【正文】 萬(wàn)門 工業(yè)建筑 500 小 計(jì) 通訊系統(tǒng)布置 1．由 盤山縣電訊支局胡甜線引入 通訊系統(tǒng)，利用 盤山縣 電訊支局 長(zhǎng)話交換設(shè)備、無線尋呼、移動(dòng)電話設(shè)備、數(shù)據(jù)交換設(shè)備和寬帶網(wǎng) 等，完全可以滿足該工業(yè)區(qū)的需要。 必須堅(jiān)定的執(zhí)行相應(yīng)的法律法規(guī)和控制性詳細(xì)規(guī)劃， 必須從以下三方面完善管理機(jī)制： 健全的法律保障體制 通過 法定程序，確立控制性詳細(xì)規(guī)劃成果的法律地位，以嚴(yán)格依法行政強(qiáng)化控制性詳細(xì)規(guī)劃的法律效力，以各級(jí)規(guī)劃管理人員的法律意識(shí)與責(zé)任保障控制性詳細(xì)規(guī)劃的有效實(shí)施，以嚴(yán)格的規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督檢查規(guī)范建設(shè)開發(fā)與土地使用。其間，應(yīng)特別注意有關(guān)的城市設(shè)計(jì)要求，通過實(shí)施性的工程設(shè)計(jì)營(yíng)造出良好的城市空間效果。重視經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益及環(huán)境效益，并為職工生產(chǎn)創(chuàng)造良好的工作條件。 由 305 國(guó)道引入新立大道寬 21m、直通工業(yè)園區(qū)，園區(qū)的梯形四周 修筑 18m 寬的環(huán) 路 ，園區(qū)內(nèi)按工業(yè)類別和公用工程設(shè)施劃分一街、五路的網(wǎng)格模式。 新立工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ３９ 園區(qū)內(nèi)按工業(yè)類別和總體功能設(shè)置 五縱一橫道路格局。 用水指標(biāo) Ⅰ 類工業(yè)： 萬(wàn) m3/ II 類工業(yè)： 萬(wàn) m3/ 居住 地用水指標(biāo)： 1 .4 萬(wàn) m3／ km2/ d= 倉(cāng)儲(chǔ)用地用水指標(biāo)： 萬(wàn) m3／ km2/ d 公用設(shè)施用地用水指標(biāo)： 萬(wàn) m3／ km2/ d 道路廣場(chǎng)用水刷地指標(biāo)： 萬(wàn) m3／ km2/ d 綠地用水指標(biāo)： 萬(wàn) m3／ km2/ d 時(shí)變化系數(shù) ： l. 50 建設(shè)方案 根據(jù)上述參數(shù)資料 ，規(guī)劃區(qū)最高日用水量為 萬(wàn) m3／ d；最高小時(shí)最大時(shí)用水量為 萬(wàn) m3／ h。 雨水工程 雨水量采用盤錦市暴雨強(qiáng)度計(jì)算公式： (1+) (t+) 雨水管線設(shè)計(jì)流量公式： Q =φ甜水農(nóng)電所在 2 10KV/10000KVA 主變的現(xiàn)狀下，增加一臺(tái)新立工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ４２ 10KV/20200KVA 主變壓器 ，為進(jìn)駐企業(yè) 雙回路 供電。 熱負(fù)荷估算 計(jì)算指標(biāo)，取用綜合熱指標(biāo) 70W／ m2，容積系數(shù)取 ，由于工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)工藝設(shè)備多種多樣，工藝過程對(duì)用熱要求的熱介質(zhì)種類和參數(shù)各不相同，因此對(duì)園區(qū)內(nèi)公建及廠房熱負(fù)荷只能進(jìn)新立工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ４３ 行 估算， 初步估算園 區(qū)的熱負(fù)荷為 。積極開拓?cái)?shù)據(jù)通信，圖文傳輸?shù)葘拵Ъ耙曨l業(yè)務(wù)。 地面水質(zhì)量 地面水環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到環(huán)境質(zhì)量一類區(qū)三類標(biāo)準(zhǔn)。 空氣環(huán)境質(zhì)量 項(xiàng)目區(qū)域無 空氣污染源 ， 空氣質(zhì)量良好。 工業(yè)供熱鍋爐選擇山東菏澤 Ⅱ 帶脫硫輔機(jī)的鍋爐，脫硫效率≥ 98%（復(fù)合式水膜脫硫除塵器）。沉淀中和，經(jīng)過清理的水再用循環(huán)水泵循環(huán)使用。浮渣回到污水池進(jìn)一步處理。由于氣水混合物和液體之間密度的不平衡，產(chǎn)生一個(gè)垂 直向上的浮力，將固 體懸浮 物帶到水面。實(shí)行分類回收集中處理。 節(jié)能措施 新立工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ５３ 在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段，在供電、供熱、道路建設(shè)、路燈安裝等方面優(yōu)先選用節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新材料及新設(shè)備。 能源選擇以貫徹國(guó)家能源方針和因地制宜為原則。 加強(qiáng)園區(qū)設(shè)備的噪聲管理，對(duì) 噪聲的管理要從嚴(yán)控制。 C、 氣?。ê旌瞎芗铀幭到y(tǒng)） 污水首先進(jìn)入裝有渦凹曝氣機(jī)的小型充氣段。經(jīng)過綜合考慮，決定采用物化處理的方式，出水可以回用也可以排放。從而達(dá)到除塵的目的。 堅(jiān)持 以預(yù)防 為主的方針，對(duì)入園項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目和工藝審查，做到三不準(zhǔn)即：不符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和規(guī)模的項(xiàng)目不準(zhǔn)進(jìn)入；技術(shù)工藝落后、造成環(huán)境污染的項(xiàng)目不準(zhǔn)進(jìn)入；三廢治理達(dá)不到排放標(biāo)準(zhǔn)的不準(zhǔn)進(jìn)入。 高科技、高效益原則 大力采用現(xiàn)代化生物技術(shù)、生態(tài)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、節(jié)水技術(shù)、再循環(huán)技術(shù)和信息技術(shù)，采納國(guó)際上先進(jìn)的生產(chǎn)過程管理和環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)，要求經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益實(shí)現(xiàn)最佳平衡，實(shí)現(xiàn)“雙贏”． 新立工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ４７ 軟硬件并重原則 硬件指具體工程項(xiàng)目的建設(shè)，軟件包括景區(qū)環(huán)境管理體系的建立、信息支持系統(tǒng)的建設(shè)等，在進(jìn)行硬件建設(shè)同時(shí)必須建立和完善 軟件建設(shè)，使公共中心區(qū)得到健康、持續(xù)發(fā)展。實(shí)行環(huán)保與經(jīng)濟(jì)建設(shè)同步持續(xù)發(fā)展。 供熱一級(jí)干管的布置應(yīng)盡可能靠近熱負(fù)荷集中的 地區(qū)；供熱管道盡量避開交通干道和繁華的街道；規(guī)劃供熱管網(wǎng)采用枝狀布置形式，直埋敷設(shè)。 建設(shè)原則 經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益相統(tǒng)一，一次性全面規(guī)劃、建設(shè)和實(shí)施。供電富余量 1 萬(wàn) KVA，單回路供電。 園區(qū)內(nèi)總 用水量為 萬(wàn) m3/d，工業(yè) 及生活 污水排放率不超過總用水量的 10%，污水最大排放量為 萬(wàn) m3/d。 為該 建設(shè) 項(xiàng)目提供了 熱水和地?zé)豳Y源。 以園區(qū)梯形框架規(guī)劃紅線為軸，修建寬 15m 的環(huán)形通道，兩側(cè)綠化帶寬 5m。 新立工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ３８ 總圖布置 園區(qū)地處溝海鐵路南側(cè)、秦沈鐵路東側(cè)、 305 國(guó)道北側(cè) ，東林溝幫子地區(qū)，交通通訊方便，園區(qū)西寬東窄呈梯形、西北東南方向。 氣象資料 （ 1）氣溫： 平均氣溫 ℃ 夏季最高平均氣溫 ℃ 冬季最低平均氣溫－ ℃ 極端最高所溫 ℃ （ 2）風(fēng)向、主導(dǎo)風(fēng)向： 冬季東北北（ NNE） 夏季西南南（ SSW） 風(fēng)速：最大（地面上 10m 處 10min 統(tǒng)計(jì)數(shù)字） 平均風(fēng)速： 標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)載： 70kg/m2 （ 3）降雨量： 年平均降雨量 日最大降雨量 新立工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ３６ 一次暴雨持續(xù)降雨量 3 天 5 分鐘最大降雨量 13mm 10 分鐘最大降雨量 （ 4）降雪量： 最大降雪厚度 150mm 雪荷載： 35 kg/m2 （ 5）濕度： 年最熱月份平均相對(duì)濕度 82% 年最冷月份平均相對(duì)濕度 54% 年平均相對(duì)濕度 % （ 6）氣壓： 年平均大氣壓 毫巴 最大氣壓 毫巴 最低氣壓 毫巴 工程水文地質(zhì)資料 根據(jù)當(dāng)?shù)厮牡刭|(zhì)資料記載，土壤結(jié)構(gòu)為亞粘土、黃土和粉砂層，地耐力為 110~130Mpa，海拔標(biāo)高為 ~。 與相關(guān)規(guī)劃之間的良好銜接 與地方政府各項(xiàng)規(guī)劃相銜接 規(guī)劃的最終目的是促進(jìn)地方的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因此，本規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與盤錦市的國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào)，特別是近期建設(shè)項(xiàng)目、開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展等問題更應(yīng)協(xié)調(diào)一致。原則上，各級(jí)有線電視線路均應(yīng)與電信管線同路由敷設(shè)。廣場(chǎng)通道、出入口與人群集中活動(dòng)區(qū)的照明水平及均勻度應(yīng)略高于與其銜接的道路。 q 重點(diǎn)照明地段是規(guī)劃區(qū)中主要的公共活動(dòng)空間和人流集散空間，針對(duì)環(huán)境整體設(shè)計(jì)，在照明強(qiáng)度、時(shí)段以及風(fēng)格上做出具體要求。 指導(dǎo)性指標(biāo)控制 、體量、色彩、風(fēng)格要求 建筑形式與風(fēng)格是在分析當(dāng)?shù)刈匀坏乩怼夂?、社?huì)歷史、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)習(xí)俗和居民意識(shí)的基礎(chǔ)上，結(jié)合工業(yè)區(qū)建設(shè)發(fā)展的要求和建筑性質(zhì)，對(duì)工業(yè)區(qū)建筑形式、體量、色彩、風(fēng)格作以下引導(dǎo)： （ 1）公共建筑的建筑風(fēng)格應(yīng)現(xiàn)代、明快；建筑色彩采用淺暖色，色彩可豐富、多樣，力求形成熱鬧、繁榮氣氛。 建筑后退距離確定主要根據(jù)地塊位置、使用功能和消防、日照、安全、衛(wèi)生、視線等要求，與建筑高度和道路紅線寬度有關(guān)。 （ 4）綠地率 綠地率是指綠地面積占用地地面積的百分比。 （ 2）容積率 容積率是指地塊總建筑面積與基地面積的比值。 規(guī)定性指標(biāo)控制 按照國(guó)家規(guī)定，地塊控制指標(biāo)分為控制性指標(biāo)和 引導(dǎo)性指標(biāo)兩大類。 （ 1）景觀軸線：結(jié)合工業(yè)區(qū)的道路規(guī)劃網(wǎng)，以及工業(yè)區(qū)結(jié)構(gòu)，將結(jié)構(gòu)體系的“主軸線”構(gòu)筑成整個(gè)工業(yè)區(qū)的景觀主軸線，創(chuàng)造連續(xù)不斷的景觀效應(yīng)。 為適應(yīng)工業(yè)區(qū)的機(jī)動(dòng)車交通量的要求，對(duì)各個(gè)地塊配建停車標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為：工業(yè)區(qū) 個(gè)車位 /100m2建 筑面積。 新立工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ２０ 道路交通規(guī)劃 對(duì)外交通 工業(yè)區(qū)主要依靠國(guó)道 305與工業(yè)園之間的新 立大道 作為對(duì)外交通聯(lián)系道 路。具體規(guī)劃目標(biāo)為： 新立工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 １８ （ 1）詳細(xì)劃定規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同性質(zhì)用地的界限，規(guī)定各類用地的建筑類型要求； （ 2）規(guī)定 土地使用強(qiáng)度控制的各項(xiàng)指標(biāo)； （ 3）提出各地塊的建筑體量、體型、色彩、環(huán)境等要求； （ 4）設(shè)置支路，確定各級(jí)城市道路的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高，以及其它道路設(shè)施； （ 5）依據(jù)規(guī)劃用地性質(zhì)，確定配建設(shè)施數(shù)量、規(guī)模、位置等； （ 6）根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和市政公用設(shè)施的容量、用地范圍； 用地規(guī)劃 用地布局 （ 1） 嚴(yán)格控制各用地的比例， 用地布局功能分區(qū)明確，功能結(jié)構(gòu)清晰； （ 2）充分考慮工業(yè)區(qū) 與 公用工程 的 協(xié)調(diào)統(tǒng)一，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，增加相應(yīng)的配套服務(wù)設(shè)施； （ 3）充分考慮規(guī)劃用地的分期建設(shè)開發(fā)與可持續(xù)發(fā)展，規(guī)劃具有彈性和可操作性。 現(xiàn)狀綜合評(píng)價(jià) 甜水鄉(xiāng)新立工業(yè)園 處于甜水鄉(xiāng)的東 南部，周邊的交通條件便利，有著明顯的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)狀用地多為水稻田地和閑置地，易于拆建與規(guī)劃。 人才開發(fā)與技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略 以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)， 建設(shè)工業(yè)園 區(qū)。 循環(huán)經(jīng)濟(jì)“一體化” 產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目一體化， 園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以節(jié)能、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展為前提， 精細(xì)、生物化 工， 新材料、清潔能源、 石油裝備、農(nóng)副產(chǎn)品深加工 等重點(diǎn)領(lǐng)域。 形成 鹽化工、 石油化工 下游產(chǎn)品的精深加工 、 石油裝備、 新型建筑材料、 農(nóng)副產(chǎn)品深加工等配套產(chǎn)業(yè)和研發(fā)一 于 體的工業(yè)產(chǎn)業(yè)園 區(qū)。 加大投入使該項(xiàng)目在產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?、信息化程度趕 上國(guó)際先進(jìn)水平，為我市后續(xù)產(chǎn)業(yè)奠定基礎(chǔ)。 推動(dòng)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的需要 隨著國(guó)有企業(yè)的改制，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略調(diào)整，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)異軍突起，已成為我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中流砥柱。轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式．實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，必須依靠自主創(chuàng)新。 該項(xiàng)目 以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以遼寧省循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)建設(shè)工作為契機(jī)，以發(fā)揮盤錦 市、盤山縣石化產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)盤錦市、盤山縣 及遼寧西部沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展為出發(fā)點(diǎn)，以低消耗、低排放、高效率為基術(shù)特征，以“營(yíng)造創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、保護(hù)環(huán)境，集聚創(chuàng) 新資源，提高自主創(chuàng)新能力，培育高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，輻射帶動(dòng)縣 域發(fā)展，促進(jìn)資源型城市的 經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型”為 宗旨，全力打造新型的高新技術(shù)工業(yè) 園區(qū)，使之成為促進(jìn)盤錦 市、盤山縣 地 方經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展，增強(qiáng)區(qū)域自主創(chuàng)新能力的重要載體，為建設(shè)和諧遼寧做貢獻(xiàn)。 園區(qū)基本定位 甜水鄉(xiāng)新立工業(yè)園區(qū) 的基本定位是：構(gòu)建以先進(jìn)技術(shù) 為支撐的循環(huán)經(jīng)濟(jì)體系。 為了跟上全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐，促進(jìn)鄉(xiāng)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，為了給招商引資提供 優(yōu)越的 基礎(chǔ)設(shè)施條件，擬在 甜水鄉(xiāng)新立 村建設(shè)工業(yè) 園區(qū) 。 2020年地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn) 億元，農(nóng)民人均收入 7123 元。井鹽可供開發(fā)利用面積 2 萬(wàn)畝，儲(chǔ)量達(dá)。27′ 。東與臺(tái)安縣 、 海城 市隔河相望，南與盤錦市區(qū)、 大洼縣 毗鄰，西連 凌海 市， 北與 北寧 市接壤。耕地 75 萬(wàn)畝（其中水田 60 萬(wàn)畝，旱田 15 萬(wàn)畝），牧草地 萬(wàn)畝，林地 萬(wàn)畝，葦田 85 萬(wàn)畝，灘涂 30 萬(wàn)畝。 近年來，盤山縣委、縣政府以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以創(chuàng)新生新立工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ４ 態(tài)理念和機(jī)制為動(dòng)力，以區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，按照總體規(guī)劃，科學(xué)布局，統(tǒng)一推進(jìn)的原則，堅(jiān)持資源低耗，循環(huán)再生，經(jīng)濟(jì)高效，科技為基礎(chǔ)，公眾參與的總體思 路。 48′ 北緯41176。 土地利用現(xiàn)狀 甜水鄉(xiāng)新立工業(yè)園總用地面積 公頃，現(xiàn)狀地勢(shì)平坦，用地類別主要有水稻田地、生產(chǎn)建設(shè)用地、閑置地和現(xiàn)狀工業(yè)用新立工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ６ 地。 編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 《城市規(guī)劃編制辦法》