【正文】 品研發(fā)檢測樓和生活后勤用房。安裝 630KVA 變壓器 1 臺 供電。 4 綠化 面積 m2 3600 5 容積率 6 建筑密度 % 7 綠化率 % 18 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 28 第八章 環(huán)保、消防 、 安全生產(chǎn) 粉塵 ： 粉塵是本項(xiàng)目主要污染因子，包括在砂石料等進(jìn)場，堆放，混拌以及場內(nèi)運(yùn)輸過程中產(chǎn)生的粉塵。車輛進(jìn)出要及 時 沖洗，場地內(nèi)要 營造良好的綠化環(huán)境，通過高大喬木對廠區(qū)進(jìn)行分隔，種植草坪對廠 區(qū)粉塵進(jìn)行吸附。按消防規(guī)范布 置消防給水管網(wǎng)和室內(nèi)外消火栓，配備消防器材，建立消防組織，落實(shí)消防責(zé)任。企業(yè)年度能源消耗總量為 噸標(biāo)煤。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 序號 項(xiàng) 目 2020年 2020年 2020年 67 89 1011 121 23 45 67 89 1011 121 23 45 1 項(xiàng)目咨詢準(zhǔn)入 2 可研報(bào)告審批、立項(xiàng) 3 征地 4 設(shè)計(jì)、勘探 5 土建施 工 6 設(shè)備選購人員培訓(xùn) 7 設(shè)備安裝、調(diào)試 8 項(xiàng)目竣工 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 33 第十一章 投資估算和資金籌措 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模。 40萬元 /畝 =1200 萬元 其它費(fèi)用 （ 1）建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用的 3%計(jì)； （ 2）設(shè)計(jì)、勘探、監(jiān)理費(fèi)按工程費(fèi)用的 4%計(jì)； （ 3）技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)按 16萬元計(jì)。 職工工資 100 人179。 修理費(fèi)用按折舊費(fèi) 40%計(jì)為 130萬元。 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 38 銷售稅金按進(jìn)項(xiàng)稅抵扣率 17%179。 盈虧平衡點(diǎn) 51%。 因 此，風(fēng)險(xiǎn)可以克服。 建議：本項(xiàng)目的建設(shè)對推 廣新型建筑材料和優(yōu)化地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，完 善 產(chǎn)業(yè)鏈條作用明顯，項(xiàng)目在促進(jìn)就業(yè)和實(shí)現(xiàn)利稅方面能力較強(qiáng)，項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)帶動作用亦十分明顯，因此建議政府部門 大力 促進(jìn)和推動項(xiàng)目的實(shí)施。服從交通部門運(yùn)輸車輛市區(qū)通行規(guī)定。由于政府推廣力度大，人民群眾環(huán)保意識不斷增強(qiáng)。 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %（稅后） %（稅前） 。 產(chǎn)品銷售單價 400元計(jì)。 2元 /立方米＝ 438萬元。 本 項(xiàng)目 2020 年達(dá)產(chǎn)50%、 2020年 85%、 2017 年 100%。 1800元 /㎡ =385 萬元 設(shè)備及安裝投資估算 根據(jù)設(shè)備選購清單，本項(xiàng)目生產(chǎn)工 藝設(shè)備購置及安裝費(fèi)用為4648萬元。 本項(xiàng)目配置 商品混凝土和 預(yù)拌 砂漿 生產(chǎn)線各 1 條，商品混凝土 和預(yù)拌 砂漿 按“三班四運(yùn)轉(zhuǎn)”作業(yè)制度，各 配備 4 個作業(yè)班，每個班配備 18名工 人， 共配備生產(chǎn)工人 72人， 輔 助生產(chǎn)工人 12人，技術(shù)人員 5人， 駕駛員 6人， 銷售人員和生產(chǎn)管理人 5人，合計(jì)定員 100人。 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ2695； 《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ1442020； 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342020。 本項(xiàng)目火災(zāi)等級為戊 級，廠房建筑耐火等級為二級。料場頂部要設(shè)置鋼棚 ，四周要有維護(hù)結(jié)構(gòu) 進(jìn)行防塵。 總圖指標(biāo) 序號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)值 備注 1 項(xiàng)目 建設(shè)用地 m2 20200 合 30 畝 2 建構(gòu)筑物占地 其中：建筑物占地 生產(chǎn)線占地 料場占地 儲料區(qū)占地 m2 m2 m2 m2 m2 11140 1540 3600 3600 2400 生活辦公設(shè)施占 地面積 300㎡ 3 總建筑面積 m2 2140 計(jì)算容積率面積15340m2， 包括生產(chǎn)線 占地面積、料場占地面積、儲 料區(qū)占地面積。 供電 生產(chǎn)設(shè)備總用電負(fù)荷 1080KW，加上生活用電，年用電量 418萬 kwh。在廠區(qū)西側(cè)開設(shè)工廠 主大門、北側(cè)開設(shè)物流出入大門。 10 4 m3/年。 建設(shè)門衛(wèi)室兼地泵房 1 幢，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 40m2。 生產(chǎn)配套設(shè)備 生產(chǎn)配套設(shè)備配置清單 序號 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 金額 （萬元） 備注 1 攪拌運(yùn)輸車 輛 6 300 2 混凝土輸送汽車泵 臺 1 300 3 拖泵 臺 1 50 4 80 噸地中衡 臺 1 8 5 5 噸裝截機(jī) 臺 1 29 6 柴油發(fā)電機(jī) 臺 1 50 7 試驗(yàn)設(shè)備 套 1 15 8 維修設(shè)備 套 1 5 合 計(jì) 臺、套 14 757 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 21 工藝流程 商品混凝土生產(chǎn)工藝流程 預(yù)拌 砂漿生產(chǎn)工藝流程 預(yù)拌 砂漿生產(chǎn)、運(yùn)輸、儲存和干拌砂漿各個環(huán)節(jié)，必須達(dá)到清潔生產(chǎn)的有關(guān)要求，混合環(huán)節(jié)必須在密封裝置中進(jìn)行，杜絕跑、冒、滴、漏，杜絕生產(chǎn)場所粉塵彌漫。此包裝機(jī)與閥口袋機(jī)相比較，操作人員需增加一人。它可根據(jù)配方將不同原料自動計(jì)量，減少勞動力和環(huán)境污染，也保證了產(chǎn)品質(zhì)量。 采用散裝水泥則以槽罐車上料。施工建設(shè)條件具備。三次產(chǎn)業(yè)比重由2020 年的 ： ： 調(diào)整為 2020 年的 ： ： 。 云和有林地 萬畝，人均 畝。龍泉溪及支流沿岸有寬度不等的河谷盤地，其中以云和盆地最大，面積為 26 平方公里，是云和縣的主要產(chǎn)糧區(qū)。 主要建設(shè) 條件 區(qū)位條件 云和縣地處浙江省西南部，麗水地區(qū)的中心區(qū)域，甌江上游一顆明珠，與北京同經(jīng)度，與珠穆郎瑪峰同緯度。 施工水平 砂漿強(qiáng)度等級 M5 M10 M15 M20 優(yōu)良 一般 較差 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 12 第四章 項(xiàng)目選址和主要建設(shè)條件 地址與位置 本項(xiàng)目建設(shè)地址選定在 云和縣城北部 。 氯離子總含量 氯離子總含量 的最高限值 單位：百分?jǐn)?shù) 混凝土類型及其所處環(huán)境類別 最大氯離子含量 素混凝土 室內(nèi)正常環(huán)境下的鋼筋混凝土 室內(nèi)潮濕環(huán)境；非嚴(yán)寒和非寒冷地區(qū)的露天環(huán)境、與無侵蝕性的水或土壤直接接觸的環(huán)境下的鋼筋混凝土 預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件及設(shè)計(jì)使用年限 100 年的室 內(nèi)正常環(huán)境下的鋼筋混凝土 注：氯離子含量系指其占所用水泥（含替代水泥量的礦物摻合料）重量的百分率 放射性核素放射性比活度 混凝土放射性核素放射性比活度應(yīng)滿足 GB6566 標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。預(yù)拌砂漿主導(dǎo)產(chǎn)品為砌筑砂漿、抹灰砂漿，裝飾砂漿，保濕砂漿，具體標(biāo)號按用戶要求進(jìn)行配制。 預(yù)拌砂漿 生產(chǎn)能力每天 1000 噸， 產(chǎn)品方案 178。 178。預(yù)拌水泥砂漿產(chǎn)品銷售經(jīng)濟(jì)運(yùn)年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 8 輸半徑可以覆蓋云和縣全境和周邊麗水、龍泉、景寧、松陽。 21′ —— 119176。 建議項(xiàng)目投資人，把握機(jī)遇，抓緊時間，積極爭取云和縣委、縣政府及相關(guān)部門大力支持、關(guān)心、幫助，爭取早立項(xiàng)、早開工建設(shè)，早建成使用。云和縣實(shí)施“小縣大城”核心戰(zhàn)略，城市建設(shè)、改造、提升任務(wù)重，對商品混凝土和預(yù)拌砂漿需求量大。 178。依靠生態(tài)優(yōu)勢發(fā)展云和經(jīng)濟(jì)，首先必須保護(hù)好生態(tài)環(huán)境。 商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部、質(zhì)監(jiān)局、環(huán)保總局 六部門 行文限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土。179。該投資人于 2020 年在江西省上饒市投資建設(shè)步鑫商品混凝土有限公司，年產(chǎn)商品混凝土 60 萬立方米，經(jīng)營狀況良好。 《浙江省促進(jìn)散裝水泥發(fā)展 和應(yīng)用條例》，已經(jīng)省第十一屆人大常委會第十二次會議通過，自 2020 年 1 月 1 日起施行。 178。 建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品規(guī)模 （ 1） 年產(chǎn)商品混凝土 30 萬立方米。主要建設(shè)條件具備。國家要求市區(qū)建設(shè)工程使用商品混凝土。 9′之間，東鄰麗水市連都區(qū)，西倚龍泉市，南連景寧畬族自治縣，北接松陽縣。市場容量較大，本項(xiàng)目的商品混凝土和預(yù)拌水泥砂漿，必將獲得當(dāng)?shù)剌^大的份額。用優(yōu)質(zhì)服務(wù)、準(zhǔn)確及時，保質(zhì)保量的供貨，滿足工程進(jìn)度要求。 178。 年產(chǎn) 30 萬立方米商品混凝土和 30萬噸預(yù)拌砂漿 生產(chǎn) 線 建設(shè)項(xiàng)目 10 坍落度允許偏差