【正文】 同時成立業(yè)余消防隊，以防不測。 （七）本項目設(shè)計應(yīng)符合北京市《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)實施細(xì)則 DBJ01488》要求。 本項目投資估算結(jié)果為萬元（詳見附表），投資的主要劃分如下頁所示： 序號 費用名稱 費用金額（萬元） 費用比例（ ％） 一 舊村改造 60 萬㎡ 90000 32 二 別墅 50 萬㎡ 150000 三 配套公寓 5 萬㎡ 10000 四 其它建設(shè) 8 萬㎡ 16600 1 接待中心 2 萬㎡ 10000 2 生態(tài)餐廳 1 萬㎡ 1600 3 聯(lián)棟溫室 1 萬㎡ 500 4 度假別墅 3 萬㎡ 4500 五 觀光旅游區(qū)建設(shè) 440 六 鋪底流動資金 500 七 不可預(yù)見費用 13300 八 項目總投資 280840 100 確定 本估算依據(jù)河北省建設(shè)廳、河北省發(fā)展計劃委員會頒發(fā)的 171。河北省建設(shè)項目概算其它費用定額 187。 生態(tài)旅游區(qū)產(chǎn)出分析 年凈收益 4000 萬元。 該部分已含在別墅的運營成本中 ,項目投入產(chǎn)出分析中不作分析 . 財務(wù)評價 經(jīng)計算，投資回收期（含 2 年建設(shè)期） 4 年。因此，該項目是可行的。 預(yù)計年純利潤 1015 萬元以上。本項目銷售面積55 萬平方米，計劃在 3 年內(nèi)完成銷售。 室外工程根據(jù)設(shè)計工程量，按相關(guān)指標(biāo)估算。 項目建成后共需各類管理服務(wù)人員 30 人，其中高級管理人員 3人（總經(jīng)理 1 人，副總經(jīng)理 2 人），管理人員共 6 人，下設(shè)綜合經(jīng)營部、公共事務(wù)部、環(huán)境事物部、保安部、工程維修部。 （五）擬在本項目中 建設(shè)中水回收系統(tǒng)以重復(fù)利用水源。并備有手提式滅火器，一發(fā)生火情迅速撲滅。 （ 3）對有人員活動的場所，建筑裝修應(yīng)選用隔音、吸音材料并采取消音和減震措施。 注：路燈照明設(shè)施，消防設(shè)施，垃圾箱等按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。 消防設(shè)施：委托專業(yè)部門按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。 給排水 (一 )設(shè)計依據(jù) 《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50045— 95（ 2021 年版） 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB50084— 2021 《建筑給水設(shè)計規(guī)范 》 GBJ1588（ 1997 年版） 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GBJ1386（ 1997 年版） 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GBJ1487（ 1997 年版） 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GBJ1588（ 1997 年版） （二）設(shè)計內(nèi)容： 本項目規(guī)劃修建供水站 1 座，污水處理可利用 污水處理廠。經(jīng)濟(jì)林區(qū)在三年成林具有漂亮的景觀后，可考慮建頂級別墅，建高檔度假村，實現(xiàn)真正意義上的綠樹濃蔭，紅樓隱約。 (二 )高新農(nóng)業(yè)技術(shù)展銷區(qū) 規(guī)劃占地 300 畝，為科研機(jī)構(gòu)，種子公司，農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備、園林機(jī)械設(shè)備代理銷售商提供一個集中展示產(chǎn)品銷售的一個平臺。岸邊種上金絲垂柳，湖中放養(yǎng)鴨和魚，描繪一幅田園風(fēng)光。占地 50 畝，建筑面積 2 萬 ㎡ 。 概述 京南森林公園總體規(guī)劃占地 20210 畝，總建筑面積 120 萬㎡。項目建成后，將成為京郊又一高效農(nóng)業(yè)示范園，農(nóng)業(yè)科技成果推廣基地、高新技術(shù)展銷中心、農(nóng)業(yè)科普基地，同時它還將是具有顯著森林景觀效果的生態(tài)旅游度假區(qū)。生活污水經(jīng)化糞池處理后排入污水管道。夏季的氣 候特征是：初夏氣候干燥，氣溫較高，盛夏天氣悶熱。 地處大北京經(jīng)濟(jì)圈緊密層，距北京天安門廣場僅 60 余 公里，東距華北重鎮(zhèn)天津市 150 公里，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。同時，生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)也逐步走上了法制化的軌道，已有 21 個省、區(qū)、市和 200多個縣 (市 )頒布了農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境保護(hù)條例或辦法， 18 個省出臺了無公害農(nóng)產(chǎn)品管理辦法。目前京郊已建設(shè)各類高效農(nóng)業(yè)園 416 個，資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到 億元，成為京郊經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個 重要增長點。 自 20 世紀(jì)九十年代后期，我國出現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)以來，已初步顯示了其在促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化，加快先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣，用高新技術(shù)改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，迅速提高農(nóng)業(yè)科 技水平方面的作用。 人民生活水平的提高，環(huán)保意識的增強(qiáng)，使綠色食品的市場需求越來越大，特別是食品市場實行準(zhǔn)入 制度以來，有機(jī)、綠色食品已成為農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。隨著我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，使我國的旅游業(yè)近年來出現(xiàn)了迅猛發(fā)展之勢。 推薦方案 京南森林公園規(guī)劃占地 20210 畝 ,總建筑面積 100 萬㎡ ， 總投資萬元 。 在總體規(guī)劃指導(dǎo)下，從實際情況出發(fā)，堅持高起點、高標(biāo)準(zhǔn)。德行、道義、良知、崇高，是卓達(dá)集團(tuán)的靈魂。追求永無止境，卓越令人神往。 編制原則 嚴(yán)格按照國家和地方的有關(guān)政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行編制和規(guī)劃。 30000畝，總建筑面積 120萬㎡，總投資萬元。 旅游業(yè)是 當(dāng)今最有前景的朝陽產(chǎn)業(yè)之一。抓住新的消費熱點，使旅游業(yè)成為涿州新的經(jīng)濟(jì)增長點，對于涿州經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展將起到積極的促進(jìn)作用。 涿州（廊坊）地處京津之間，生態(tài)游具有廣闊的市場前景，建設(shè)集農(nóng)業(yè)科技普及、森林旅游度假于一體的萬畝森林生態(tài)園，是實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要途徑，是實現(xiàn)當(dāng)?shù)貒裆a(chǎn)總值提高的新的經(jīng)濟(jì)增長點。 第三章市場預(yù)測與建設(shè)規(guī)模 隨著高新技術(shù)的應(yīng)用和企業(yè)化的經(jīng)營，北京市高效農(nóng)業(yè)園迅速發(fā)展。目前，我國生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)初步形成了國家、集體、個人投入相結(jié)合的市場運作方式。 技術(shù)條件 80 年代后期，以現(xiàn)代生物技術(shù)，現(xiàn)代工程高新技術(shù)和現(xiàn)代管理高新技術(shù)為核心的農(nóng)業(yè)高新技術(shù)獲得了長足發(fā)展，為建立高效農(nóng)林示范園區(qū)奠定了堅實的技術(shù)條件。春季氣候特征是：氣候干燥，降水少，升溫快，天氣晴朗，盛吹東南風(fēng)。排水采用雨、污分流制，雨水直接排入雨水管道。 設(shè)計定位 京南森林公園的規(guī)劃設(shè)計將本著現(xiàn)代、科技、環(huán)保、高效的原則展開。各功能分區(qū)利用景觀植物進(jìn)行分隔。 綜合接待中心： 集餐飲、洗浴、康樂、健身、休閑、度假、會議為一體，作為采摘觀光園區(qū)的配套設(shè)施。生態(tài)園中間 規(guī)劃一個占地 150 畝左右的人工湖，設(shè)置劃船、垂釣等娛樂項目。 生態(tài)餐廳： 占地 30 畝，規(guī)劃建設(shè) 1 萬㎡，設(shè)置公共就餐區(qū)、包間、歌舞娛樂表演區(qū)。五年速生楊年均收益在 500 元以上（ 十年年均收益在 700 元以上 ）；皂莢六年可形成規(guī)模效益，每畝年效益可穩(wěn)定在 500 元以上（ 目前調(diào)研的結(jié)果為年均收益在 1000 元左右 ）。舊村具有較好樹木景觀，將搬遷后舊村用于別墅開發(fā)。供水主立管為鍍鋅管 ，連