【正文】 . 投入使用期環(huán)境影響分析?；炷翑嚢铏C的沖洗水、洗車廢水，民俗盆景花卉農(nóng)業(yè)觀光園項目建議書 29 應在攪拌機旁修建沉淀池，將廢水回收使用； 施工中產(chǎn)生的建筑垃圾及生活垃圾應集中堆放及時清運至附近指定建筑垃圾填埋場； 施工期舊房拆遷和工程產(chǎn)生的建筑垃圾須及時清運到指定的建筑垃圾堆放場。 施工用電安全設施 民俗盆景花卉農(nóng)業(yè)觀光園項目建議書 30 嚴格執(zhí)行工地供電數(shù)額調配，將用電量較大的對焊機、弧焊機的工作時間調開，在保持安全的前提下合理用電。高處 與地面?zhèn)鬟f物件時，不允許扔、擲等。 防雷系統(tǒng) 根據(jù)《建筑物防雷設計》規(guī)范中建筑物防雷分類，建筑物屬三類防雷建筑，在建筑物屋面女兒墻設避雷帶，防直擊雷，利用柱內和墻 內的主筋作引下線。） 金額（萬元） 備注 場地平整 m179。 合計 項目 總投入約 6000 萬元。 具有相關經(jīng)營經(jīng)驗。 資金鏈斷裂后，與周邊小規(guī)模的農(nóng)家樂和盆景花卉園形成惡性價格競爭的惡性經(jīng)營局面。 項目年利潤收入 2100 萬元。 第十七章 結論 該項目不僅填補了 ***旅游資源單一和現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)的空白，還能拉動內需，促進城市旅游經(jīng)濟和都市觀光農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，有又有利于提升城市形象，打造一流城市名片， 是一個值得及早投入運行的生態(tài) 型經(jīng)濟 項目。 會議產(chǎn)業(yè)：年接待會議 5000 人次，人均利潤 200 元，年凈利 100 萬元。 行業(yè)領跑者，能探索和積累豐富的經(jīng)營和人力資源。 項目選址與城市布局之間交通便利，設施基礎好，經(jīng)營投入 低。 以上是基礎設施投資費用， 為項目直接投資。 配電室、消防中央控制室及其它不宜用水滅 火的地方設臵七氟丙烷自動氣體滅火裝臵。 建筑物周邊均設臵消防通道 和慮防火、防雷及消防疏散設施， 結合城市道路及規(guī)劃要求，沿用地周邊設步行入口及車行入口。不允許上下重疊作業(yè)，不允許在操作層下逗留，上班必須戴安全帽。 項目建成后主要包括消防安全、避雷安全等。 五 . 環(huán)境保護措施 建設期環(huán)境保護措施。 三 . 項目建設與運營期對環(huán)境的影響 建設期環(huán)境影響分析。 屋面采用 反射式保溫隔熱屋面。在環(huán)境保護和衛(wèi)生防疫方面采取了如下措施： 衛(wèi)生間設排風系統(tǒng)，排風引出屋面排除，室內 管道處于負壓段。 四 . 防煙、排煙 排煙 二～ 四 層走道長度未過 60m,不設機械排煙系統(tǒng)。 各建筑為設計防火高度小于 24m的 低 層建筑。 三 . 雨水 采用雨、污分流的排水體制，分別對雨、污水進行有組織的排放。該系統(tǒng)火災時受消防控制室控制 ,兼作火災應急廣播。 低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TNS 系統(tǒng)。 本工程由城市電網(wǎng)引來一路 10KV 電源供電 ,為確保二級負荷的供電可靠性 ,另設臵一臺柴油發(fā)電機組。 五 . 主要經(jīng)濟技術指標 規(guī)劃用地面積： 399600 平方米 總建筑面積： 33000 平方米 盆景園 建筑面積： 2021 平方米 花卉園 建筑面積： 2021 平方米 民俗園 建筑面積： 8000 平方米 會議及休閑建筑面積： 8000 平方米 生活設施配套建筑面積： 15000 平方米 建筑占地面積： 19000 平方米 建筑密度： % 容積率： 建筑層數(shù)：詳圖內標識 綠地率： 60% 建筑限高 20 米 第六章 建筑部分 的 結構設計 一 . 規(guī)范 工程建設標準強制性條文－房屋建筑部分 2021 年版 建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準 GB500682021 民俗盆景花卉農(nóng)業(yè)觀光園項目建議書 18 建筑結構荷載規(guī)范 GB500092021（ 2021 年版） 建筑抗震設計規(guī)范 GB500112021 混凝土結構設計規(guī)范 GB500102021 建筑地基基礎設計規(guī)范 GB500072021 冷軋帶肋鋼筋混凝土結構技術規(guī)程 JGJ952021 二 . 防震設計 根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》的規(guī)定，本工程位于不設防地區(qū)，故結構設計不考慮地震作用。配套休閑觀賞區(qū)（室外） 8 畝，配套休閑棋牌屋 6 間，每間 30 平方米。 產(chǎn)品陳列培育 區(qū) ，占地35 畝， 以開放式“井”字布局， 陳列間距保證人行通道 米，每 5 畝范圍內設服務區(qū)一個。 六、休閑運動園 與會議和民俗園配套設立的休閑運動園，設立一些小型健身設施，入園免費享用。 產(chǎn)品定位上，高端產(chǎn)品消費群定位在市政機關、商 業(yè)服務的公共場所裝飾需要和外銷 ，針對不同的 需求實施設計和定制 ；中端產(chǎn)品定位在富裕家庭裝飾消費需求上 ， 適合 一般中產(chǎn)家庭 大眾消費 ，同時區(qū)分出流水線產(chǎn)品和個性化定制產(chǎn)品。年平均氣溫 15℃ ，平均氣壓 ，相對濕度 80%，年均降水量 ㎜，日照時數(shù) ，年平均風速 ，區(qū)內常年主導風為東南風。 距離城區(qū) 4 公里，北靠海拔 1000 米的山脈，西鄰崇遵高速路，東南接市區(qū)。 那些遠道而來 ***之城， **城旅游的人，除了 **， 能留住游客的其他旅游景點不多，景點相對單一，配套服務設施相對滯后，這與旅游產(chǎn)業(yè)的“六要素”完整性要求差距很大 。其中盆景園占地 80 畝，花卉園占地 100 畝，民俗園 占地 80 畝， 會議 園 占地 100 畝，都市觀光農(nóng)業(yè)占地 80 畝，旅游休閑 服務設施占地 60 畝，配套生活設施 60 畝 ，其余 40 畝為公共綠化面積。在省委、省政府的領導下， ***委提出的“三強一新”經(jīng)濟社會發(fā)展戰(zhàn)略目標，為保證 **經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，市委市政府在狠抓新型工業(yè)發(fā)展的同時，根據(jù) ***得天獨厚的革命歷史文化資源和自然生態(tài)資源， 將大力發(fā)展旅游業(yè)作為經(jīng)濟新增長點，并著力打造城市形象，樹立省市品牌 。 本項目就是充分發(fā)掘 六 個 業(yè)態(tài)的各自相似之處，將 盆景 藝術、 民俗文化 、 花卉 藝術、 農(nóng)業(yè)觀光 、會議服務、休閑運動 的市場需求 有機結合 ， 打造一種 綜合的嶄新 業(yè)態(tài) ， 將各自單一 的 盈利模式有機結合在一起，將各自的資源優(yōu)勢進行整合，聚集單一的消費為一系列 相互補充的 消費需求，形成一個生產(chǎn)、旅游、 會議服務 、休閑運動 一條龍 的 產(chǎn)業(yè)鏈條 。民俗盆景花卉農(nóng)業(yè)觀光園項目建議書 1 ***民俗 盆景花卉 農(nóng)業(yè)觀光 園 項目建議書 項目名稱： ***民俗盆景花卉 農(nóng)業(yè)觀光園 申報單位： ******房地產(chǎn)開放有限公司 地址： 聯(lián)系人： 申報日期：二〇一〇年八月三十日 民俗盆景花卉農(nóng)業(yè)觀光園項目建議書 2 目錄 第一章 總論 .......................................................................................... 6 一 . 前言 ..........................................................................................6 二 . 項目背景 .................................................................................7 第二章 項目概況 ................................................................................. 9 一 . 項目名稱 .................................................................................9 二 . 承辦單位概況 .........................................................................9 三 . 擬建地點 .................................................................................9 四 . 建設內容與規(guī)模 .....................................................................9 五 . 建設年限： 2 年 ................................................................... 10 六 . 概算投資： 4000 萬元。 旅游休閑運動園，提供包括一般日常休閑設施、健身挑戰(zhàn)等民俗盆景花卉農(nóng)業(yè)觀光園項目建議書 7 服務項目，是為本市乃至外來游客提供一個真正空氣清新的休閑場所， 閑情逸致 ，陶冶情操。 民俗盆景花卉農(nóng)業(yè)觀光園項目建議書 8 改革開放三十年來， **同全國一樣發(fā)生著翻天覆地的變化，國民經(jīng)濟大步發(fā)展，社會事業(yè)顯著進步，城鎮(zhèn)化進程明顯加快 ，人民生活逐年提高，兩個文明建設均取得豐碩成果。 第二章 項目概況 一 . 項目名稱 ***民俗盆景花卉 農(nóng)業(yè)觀光園 二 . 承辦單位概況 ***鑫泰 房地產(chǎn)開放有限公司 三 . 擬建地點 ***紅花崗區(qū) 南門 村 四 . 建設內容與規(guī)模 整個項目共占地 600 畝，分盆景園、花卉園 、民俗園 、會議園、農(nóng)業(yè)觀光園、 旅游休閑服務 六 大塊業(yè)務，相互延伸交叉，一個管理平臺體。就目民俗盆景花卉農(nóng)業(yè)觀光園項目建議書 11 前而言，大都勞神費時走上幾百公里去消費，很難得在家門口省時省錢地得到這樣的消費。 自然丘陵山形。 氣候條件 擬建場區(qū)屬中亞熱帶季風濕潤氣候，冬無嚴寒，夏無酷暑、民俗盆景花卉農(nóng)業(yè)觀光園項目建議書 13 雨量充沛、氣候宜人。以植物、奇石、樹根為主要原料，輔助以部分信息化設施，以原生態(tài)類產(chǎn)品為主，打造樸實的返璞歸真文化，崇尚自然，貼近自然。 會議服務 按照 ***打造“ ****”的總體發(fā)展思路，定位在接待省內乃至全國相關會議服務上，打造一個能容納 200300 人的政府或商業(yè)會議設施，按照 5A 級會議設施建造，真正實現(xiàn)辦公智能化（ OA）、樓宇自動化（ BA）、通訊傳輸智能化（ CA）、消防智能化（ FA）、安保智能化（ SA），按照國際化會議服務標準提供一流的 會議產(chǎn)業(yè) 服務。 一 . 盆景園 靠近主通道一側為生產(chǎn) 銷售、 管理用房，磚混結構，兩層 ，總建筑 800 平方米，田園式坡屋面造型。 室外生產(chǎn)區(qū)占地 80 畝。 該區(qū)域設停車位 50 輛（室外停車）。其余為三級負荷。 七 . 接地 本工程采用共用接地體，接地電阻不大于 1 歐。揚聲器主要設臵于門廳、餐廳、走道、室外活動場地等場所。 B、房間熱水采用電加熱 飲用水： 采用 瓶裝水和飲水機供應飲用水。 六 . 消防給水 本專業(yè)設臵的系統(tǒng)有：室內、室外消火栓消防系統(tǒng)、室內設自動噴水滅火系統(tǒng)，并配臵有建筑滅火器。 公共衛(wèi)生間 內 設機械排風系統(tǒng)，換氣次數(shù)為 8～ 10 次 /h，進風由相鄰區(qū)域補充。 六 . 其他 本工程空調通風系統(tǒng)為常規(guī)民用系統(tǒng)，在其使用過程中，不產(chǎn)生特殊污染源。 采用節(jié)能燈具、節(jié)