【正文】 樓處外邊也就是基地的東側(cè)有一個(gè)公交車站，分別有 118 路、 224路、 224 路區(qū)間、 276 路、 276 路復(fù)線、 387 路、 387 路區(qū)間、渾河新區(qū)一線、沈撫城際公交 1 線、沈撫城際公交 2 線；基地西北角也有一個(gè)公交站，那里有 115 路、 115 路地鐵專線、渾南新區(qū)一線。周邊的景觀有渾河景觀帶， 渾河景觀帶位于基地北邊，與基地隔路相望，成 為基地規(guī)劃的一個(gè)重要因素，規(guī)劃時(shí)應(yīng)將渾河的 景色盡可能的納于小區(qū)內(nèi)，并且充分利用渾河周 圍的小氣候因素，做出一個(gè)合理的規(guī)劃?；貣|邊是在水一方社區(qū)以及一些老的居住區(qū)，西邊是萬科金域藍(lán)灣小區(qū)，南邊也是一些住宅，所以，在基地中規(guī)劃一個(gè)居住 小區(qū)是十分合理可行的。每一點(diǎn)的布置都充滿對(duì)生活的想象，形成縱向的體系，羅列了整個(gè)園區(qū)的生活空間。設(shè)計(jì)者為了保持建筑的一貫性和連貫性，將空調(diào)機(jī)板從墻體直接挑出，保持表面材質(zhì)與墻面材質(zhì)的一致性，高度與窗戶同高，應(yīng)該是在建起兩三層之后卻發(fā)現(xiàn)從室內(nèi)看去空調(diào)機(jī)板幾乎完全遮擋了住戶 的視線。項(xiàng)目周邊近臨北環(huán)交通主干道、家具城，直達(dá)文化路 27 廣場(chǎng)，交通便捷。通過對(duì)小區(qū)資料和照片的整理，研究先進(jìn)小區(qū)的借鑒之處，為我們做小區(qū)設(shè)計(jì)提供參 照。規(guī)模較大的小區(qū)可設(shè)中學(xué)。緊鄰 500 萬平米的自然森林，山腳下又有 15萬平米的人工湖，瀾溪鎮(zhèn)這種依山傍水的自然景觀，可謂是獨(dú)一無二 總體布局 瀾溪鎮(zhèn) FrenchAnnecy 在整體規(guī)劃上采用藝術(shù)化幾何構(gòu)成方式，有節(jié)奏、有起伏，有變化也有韻味。在標(biāo)高上也有變化，這樣不僅符合一般小區(qū)規(guī)劃中主要道路“通而不暢的要求”，道路兩旁的風(fēng)景更是極其豐富，一邊植物種植美觀，一邊疊水層次分明。 入口景觀其二是一種法式風(fēng)格的建筑鐘、疊水和法式花壇的風(fēng)格，做成規(guī)則對(duì)稱流動(dòng)的景觀以顯得入門景觀宏偉美觀，獨(dú)樹一幟的優(yōu)點(diǎn)。例如，部分小區(qū)入口對(duì)面做一個(gè)立體的跌水墻，還有地段高差從上到下一直是層次明晰的疊水鋪設(shè)下來到個(gè)小型噴泉池為止，是個(gè)壯觀的景象。公共廣場(chǎng)較小。 改進(jìn)建議 在小區(qū)內(nèi)設(shè)置多些公共服務(wù)設(shè)施，商店，澡堂，公廁，室內(nèi)鍛煉房等更多便利滿足居民所需。 （二）通過到實(shí)地的調(diào)查，提高理論知識(shí) （三）了解城市居住小區(qū)居民的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、文化背景、生活習(xí)慣、物質(zhì)技術(shù)條件以及氣候、地形和現(xiàn)狀等條件。 居住區(qū)的組成要素包括物質(zhì)和精神兩個(gè)方面。攝影師用銳利的眼光 ,直接抓住了“人在花里美 ,人在花中笑”的幸福時(shí)刻 ,用新婚新人 ,用多情的攝影 、攝像機(jī)將興隆的美景聚焦 ,定格并傳播給更多的人。 興隆?楓丹白鷺城市花園具有極大的升值潛力和空間。由于在“十一五”規(guī)劃中提出了建設(shè)“最適宜人類居住的城市”的奮斗目標(biāo)。在調(diào)研中也發(fā)現(xiàn)興隆城市居民小區(qū)在規(guī)劃、建設(shè)和管理上還存在一些不容忽視的問題，給打造“宜居城市”帶來負(fù)面影響。C 組織由水上旅游和公交、公共汽車、出租車以及小汽車多人合乘等方式組成的多元化公交系統(tǒng)。這樣做既豐富了建筑空間，又提高了街區(qū)建筑的文化品位。護(hù)城河兩岸現(xiàn)狀用地功能混亂，有大量工業(yè)倉儲(chǔ)用地，一些居住用地混雜其中。居民小區(qū)無障礙設(shè)施建設(shè)滯后，部分七層以上住宅樓房沒有安裝電梯，小區(qū)道路沒設(shè)盲道，傾斜路面沒有使用防滑建筑材料，居所沒有標(biāo)識(shí)明確的路線或標(biāo)志物，老年公寓、老年人娛樂活動(dòng)中心等服務(wù)配套設(shè)施跟不上，對(duì)老年人和殘疾人生活帶來不便和困難。那里民宅曾有過自己獨(dú)特色建筑風(fēng)格，如老街的騎樓式建筑、合浦的古建筑群等，要整合興隆文化，繼承發(fā)揚(yáng)優(yōu)秀的傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，不斷學(xué)習(xí)借鑒外地經(jīng)驗(yàn)和建筑風(fēng)格，把南珠文化、海洋文化、蛋家文化、客家文化、西洋文化等融入到城市居民小區(qū)規(guī)劃和建設(shè)中去，形成古今傳承、中外 兼容的獨(dú)具興隆特色的民居小區(qū)。按規(guī)定新建小區(qū)綠地率不應(yīng)低于 30%，舊城區(qū)改造后不低于 25%，目前許多沒有達(dá)標(biāo)，特別是老居民小區(qū)綠化水平更差。規(guī)劃要求街區(qū)的每一處小品、雕塑、路面鋪設(shè)、駁岸形式以及植物配置、種植方式等都需經(jīng)過城市設(shè)計(jì)，使街區(qū)環(huán)境進(jìn)一步園林化。其中采取的措施分幾反面來實(shí)施： A 采用由步行綠帶與人行道構(gòu)成的綜合步行系統(tǒng)，整合 旅游功能及居民休閑功能，使之適宜逗留、休閑和觀景，沿河強(qiáng)調(diào)親水性。 興隆城市小區(qū)以配套完善、環(huán)境優(yōu)美、建筑質(zhì)量?jī)?yōu)、物業(yè)管理好成為貴陽的國家小康住宅示范小區(qū)。在戶型的考慮上，有從 65 至 200 平方米 80余種戶型供置業(yè)者選擇。小區(qū)設(shè)計(jì)充分考慮了“均好性、人車分流、自然山水、依山就勢(shì)、帶狀景觀和街坊理念”等六大設(shè)計(jì)概念，著力營造不同特點(diǎn)、空間感各異、開敞式布局的親和多變的山水園林式居住小區(qū)。而且，興隆城市花園自開發(fā)建設(shè)以來 ,歷獲 2021 年貴陽房交會(huì)組委會(huì)特別推介樓盤、貴州省科技住宅示范小區(qū)、貴陽市信息化“十五”發(fā)展計(jì)劃 ——— 社區(qū)信息化試點(diǎn)工程、貴陽市住宅示范小區(qū)、貴陽“保護(hù)南明河”首批承諾單位和中房貴陽住宅指數(shù)樣本項(xiàng)目等榮譽(yù)。這些都要在居住用地上作為恰當(dāng)?shù)陌才?—— +規(guī)劃。 以上就是本次調(diào)研報(bào)告的所有內(nèi)容。其一解決了高差的問題，其二得到美化溝通小區(qū)的作用。再言，小區(qū)很少有活動(dòng)讓居民更好溝通熟識(shí)的地方。每個(gè)庭院中都有做細(xì)致的植物配置景觀，很有欣賞之處。塑造個(gè)性居住區(qū)環(huán)境，構(gòu)筑布局合理、結(jié)構(gòu)清晰的小區(qū)環(huán)境。 道路 居住區(qū)的道路是環(huán)境設(shè)計(jì)的重要組成部分，是人們進(jìn)入居住區(qū)的第一印象，因此它不僅是從一處至另一處的交通通道，還是一條充滿趣味的視覺走廊。 項(xiàng)目分兩期開發(fā)，第一期推出九幢景觀洋房，第二期為小高層及高層 .主力戶型為三房、四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，面積主要在 133~150 平方米之間。②居住小區(qū)的規(guī)模根據(jù)城市道路交通條件、自然地形條件、住宅層數(shù)、人口密度、的服務(wù)半徑和配置的合理性等因素確定；一般以居住小區(qū)內(nèi)設(shè)置一所小學(xué)即可滿足本小區(qū)兒童入學(xué)和小區(qū)內(nèi)生活服務(wù)設(shè)施有合理的服務(wù)半徑為小區(qū)的人口和用地規(guī)模的限度。旁邊有會(huì)所，酒店，快速公交，避免了擠公交車的辛苦，對(duì)于生活在郊區(qū)卻在市里上班的人，這是很人性化的服務(wù)。只有把所有的這些都考慮進(jìn)去并融入自己的設(shè)計(jì)當(dāng)中，才有可能做出一個(gè)真正優(yōu)秀的設(shè)計(jì)。北邊的空調(diào)機(jī)板位，在其他城市或可以在飄窗下面解決，但是在沈陽卻因?yàn)楣?jié)能要求不能設(shè)置飄窗。打造渾南大學(xué)城內(nèi)地標(biāo)性建筑。這些設(shè)施已經(jīng)可以滿足業(yè)主日常的一些基本生活需求。 周邊配套 基地周邊配套十分齊全，購物有家樂福、沃爾瑪、 樂購等大型超市，還有居然之家、紅星美凱龍、 南塔鞋城等專業(yè)賣場(chǎng)，購物十分方便，由長青街和渾南中路即可到達(dá)。通過對(duì)奉天九里售樓處售樓人員的詢問以及現(xiàn)場(chǎng)的一些資料和傳單的翻看，我們對(duì)奉天九里的實(shí)際情況有了一定的了解。 掌握居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原理和方法，并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)規(guī)范。紫薇〃尚層兼顧了平面功能與造型理念的雙重要求，通過對(duì)凸窗陽臺(tái)線條的處理形成橫向線條為主的立面形式，將局部的造型元素提煉出來形成橫豎交織的框體造型，與辦公公寓的造型元素遙相呼應(yīng)，總體上打破住宅常規(guī)單一的形式，形成上下變化 左右錯(cuò)動(dòng)的動(dòng)感語言，與整體社區(qū)的藝術(shù)氣質(zhì)相呼應(yīng)。注重公共環(huán)境而非單調(diào)地封閉社區(qū)，是紫薇〃尚層努力營造的一種生活藝術(shù)。 ） 彈性空間辦公 —— 靈活可變的 平面布局模式可以為創(chuàng)業(yè)者提供有益的孵化場(chǎng)所，社區(qū)多種功能的共生位置提供了一站式的服務(wù)環(huán)境?？傮w規(guī)劃中對(duì)于西側(cè)城市界面進(jìn)行了深入的研究，為了避免一字排列的單調(diào)重復(fù)感，結(jié)合開放廣場(chǎng)設(shè)置了高層雙塔，形成項(xiàng)目的門戶 與視覺焦點(diǎn)；利用角部的轉(zhuǎn)折關(guān)系，用連續(xù)折板的體塊穿插，表現(xiàn)大氣連貫又不失變化的大盤形象。） 總體規(guī)劃 由于城市道路存在與正南北方向呈 45176。居民們既可以享受普通的社區(qū)庭院生活，又把商業(yè)引入社區(qū)內(nèi)，好處有三：提高社區(qū)的商業(yè)價(jià)值；方便居民購物；功能性與藝術(shù)性結(jié)合。 公建系統(tǒng)及周邊配套 40000 平方米屋頂花園、 米 /秒高速三菱電梯、迅達(dá)自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行坡道、安全監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂、電子公告牌、家庭安全報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、大型多層停車場(chǎng)及一卡通系統(tǒng)。為了把下面兩層的商業(yè)氛圍營 造好，規(guī)劃設(shè)計(jì)在商業(yè)的各個(gè)入口處設(shè)立自動(dòng)扶梯及直上二層的景觀大臺(tái)階，把人流盡可能向第二層商業(yè)引導(dǎo)。 曼哈頓廣場(chǎng)的住宅屬現(xiàn)代歐式建筑風(fēng)格，是鄭州最大規(guī)模的純板式建筑結(jié)構(gòu)群。中間樓宇采用轉(zhuǎn)向錯(cuò)位，在增加樓間空隙的同時(shí)，和南北樓宇形成圍合式院落，滿足居住者多層次空間多角度景觀的需求。 宅間小路：通往各個(gè)單元的道路。 通過調(diào)研，使自己在設(shè)計(jì)過程中做到功能合理、因地制宜地規(guī)劃設(shè)計(jì)居住區(qū)的住宅組群、公共設(shè)施、道路交通系統(tǒng)、市政基礎(chǔ)設(shè)施和綠化環(huán)境。其規(guī)劃結(jié)構(gòu)方式為：居 住區(qū) —— 組團(tuán)。 幼兒園：聰聰幼兒園、馨佳