大樹花園推廣方案(存儲版)
【正文】 盤。 定位：高尚生活社區(qū) 基調(diào)：典雅、明快、現(xiàn)代 （三）推廣主題 案名 : 本項目定位為嘉興最高檔的樓盤，很可能成為嘉興的標志性的建筑物，相應地需要有響亮、獨特、優(yōu)美的符合樓盤性質(zhì)的案名。 都市晴園 心海假日 是舒展的生活，燦爛的心情的演繹 春暉閑庭 涵蓋優(yōu)雅、健康、陽光、溫馨居家、悠閑自在的主題。大樹推廣提案 —————————————————————— ————————————————————— 合縱聯(lián)橫市場策略機構(gòu) Unite Marketing Strategy 杭州莫干山路 499號金頂苑商務大廈 2 層 057188838280 All Rights Reserved *2021* 12 陽光臻品 華宅典范 都市晴園 嘉興新城中心高尚生活社區(qū) 新都市 第三階段 （二期工程入住至小區(qū)完工）：此階段的廣告任務重點是維持小區(qū)良好口碑，可結(jié)合已經(jīng)入住的眾多住戶來談論評價本花園，并通過口碑帶動銷售，完成售樓收尾工作。推出公司理念和開發(fā)宗旨。廣告?zhèn)鞑援a(chǎn)品為基礎，以感性訴求的方式表達項目的形象內(nèi)核，以系列廣告的方式?jīng)_擊目標消費者的感官，強化對大樹花園的認知度和好感度。大樹推廣提案 —————————————————————— ————————————————————— 合縱聯(lián)橫市場策略機構(gòu) Unite Marketing Strategy 杭州莫干山路 499號金頂苑商務大廈 2 層 057188838280 All Rights Reserved *2021* 19 以系列廣告的形式推出平面廣告，主題為大樹花園的社區(qū)文化，通過小故事或內(nèi)心獨白的方式，向消費者滲透樓盤的文化內(nèi)涵，并引發(fā)消費者的心理共鳴。 樓書的總厚度約為 30 頁。同時，配合各種 sp 活動，尋求項目的突破口，進行針對性廣告訴求，完成項目的銷售。 華新 階段目標： a、 實現(xiàn)對華陽房地產(chǎn)公司和大樹房地產(chǎn)公司的形象基礎建設和提高開發(fā)商的知名度。此階段廣告投入相對較大。 ，有一點是統(tǒng)一的，那就是追求一種生活感受，界定了一個“ 讓居住者輕松品位生活的現(xiàn)代生活空間” 為主題的基本特征。 華新規(guī)劃符合嘉興當?shù)鼐幼×晳T，采用圍合式，戶戶可觀景。對嘉興的消費市場、消費群定位、消費心理透徹了解，將對后期的銷售策略有極大的推動。 以上所提的項目優(yōu)勢，也就是這個項目的賣點，廣告就是將這些賣點充分提煉出來，廣而告之，在后期的廣告表現(xiàn)上，我們著重提煉這些賣點。 華新 本案靠近市政府區(qū)域，將有良好的市政配套和大面積綠化用地，開發(fā)區(qū)建設力度加大，地塊周邊開發(fā)漸成氣候。 在這樣的消費心理指導下，顯然目前嘉興的高檔樓盤供給較少，尚余很大的上漲空間。 嘉興的住宅小區(qū)多分布在新區(qū)和城市非中心區(qū)域，而商業(yè)部分集中在市區(qū)中心地帶；住宅小區(qū)的市場價格一般集中在 18002300 元 /平方米之間。 華新在這場勢必逐漸激烈的競爭中，誰先打開市場，誰先在市場上穩(wěn)住腳跟打出品牌，就會占了市場先機，勢必為以后的進一步發(fā)展奠基最好的基礎。所以在廣告表現(xiàn)上可以抓住這一市場心理，將景觀、綠化、產(chǎn)品的功能、和高品位的社區(qū)文化作為訴求的重點。周邊的繁華景象指日可待。建筑布局錯位排列，將視覺空間的觀賞性和生活的私密性大大增強。 升值潛力 ： 地段的優(yōu)勢，以及隨著城市規(guī)劃的完善，房地產(chǎn)市場的成熟，都會給本案帶來一定的升值潛力。在后期的工作中，我們將做進一步的深入調(diào)查，提供詳細周密的《消費者 市場研究報告》。 （二）整體主題定位 本項目的特征：建筑立面出挑，顏色明快、典雅。 大樹華庭 以示和大樹花園的區(qū)分。項目品牌從命名開始自始至終都是推廣策略性思考的有機組成部分。 第一階 段 （預售到首期交樓入?。捍穗A段廣告宣傳以建立品牌知名度和促進銷售為目標，從而盡快奠定大樹花園在嘉興人心目中的品位、檔次和形象。大樹推廣提案 —————————————————————— ————————————————————— 合縱聯(lián)橫市場策略機構(gòu) Unite Marketing Strategy 杭州莫干山路 499號金頂苑商務大廈 2 層 057188838280 All Rights Reserved *2021* 14 項目前期和內(nèi)部認購期（ 2021 年 8 月中旬到 11 月中旬） （ 1）、前期開發(fā)商及項目的形象整合 時間： 2021 年 10 月中旬 —— 2021 年 11 月中旬 在此階段，一方面準備項目的有關(guān)事宜，一方面“形象先行”，作好公司形象與項目形象的宣傳。具體的時間安排還需要廣告公司和開發(fā)商的互動和溝通，靈活做出決策。 （ 2021 年 1 月底 —— 2021 年 3 月） 在這個階段，我們將利用廣告攻勢，著重訴求社區(qū)文化，使消費者在了解項目綜合品質(zhì)的基礎上，感知大樹花園獨特的社區(qū)文化。大樹推廣提案 —————————————————————— —————————
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