農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場升級改造可研報告(存儲版)
【正文】 **市 **區(qū)金陵寺農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 的建設(shè)可以形成一定的規(guī)模經(jīng)營，估計年營業(yè)額在 億至 2 億之間，市場形成后，可以解決 轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余勞動力問題 ，促進(jìn)社會穩(wěn)定。 (四 )建設(shè)項目場址選在與 320 國道和 前薛公路 交匯點， 交通運(yùn)輸條件良好，場址的選擇是適宜的。 山東省 **市 **區(qū) **鎮(zhèn) 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場升級改造建設(shè)項目 項 目 建 議 書 二 ○○ 八年十一月 目 錄 第一章：總論 、項目提出的背景 、項目建設(shè)的必要性 、編制可研工作的依據(jù)和范圍 第二章：市場預(yù)測和擬建規(guī)模 、市場預(yù)測 、建設(shè)規(guī)模 第三章：建設(shè)條件和場址方案 . 、場址的地理位置 (二 )項目建設(shè)有利于推動 該地區(qū) 第 一、 三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加就業(yè)具有良好的社會效益。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 表 8 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 1 總投資 萬元 2668 2 12； 7 4 租售稅金 0 0 5 利 潤 一 項目 金額 時間 6 所得稅 7 稅后利潤 一 現(xiàn)金流量測算 現(xiàn)金流量測算見表 8— 3，從表 可計算得出。 (3)店門出售按 3800／㎡，辦公樓按 1000元／㎡，攤位出租按360元／㎡年 . (4)項目建設(shè)采用快速投資方式進(jìn)行 2020年以前完成基礎(chǔ) 工程， 2020年 12月份竣工交付使用。 投資估算 經(jīng)估算，項目的固定資產(chǎn)投資為 4238 萬元，其中：工程費(fèi)用3734 萬元，其他費(fèi)用 190 萬元，預(yù)備 314 萬元。 **鎮(zhèn)黨委、政府 項目指揮部 辦公室 財務(wù)組 規(guī)劃組 施工組 質(zhì)檢組 勞動定員表 序號 單位名稱 單位 人員 1 指 揮 人 1 2 副指揮 人 2 3 辦公室 人 3 4 財務(wù)組 人 3 5 規(guī)劃組 人 3 6 施工組 人 5 7 質(zhì)檢組 人 3 合計 人 20 第六章 工程進(jìn)度 根據(jù)市場需求，前期工作進(jìn)展情況，外部協(xié)作條件和建設(shè)規(guī)模，擬定本項目建設(shè)期 18個月，項目在 2020年 11月開始進(jìn)行前期工作，爭取 2020年 12月份全部竣工。 底層鋪面為鋁合金卷閘門、門窗為經(jīng)閣鋁材 90 系列推拉窗。 ④管道鋪設(shè)安裝 管道連接均按廠家要求的方法操作，當(dāng)遇有特殊管件時 (直通、三通、四通等 )應(yīng)采取相應(yīng)加固措施，確 保管道不滲、不漏，滿足強(qiáng)度要求。 三 、排水系統(tǒng) (環(huán)保處理 ) 管道布設(shè)方案原則 因市場內(nèi)地勢平緩，用水戶不集中，所以管線布設(shè)方案的選擇合理與否均對工程造價、運(yùn)行管理、維護(hù)費(fèi)用等有重大影響。 (三 )交通 **鎮(zhèn)公路四通八達(dá)，交通十分方便。氣候溫和，雨量集中。 （ 7）食品 安全檢測中心 購置四臺農(nóng)藥殘毒檢測儀，對各類農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行對各類農(nóng)副產(chǎn)品的農(nóng)殘檢測，為創(chuàng)建“食品安全市場”夯實了堅實的基礎(chǔ)。 (2)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)零售商貿(mào)用房。 （四）是市場消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)發(fā)展趨勢的必然要求 經(jīng)過 30 多年的改革和發(fā)展，我國農(nóng)產(chǎn)品供給由長期短缺變?yōu)榭偭炕酒胶?，并出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性過剩，我國農(nóng)產(chǎn)品市場已經(jīng)進(jìn)入了由需求主導(dǎo)的買方市場。 為此 **鎮(zhèn)黨委政府在 根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，多次實地考察研究、論證并達(dá)成共識，相當(dāng)必要盡快對金陵寺農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場進(jìn)行升級改造。第一章 總論 項目提出的背景 黨的十七大以“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)”為主題，明確指出解決好“三農(nóng)”問題始終是全黨工作的重中之重；強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，走中國特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路，建立以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的長效機(jī)制，形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展一體化新格局；要求堅持把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)作為首要任務(wù) ,加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ,健全農(nóng)村市場和農(nóng)業(yè)服務(wù)體系。 金陵寺農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場興建于上世紀(jì)九十年代初，設(shè)施陳舊，有些地方破爛不堪，隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)產(chǎn)品流通日益加快，特別是具有 **特色農(nóng)產(chǎn)品如大棗、大蔥、粉皮、花生等貿(mào)易量不斷增加，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足快速發(fā)展的需要，擴(kuò)建改造、配套升級勢在必行。 (三 )建設(shè) 金陵寺農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 ，搞活農(nóng)產(chǎn)品的流通，有利于更多農(nóng)產(chǎn)品來這里設(shè)立營銷窗口，擴(kuò)大營銷網(wǎng)絡(luò)，提高市場占有率，從而更有利于促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)的發(fā)展。 **行政單位及生產(chǎn)經(jīng)營基本情況 見表 2— 1表 2— 2： 分類 數(shù)量 生產(chǎn)經(jīng)營情況 備 注 行業(yè) 戶數(shù) 營業(yè)額 行政機(jī)關(guān) 10 企業(yè)單位 45 個體工商戶 48
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