【正文】 的設定 防盜報警系統(tǒng)的工作狀態(tài)有三種 ， 即全布防狀態(tài)、半布防狀態(tài)和撤防狀態(tài)。 (7) 報警指示燈安裝在各住戶大門外的墻上。 2． 2． 2 防盜報警系統(tǒng)的防護區(qū)劃分 防盜報警的防護區(qū)域分成兩部分 ， 即住宅周界防護和住宅內(nèi)區(qū)域防護。 在家庭智能化建設中， 我們選用家庭智能終端 解決方案 。因為該系統(tǒng)涉及到網(wǎng)絡線路，視頻線路和射頻線路，因此園區(qū)應該留有足夠的線路敷設空間。各個安防監(jiān)控機房的位置見附件 1。機房需鋪設防靜電地板，接地電阻小于 4 歐姆。容量較大的 機 房可以結(jié)合空調(diào)下送風、架間走纜和防靜電等要求，設置活動地板。管理中心及一卡通示意圖見圖 13。 利用有線電視綜合信息網(wǎng)的一根同軸電纜，可以實現(xiàn)智能住宅小區(qū)的所有功能，達到了真正意義上的在一個傳輸平臺上實現(xiàn)所有功能的夢想。在智能化實施過程中，我們可以采用其中任何一 種，更多情況是使用幾種結(jié)構(gòu)的組合。當有車輛離開時，車輛的所有資料必須和車主所持 IC 卡一致，閘桿才能升起，車輛才能通過。當了生異常情況，如保安員該簽到而無信號反饋時，智能中心立即發(fā)出聲光報警信號。 E：門磁系統(tǒng)。室內(nèi)智能分述如下： A：紅外防盜探測。 5．衛(wèi)星電視接收 金邊萬古湖項目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達仁合自動化信息有限責任公司 9 衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)設置在五星級酒店，主要供酒店住宿人員觀看。 （ 1）設置主要的車輛 /人員出入口和獨立的人員出入口 ，一般采用松管理方式，加強巡邏和單元的防護。 １．３．２數(shù)字化社區(qū)規(guī)劃要點 金邊萬古湖項目 主要有兩個 功能區(qū) ，即 中央商務區(qū) 與生態(tài)宜居區(qū) ， 這兩個板塊相互交叉，相互補充。 (2) CAS（ Communication Automation System）即通信自動化。 功能可擴展性 ： 智能 大廈 將向 用 戶提供十幾年甚至幾十年的服務。 1． 2． 5 經(jīng)濟性原則 成本分析 :系統(tǒng)經(jīng)濟性是一個必須考慮的重要因素，智能化系統(tǒng)建設必須追求高的性能 /價格比。功能的過剩勢必將造成系統(tǒng)復雜和經(jīng)濟浪費 ， 而各子系統(tǒng)間的功能不匹配，不僅造成經(jīng)濟浪費 ， 還會引發(fā)系統(tǒng)的不可靠。 金邊萬古湖項目 的定位為“生態(tài)型的智能化社區(qū)”，就是在為業(yè)主提供一個舒適優(yōu)美的居住環(huán)境的同時，以數(shù)字化和智能化為人們帶來居住的安全和生活的便利。 智能化小區(qū)是信息社會的產(chǎn)物，所謂智能化小區(qū)是指，將各種與信息相關的通訊設備和住宅設備通過家庭內(nèi)網(wǎng)絡 (家庭總線 )和小區(qū)系統(tǒng)網(wǎng)絡連接起來，并保持這些設備與住宅、小區(qū)的協(xié)調(diào)，從而構(gòu)筑成舒適、安全、便利的信息化居住空間，以實現(xiàn)在信息社會中富有創(chuàng)造性、開放性的生活。 1． 2． 3 匹配原則 功能和需求的匹配 ： 嚴格把握各子系統(tǒng)功能和需求的匹配。在技術(shù)方案設計中必須充分考慮系統(tǒng)的安全性，尤其是涉及到整個計算機網(wǎng)絡、現(xiàn)場總線系統(tǒng)的安全性。接口應當 是 標準的數(shù)據(jù)接口、網(wǎng)絡接口 和 應用軟件接口，實現(xiàn)與未來設 備 的更多互連和互操作。包括室內(nèi)防盜報警系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、緊急求助系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、室外巡更系統(tǒng)、室外報警電話系統(tǒng)和室外攝像等功能。 ５ . 物業(yè)管 理人員在小區(qū)控制中心的網(wǎng)絡平臺上可對所有自動化系統(tǒng)（安全系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、管理系統(tǒng)）進行統(tǒng)一集中監(jiān)控與管理； ６ . 物業(yè)管理人員在小區(qū)內(nèi)的任一臺電腦上就可通過統(tǒng)一的軟件界面，隨時了解各自動化系統(tǒng)的運作情況，以便及時做出反應；因為物業(yè)管理人員是小區(qū)內(nèi)各種設備的操作者和管理者； ７ . 住戶能充分利用智能化系統(tǒng)帶來的便利，在家中的電腦 或智能終端 上隨時查詢小區(qū)資料、水電費、各種服務項目，在電腦 或智能終端 上隨時報修、申請有償服務等?？梢钥紤]分兩種情況處理。 4．園區(qū)網(wǎng)絡規(guī)劃 針對該園區(qū)的特點，規(guī)劃建設基于光纖的寬帶網(wǎng)，以期能夠?qū)⑿畔鬏?、有線電視和電話能夠綜合傳輸。 1. 室內(nèi)部分：一般把住戶室內(nèi)所有探頭、緊急求助系統(tǒng)、抄表系統(tǒng)的信息 連接到一個叫做住戶智能控制器的終端接點上，該控制器負責數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)分析并把分析結(jié)果傳送到控制中心、接收控制中心的查詢并作出反饋。當有盜賊出現(xiàn)、家中有病人或其他需求助的時候，按動緊急求助按鈕，信號傳送到智能中心，智能中心在幾分鐘內(nèi)派人趕赴現(xiàn)場。在小區(qū)相應位置設立巡更簽到 器，規(guī)定保安員的巡更路線和巡更時間，保安員佩帶感應器或遙控器觸發(fā)簽到器，控制器通過網(wǎng)絡傳輸?shù)街悄苤行?，智能中心的電子地圖模擬出保安員所在位置及保安員巡更路線，一目了然地知道巡更狀況。在出入口設置攝像機對來往的車輛進行自動監(jiān)控，當有車輛進入時，攝像機把車輛的所有資料（車牌、型號、顏色等）傳輸?shù)焦芾硐到y(tǒng)軟件中。網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)有總線型、環(huán)型、星型和樹型四種結(jié)構(gòu)。住戶配備 CABLE MODEM，通過個人電腦對上述各種網(wǎng)絡的訪問，住戶就可以在家里進行電子郵件的傳遞、遠程網(wǎng)的登錄、股票操作（可以在家下單）、可視電話、語音與傳真服務、在宅購物、在宅教育、遠程醫(yī)療診斷和咨詢、安全監(jiān)控、三表的自動抄送，以及有線電視系統(tǒng)所能提供的所有服務，如視頻點播和付費電視等。 ● EIA/TIA 568A 標準 ● EIA/TIA 569 標準 ● EIA/TIA606 標準 ● EIA/TIA607 標準 ● CECS 72:97《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)設計規(guī)范》 ● CECS 72:97《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 ● YD/T 202093《城市住宅和辦公樓電話通信設施設計標準》 ● YDJ2689 中華人民共和國郵電部標準《通信局 (站 )接地設計暫行金邊萬古湖項目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達仁合自動化信息有限責任公司 18 技術(shù)規(guī)定》 1． 6 網(wǎng)絡管理和控制中心設計 金邊萬古湖項目 管理中心包括：網(wǎng)絡管理中心、 有線電視機房和安防監(jiān)控管理中心。機房的裝修應滿足工藝要求，經(jīng)濟適用。 1． 6． 2 信息網(wǎng)絡管理中心設計 信息網(wǎng)絡管理中心所需要的有效工作面積為 50 平方米，機房需要安裝 3 匹空調(diào)以及 10KVA 的配電箱。機房應安裝 2 匹空調(diào)，采用雙回路配電，功率不低于 15KVA。 2． 園區(qū)弱電的管網(wǎng)設計和管線敷設 弱電的管網(wǎng)沿主干路設計，形成環(huán)行路由，基本路徑見附圖 2。所有這一切都要求以寬帶網(wǎng)為基礎，實現(xiàn)的是家庭與物業(yè)管理中心、家庭與外界、外界與家庭的安全的信息連通。 2． 2． 1 防盜報警系統(tǒng)的設備組成 防盜報警系統(tǒng) 的家庭 設備包括門磁開關、玻璃破碎探測器、紅外探測器、紅外 /微波雙鑒器、緊急呼救按鈕等 ，在系統(tǒng)設計時，可以根據(jù)實際的需要的總成本要求，選擇多種形式的搭配和結(jié)合，做到既符合技術(shù)防范的要求，又能使業(yè)主和開 發(fā)商能夠承受 。 (6) 報警揚聲器、警鈴可安裝在室內(nèi)或陽臺的墻上或天花板上。同時 計算機立即顯示出報警住戶建筑物的位置、報警住戶的資料、報警住戶的平面圖、報警的探測器種類和位置等。 2． 3． 1 系統(tǒng)的設備組成 安全對講系統(tǒng)的主要設備包括有小區(qū)安全對講管理主機、安全對講主機、安全對講分機 (或稱用戶對講分機 )及電控門鎖等。來訪客人進入后 ,大 門自動閉鎖。 ●故障自診斷：為便于系統(tǒng)維護，本系統(tǒng)配有故障自診斷功能。 3． 1 電視監(jiān)控系統(tǒng) 根據(jù) 金邊萬古湖項目 小區(qū)的實際需要，該監(jiān)控報警系統(tǒng)可以對整個小區(qū)內(nèi)的道路、邊界及重要部位進行有效的監(jiān)控，滿足小區(qū)技防要求。 3． 1． 2 器材選型要求 通過對目前國內(nèi)技術(shù)先進的主流保安監(jiān)控產(chǎn)品的調(diào)研，綜合其性能價格比，返修率，結(jié)合小區(qū)監(jiān)控報警工程的要求等諸多因素的對比，擇優(yōu)組成優(yōu)化系統(tǒng)。一般建議使用進口攝像機。 金邊萬古湖項目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達仁合自動化信息有限責任公司 32 3． 1． 3 監(jiān)控中心的設計 正常情況下，監(jiān)控中心能通過矩陣主機將監(jiān)控圖像顯示在屏幕墻上，并通過硬盤錄像機進行記錄，設在各防區(qū)的全方位云臺變焦鏡頭攝像機和固定式攝像機能夠全方位地觀察各監(jiān)控點人員的活動情況，同時管理人員能及時了解布防區(qū)域的人員情況，并能將人員的活動情況準確記錄下來，以便出現(xiàn)問題時便于管理人員查證。只要通信線路能到達視頻音頻信號就能傳遞。用戶無須購買昂貴的 MCU（多點控制器），這樣大大地提高了系統(tǒng)的靈活性，可用性，可維護性和性能價格比。 為了更好的配合 金邊萬古湖項目 智能小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的運作以及加強對保安人員的管理，建立巡更管理系統(tǒng)，巡更管理系統(tǒng)按實際情況設置巡更點。 4． 1． 1 房產(chǎn)管理子系統(tǒng) ● 房產(chǎn)檔案主要功能是 儲存、輸出所有需要長期管理的公寓房屋的各種詳細信息。 ● 收費計算主要功能是確定最后應向用戶收取的費用和設定費用追補項目 ,為費用收取做準備。 ● 報表管理收集整理各類報表提供給公司領導和上級有關部門。 ● 為業(yè)主和賓客提供小區(qū)綜合服務信息查詢。業(yè)主通過一張卡就可以完成各種支付、身份認證等多種功能。 4． 1． 8 IC 卡管理子 IC 卡作為一種信息的存儲和傳遞媒體 ,在現(xiàn)代社會中得到越來越廣泛的應用。為查詢系統(tǒng)提供信息。辦公自動化主要包括 :文檔管理、收發(fā)文管理、各類報表的收集整理、接待管理 (來賓來客、投訴、管理。 4． 1． 3 收費管理子系統(tǒng) 物業(yè)管理的很大一部分是物業(yè)收費。 圖 34 巡更系統(tǒng)組成結(jié)構(gòu)圖 金邊萬古湖項目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達仁合自動化信息有限責任公司 36 3． 3． 2 系統(tǒng)功能特點 該系統(tǒng)由編程軟件設定巡更的時間要求、線路要求、次數(shù)要求，通過發(fā)行 IC 卡，記錄巡更員身份、編號，并授于有效巡更活動的讀寫權(quán)限。 ? 在墻內(nèi)安 裝閉路監(jiān)視系統(tǒng)，監(jiān)視圍墻地區(qū)的影象； ? 同時在圍墻內(nèi)側(cè)四周安裝強光燈和警號； ? 紅外報警信號可通過專用電纜傳至小區(qū)監(jiān)控中心主機。用戶端無需安裝任何專用軟件，只需要有 Inter Explorer 或 Netscape 等瀏覽器即可?？刂婆_和機柜安裝的設備包括：矩陣主機，彩色監(jiān)視器，硬盤錄像機 、電視墻等 。其應實現(xiàn)的主要功能有：視頻信號的放大與分配、圖像信號的校正與補償、圖像信號的切換與記錄、攝像機與其輔件的控制、報警位置及時間的顯示、報警信息的打印等。 ● 在器材正常磨損、失效時，其備件供應充分，更換簡便。其中別墅區(qū)和高層住宅 區(qū)以室外監(jiān)控為主，酒店 、會所 以室內(nèi)監(jiān)控為主。由于本系統(tǒng)只是物業(yè)智能管理系統(tǒng)的一個子系統(tǒng)，管理微機平時還有其它大量事務需 處理，該項功能完全可以支持這個要求。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖如圖 21 所示。 (3) 安全對講分機也稱為用戶對講分機 ,安裝在各住戶 的 樓內(nèi) 。 (2) 半布防狀態(tài) ： 即宅周界布防狀態(tài) ， 適用于家中人員處于睡眠狀態(tài)。 (3) 紅外探測器、紅外 /微波雙鑒器的工作方式 當有人非法侵入后 ,紅外探測器通過探測到人體的溫度來確定有人非法侵入 ， 紅外 /微波雙鑒器探測到人體的溫度和移動來確定有人非法侵入 ， 并將探測到的信號傳輸給報警控制器進行報警。 (2) 住宅周界防護主要采用門磁開關 ， 門磁開關安裝在各住戶的大門、陽臺門和窗戶上。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖見圖 21 圖 21 家庭智能化網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)圖 CCC 中央服務器 CCC 中央控制器 TO INTERNET ROUTER 路由器 電話機 網(wǎng)絡數(shù)據(jù)終端 微波紅外 雙鑒探頭 玻璃破碎探頭 照明系統(tǒng) 門磁簧開關 窗磁開關 其它家用電器 警燈 火警煙感器 應急按鈕 個人計算機 水表 氣表 電表 小 區(qū) 局 域 網(wǎng) RIU 擴展 金邊萬古湖項目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達仁合自動化信息有限責任公司 23 2． 1 家庭智能化終端 家庭智能化終端設備應該 是 基于 TCP/IP 通訊協(xié)議，具有大液晶背光顯示屏。建議使用單獨的配線箱 ，并配合園區(qū)美化工作加以裝飾。機房的大體位金邊萬古湖項目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達仁合自動化信息有限責任公司 21 置設置在世紀大道的主入口監(jiān)控管理機房。 1． 6． 3 有線電視設備機房設計 有線電視和衛(wèi)星接收設備機房所需的面積各大于 20 平方米，機房需安裝 2 匹空調(diào)。 表 12 允許塵埃限值表 灰塵顆粒的最大直徑（ μm ） 1 3 5 灰塵顆粒的最大濃度（粒子數(shù) / m3） *107 7*105 *105 *105 注：灰塵粒子應是不導電的，非鐵磁性和非腐蝕性的。 金邊萬古湖項目數(shù)字化社區(qū)總體規(guī)劃 北京信達仁合自動化信息有限責任公司 19 4． 機房應安裝符合法規(guī)要求的消防系統(tǒng)，應使用防火防盜門，至少能耐火 1 小時的導火墻； 5． 機房內(nèi)所有設備應有足夠的安裝空間，其中包括：程控數(shù)字用戶電話交 換機，計算機主機，整個建筑物用的交接設備等。 3. 單獨布線的方式 在住宅小區(qū)內(nèi)建一個高速主干網(wǎng)，利用此主干網(wǎng)實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)外的信息交換。 2. 利用有線電視綜合信息網(wǎng)作為信息傳輸網(wǎng)絡的智能小區(qū) 以有線電視臺為中心，用光纖將信號送到各個小區(qū)的光節(jié)點，在光節(jié)點處， 形成 同軸電纜分配網(wǎng)進入住戶，有線電視同軸電纜的網(wǎng)絡的帶寬為 750MHz，具有頻帶寬、速度快和網(wǎng)絡性能穩(wěn)定可靠等