【正文】 6820 6820 6600 6820 6820 6600 6820 6600 6820 歐式別墅 65 2021 1820 2021 1950 2021 1950 2021 2021 1950 2021 1950 2021 小計(jì) 285 8835 7980 8835 8550 8835 8550 8835 8835 8550 8835 8550 8835 2預(yù)留維修保養(yǎng)房次 標(biāo)準(zhǔn)房 34 34 34 34 34 34 34 34 34 34 34 34 歐式別墅 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 小計(jì) 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 3每月可供出租房次 標(biāo)準(zhǔn)房 6786 6126 6786 6566 6786 6566 6786 6786 6566 6786 6566 6786 3. 2 歐式別墅 2021 1814 2021 1944 2021 1944 2021 2021 1944 2021 1944 2021 小計(jì) 8795 7940 8795 8510 8795 8510 8795 8795 8510 8795 8510 8795 出租率 4. 1 標(biāo)準(zhǔn)房 35 ％ 50 ％ 75 ％ 80 ％ 80 ％ 80 ％ 80 ％ 80 ％ 80 ％ 80 ％ 70 ％ 35 ％ 4. 2 歐式別墅 30 ％ 30 ％ 55 ％ 60 ％ 60 ％ 60 ％ 60 ％ 60 ％ 60 ％ 60 ％ 55 ％ 30 ％ 出租房次 5. 1 標(biāo)準(zhǔn)房 2375 3063 5090 5253 5429 5253 5429 5429 5253 5249 4596 2375 5. 2 歐式別墅 605 546 1108 1170 1209 1170 1209 1209 1170 1209 1073 605 小計(jì) 2980 3609 6198 6423 6638 6423 6638 6638 6423 6638 5669 2980 6預(yù)計(jì)出租房價(jià)折扣 6. 1 標(biāo)準(zhǔn)房 30 ％ 30 ％ 40 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 30 ％ 30 ％ 6. 2 歐式別墅 50 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 50 ％ 出租房價(jià) 標(biāo)準(zhǔn)房 90 90 120 150 150 150 150 150 150 150 90 90 歐式別墅 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 8 預(yù)計(jì)客房 收入 標(biāo)準(zhǔn)房 213750 275670 610800 787950 814350 787950 814350 814350 787950 814350 413640 213750 8. 2 歐式別墅 302500 273000 554000 585000 604500 585000 604500 604500 585000 604500 536500 302500 （ 12 ％） 61950 65840 139776 164754 170260 164754 170262 170262 164754 170262 114017 61950 10 客房實(shí)際收入總計(jì) 578200 614510 1304576 1537704 1589112 1537704 1589112 1589112 1537704 1589112 1064157 578200 客房收入 15109203 餐飲收入分析表 —— 2021 單位：元 項(xiàng)目 計(jì)算單位 流轉(zhuǎn)率（％） 平均消費(fèi) 附加費(fèi) 日餐飲收入總計(jì) 全年天數(shù) 年餐飲收入總計(jì) 1 ．中餐廳 1 ． 1 包廂 50 座位 65 80 365 1 ． 2 散座 30 座位 35 40 365 合計(jì) 365 2 ．西餐廳 80 座位 55 30 365 3 ．藥膳食府 80 座位 55 120 15 365 4 ．地道湘餐館 500 座位 45 60 365 5 ．酒吧 70 座位 30 40 365 6 ．咖啡廳 60 座位 30 40 801 365 292365 7 ．宴會(huì) 240 座位 10 30 810 365 295650 8 ．會(huì)議 240 座位 10 40 6 1104 365 402960 9 ．送餐部 160 房次 1 15 365 11826 10 ． 包餅及外賣 200 200 365 73000 餐飲總收入 365 康體娛樂收入分析表 —— 2021 單位：元 項(xiàng)目 計(jì)算單位 流轉(zhuǎn)率（％） 平均消費(fèi) 附加費(fèi) 康體娛樂日收入總計(jì) 全年天數(shù) 康體娛樂年收入總計(jì) 1 ． Disco 及卡拉 OK 300 人次 45 60 4 8640 365 3153600 2 ．桌球室 60 人次 10 20 120 365 43800 3 ．環(huán)湖釣魚 100 人次 30 30 900 365 328500 4 ．網(wǎng)球場 保齡球場 250 人次 20 20 10000 365 365000 5 ．壁球場羽毛球場 100 人次 20 20 400 365 146000 6 ．足浴 100 人次 10 30 300 365 109500 7 ．健身中心 5 人次 100 15 75 365 27375 8 ．游泳池 4 人次 100 15 60 365 21900 9 ． XX演歌廳 300 座位 45 40 6210 365 2266650 10 ．天然溫泉中心 250 人次 30 60 4500 365 1642500 11 ．香熏美容中心 100 人次 30 100 3000 365 1095000 康體娛樂年總收入 25205 9199825 其他收入分析表 —— 2021 單位：元 項(xiàng)目 預(yù)計(jì)日收入 附加費(fèi) 預(yù)計(jì)日總收入 預(yù)計(jì)年收入 1 ．電話 1 ． 1 客房電話 — 長途 300 345 16425 1 ． 2 公共電話 50 65 3095 小計(jì) 410 19520 2 ．客房洗衣 500 570 208050 3 ．商務(wù)中心 50 60 21900 4 ．票務(wù)中心出租 15000 5 ．會(huì)議中心租賃 5 ． 1 大型會(huì)議室 2 間 2400 2400 1226400 （每月出租 15 次） 5 ． 2 普通會(huì)議室 3 間 3000 3000 166500 小計(jì) 5400 1992900 6 ．禮品店 / 花店（含展覽中心） 200 200 73000 7 ．轎車出租 150 150 54750 其他收入總計(jì) 6790 2385120 。 7 、保安部：部長 1 名，保安員 18 人，專門負(fù)責(zé)園內(nèi)的安全管理。圍繞 “ 著眼西線景點(diǎn)，提高服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)科學(xué)管理 ” 的經(jīng)營思路，以有限責(zé)任公司的模式 明確投資人的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，在用人制度上采取聘任制，并以勞動(dòng)合同的形式建立了公司與員工的勞動(dòng)關(guān)系；在管理及運(yùn)行機(jī)制上采用董事長領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 C 、室外采用雨、污水分流排水系統(tǒng)，雨水排入園內(nèi)雨水管。 (2) 施工中環(huán)保 A 、現(xiàn)場施工中，需要 使用大量建筑材料，在裝卸、堆放、拌和過程中會(huì)產(chǎn)生大量粉塵，故建材的堆放及混凝土拌和應(yīng)定點(diǎn)、定位，并采取防塵措施，設(shè)置擋風(fēng)板。 (3) 大氣污染：該項(xiàng)目含接待區(qū)等公共設(shè)施，建成后可能對大氣造成一定影響，但因園內(nèi)公共設(shè)施規(guī)模 不大，對周圍的大氣污染也不十分明顯。 3 、另該區(qū)域現(xiàn)有農(nóng)戶較少，三面環(huán)山，地理環(huán)境優(yōu)越。營業(yè)稅金及附加 萬元；利潤總額達(dá) 萬元 ( 詳見附表 2 及附表 4) 。 3 、安裝工程費(fèi)按照設(shè)備購置費(fèi)的 5 ％計(jì)算，并構(gòu)成設(shè)備原始價(jià)值；固定資產(chǎn)采用平均年限法分類進(jìn)行折舊，預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息分?jǐn)偟礁髡叟f類別中。的賓館，固定資產(chǎn) 3OO 多萬元，有員工 30 人，主要從事餐飲服務(wù)，住宿服務(wù)和休閑服務(wù)。 (2) 申請地方財(cái)政配套資金 200 萬元，用于固定資產(chǎn)投資。嚴(yán)格履行各自義務(wù)。 2 、水電供應(yīng)：工程位于城區(qū)，施工用水、電可就近接線。 XX 有七個(gè) XX 自治鄉(xiāng)， 10 多萬 XX 同胞，在 XX 定居已有 7O0 多年歷史，民族風(fēng)情的特殊地位在張家界乃至全省都是獨(dú)樹一幟，任何地方、任何內(nèi)容都無法比擬和代替。 民族風(fēng)情旅游開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目已列入 2O03 — 2020 年《 XX 旅游發(fā)展總體規(guī)劃》，經(jīng)過旅游專家分析、論證、評審、認(rèn)可，得到各級黨委和政府的重視和批準(zhǔn)。 XX 出土的芙蓉恐龍化石被列入中華大字典，更是全世界罕見的旅游科考寶庫。尚生武、向佐絨、黃道英等 XX 民歌演唱家還為江澤民、朱镕 基等黨和國家領(lǐng)導(dǎo)專場演唱 XX 民歌，受到高度贊譽(yù)。曲藝有薅草鑼鼓、三棒鼓、漁鼓、蓮花鬧、采龍船、馬戲、九子鞭等 20 多個(gè)曲牌，其中薅草鑼鼓、三棒鼓、漁鼓曾多次參加省、地市文藝會(huì)演。 (11) 職工宿舍樓，以滿足居住功能為主，總建筑面積為 20OO 平方米，建筑主體為 6 層。 (3) 表演廳：以滿足 800 人綜合場 ( 以 XX 為主 ) ，占地約 2021 平方米，建筑主體為 2 層 ( 含精雕細(xì)刻的 XX 建筑特色等 ) 。 4 、休閑 療養(yǎng)區(qū)：該 XX 風(fēng)情園不僅是旅游娛樂的場所，同是也是休閑、渡假和療養(yǎng)的佳地，該區(qū)內(nèi)布局在園區(qū)中水庫以北，共占地 1 5 畝，設(shè)置有療養(yǎng)宮、游泳池，休閑渡假別墅等。公司主要從事餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)和休閑服務(wù)，目前年?duì)I業(yè)收入可達(dá) 300 萬元。后裔為紀(jì)念先祖功德，便在定標(biāo)處修建祠堂或廟宇，作為永久留念。 “ 三道茶 ” 就是對客人敬獻(xiàn)三次茶食，即客人進(jìn)屋坐定后，先敬一杯綠茶，綠茶吃完后，接著敬一碗 糖茶，最后一道就是蛋茶，人們戲稱這三道茶為 “ 一苦二甜三團(tuán)圓 ” 。 ( 八 ) 神奇的 “ 七姑神 ” 在 XX 地區(qū)， 60 歲以上的婦女都參加過 “ 請七仙姑打花燈 ” 的活動(dòng)。跳仗鼓俗稱跳 “ 邦藏 ，為 XX 祖?zhèn)鞯囊环N舞蹈娛樂形式。 ( 六 ) 盛況的廟會(huì) 廟會(huì)就是在本主廟集會(huì)，其時(shí)間以本主生日或卒日為會(huì)期。 ( 五 ) 莊嚴(yán)的游神 XX 對游神特別著重。 ( 四 ) 獨(dú)特的 “ 三元教力