【正文】 發(fā) 展 提 供 指 導(dǎo) ； 支 持 并 依 托 綜 合 交 通 樞 紐 、 沿 海 大 港 、 中 心 城 市 、 邊 境 重 要 口岸 、 經(jīng) 濟(jì) 開 發(fā) 區(qū) 重 點(diǎn) 規(guī) 劃 一 批 綜 合 性 物 流 中 心 和 配 送 中 心 ； 擴(kuò) 大 物 流 業(yè) 的 對(duì) 外 開 放 ，逐 步 建 立 物 流 協(xié) 調(diào) 和 合 作 機(jī) 制 ， 大 力 引 進(jìn) 國 內(nèi) 外 有 實(shí) 力 的 物 流 企 業(yè) 來 廣 西 開 發(fā) 物 流 業(yè)務(wù) 。 隨 著 中 國 東 盟 自 由貿(mào) 易 區(qū) 的 正 式 啟 動(dòng) ， 為 我 國 與 東 盟 各 國 全 面 的 農(nóng) 業(yè) 合 作 奠 定 了 良 好 的 基 礎(chǔ) ， 我 國 與 東盟 各 國 的 農(nóng) 業(yè) 經(jīng) 濟(jì) 將 融 為 一 體 ， 區(qū) 域 內(nèi) 的 農(nóng) 產(chǎn) 品 流 通 將 加 速 發(fā) 展 ， 市 場(chǎng) 爭(zhēng) 奪 將 更 為 激南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司 南寧金橋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)可行性研究報(bào)告27烈 ， 區(qū) 域 經(jīng) 濟(jì) 一 體 化 進(jìn) 程 將 加 快 ， 成 員 國 之 間 的 關(guān) 稅 和 非 關(guān) 稅 壁 壘 將 大 大 降 低 ， 成 員之 間 的 貿(mào) 易 量 將 得 到 更 大 的 發(fā) 展 。 政 府 為 了 順 應(yīng) 改 革 的 趨 勢(shì) ，本 著 進(jìn) 一 步 提 升 商 貿(mào) 行 業(yè) 檔 次 、 加 速 推 進(jìn) 流 通 現(xiàn) 代 化 進(jìn) 程 、 降 低 生 鮮 食 品 流 通 成 本 、規(guī) 范 生 鮮 農(nóng) 副 產(chǎn) 品 營 銷 、 提 升 農(nóng) 貿(mào) 市 場(chǎng) 業(yè) 態(tài) 和 服 務(wù) 水 平 、 治 理 “餐 桌 污 染 ”、 防 止稅 源 流 失 、 提 高 城 市 環(huán) 衛(wèi) 水 平 的 指 導(dǎo) 精 神 。 市 居 民 消 費(fèi) 觀 念 和 方 式 的 深 刻 變 化 ， 以 及 城 市 的 加 快 發(fā) 展 ， 迫 切 要 求 對(duì) 城 市農(nóng) 貿(mào) 市 場(chǎng) 進(jìn) 行 改 造 提 升經(jīng) 過 二 十 多 年 的 改 革 開 放 和 經(jīng) 濟(jì) 社 會(huì) 發(fā) 展 ， 社 會(huì) 生 產(chǎn) 力 水 平 和 人 民 生 活 水 平 邁 上了 一 個(gè) 新 臺(tái) 階 ， 城 鄉(xiāng) 居 民 生 活 消 費(fèi) 水 平 迅 速 提 高 ， 消 費(fèi) 觀 念 和 方 式 發(fā) 生 深 刻 變 化 ， 人們 對(duì) 食 品 安 全 的 要 求 越 來 越 嚴(yán) 格 。 目 前 ， 南 寧 已 經(jīng) 具 備 構(gòu) 建 區(qū)域 國 際 物 流 樞 紐 的 良 好 交 通 條 件 ： 南 寧 —憑 祥 高 速 公 路 與 貫 通 越 南 南 北 的 一 號(hào) 公 路 、芒 街 —海 防 公 路 以 及 老 撾 、 柬 埔 寨 、 泰 國 的 公 路 網(wǎng) 相 通 ， 鐵 路 出 越 南 與 正 在 修 建 的 泛亞 鐵 路 連 網(wǎng) ， 南 寧 與 東 盟 多 國 也 開 通 了 航 線 ， 執(zhí) 行 定 期 或 包 機(jī) 航 班 。 農(nóng) 產(chǎn) 品 國 內(nèi) 市 場(chǎng) 與 國 際 市 場(chǎng) 的 聯(lián) 系 進(jìn) 一 步 緊 密 ， 將 有 更 多 的 國 內(nèi) 農(nóng)產(chǎn) 品 走 出 國 門 ， 參 與 國 際 貿(mào) 易 ， 同 時(shí) ， 預(yù) 計(jì) 國 外 農(nóng) 產(chǎn) 品 也 將 大 量 進(jìn) 入 國 內(nèi) 市 場(chǎng) 流 通 ，很 大 一 部 分 將 通 過 各 地 的 批 發(fā) 市 場(chǎng) 進(jìn) 行 集 散 。 而 解 決 “三 農(nóng) ”問 題 ， 農(nóng) 業(yè) 的 產(chǎn) 業(yè) 化 進(jìn) 程 對(duì) 其 影 響 極 大 。各省、自治區(qū)、直轄市要加快開通整車運(yùn)輸鮮活農(nóng)產(chǎn)品的綠色通道，抓緊落實(shí)降低或免交車輛通行費(fèi)的有關(guān)規(guī)定，并盡快實(shí)現(xiàn)省際互通。中共中央及國務(wù)院發(fā)布文件《中共中央、國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村工作提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策的意見》（中發(fā)【2022】1 號(hào)）對(duì)搞好集貿(mào)市場(chǎng)和批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)、農(nóng)產(chǎn)品流通及現(xiàn)代物流等方面作出了積極的指示，農(nóng)產(chǎn)品的拍賣、網(wǎng)上交易等新型流通方式開始被明確提出，農(nóng)產(chǎn)品倉儲(chǔ)設(shè)施的建設(shè)也有了各種優(yōu)惠政策。南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司 南寧金橋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)可行性研究報(bào)告21第 二 章 項(xiàng) 目 背 景 和 發(fā) 展 概 況 企 業(yè) 概 況項(xiàng) 目 業(yè) 主 南 寧 威 寧 資 產(chǎn) 經(jīng) 營 有 限 責(zé) 任 公 司 是 南 寧 市 政 府 批 準(zhǔn) 成 立 的 具 有 獨(dú) 立 法 人資 格 的 國 有 獨(dú) 資 公 司 ， 公 司 代 表 市 政 府 持 有 授 權(quán) 范 圍 內(nèi) 黨 和 國 家 機(jī) 關(guān) 、 人 民 團(tuán) 體 、 事業(yè) 單 位 的 國 有 資 產(chǎn) 產(chǎn) 權(quán) 、 股 權(quán) 和 市 政 設(shè) 施 附 屬 資 產(chǎn) 產(chǎn) 權(quán) ， 依 法 決 定 授 權(quán) 范 圍 內(nèi) 國 有 資產(chǎn) 的 重 組 ， 包 括 轉(zhuǎn) 讓 、 租 賃 、 拍 賣 、 兼 并 、 聯(lián) 合 開 發(fā) 經(jīng) 營 等 活 動(dòng) ， 優(yōu) 化 資 本 結(jié) 構(gòu) 和 資產(chǎn) 配 置 ， 盤 活 國 有 資 產(chǎn) ， 承 擔(dān) 國 有 資 產(chǎn) 的 保 值 增 值 責(zé) 任 。c. 本 項(xiàng) 目 是 一 個(gè) 規(guī) 模 大 、 檔 次 高 、 交 易 量 大 、 服 務(wù) 功 能 強(qiáng) 、 服 務(wù) 范 圍 廣 的 大 型 批發(fā) 市 場(chǎng) ， 包 括 交 易 服 務(wù) 大 樓 、 交 易 場(chǎng) 、 交 易 大 棚 、 加 工 車 間 、 冷 庫 、 信 息 網(wǎng) 絡(luò) 系 統(tǒng) 等 ，配 備 供 電 、 供 水 、 排 水 、 大 型 顯 示 屏 、 消 防 等 系 統(tǒng) ， 其 中 交 易 服 務(wù) 大 廈 內(nèi) 設(shè) 有 交 易 大廳 、 動(dòng) 植 物 檢 疫 檢 測(cè) 中 心 、 配 送 中 心 、 電 子 結(jié) 算 中 心 及 農(nóng) 產(chǎn) 品 信 息 中 心 等 ； 滿 足 糧油 、 瓜 果 、 蔬 菜 、 副 食 、 干 鮮 調(diào) 料 、 海 鮮 水 產(chǎn) 、 獸 藥 飼 料 、 肉 禽 蛋 、 農(nóng) 資 、 日 雜 ，種 子 、 桑 蠶 繭 、 東 南 亞 果 蔬 等 的 交 易 。 詳 見 第 十 二 章 。 水、電供應(yīng) 水南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司 南寧金橋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)可行性研究報(bào)告14本 項(xiàng) 目 日 用 水 量 為 m3/d， 最 大 小 時(shí) 用 水 量 為 463 m3/h， 本 項(xiàng) 目 擬 從 三 塘鎮(zhèn) 城 市 給 水 管 網(wǎng) 不 同 方 位 接 駁 DN300 的 給 水 管 ， 供 本 項(xiàng) 目 生 產(chǎn) 、 生 活 及 消 防 用 水 。批 發(fā) 市 場(chǎng) 服 務(wù) 范 圍 ： 擬 輻 射 整 個(gè) 廣 西 乃 至 東 南 亞 ， 與 國 內(nèi) 外 大 中 型 農(nóng) 產(chǎn) 品 批 發(fā) 市場(chǎng) 形 成 銷 售 網(wǎng) 絡(luò) ， 是 一 個(gè) 集 交 易 集 散 中 心 、 價(jià) 格 形 成 中 心 、 信 息 傳 播 中 心 為 一 體 的 場(chǎng)南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司 南寧金橋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)可行性研究報(bào)告13所 ， 且 具 有 理 貨 、 儲(chǔ) 藏 、 加 工 、 配 送 、 結(jié) 算 、 科 學(xué) 管 理 和 配 套 服 務(wù) 的 現(xiàn) 代 化 批 發(fā) 市 場(chǎng)和 物 流 基 地 。 在 自 由 貿(mào) 易 區(qū) 的 推 進(jìn)過 程 中 及 建 成 以 后 ， 作 為 大 西 南 的 出 海 通 道 、 物 流 樞 紐 及 東 盟 商 貿(mào) 前 沿 的 廣 西 南 寧 將面 臨 巨 大 的 商 機(jī) 、 巨 大 的 人 流 、 物 流 、 信 息 流 ， 成 為 東 盟 自 由 貿(mào) 易 區(qū) 核 心 城 市 ， 因此 南 寧 金 橋 農(nóng) 產(chǎn) 品 批 發(fā) 市 場(chǎng) 的 建 設(shè) 具 有 良 好 的 發(fā) 展 前 景 。 而 向 北 有 公 路 達(dá) 高 峰 林 場(chǎng) ， 向 南 有 公 路 直 達(dá) 屯 里 火 車 站 ，同 時(shí) 三 塘 鎮(zhèn) 規(guī) 劃 范 圍 內(nèi) 還 有 通 達(dá) 各 村 鎮(zhèn) 的 村 鎮(zhèn) 道 路 ， 構(gòu) 成 了 現(xiàn) 狀 道 路 交 通 網(wǎng) 絡(luò) 。 總投資項(xiàng) 目 總 投 資 為 萬 元 ， 其 中 固 定 資 產(chǎn) 投 資 萬 元 (含 建 設(shè) 期 利息 萬 元 )， 鋪 底 流 動(dòng) 資 金 萬 元 。b. 項(xiàng) 目 選 址 恰 當(dāng) ， 外 部 建 設(shè) 協(xié) 作 條 件 良 好 ， 交 通 條 件 優(yōu) 越 ， 水 、 電 供 應(yīng) 方 便 ， 項(xiàng)目 的 建 設(shè) 是 具 備 較 好 條 件 的 。 建議市 場(chǎng) 的 經(jīng) 營 有 一 個(gè) 培 育 和 發(fā) 展 的 過 程 ， 建 設(shè) 單 位 及 有 關(guān) 部 門 要 努 力 創(chuàng) 造 良 好 的 經(jīng)營 環(huán) 境 條 件 ， 積 極 引 導(dǎo) 和 吸 納 各 地 商 客 、 產(chǎn) 品 進(jìn) 入 市 場(chǎng) 交 易 ， 盡 快 形 成 規(guī) 模 經(jīng) 營 ， 發(fā)揮 項(xiàng) 目 的 作 用 和 效 益 。 項(xiàng) 目 提 出 的 背 景 宏觀背景（1）隨著農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)及加工得到長足發(fā)展，農(nóng)產(chǎn)品流通已成為人民安居、社會(huì)穩(wěn)定及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。氣象工作要加強(qiáng)對(duì)農(nóng)業(yè)的服務(wù)。（ 2） 我 國 的 “三 農(nóng) ”問 題 牽 動(dòng) 著 整 個(gè) 社 會(huì) ， 解 決 “三 農(nóng) ”問 題 ， 已 是 迫 在 眉 睫 、刻 不 容 緩 的 大 事 。（ 4） 2022 后 ， 我 國 加 入 WTO 的 過 渡 期 結(jié) 束 ， 市 場(chǎng) 流 通 領(lǐng) 域 的 批 發(fā) 、 零 售 業(yè) 務(wù) 將全 面 對(duì) 外 資 開 放 。 南 寧 成 為 承擔(dān) 中 國 面 向 東 南 亞 國 際 區(qū) 域 性 貿(mào) 易 組 織 中 心 的 趨 勢(shì) 明 顯 。 從 以 往 農(nóng) 貿(mào) 市 場(chǎng) “賣 商品 ”， 轉(zhuǎn) 變 為 農(nóng) 貿(mào) 超 市 賣 “商 品 +服 務(wù) ”。 有 些 市場(chǎng) 甚 至 成 為 “假 冒 偽 劣 的 集 散 地 、 偷 稅 漏 稅 的 特 區(qū) 、 藏 污 納 垢 的 天 堂 、 執(zhí) 法 部 門 不 能南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司 南寧金橋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)可行性研究報(bào)告26進(jìn) 入 的 獨(dú) 立 王 國 ”， 嚴(yán) 重 影 響 經(jīng) 濟(jì) 發(fā) 展 和 城 市 市 容 市 貌 。中 國 政 府 認(rèn) 識(shí) 到 ， 進(jìn) 一 步 擴(kuò) 大 和 優(yōu) 化 與 東 盟 的 農(nóng) 產(chǎn) 品 貿(mào) 易 規(guī) 模 和 結(jié) 構(gòu) ,對(duì) 發(fā) 揮 中 國 農(nóng)業(yè) 比 較 優(yōu) 勢(shì) ,擴(kuò) 大 中 國 農(nóng) 產(chǎn) 品 國 際 市 場(chǎng) 占 有 率 具 有 重 要 的 意 義 。 廣 西 將 通 過 構(gòu) 建 開 放 暢 通 的 物 流 通 道 體 系 ， 高 效 立 體 的 運(yùn) 輸 樞 紐 體 系 ， 完 善 快 捷的 物 流 大 通 關(guān) 體 系 ， 強(qiáng) 大 堅(jiān) 實(shí) 的 物 流 產(chǎn) 業(yè) 支 撐 體 系 和 健 全 有 序 的 商 品 市 場(chǎng) 體 系 ， 提 高物 流 業(yè) 總 體 發(fā) 展 水 平 。 帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展南 寧 是 廣 西 的 首 府 ， 農(nóng) 產(chǎn) 品 豐 富 ， 交 通 發(fā) 達(dá) ， 建 設(shè) 大 型 農(nóng) 產(chǎn) 品 批 發(fā) 市 場(chǎng) ， 易 于 發(fā)揮 其 在 農(nóng) 產(chǎn) 品 集 散 交 易 、 價(jià) 格 發(fā) 現(xiàn) 、 倉 儲(chǔ) 運(yùn) 輸 、 信 息 傳 播 、 農(nóng) 產(chǎn) 品 標(biāo) 準(zhǔn) 與 質(zhì) 量 檢 測(cè) 、市 場(chǎng) 配 套 服 務(wù) 等 方 面 的 功 能 ， 引 導(dǎo) 帶 動(dòng) 當(dāng) 地 農(nóng) 業(yè) 和 農(nóng) 村 經(jīng) 濟(jì) 的 發(fā) 展 。 一 是 面 對(duì) 分 散 的 一 家 一 戶 小 農(nóng) 經(jīng) 濟(jì) 和 傳 統(tǒng)落 后 技 術(shù) ， 把 規(guī) 范 化 高 新 技 術(shù) 傳 授 給 農(nóng) 民 ， 使 其 按 照 規(guī) 范 化 技 術(shù) 操 作 ， 生 產(chǎn) 出 符 合 市場(chǎng) ， 特 別 是 符 合 國 際 標(biāo) 準(zhǔn) 的 高 質(zhì) 量 產(chǎn) 品 ； 二 是 面 對(duì) 龍 頭 企 業(yè) 技 術(shù) 不 規(guī) 范 、 產(chǎn) 品 質(zhì) 量 低 、市 場(chǎng) 競(jìng) 爭(zhēng) 力 弱 、 經(jīng) 濟(jì) 效 益 低 的 實(shí) 際 ， 進(jìn) 行 技 術(shù) 改 造 ， 實(shí) 行 規(guī) 范 化 、 標(biāo) 準(zhǔn) 化 生 產(chǎn) 。 促進(jìn)稅收大幅增長，成為稅收新的增長點(diǎn)原 先 農(nóng) 貿(mào) 市 場(chǎng) 由 眾 多 的 個(gè) 體 經(jīng) 營 戶 經(jīng) 營 ， 流 動(dòng) 性 很 大 ， 在 稅 收 上 實(shí) 行 逐 戶 定 額 征收 ， 征 管 難 度 相 當(dāng) 大 ， 稅 收 流 失 十 分 普 遍 ， 甚 至 出 現(xiàn) “有 市 無 稅 ”的 現(xiàn) 象 。 增加社會(huì)就業(yè)原 有 農(nóng) 貿(mào) 市 場(chǎng) 改 造 為 生 鮮 超 市 后 ， 市 場(chǎng) 內(nèi) 的 銷 售 人 員 雖 大 幅 減 少 (一 般 減 少 50%)，但 經(jīng) 營 管 理 人 員 、 采 購 人 員 、 收 銀 人 員 等 卻 大 量 增 加 ， 并 且 改 造 后 的 生 鮮 超 市 營 業(yè) 時(shí)間 從 6： 00 延 長 為 22： 00， 一 般 實(shí) 行 “雙 班 制 ”， 而 且 改 造 后 的 生 鮮 超 市 都 建 立 了熟 食 品 加 工 廠 ， 大 量 增 加 熟 食 品 加 工 從 業(yè) 人 員 ， 因 此 ， “農(nóng) 改 超 ”后 生 鮮 超 市 的 從業(yè) 人 員 ， 還 略 多 于 原 農(nóng) 貿(mào) 市 場(chǎng) 從 業(yè) 人 員 。 我 國 農(nóng) 產(chǎn) 品 批 發(fā) 市 場(chǎng) 起 步 于 20 世紀(jì) 80 年 代 中 期 ， 經(jīng) 過 十 多 年 的 建 設(shè) ， 截 止 到 2022 年 底 ， 已 發(fā) 展 到 4532 個(gè) ， 農(nóng) 業(yè) 部定 點(diǎn) 的 市 場(chǎng) 已 發(fā) 展 到 248 家 ， 基 本 覆 蓋 了 全 國 除 西 藏 和 港 澳 臺(tái) 以 外 的 地 區(qū) 。 服 務(wù) 員 統(tǒng) 一 著 裝 ， 服 務(wù) 態(tài) 度 良 好 。 目 前 ， 投入 經(jīng) 營 的 生 鮮 超 市 中 ， 明 碼 標(biāo) 價(jià) 和 童 叟 無 欺 等 誠 信 制 度 得 到 了 有 效 推 廣 。 隨 著 國 民 經(jīng) 濟(jì) 的 穩(wěn) 步 發(fā) 展 和我 國 對(duì) 外 開 放 力 度 的 加 大 ， 我 國 加 入 世 界 貿(mào) 易 組 織 （ WTO） 后 ， 農(nóng) 業(yè) 生 產(chǎn) 將 面 臨 一 個(gè)