水韻生態(tài)養(yǎng)老綜合示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目的建設(shè)以環(huán)境優(yōu)化型城市建設(shè)思想為指導(dǎo)，項(xiàng)目將對(duì)周圍環(huán)境、生態(tài)起到積極的改觀作用。 １７ 第四章、市政基礎(chǔ)設(shè)施保障 給水規(guī)劃 由 南陵 縣自來水廠供水，結(jié)合城市管網(wǎng)布局引入自來水管，以確保項(xiàng)目用水能得到滿足。 每個(gè)房間都配有電視、空調(diào)、電話等設(shè)施一應(yīng)俱全， 24 小時(shí)熱水，床頭設(shè)有緊急呼叫器，服務(wù)人員全天候服務(wù)， 24 小時(shí)值班，每位老人床前設(shè)有呼叫器，可以為老人提供日常護(hù)理、養(yǎng)生、醫(yī)療、心理康復(fù)、咨詢、娛樂、旅游等多方位的服務(wù)，使在公寓老人能夠老有所養(yǎng) 、老有所學(xué)、老有所醫(yī)、老有所樂。本項(xiàng)目將以創(chuàng)新投入機(jī)制和管理機(jī) 制為突破口， 在楊澄湖主景區(qū)外， 建立居住低碳化道路系統(tǒng)林蔭化、醫(yī)療現(xiàn)代化為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)居住環(huán)境的要求 ，讓老年人徜徉在水鄉(xiāng)田園，領(lǐng)略水韻無限風(fēng)光的。 政策支持 國(guó)務(wù)院已正式批準(zhǔn)實(shí)施《長(zhǎng)江三角洲地區(qū)區(qū)域規(guī)劃》。 東方 XX 集團(tuán)（香港）有限公司：東方 XX 集團(tuán)公司是一家國(guó)際性養(yǎng)老投資管理公司，公司在國(guó)際化養(yǎng)老經(jīng)驗(yàn)和東方本土市場(chǎng)的結(jié)合方面具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。 CCRC是一種綜合性老年服務(wù)社區(qū)， CCRC 的目標(biāo)是通過社區(qū)內(nèi)全方位的專業(yè)服務(wù)滿足不同身體健康狀況的老人的需求 ,并進(jìn)一步改善老年人生活方式和提高生活質(zhì)量。 ６ 項(xiàng)目總體定位： 中國(guó)首席水韻生態(tài)養(yǎng)老綜合示范區(qū) 在十二五規(guī)劃注重民生領(lǐng)域發(fā)展的大背景之下，依托 XX市各級(jí)政府的支 持，與 中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展基金會(huì)、 中國(guó)老年學(xué)學(xué)會(huì)養(yǎng)老與護(hù)理專業(yè)委員會(huì)等養(yǎng)老專業(yè)機(jī)構(gòu)的密切合作， 發(fā)揚(yáng)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，聯(lián)合打造： 國(guó)家級(jí)生態(tài)健康老年示范社區(qū) 全國(guó)養(yǎng)老護(hù)理人才培訓(xùn)基地 全國(guó)老年生態(tài)健康產(chǎn)品生產(chǎn)交易中心 它將是一個(gè)多功能，生態(tài)化，充滿活力的全齡化老年社區(qū)。如何給日益增多的 XX 老年人口提供 一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、配套齊備、服務(wù)體系完善的養(yǎng)老場(chǎng)所，是實(shí)現(xiàn)“幸福 XX”的重要環(huán)節(jié)之一，也是“ XX 水韻生態(tài)養(yǎng)老綜合示范區(qū)”項(xiàng)目的出發(fā)點(diǎn)和立足點(diǎn)。青山綠水、風(fēng)景怡人、空氣清新，是個(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生的好去處。 １ 中國(guó) XX 水韻生態(tài)養(yǎng)老綜合示 范區(qū)，選址于 南陵 縣 的楊 村 湖 ，距市區(qū)約 50 多公里。據(jù)2021 年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，“ XX60 歲以上老人約 萬，約占全市總?cè)丝诘?%左右，并以每年 %的速度繼續(xù)增長(zhǎng)”。 供地方式：掛牌出讓 交地條件 : 凈地出讓 用地期限 :70 年 (自核發(fā)土地證之日起開始計(jì)算 ). 用地性質(zhì)：第一期約 600 畝養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地，其中 200 畝為配套商業(yè)用地；第二期規(guī)劃用地約 700 畝，其中 200 畝為配套商業(yè)用地；第三期規(guī)劃用地約 700 畝，其中 200 畝為配套商業(yè)用地，用地面積最終以國(guó)土部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。 “二院”即療養(yǎng)院、老年康 復(fù)醫(yī)院；通過康復(fù)療養(yǎng)醫(yī)院的建設(shè)，為老年人提供可持續(xù)性的照料退休社區(qū) ——Continuing Care Retirement Community，簡(jiǎn)稱 CCRC。 5 年來經(jīng)過全體員工的不解努力和艱苦奮斗公司不斷發(fā)展壯大，現(xiàn)已擁有包括安徽 XX 文化傳播有限公司、安徽 XX 消防工程建設(shè)有限公司、安徽 XX 天鵝特種養(yǎng)殖有限公司、安徽 XX 煙酒貿(mào)易有限公司、安徽快樂投資管理有限公司、康達(dá)（新能源）集團(tuán)安徽分公司、煌盛（管業(yè)）集團(tuán)安徽分公司、安徽恒順達(dá)自動(dòng)化科技有限公司 XX 分公司、安徽 XX 大學(xué)生創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)中心、安徽天一消防檢測(cè)咨詢有限公司 XX 分公司、浙江青龍消防安裝工程有限公司 XX 分公司等十二個(gè)子公司的大型集團(tuán)公司。為此，社會(huì)迫切需要養(yǎng)老、醫(yī)療、休閑為一體的康復(fù)養(yǎng)老中心，目前 XX 市乃至安徽省都缺少此類場(chǎng)所，無法滿足市場(chǎng)巨大的需求。 （ 4）適合生態(tài)居住要求。 公寓設(shè)床位 6000 張，環(huán)境幽雅，房間寬敞明亮，設(shè)有普通間和標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間，供不同需求老人選擇入住。 文化生活：公寓設(shè)有娛樂室、健身房、圖書室、閱覽室、棋牌室、多功能廳、慈善康樂園等公共設(shè)施，根據(jù)老人不同的興趣組成棋牌、戲曲、合唱、手工制作等活動(dòng) ；老年大學(xué)將開設(shè)書法、繪畫、戲曲等專業(yè)課程，使老人老
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