【正文】 ，必將為 像農(nóng)科化肥這樣 立足農(nóng)村、適應農(nóng)村經(jīng)濟體制的 企業(yè) ，在促進農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民奔小康方面充分發(fā)揮其獨有優(yōu)勢提供了良好的發(fā)展機遇和廣闊的發(fā)展空間。 本 項目 的 實施，將在廣大農(nóng)村建立 新型的、 規(guī)范化的 農(nóng)資連鎖經(jīng)營網(wǎng)絡 ， 通過公司貫通產(chǎn)銷的配送、銷售網(wǎng)絡，可以有效 防止 假 、 冒 、偽 、 劣商品混進農(nóng)村 市 場，減少坑農(nóng) 、 害農(nóng)事件的發(fā)生，保障農(nóng)村消費市場健康發(fā)展 ，保護農(nóng)民的切身利益 。表現(xiàn)在市場上，就是優(yōu)質(zhì)高效肥的用量還會不斷增加，而低含量小化肥用量將會大幅度減少， 伴隨現(xiàn)代農(nóng)資 物流網(wǎng)絡覆蓋面的擴大， 假、冒、偽、劣農(nóng)資 商品會越來越少。其中，農(nóng) 科化肥 公司年銷量（優(yōu)質(zhì)肥）在 15— 20 萬噸之間，實力稍微強一些，其余兩家年銷量在 10 萬噸左右。 在全省范圍內(nèi)的公司銷售網(wǎng)點進行統(tǒng)一裝修，統(tǒng)一配發(fā)運送車輛，工作人員一律統(tǒng)一著裝，這就無異于建立了防范非法分子銷售“農(nóng)科”品牌產(chǎn)品的防火墻 。 2020 年，陜西省政府出臺《陜西省人民政府關(guān)于加快 現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的 意見》，陜西省發(fā)改委隨之制定了 貫徹落實的具體實施意見， 重點 支持陜西農(nóng) 科 化肥有限公司進行 農(nóng)村現(xiàn)代物流連鎖配送網(wǎng)絡 的建設。城市電話用戶 萬戶，農(nóng)村電話用戶 萬戶，無線市話用戶 萬戶。主要建設內(nèi)容包括： 租賃庫房改造 6000 平方米，新建庫房 14000 平方米，新建經(jīng)營、辦公用房 平方米，室外停車場 500 平方米，水泥面道路 1500平方米，貨臺改造 1484 平方米，新建貨臺 2760 平方米，（各配送中心具體建設內(nèi)容及規(guī)模詳見 章節(jié)）。在服務時間上， 堅持 24 小時為農(nóng)民朋友提供產(chǎn)品和服務；在產(chǎn)品種類上，堅持品類齊全要能夠滿足不同類型的消費需求；在送貨服務上， 堅持送貨上門并提供免費專業(yè)咨詢服務；在客戶回訪上，堅持定期和不定期相結(jié)合，堅持方式靈活，標準統(tǒng)一；在客戶培訓上，堅持一年要至少舉辦兩次以上的免費培訓班（會），邀請有 關(guān)專家和農(nóng)技人員為客戶和農(nóng)民朋友講解相關(guān)知識；在科技服務上， 組建了中級以上職務的農(nóng)技服務隊伍，及時解答農(nóng)家店及農(nóng)戶有關(guān)農(nóng)技知識的疑問。要按照產(chǎn)品流向，切實做好配送中心和經(jīng)營網(wǎng)絡的布局規(guī)劃，從實際出發(fā)，做到有序有節(jié)地推進。 配送系統(tǒng)的功能 物流配送系統(tǒng)是 農(nóng)村現(xiàn)代物流連鎖配送網(wǎng)絡 的主骨架，承擔著 商品 流通 職能，具體功能 有貨物集散、儲存、分配、中轉(zhuǎn)等。 根據(jù)各個地區(qū)的化肥需求情況及各個配送中心現(xiàn)有配置、規(guī)模，本項目擬對現(xiàn)有的 14 個配送中心進行改擴建，增加倉庫面積及運輸車輛，并安排一定數(shù)量的辦公及生活用房和配套設施。 本項目 通過改造原有供銷社網(wǎng)點，及個體工商戶、 夫妻店等，采取自辦、招商合作、擇優(yōu)加盟等方法，建設以開放式售貨為主的形象統(tǒng)一、標準一致、管理規(guī)范的鄉(xiāng)鎮(zhèn) 、 村 級 農(nóng)資連鎖店。 公司的整個信息化系統(tǒng)要在全省范圍 內(nèi)實現(xiàn)對農(nóng)資產(chǎn)品物流供應信息的 實時 管理 平臺 。 農(nóng)技服務將堅持“服務開道，銷售跟進，培育市場，由點及面”的理念全面展開。 工程建設內(nèi)容 本項目 擬新建 延安配送中心，征地 22 畝。 綠化 在各條道路兩旁均栽植行道樹進行綠化。 地基處理方案 擬建場地屬于建設的一般場地，地基土類型屬中軟土，按《建筑抗震設計規(guī)范》劃分建筑場地類別為Ⅲ類，各新建建筑物地基處理大多采用大開挖，自基礎邊緣外放 米，回填一定厚度 3:7 灰土，以增強地基穩(wěn)定性并提高地基承載力。 廢渣、廢棄物 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡 建設 項目可行性研究報告 2020 年 8 月 37 施工期廢渣和廢棄物是指施工廢渣和生活垃圾。為減少 施工期間噪聲危害，應合理安排 施工 計劃。 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡 建設 項目可行性研究報告 2020 年 8 月 39 粉塵的控制 項目施工期間為減輕 粉塵 的影響，在施工現(xiàn)場盡量選用低能耗、低污染排放的施工機械 ， 加強運輸車輛管理，維護好車況，盡量減少因機械車輛狀況 不佳造成的污染。 勞動安全 貫徹國家安全生產(chǎn)法規(guī)，完善安全生產(chǎn)管理制度，嚴格落實和執(zhí)行安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)檢查和考核制度。 消防 本項目消防系統(tǒng) 將 嚴格依照國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)范要求，按照 項目所在地區(qū) 的統(tǒng)一 規(guī)定進行 設計和實施。 項目 管理 機構(gòu) 項目實施管理機構(gòu) 本項目的建設實施由陜西農(nóng) 科 化肥有限公司負責進行。 本項目實施單位應加強員工培訓工作，提高職員的綜合素質(zhì)。 人員招聘、培訓和項目試運行等，該階段預計需要 2 個月。 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡 建設 項目可行性研究報告 2020 年 8 月 47 建設投資借款建設期利息的估算 經(jīng)計算，本項目建設投資借款建設期利息為 1019 萬元。 建設投資估算 經(jīng)估算，本項目建設投資為 4965 萬元，其中工程費用 3414 萬元、預備費用 236 萬元，工程建設其他費用 1315 萬元。 項目融資、合同談判、實施準備等工作，預計該階段需要時間 6 個月。在項目實施的過程中要加強項目的檔案管理工作，從項目籌劃到工程驗收各個環(huán)節(jié)的資料都要按照國家有關(guān)規(guī)定收集、整理和歸檔。 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡 建設 項目可行性研究報告 2020 年 8 月 42 第 九 章 項目 組織管理與 人員配置 機構(gòu) 機構(gòu)現(xiàn)狀 目前， 陜西農(nóng) 科 化肥有限 公司 實行 了 董事會領導下的總經(jīng)理負責制，下設辦公室、 財務部、 審計部、市場部、運營管理部、氮肥部、磷肥部、進出口部、復合肥部 等職能部門，統(tǒng)一管理協(xié)調(diào) 配送中心和各個連鎖店 的業(yè)務運營（項目組織機構(gòu)圖） 。 配送中心和 連鎖 零售 店的建筑 、 裝飾材料 應 選擇綠色環(huán)保型產(chǎn)品， 倉庫等 工作場所設置通風換氣 裝置 ，以保證制作人員有良好的工作環(huán)境。綜上所述，該項目建成后，在采取 相應 污染治理措施后，對環(huán)境影響甚微。 污水和廢渣、廢棄物的處理 施工期間應注意節(jié)約用水，加強生產(chǎn)廢水和生活污水排放的管理。 廢渣、廢棄物 廢渣主要來源為燃煤鍋爐產(chǎn)生的廢渣；廢棄物主要來源于生活垃圾。油和煤的燃燒將產(chǎn)生一定 的有害氣體和懸浮固體顆粒，有害氣體的成分是一氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、鉛化合物和烯烴類。 （ 2）倉庫 倉庫總建筑面積 5000 平方米，層高 米，門式鋼屋架屋面，水泥混凝土 增強耐磨 地面，塑鋼門窗，內(nèi)墻面刷乳膠漆，外墻清水墻。最小平曲線半徑 6m。實際硬盤容量： 8塊 72GB 10000rmp 1 4 中心接入路由器CISCO 3662 6插槽機箱，冗余電源， 256M 內(nèi)存， 32M閃存， 2個 10/100 兆以太網(wǎng)端口， 8 路同異步端口， 支持 30路撥號連接（數(shù)字 /模擬） 1 5 中心接入路由器CISCO 3662( 冷備份 ) 6插槽機箱，冗余電源， 256M 內(nèi)存， 32M閃存， 2個 10/100 兆以太網(wǎng)端口， 8 路同異步端口， 支持 30路撥號連接（數(shù)字 /模擬） 1 6 中心 局域網(wǎng)交換機CISCO Catalyast 355048 EMI 48 個 10/100 兆以太網(wǎng)端口，兩個千兆以太網(wǎng)端口，支持三層交換。 圖 63 連鎖經(jīng)營網(wǎng)絡信息系統(tǒng)流程圖 化肥廠商 農(nóng)科院所 服務中心 配送中心 連鎖零售店 農(nóng) 戶 信 息 中 心 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡 建設 項目可行性研究報告 2020 年 8 月 31 農(nóng)技服務體系 農(nóng)技服務系統(tǒng)是進行農(nóng)業(yè)科技推廣、 農(nóng)資消費 服務的渠道和平臺，也是打造農(nóng)資連鎖經(jīng)營網(wǎng)絡附加值的重要手段。信息流是雙向流動，一條是需求信息流，從農(nóng)戶、連鎖零售店、配送中心逐級匯總到企業(yè)的信息中心；二是配送信息流，從企業(yè)信息中心到一陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡 建設 項目可行性研究報告 2020 年 8 月 30 級、二級配送中心、零售連鎖店，再送到農(nóng)戶手中。 配送中心主要建設 內(nèi)容 包括： 征地 40 畝（延安 22 畝），租賃庫房改造 6000 平方米，新建庫房 14000 平方米，新建經(jīng)營、辦公用房 平方米，室外停車場 500 平方米，水泥面道路 1500 平方米，貨臺改造 1484 平方米，新建貨臺 2760 平方米（各配送中心具體建設內(nèi)容及規(guī)模詳見表 61）。由于采用了先進的物流配送技術(shù)， 可使 農(nóng)資物流配送具備了低成本、個性化、實時響應需求的特點。通過連鎖配送的經(jīng)營模式，發(fā) 展和建設“農(nóng)科”品牌 的農(nóng)資商品流通網(wǎng)絡，逐步構(gòu)建以連鎖經(jīng)營為主要經(jīng)營方式的農(nóng)資商品現(xiàn)代流通服務網(wǎng)絡。采取兼并、 重組、聯(lián)合合作等經(jīng)濟手段，整合各類社會網(wǎng)點資源，拓展現(xiàn)代流通網(wǎng)絡覆蓋范圍，建立起高效運轉(zhuǎn)的農(nóng)資商品現(xiàn)代流通服務體系， 以 “優(yōu)質(zhì)化、差異化、品牌化”的農(nóng)資商品配送服務， 形成以現(xiàn)代流通方式為支撐、 以先進實用技術(shù)為手段的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料現(xiàn)代經(jīng)營服務網(wǎng)絡，實現(xiàn)供銷合作社為“三農(nóng)”服務的宗旨， 促進社會主義新農(nóng)村建設。農(nóng)科化肥非常重視在整個營銷鏈條的上游嚴把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，盡量選擇諸如國家免檢、馳名商標、中國名牌等信譽優(yōu)良的產(chǎn)品， 基本 做到了從源頭上杜絕假冒偽劣，同時，加強對商品質(zhì)量的自查自檢，確保了廣大農(nóng)民的消費安全。 項目建設內(nèi)容 本項目陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流連鎖配送 網(wǎng)絡 建設項目 ， 主要建設內(nèi)容包括農(nóng)資配送系統(tǒng)和農(nóng)資信息系統(tǒng)改擴建兩大部分。 通訊條件 目前，陜西省電話 交換機總?cè)萘窟_ 萬門，全省電話用戶總數(shù)達到 萬戶，其中固定電話用戶 萬戶，移動電話用戶 萬戶 。 服務優(yōu)勢 陜西農(nóng)科化肥有限公司注重商品的質(zhì)量，嚴把質(zhì)量關(guān)，確保每一份送到農(nóng)民手里的產(chǎn)品都是貨真價實的，公司在送貨服務上， 堅持送貨上門并提供免費專業(yè)咨詢服務；在客戶培訓上， 堅持一年要至少舉辦兩次以上的免費培訓班（會），邀請有 關(guān)專家和農(nóng)技人員為客戶和農(nóng)民朋友講解相關(guān)知識；在科技服務上， 組建了中級以上職務 的農(nóng)技服務隊伍，及時解答農(nóng)家店及農(nóng)戶有關(guān)農(nóng)技知識的疑問。 目前， 陜西農(nóng)科化肥有限公司 還將繼續(xù)擴充 直銷網(wǎng)點的數(shù)量，增加配送商品品種，挖掘直銷網(wǎng)點潛能，使其銷售和配送能力進一步提高。正是在政府政策的調(diào)節(jié)下，陜西省兩年來化肥市場價格雖有起伏，但其調(diào)控作用還是非常明顯的。 “十一五”期間，化肥將會向優(yōu)質(zhì)高效方向發(fā)展，化肥生產(chǎn)和流通環(huán)節(jié)將是一個新的整合期。項目零售點主要分布在縣及縣以下的農(nóng)村，這里正是市場規(guī)范化建設、發(fā)展的薄弱環(huán)節(jié)，也是大量 假、冒、 偽 、 劣產(chǎn)品充斥的地方 。主要問題是農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率低，農(nóng)村生產(chǎn)力水 平不高，社會事業(yè)發(fā)展落后，農(nóng)民收入增長緩慢等。 陜西 農(nóng)科化肥 公司重構(gòu)現(xiàn)代農(nóng)資營銷網(wǎng)絡 隨著我國市場經(jīng)濟體制改革的不斷深化，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級對農(nóng)資市場流通提出了建立現(xiàn)代農(nóng)資經(jīng)營網(wǎng)絡的要求。 陜西農(nóng)科化肥有限公司 農(nóng)村現(xiàn)代物流 農(nóng)資 連鎖配送 網(wǎng)絡 建設 項目可行性研究報告 2020 年 8 月 7 第二章 項目背景及 建設必要性 項目背景 陜西農(nóng)資流通中存在問題 在我國計劃經(jīng)濟體制下， 陜西省 供銷社農(nóng)資化肥公司是全省農(nóng)資經(jīng)營的主渠道，擔負著全省農(nóng)資化肥的計劃調(diào)撥任務，經(jīng)營網(wǎng)絡遍及全省。 生存能力分析顯示本項目 不會過分依賴短期融資來維持運營，財務生存能力尚可。 項 目建設內(nèi)容 本項目主要建設內(nèi)容為： 新建庫房 14000 平方米，改造現(xiàn)有 租賃庫房 6000 平方米，新建經(jīng)營、辦公用房 平方米，室外停車場500 平方米，水泥面道路 1500 平方米，貨臺改造 1484 平方米，新建貨臺 2760 平方米，（各配送中心具體建設內(nèi)容及規(guī)模詳見 章節(jié)）。 國家發(fā)展和改革委員會授予陜西省秦華工程服務公司乙級工程咨詢資格證書，證書編號為工咨乙 1030132020。 營銷網(wǎng)絡覆蓋陜西全省和 甘肅、寧夏等 毗鄰地區(qū)，終端銷售網(wǎng)點近 1200 個。 多年來，農(nóng)科化肥以振興農(nóng)業(yè)、 服務 “三農(nóng) ”為己任，堅持科學發(fā)展觀，企業(yè)效益和社會效