隊(duì)作為一項(xiàng)主要的工作來抓。根據(jù)公司下達(dá)的銷售任務(wù)，把任務(wù)根據(jù)具體情況分解到每月，每周，每日。 房產(chǎn)工作計(jì)劃范文匯總篇五 公司的發(fā)展是與整個(gè)公司的員工綜合 素質(zhì)，公司的指導(dǎo)方針，團(tuán)隊(duì)的建設(shè)是分不開的。上月未完成業(yè)績(jī)的預(yù)計(jì)目標(biāo)等等，這些都有待于在下月的工作中加于克服和改進(jìn)。但對(duì)照公司的總體要求和管理模式還有很大的差距。結(jié)合自身工作情況不斷發(fā)現(xiàn)問題解決問題 。 房產(chǎn)工作計(jì)劃范文匯總篇四 在公司的正確帶領(lǐng)下，隨著市場(chǎng)良好的發(fā)展公司以完善內(nèi)部為基礎(chǔ)，以開拓創(chuàng)新為動(dòng)力，經(jīng)過公司各個(gè)部門的積極配合和我店全體員工的共同努力下，本店取得了較優(yōu)異的成績(jī)。 ，做到對(duì)房源， 面積，單價(jià)等了如指掌。其次，給客戶一種無形的壓力，比如：房源緊張，價(jià)格要上漲等。服務(wù)分為售前服務(wù)、售中服務(wù)和售后服務(wù)，而我們房產(chǎn)銷售也是一種“服務(wù)“，所以前期工作即就是售前服務(wù)更是我們工作的重中之重。 ，搜集客戶信息 1000個(gè)。 房產(chǎn)工作計(jì)劃范文匯總篇三 本工作計(jì)劃包括宗旨、目標(biāo)、工作開展計(jì)劃和計(jì)劃評(píng)估總結(jié)四個(gè)部分。其次是逐步完善營(yíng)銷激勵(lì)機(jī)制，在制度上確立營(yíng)銷獎(jiǎng)勵(lì)辦法，具體的獎(jiǎng)勵(lì)方案由營(yíng)銷部負(fù)責(zé)起草。廣告宣傳、營(yíng)銷策劃方面，“ xx 城”應(yīng)在廣告類種、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、效果評(píng)估、周期計(jì)劃、設(shè)計(jì)新穎、版面創(chuàng)意、色調(diào)處理等方面下功夫，避免版面雷同、無效重復(fù)、設(shè)計(jì)呆板、缺乏創(chuàng)意等現(xiàn)象的產(chǎn)生。該工作開展順利與否，也直接影響公司的項(xiàng)目銷售。經(jīng)雙方商議后，元月份應(yīng)簽訂新的任務(wù)包干合同。 為了使工程建設(shè)項(xiàng)目快 速回籠資金、擴(kuò)大現(xiàn)金流，考慮在工程開工同時(shí)在公司內(nèi)部采取認(rèn)購(gòu)房號(hào)銷售計(jì)劃，比列約為公寓面積的 1015﹪。故必須做好融資、招商營(yíng)銷這篇大文章。地上商業(yè)部分約用 元 。嚴(yán)格執(zhí)行約定的定額標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自增加工程量和無據(jù)結(jié)算。工程部在協(xié)助工程監(jiān)理公司工作的同時(shí)，應(yīng)逐漸行成公司工程質(zhì)量監(jiān)督體系。建立一套完整的工程檔案資料。元月份完成方案圖的設(shè)計(jì) 。 69 月份：基礎(chǔ)工程完成。完成樁基礎(chǔ)的工程招投標(biāo)工作，工程監(jiān)理招標(biāo)工作，并組織場(chǎng)地的地下排水工作。 (二 )、 20xx工作安排 1 月份：組織編制環(huán)境評(píng)估報(bào)告及審核工作 。每期提供 12 篇專業(yè)市場(chǎng)分析文章，使公司全體員工提升其專業(yè)信息量、并在不同層面對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)激發(fā)不同層次的思考及借鑒。 (三 )拓展咨詢顧問工作范圍 除進(jìn)行專業(yè)市場(chǎng)研究工作為領(lǐng)導(dǎo)提供參考建議外，同時(shí)也應(yīng)從本職工作及專業(yè)角度出發(fā)